成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上（九）成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾（一）、成品保護措施成品保護在施工過程中它是質(zhì)量管理方面不可忽視的重要環(huán)節(jié)，加強對施工人員的思想教育，禁止盲目施工。加強施工人員的成品保護意識，合理安排施工工序按正確的流程組織施工，對已完工的工程采取護、養(yǎng)、管的措施。1、各種高檔材料在運輸、入庫、存放等過程中要妥善保管，并制定具體管理辦法。施工時要制定科學(xué)的作業(yè)計劃，安排好合理的施工順序，避免不合理的交叉作業(yè)。2、對安裝好的成品，交工前要加蓋遮擋，避免碰壞弄臟。3、各工序之間要辦理施工交接手續(xù)，對成品損壞或丟失作好記錄。4、加強成品保護宣傳，建立獎懲制度，發(fā)現(xiàn)有損壞成品者，

2、給予處罰。5、防止各施工工序相互間的破壞與污染，施工時加強對門窗、屋面、樓地面、樓梯的成品保護，防止墻面、油漆工程的污染，真正解決好安裝過程中的磕碰擦傷和衛(wèi)生器具的磕碰、損傷及污染磨損。（二）、質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程等項目。質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。1、 地基基礎(chǔ)和主體工程，終生保修；2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；3、 供熱與供冷系統(tǒng)，為二個采暖期、供冷期；4、 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為二年； 5

3、、 裝修工程為二年。（三）、質(zhì)量保修責(zé)任：1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。不在約定期限內(nèi)派人修理，建設(shè)單位中委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故，接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。由于施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由施工單位承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，確保地基基礎(chǔ)工程和主體工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因施工質(zhì)量導(dǎo)致工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。成品保護在施工過程中它是質(zhì)量管理方面不可忽視的重要環(huán)節(jié)，加強對施工人員的思想教育，禁止盲目施工。加強施工人員的成品保護意識，合理安排施工工序按正確的

4、流程組織施工，對已完工的工程采取護、養(yǎng)、管的措施。（三）、工程保修工作的管理措施和承諾工程竣工交付使用后，我單位將在保修期限內(nèi)定時到建設(shè)單位進行工程回訪，對由于施工責(zé)任造成的使用問題，由我單位負責(zé)修理，直到達到正常使用為止。1、工程質(zhì)量回訪措施（1）在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量及有關(guān)人員組成回訪小組、回訪時請建設(shè)單位組織座談會或意見聽取會，聽取各方面的使用意見，認真記錄存在的問題，并查看現(xiàn)場，落實情況，寫出回訪記錄或回訪紀要。我單位在工程交付使用后將采取下列方式進行回訪。定時回訪：工程交付使用后的第一年內(nèi)每月回訪一次，同時了解工程施工中采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的技術(shù)性能和使用后的效果，有無質(zhì)量問題等，第二年開始每個季度回訪一次，第三年開始每半年回訪一次。保修期滿前的回訪：保修期即將結(jié)束，與建設(shè)單位進行現(xiàn)場細致的檢查，對遺留問題進行處理。2、工程保修措施保修期內(nèi)，不論是回訪中發(fā)現(xiàn)問題，還是建設(shè)單位反映的問題，凡屬于施工質(zhì)量而影響使用的，我單位將盡快派人前往檢查落實，