重慶市新建商品房屋質量保證書

1、重慶市新建商品房屋質量保證書按照國家有關規(guī)定，本著對業(yè)主負責，對社會負責的原則，本公司對提供銷售的區(qū)（市、 縣）路（鎮(zhèn)、街）號工程 棟單元（樓）室，建筑面積為 平方米的住宅（或非住宅），在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和 承諾：一、符合國家和本地區(qū)現行建筑設計標準、現行防火和抗震設計標準。二、本商品房系委托具有相應資質單位設計、監(jiān)理、施工，并經政府有關部門審定。三、本商品房經建設單位組織竣工驗收、已報建設行政主管部門備案。四、本商品房符合本建筑居住建筑節(jié)能設計要求。本套商品房交付情況單位工程名稱單位工程建設實際周期開工日期：竣工日期：本套商品房交付使用日期交付日期：業(yè)主簽

2、字：五、保修范圍與保修期限:住宅（或非住宅）自項目竣工驗收合格交付使用之日起，在正常使用情況下有如下部位、部件工程質量問題的，均由本公司免費承擔維修責任：保修項目保修期限質量問題處理完成時間期限地基基礎和主體結構合理年限合理時間墻體開裂（指框架結構填充墻）2年1月內屋囿防水、外墻囿、廚房和衛(wèi)生間地面、地卜室的5年1月內墻面、頂棚抹灰層、地面空鼓開裂、大面:積起沙貼2年10日內門窗翹裂、五金件損壞、給排水管道2年5日內電梯2年5日內消防設施、設備安裝2年5日內通訊設備（含閉路電視及公用天線系統(tǒng)）2年5日內二次供水設施2年2日內供冷、熱系統(tǒng)設備2個采暖期或5日內衛(wèi)生潔具、電器插座、開關、電氣管線2

3、年15日內注：涉及表內為列出道其他部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶另行約定六、重慶市建設工程竣工驗收意見書（復印件-可縮小至粘貼框內）（粘貼線）（騎縫處加蓋本公司印章）七、重慶市建設工程竣工驗收備案證明書（復印件-可縮小至粘貼框內）（粘貼線）（騎縫處加蓋本公司印章）八、業(yè)主注意事項：1、表中保修項目因業(yè)主使用、裝修不當或擅自改動結構、設備管線位置等而造成的質量問題, 本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。2、商品房竣工后，在規(guī)定使用期限內正常使用情況下，經有關專業(yè)單位鑒定，屬危險房屋的 將予以退還或調換，并由本公司承擔有關的鑒定費用。3、業(yè)主使用后

4、，有關房屋質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給 予書面答復和妥善處理，業(yè)主如對本公司的答復或處理有爭議，凡是涉及工程質量的，可根 據建設工程質量管理條例和重慶市建筑管理條例等，向地域內建設行政主管部門中 請協(xié)調；業(yè)主亦可直接向人民法院提起訴訟。4、本保證書作為新建商品房屋銷售合同的附件，與售房合同具有同等法律效力。5、對已投入使用項目，后期銷售的現房，其房內設備保修期限參照四項規(guī)定執(zhí)行，公用部位 保修時間從項目竣工驗收合格交付使用之日起計算。6、本公司愿承諾的其它內容（見附頁）。九、保修辦法：當您正常使用本商品房發(fā)現存在的質量問題時，應在上述保修期限內及時填寫重慶市 新建

5、商品房屋質量報修聯系單，向我公司或委托的物業(yè)管理公司進行報修。十、保修處理期限：在接到用戶重慶市新建商品房屋質量報修聯系單后，由本公司或委托的物業(yè)管理公 司，在用戶的配合下，一般情況按表中規(guī)定時間（大修時可視實際情況以書面形式約定）完 成修復工作。保修期內維修時導致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進行協(xié)調處 理，并酌情依法承擔賠償責任。保證單位（開發(fā)商蓋章）：法定代表人：公司地址：聯系人：聯系方式：郵政編碼：物業(yè)管理公司（蓋章）：簽訂日期：法定代表人：公司地址：聯系人：聯系方式：郵政編碼：重慶市新建商品房屋質量報修聯系單用戶姓名用戶座落路號室聯系電話住宅單位手機傳呼第次維修報修內容報修

6、人：年 月 日物業(yè)管 理公司 意見單位蓋章：年 月 日維修記錄經辦人：年 月 日用戶驗收意見蠱章：年 月 日第次維修報修內容報修人：年 月 日物業(yè)管 理公司 意見單位蓋章：年 月 日維修記錄經辦人：年 月 日用戶驗收意見蠱章：年 月 日第次維修報修內容報修人：年 月 日物業(yè)管 理公司 意見單位蓋章：年 月 日維修記錄經辦人：年 月 日用戶驗收意見蠱章：年 月 日附件:建筑節(jié)能信息一、圍護結構保溫（隔熱）、遮陽設施（一）墻體1、保溫（隔熱）形式：由外至內； 2、保溫材料名稱：水泥砂槳、膠粉聚苯顆粒保溫槳料、 燒結頁巖空心磚;3、保溫材料性能。密度：250.0 kg/m3燃燒性能： h 導熱系數：

7、 0.95W/mK,保溫材料層厚度：258.0 mm；4、墻體材料：水泥砂槳、燒結頁巖空心磚；5、墻體傳熱系數：KP-1/RO-1.06W/m2 - K。（二）屋面1、保溫（隔熱）形式：由上而下。2、保溫材料名稱：碎石混凝土、水泥砂槳、擠塑聚苯乙烯泡沫塑料、SBS改性瀝青防水卷材、鋼筋混凝土；3、保溫材料性能。密度:30.0 kg/m3導熱系數：0.28 W/m K。吸水率；0.70%,保溫材料層 厚度：263.0 mm；4、屋頂傳熱系數：KP-1/RO-0.51 W/ m2 - K。（三）地面（樓面）1、保溫材料名稱：水泥砂槳、鋼筋混凝土。2、傳熱系數：KP-1/RO-3.03 W/ m2 - K; 3、保溫材料性能。密度：18 kg/m3導熱系數：028 W/m K;保溫材料層厚度：263 mm0（四）外門窗（幕墻）1、門窗類型：塑料型材;2、外遮陽形式：塑料型材KF-2.7框面積25%（6透明+9A+6透明）; 3、內遮陽材料：塑料型材；4、門窗性能。傳熱系數：3.00 W/ m2 - K,遮陽系數：86%,可見 光透射比：07L氣密性能:6級。二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設施采暖空調房間與土壤直接接觸的地面。構造類型水泥砂槳、鋼筋混凝土、水泥砂槳之和厚度140叫三、空調、通風、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設施（公共建筑） 四、可再生能源利用五、建筑能耗與能源利用效