節(jié)能住宅不降舒適降能耗

1、節(jié)能住宅不降舒適降能耗建筑節(jié)能不達標(biāo)不得開工 節(jié)能住宅能治“空調(diào)病”誰不喜歡住冬暖夏涼的房子？“我家的房子會呼吸，一年四季恒溫恒濕?！?+1五合國際集團副總經(jīng)理盧求說，建筑節(jié)能就是在不降低居住舒適度的情況下實現(xiàn)低能耗。在當(dāng)前資源緊缺的大形勢下，“節(jié)能住宅”、“生態(tài)住宅”、“高科技住宅”、“智能化住宅”、“環(huán)保住宅”的標(biāo)簽滿天飛，到底什么樣的住宅才節(jié)能？北京鋒尚國際公寓是中國第一個沒有傳統(tǒng)空調(diào)和暖氣片的住宅，置換式新風(fēng)讓住宅一年四季保持在20C -26 'C的人體舒適溫度和濕度，首次在中國實現(xiàn)了歐洲發(fā)達國家的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。其后的北京MOM采用了十大技術(shù)系統(tǒng)，節(jié)能指標(biāo)達到了80%The Hou

2、se國際花園項目采取24項高端技術(shù)整合，包括水源熱泵系統(tǒng)、 空氣新風(fēng)系統(tǒng)、太陽能、風(fēng)能、 光導(dǎo)管環(huán)境照明等。強制：節(jié)能不達標(biāo)不準(zhǔn)開工6月3日，國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知出臺，要求對達不到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑， 不得辦理開工和竣工驗收備案手續(xù)，不準(zhǔn)銷售使用。6月6日，建設(shè)部發(fā)布建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，規(guī)定自今年10月1日起，建筑工程節(jié)能不符合規(guī)范不能通過驗收。建設(shè)部干部學(xué)院副院長、中國建筑業(yè)協(xié)會建筑節(jié)能委員會專家張慶風(fēng)說，建筑能耗占我國終端能耗的 近三分之一，然而全社會對建筑節(jié)能的重要性和緊迫性的認(rèn)識仍然不足。一項數(shù)據(jù)顯示，目前我國城鄉(xiāng) 430多億平方米的存量建筑中，達到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)

3、的僅占 5佐右；即使是新 建筑，也有90%以上仍屬于高能耗建筑。在建筑能耗已占到我國全社會總能耗 30%左右的嚴(yán)峻形勢下，如果 任由這種狀況繼續(xù)發(fā)展，到 2020年，我國建筑耗能將達到 1089億噸標(biāo)準(zhǔn)煤；到2020年，單是空調(diào)夏季高 峰負(fù)荷就相當(dāng)于10個三峽電站滿負(fù)荷能力。市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市商品房預(yù)售合同示范文本第18條規(guī)定，預(yù)售房為住宅的，應(yīng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能規(guī)定和市規(guī)委、市建委發(fā)布的居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。未達標(biāo)的，岀賣人應(yīng)按照居民 建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用，因此給買受人造成損失的，岀賣人應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任。據(jù)介紹，在2005年下半年，北京市在全國率先推

4、行了居民建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，新建商品房強制執(zhí) 行65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2008年起，市建委將按照建設(shè)部部署，要求所有新建商品房銷售時在買賣合同等文件 中要載明耗能量、節(jié)能措施等信息。到時候，人們買房子就可以和買電器一樣根據(jù)能耗數(shù)據(jù)去挑選?！霸诜康禺a(chǎn)開發(fā)的第一個環(huán)節(jié)土地拍賣招標(biāo)文件中注明低能耗標(biāo)準(zhǔn)，是強制開發(fā)商做節(jié)能住宅的好辦法。”鋒尚國際房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長張在東說。買房：住宅能耗指標(biāo)很關(guān)鍵一名房地產(chǎn)開發(fā)商算了一筆賬：一套面積100平方米的節(jié)能措施比較完善的公寓，完全靠用電來維持公寓的供熱制冷，一年下來，運營費用約在2000元以內(nèi)。而一套100平方米沒有多少節(jié)能設(shè)施的高層公寓， 光是每年夏天的空調(diào)費

5、，就要近2000元。還有每年冬天的取暖費，一個采暖季至少要4000元左右。如此算下來，節(jié)能住宅的能源開支可節(jié)省30%“建筑節(jié)能是在不降低舒適度的前提下，通過整體設(shè)計達到降低能耗。即利用輻射式采暖、制冷，讓 建筑的墻體、地面、天花板都處在令人舒適的溫度?！?+1五合國際集團副總經(jīng)理盧求說，消費者購房時應(yīng)注意，不要被那些具體的單項節(jié)能賣點所迷惑，而應(yīng)關(guān)注兩個問題。第一是舒適度的提高。無論采用了多少先進的技術(shù)，住宅的舒適程度究竟提高了多少，最簡單的一個 標(biāo)準(zhǔn)就是是否做到了恒溫恒濕，以及具有足夠的新風(fēng)。第二是節(jié)能效果究竟如何。 最關(guān)鍵的數(shù)據(jù)就是整套住宅的能耗指標(biāo)，是否做到低能耗，微能耗或零能耗。如果這

6、兩方面的指標(biāo)都沒有達到或無法岀具，只能說明這些先進的技術(shù)和設(shè)備都是多余的擺設(shè) 和炒作的道具。消費者不應(yīng)過于關(guān)注售樓處里所展示的那些節(jié)能新產(chǎn)品，而忽略了所買房產(chǎn)的整體性能。舒適：節(jié)能住宅能治“空調(diào)病”2002年，鋒尚國際公寓在中國第一個采用歐洲的置換式新風(fēng)系統(tǒng)。據(jù)鋒尚國際房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長張在東介紹，置換式新風(fēng)系統(tǒng)下送上回，控制下送風(fēng)岀口溫度低于室內(nèi)空間溫度2C -3 'C,這樣在房間內(nèi)的地面上就形成了淺淺一層經(jīng)過過濾除塵、加濕除濕、使人體舒適的新鮮空氣。學(xué)術(shù)上稱之為“新風(fēng)湖”。由于人體體溫高于室內(nèi)空間溫度，因此新鮮空氣就會將人體包圍住，使人吸入的每一口空氣都是新鮮空氣，大大有利于人體

7、身心健康。這種系統(tǒng)優(yōu)于五星級酒店、高檔寫字樓和商場的傳統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)。它利用 我們熟悉的熱氣向上升、冷空氣向下沉的物理原理。“傳統(tǒng)空調(diào)的新風(fēng)系統(tǒng)準(zhǔn)確地講是摻新風(fēng)?！睆堅跂|說，在夏季由于室內(nèi)外溫度差異很大，因此不敢將室外的新鮮空氣全部換到房屋內(nèi)，一般只換20%左右。污濁空氣在室內(nèi)頻繁循環(huán)，于是岀現(xiàn)了頭暈?zāi)X漲的“空調(diào)病”?！皞鹘y(tǒng)空調(diào)新風(fēng)就好像是在盛滿污水的洗臉盆中摻進一點干凈的水，而置換式新風(fēng)是自來水，下送上回直接排除。由于只需要進來很少量的新鮮空氣就可以把人體包圍，因此房間內(nèi)大量的空間不需要換新鮮 空氣，從而既提高了居住人的舒適度，又節(jié)約了大量能源?！睋?jù)介紹，在抗擊非典期間，北京鋒尚是全國唯一沒有被

8、叫停的空調(diào)新風(fēng)。據(jù)5+1五合國際集團副總經(jīng)理盧求介紹，2006年開盤的南京鋒尚國際公寓在節(jié)能方面更上一個臺階，每平方米的能耗降為7瓦，已達到了微能耗。在此基礎(chǔ)上，再通過屋頂上的太陽能電池板和太陽能集熱器提供能源補充，最終實現(xiàn)了冬季采暖、夏季制冷、基本公共照明零能耗，成為中國第一個、世 界第五個零能耗住宅。節(jié)能：The House用地?zé)岵膳癟he House大量使用了環(huán)保節(jié)能技術(shù)，其中有24項高端技術(shù)整合，其中包括水源熱泵系統(tǒng)。就是用地表的地?zé)豳Y源進行供熱和制冷?！盩he House國際花園策劃總監(jiān)楊勇介紹說，水源熱泵的優(yōu)點是節(jié)能、運行費用低、環(huán)保、清潔、運行可靠?！斑@是地下的低輻射的采暖系統(tǒng)

9、，腳部實現(xiàn)24 C，逐步往上降低，真正感受到腳暖頭涼的良好感受?！盩he House國際花園位于海淀清河小營地區(qū)。由18棟6層花園洋房組成，并配有會所和商業(yè)等設(shè)施。據(jù)楊勇介紹，The House還采用了空氣新風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣品質(zhì)和綠色居住健康環(huán)境。其特點是解決 室內(nèi)污染，確保室內(nèi)空氣清爽，免除被動吸煙，健康，防止空調(diào)病，除塵，低噪聲、低能耗?！罢麄€The House國際花園還采用了同層排水系統(tǒng)，避免了樓上樓下之間的干擾?！睏钣抡f，“我們 使用中空的遮陽玻璃，可以使熱轉(zhuǎn)換系數(shù)降低約四分之三，這個玻璃中間填充的是惰性氣體。此外，還采 用了倒置式屋面保溫層、雨水收集系統(tǒng)、物業(yè)綜合管理系統(tǒng)、智能小

10、區(qū)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)”When you are old and grey and full of sleep,And no ddi ng by the fire, take down this book,And slowly read, and dream of the soft lookYour eyes had once, and of their shadows deep;How many loved your mome nts of glad grace,And loved your beauty with love false or true,But one man loved the

11、 pilgrim soul in you,And loved the sorrows of your cha nging face;And bending dow n beside the glow ing bars,Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of stars.The furthest dista nee in the worldIs not betwee n life and deathBut whe n I s

12、ta nd in front of youYet you don't know thatI love you.The furthest dista nee in the worldIs not whe n I sta nd in front of youYet you can't see my loveBut whe n un doubtedly knowing the love from bothYet cannot be together.The furthest dista nee in the worldIs not being apart while being in

13、 loveBut whe n I pla inly cannot resist the year ningYet prete nding you have n ever bee n in my heart.The furthest dista nee in the worldIs not struggli ng aga inst the tidesBut using on e's in differe nt heartTo dig an un crossable riverFor the one who loves you.倚窗遠(yuǎn)眺，目光目光盡處必有一座山，那影影綽綽的黛綠色的影，是春天的 顏色。周遭流嵐升騰，沒露出那真實的面孔。面對那流轉(zhuǎn)的薄霧，我會幻想，那 里有一個世外桃源。在天階夜色涼如水的夏夜，我會靜靜地，靜靜地，等待一場 流星雨的來臨許下一個愿望，不乞求去實現(xiàn)