膳食纖維工程項(xiàng)目組織與管理

1、膳食纖維工程工程組織與治理一、工程工程各階段主要工作內(nèi)容工程工程治理隨工程周期的全過(guò)程次第展開(kāi).工程周期的不同階段,由于工作內(nèi)容和要求不同,治理工作的重點(diǎn)也不同.1.工程工程前期階段這一階段的主要工作包括：投資時(shí)機(jī)研究、初步可行性研究、可行性研究、工程評(píng)估及決策等.該階段的主要任務(wù)是對(duì)工程工程投資的必要性、可能性、可行性、合理性,以及何時(shí)投資、在何地建設(shè)、如何實(shí)施等重大問(wèn)題,進(jìn)行科學(xué)論證和多方案比擬.本階段雖然投入少,但對(duì)工程效益影響大,前期決策的失誤往往會(huì)導(dǎo)致重大的投資損失.為保證工程工程決策的科學(xué)性,可行性研究和工程評(píng)估工作應(yīng)委托具有相應(yīng)水平的咨詢公司獨(dú)立進(jìn)行,涉及多專業(yè)領(lǐng)域的應(yīng)由不同的專

2、業(yè)咨詢公司來(lái)完成.該階段的工作重點(diǎn)是對(duì)工程投資建設(shè)的必要性和可行性進(jìn)行分析論證,提由指標(biāo)性目標(biāo),并作由科學(xué)決策.2工程工程準(zhǔn)備階段該階段的主要工作包括：工程工程的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì),工程工程征地及建設(shè)條件的準(zhǔn)備,工程招標(biāo)并與承包人簽訂承包合同,獲得相關(guān)工程建設(shè)行政許可,貨物采購(gòu)等.本階段是戰(zhàn)略決策的具體化,為落實(shí)可行性研究提由的指標(biāo)性目標(biāo)制定實(shí)施方案,在很大程度上決定了工程工程實(shí)施的成敗及能否高效率地到達(dá)預(yù)期目標(biāo).該階段的工作重點(diǎn)是準(zhǔn)備和安排工程工程所需建設(shè)條件,以工程工程開(kāi)工建設(shè)為結(jié)束.3 .工程工程實(shí)施階段該階段的主要任務(wù)是將建設(shè)投人要素進(jìn)行組合,形成工程實(shí)物形態(tài),實(shí)現(xiàn)投資決策目標(biāo).在這

3、一階段,通過(guò)施工、 采購(gòu)等活動(dòng),在規(guī)定的工程內(nèi)容、 工期、 費(fèi)用、 質(zhì)量范圍內(nèi),按設(shè)計(jì)要求高效率地實(shí)現(xiàn)工程工程目標(biāo).此階段的主要工作包括：工程工程施工、聯(lián)動(dòng)試車、試生產(chǎn)、竣工驗(yàn)收等.工程工程試生產(chǎn)正常并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收后,工程項(xiàng)目實(shí)施階段即告結(jié)束.本階段在工程工程建設(shè)周期中工作量最大,投入的人力、 物力和財(cái)力最多,工程工程治理的難度也最大.4 .工程工程投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)階段該階段的工作不同于上述三個(gè)階段,主要工作由業(yè)主單位自行完成或者成立專門(mén)的工程公司承當(dāng).對(duì)于經(jīng)營(yíng)性工程工程,如高速公路、 垃圾處理廠等,其運(yùn)營(yíng)階段工作較為復(fù)雜,包括經(jīng)營(yíng)和維護(hù)兩大任務(wù).對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性工程工程,如住宅地產(chǎn)等,運(yùn)營(yíng)階段主要通過(guò)鑒定

4、、修繕、加固、撤除等活動(dòng),保證工程工程的功能、性能能夠滿足正常使用的要求.運(yùn)營(yíng)是通過(guò)開(kāi)展持續(xù)的活動(dòng)生產(chǎn)規(guī)定產(chǎn)品或提供效勞的一種組織職能.工程是指為創(chuàng)造獨(dú)特的產(chǎn)品、 效勞或成果而進(jìn)行的臨時(shí)性工作.工程治理與運(yùn)營(yíng)治理存在著本質(zhì)的差異.工程工程運(yùn)營(yíng)一般不包括在工程治理的范疇,但在工程工程治理的全過(guò)程中必須考慮到運(yùn)營(yíng)問(wèn)題,由于工程工程治理的成果最終是為工程運(yùn)營(yíng)效勞的.從工程工程治理的角度看,在工程運(yùn)營(yíng)期間,主要工作有工程的保修、回訪、相關(guān)后續(xù)效勞、工程后評(píng)價(jià)等.工程后評(píng)價(jià)是指對(duì)已經(jīng)完成的工程的目的、執(zhí)行過(guò)程、效益、作用和影響所進(jìn)行的系統(tǒng)的、客觀的分析,一般在工程竣工驗(yàn)收后23年內(nèi)進(jìn)行.它通過(guò)對(duì)工程實(shí)施

5、過(guò)程、 結(jié)果及其影響進(jìn)行調(diào)查研究和全面系統(tǒng)回憶,與工程決策時(shí)確定的預(yù)期目標(biāo)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)等相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行比照,我由差異和變化,分析原因,總結(jié)經(jīng)驗(yàn),汲取教訓(xùn),得到啟示,提由對(duì)策建議,通過(guò)信息反應(yīng),改善投資治理和決策,到達(dá)提升投資效益的目的.根據(jù)工程工程復(fù)雜程度和實(shí)際治理的需要,工程工程階段劃分還可以逐級(jí)分解.二、工程名稱及工程單位工程名稱：膳食纖維工程工程工程單位：xx投資治理公司三、工程建設(shè)地點(diǎn)本期工程選址位于xxx,占地面積約89.00畝.工程擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備,非常適宜本期工程建設(shè).四、建設(shè)規(guī)模該工程總占地面積59333.

6、00M折合約89.00畝,預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積85812.31m2o其中：主體工程undefinedm2,倉(cāng)儲(chǔ)工程8674.60行政辦公及生活效勞設(shè)施10345.39M,公共工程8002.47m2o五、工程建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該工程建設(shè)的實(shí)際工作情況,xx投資治理公司將工程工程的建設(shè)周期確定為24個(gè)月,其工作內(nèi)容包括：工程前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等.六、建設(shè)投資估算一工程總投資構(gòu)成分析本期工程總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金.根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算,工程總投資29781.64萬(wàn)元,其中：建設(shè)投資22689.29萬(wàn)元,占工程總投資的76.19%;建設(shè)期

7、利息481.19萬(wàn)元,占工程總投資的1.62%;流動(dòng)資金6611.16萬(wàn)元,占工程總投資的22.20%.二建設(shè)投資構(gòu)成本期工程建設(shè)投資22689.29萬(wàn)元,包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi),其中：工程費(fèi)用18363.68萬(wàn)元,工程建設(shè)其他費(fèi)用3792.42萬(wàn)元,預(yù)備費(fèi)533.19萬(wàn)元.七、工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,工程達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入64200.00萬(wàn)元,綜合總本錢費(fèi)用54054.96萬(wàn)元,納稅總額5050.77萬(wàn)元,凈利潤(rùn)7401.16萬(wàn)元,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.61%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2788.95萬(wàn)元,全部投資回收期6.52年.二主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表表格題目主要

8、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)工程單位指標(biāo)備注1占地面積m259333.00約89.00畝1.1總建筑面積m285812.31容積率1.451.2基底面積m235006.47建筑系數(shù)59.00%1.3投資強(qiáng)度力兀/畝233.912總投資力兀29781.642.1建設(shè)投資力兀22689.292.1.1工程費(fèi)用力兀18363.682.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用力兀3792.422.1.3預(yù)備費(fèi)力兀533.192.2建設(shè)期利息力兀481.192.3流動(dòng)資金力兀6611.163資金籌措力兀29781.643.1自籌資金力兀19961.583.2銀行貸款力兀9820.064營(yíng)業(yè)收入力兀64200.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總本錢費(fèi)用力兀54054.966利潤(rùn)總額力兀9868.217凈利潤(rùn)力兀7401.168所得稅力兀2467.059增值稅力兀2306.8910