杭州市規(guī)劃設計收費標準

1、杭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計計費指導標準 （試行）（征求意見稿） 公開征求意見的通知各有關單位： 為進一步規(guī)范杭州城市規(guī)劃設計計費標準，保障城市規(guī)劃編制 工作的順利進行，現結合我市實際情況，特將制定的杭州市城鄉(xiāng)規(guī) 劃設計計費指導標準（試行） （征求意見稿）（以下簡稱征求意見稿） 全文公布， 征求各有關單位意見。 現就公開征求意見的有關事項通知 如下：一、主要內容 詳見附件：杭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計計費指導標準（試行） （征求 意見稿）。二、提出意見方式有關單位可以在 2010年 7 月 11 日前，通過以下三種方式提出 意見：1、通過電子郵件方式：將意見發(fā)送至2、通過信函方式：將意見寄至杭州市文三路 15 號

2、? 杭州市規(guī) 劃局 8 樓綜合管理部（郵政編碼： 310012），并請在信封上注明“規(guī) 劃設計計費標準征求意見”字樣。3、發(fā)傳真方式：傳真號碼： 0，并請在傳真上注明“規(guī)劃設計 計費標準征求意見”字樣。杭州市規(guī)劃局二一年七月五日附件：杭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計計費指導標準（試行）（征求意見稿）一、總則第一條 本“指導標準”依據 2004 年中國城市規(guī)劃協會頒布的 城 市規(guī)劃設計計費指導意見 ，結合杭州具體情況制定。第二條 杭州市規(guī)劃局下達直接委托的規(guī)劃編制任務可按此標準 執(zhí)行；招投標委托的規(guī)劃設計任務， 應標單位可參考本標準合理報價。第三條 執(zhí)行本“指導標準”的規(guī)劃設計單位所提交的成果，必 須符合國家

3、、浙江省及杭州市頒布的相關文件中有關深度及質量要 求。第四條 本“指導標準”在執(zhí)行過程中由杭州市規(guī)劃局根據具體 情況適時修改完善。第五條 本“指導標準”由杭州市規(guī)劃局負責解釋。二、總體規(guī)劃第六條 市、縣（市）域總體規(guī)劃按萬元 / 萬人標準計費。注：（1）市域總體規(guī)劃不含城市總體規(guī)劃，市域總體規(guī)劃與城市總體規(guī)劃分開編制；縣 （市）域總體規(guī)劃含縣（市）人民政府所在地總體規(guī)劃，縣（市）人民政府所在地總體規(guī)劃 不再單獨編制。（2）人口規(guī)模以規(guī)劃期末總人口為準。1、單獨編制規(guī)劃綱要的，按總設計費的 40%計費。2、各階段工作量劃分比例為： 現狀調研階段 30%，方案階段 40%， 成果制作階段 30%。

4、3、兩年內修編，按計費標準的 50%計費；兩至五年內的修編，按 80%計費；五年以上的修編按 100%計費第七條 杭州市城市總體規(guī)劃項目類別計費指導標準城市建設用地 （元/ 平方千米）城市非建設用地 （元 / 平方千米）城市總體規(guī)劃1500030001、本計費不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，先期做過概念規(guī)劃評估的，按計費標準的 80%計費。2、在編制城市總體規(guī)劃中，如需進行相關專題研究，應單獨計 費，計費標準為： 25萬元/ 每個。3、單獨編制城市總體規(guī)劃綱要的，按總體規(guī)劃設計費的30%計費。4、編制城市總體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段 30%，方案階段 40%，成果制作階段 30%

5、。5、兩年內修編，按計費標準的 50%計費；兩至五年內的修編， 按 80%計費；五年以上的修編按 100%計費。三、分區(qū)規(guī)劃第八條 分區(qū)規(guī)劃建設用地規(guī)模（平方千米）計費指導標準（萬元）13010526018031202404>120以 240 萬元為基數，每增加 1 平方公里費用增 加 1 萬元非建設用地規(guī)模 （平方千米）計費指導標準（萬元）13021260363120484>120以 48 萬元為基數，每增加 1 平方公里費用增加 萬元1、建設用地或非建設用地面積位于區(qū)間范圍內時，采用內插法進行計算，最低費用不低于 5 萬元。2、本計費不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，先期做過概念規(guī)劃

6、評 估的，按計費標準的 80%計費。3、編制分區(qū)規(guī)劃， 各階段工作量劃分比例為： 現狀調研階段 20%， 方案階段 50%，成果制作階段 30%。4、兩年內修編，按計費標準的 50%計費；兩至五年內的修編， 按 80%計費；五年以上的修編按 100%計費。5、以區(qū)為單位的戰(zhàn)略規(guī)劃，在分區(qū)規(guī)劃基礎上按 50%計費。四、城市近期建設規(guī)劃及年度實施計劃第九條 城市近期建設規(guī)劃1、單獨編制城市近期建設規(guī)劃，考慮市區(qū)近期建設規(guī)劃工作量 已包含在分區(qū)近期建設規(guī)劃中，且僅對蕭山、余杭進行指導，故參考 城市總體規(guī)劃的總費用的 20%計費；需分項編制城市近期建設規(guī)劃的 的如交通設施近期建設規(guī)劃等， 按照城市近期

7、建設規(guī)劃總規(guī)劃費用的 10%計費，分項費用不少于 5 萬元。2、分城區(qū)編制的近期建設規(guī)劃按分區(qū)規(guī)劃收費的20%計費，單個近期建設規(guī)劃不少于 20 萬元。第十條 年度實施計劃依據土地利用總體規(guī)劃、 國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃及近期建設規(guī) 劃等編制的年度實施計劃依近期建設規(guī)劃的 20%計費，年度實施計劃 不少于 20 萬元。五、詳細規(guī)劃第十一條 控制性詳細規(guī)劃序號項目類別計費單價 （元 / 萬平方米）備注1主城、副城35002組團及其他地區(qū)2500注：主城含上城、下城、江干、西湖、拱墅五城區(qū)，副城含江南副城、下沙副城、臨平 副城。1、控制性詳細規(guī)劃設計計費基價為 10 萬元，控制性詳細規(guī)劃 調整基價為

8、 5 萬元。2、編制控制性詳細規(guī)劃，各階段工作量劃分比例： 主城、副城地區(qū)工作量劃分比例為：現狀調研階段 25%，方案 階段 40%，成果制作階段 35%（含分圖則）。 組團及其他地區(qū)工作量劃分比例為： 現狀調研階段 15%，方案 階段 45%，成果制作階段 40%（含分圖則）。3、根據城市規(guī)劃編制辦法 （2005）對控規(guī)內容的要求，各部分內容劃分比例：確定規(guī)劃范圍內不同性質用地的界線，確定各類用地內適建， 不適建或者有條件地允許建設的建筑類型， 30%（包括與此相關的基 礎研究）。確定各地塊建筑高度、 建筑密度、容積率、綠地率等控制指標； 確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑

9、后退紅線 距離等要求， 25%。 提出各地塊的建筑體量、 體型、色彩等控制要求或城市設計指 導原則， 5%。 進行交通專項研究， 根據交通需求分析， 確定地塊出入口位置、 停車泊位、 公共交通場站用地范圍和站點位置、 步行交通以及其它交 通設施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制 點坐標和標高， 20%。 根據規(guī)劃建設容量， 確定市政工程管線位置、 管徑和工程設施 的用地界線，進行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求， 15%。 制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定， 5%（深度必須能達到規(guī) 劃、建筑實施管理的要求） 。4、增加建筑形體方案示意或地塊的立面景觀等提升整治方案示

10、意，則計費單價分別增加 2000 元/ 萬平方米。5、因周邊交通及設施布局等結構性調整，在控規(guī)完成兩年內的 調整，按計費標準的 50%計費；兩至五年內的調整， 按計費標準的 80% 計費。五年以上的修編按計費標準的 100%計費。6、因次干路以下道路或次干河以下河道等調整，在控規(guī)完成兩 年內的調整，按計費標準的 30%計費；兩至五年內的調整，按計費標準的 50%計費。五年以上的修編按計費標準的 70%計費。7、僅涉及用地功能調整，在控規(guī)完成兩年內的調整，按計費標 準的 30%計費；兩至五年內的調整，按計費標準的 40%計費。五年以 上的修編按計費標準的 50%計費。8、在已完成城市設計、修建性

11、詳細規(guī)劃或選址論證報告等基礎 上開展控規(guī)編制的，按計費標準的 50%計費。9、如需單獨開展規(guī)劃環(huán)境影響評價的，另行計費。第十二條 修建性詳細規(guī)劃1、居住類序號用地規(guī)模 （萬平方米）計費指導標準（萬元）備注136210153202443030550456>50以 45 萬元為基數，每增加 1 萬平 方米增加萬元注：（1）用地規(guī)模位于區(qū)間范圍內時，采用內插法進行計算，規(guī)劃設計計費基價為5 萬元。（2）含日照分析、效果圖、建筑單體方案；模型另計。2、公共設施類序號項目類別計費單價 （元/ 萬平方米）備注1大型公建及周圍地段16000注：（1）規(guī)劃設計計費基價為 5 萬元。2）含效果圖、建筑單體

12、方案；模型另計。3、園林設施類序號用地面積 （萬平方米）計費指導價 （萬元）備注110122201833024450355>50已 35 萬元為基數，每增加 1 萬平方 米增加萬元注：（1）用地規(guī)模位于區(qū)間范圍內時，采用內插法進行計算，規(guī)劃設計計費基價為5 萬元。（2）含效果圖、建筑單體方案；模型另計。六、專業(yè)（專項）規(guī)劃第十三條 專業(yè)（專項）規(guī)劃編制辦法 指規(guī)劃導則、 相關規(guī)劃編 制辦法、實施細則、技術規(guī)定，行業(yè)規(guī)劃（管理規(guī)定） 、規(guī)劃編制前 期研究等。市區(qū)范圍 30 萬元/ 每個，區(qū)范圍 20 萬元/ 每個，片區(qū)范圍 15 萬 元/ 每個，控規(guī)單元 10 萬元/ 每個，單元以下 5

13、萬元/ 每個，單項委 托最少 5 萬元。第十四條 交通類規(guī)劃1、綜合交通規(guī)劃序號人口規(guī)模（萬人）計費指導標準（萬元）備注120302509031002004>100以 200 萬元為基 數，每增加 1 萬 人增加 1 萬元設 計費。注：（1）考慮綜合交通涉及區(qū)或小區(qū)域范圍，故按照人口規(guī)模計費。 （2）城市交通規(guī)劃深度為國家規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。（ 3）規(guī)劃設計計費基價為 15 萬元。（4）城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。（5）城市人口規(guī)模介于區(qū)間內，可采用內插法進行計算。（6）本計費未包括委托單位組織實施交通調查的工作量。1、委托單位如果增加城市道路交叉口等規(guī)劃內容和其它深度要

14、求的，則根據其深度和工作量增加情況，乘以的系數。2、城市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃計費，按照同等城市綜合交通規(guī)劃的 60%收取。3、兩年內修編，按計費標準的 50%計費；兩至五年內的修編， 按 80%計費；五年以上的修編按 100%計費。2、城市交通專項規(guī)劃序號建設用地規(guī)模（平方千米）計費指導標準（萬元）1202423034340404>40以 40 萬元為基數，每 增加 1 平方千米建設用 地增加萬元注：（1）道路交通專項規(guī)劃是指城市慢行交通系統(tǒng)規(guī)劃、換乘樞紐、過街設施、道路系統(tǒng)、 停車設施、 BRT、軌道交通、公交專用道、公交場站、物流與運輸通道等規(guī)劃。（2）主城含上城、下城、江干、西湖、拱墅

15、五城區(qū)，副城含江南副城、下沙副城、臨平 副城。（ 3）如僅對副城、組團或其他地區(qū)進行規(guī)劃指導，該部分費用按上述標準的20%計費。（ 4）兩年內修編，按計費標準的 50%計費；兩至五年內的修編，按80%計費；五年以上的修編按 100%計費。（ 5）本計費未包括組織實施交通調查的工作量。如建設用地規(guī)模位于區(qū)間內， 可采用內插法進行計算。3、城市道路工程規(guī)劃快速路：按規(guī)劃長度確定，寬度為規(guī)劃標準斷面控制線外各 50 米。主干道：按規(guī)劃長度確定，寬度為規(guī)劃標準斷面控制線外各 40 米。次干道：按規(guī)劃長度確定，寬度為規(guī)劃標準斷面控制線外各 30米。立交橋：不分立交形式，按座計算，面積按立交橋建筑邊線加2

16、0 米?？缇€橋地面輔道寬度超出道路部分另行按道路標準計取。過街設施：包括地道和天橋，按處計算。編號規(guī)劃內容用地性質規(guī)模（單位）計算標準（元）1道路三副、六組團萬平方米750主城區(qū)萬平方米10002過街設施主城區(qū)萬平方米3500三副、六組團萬平方米25003立交橋三副、六組團萬平方米750主城區(qū)萬平方米10004橋梁1015 米河道座5001530 米河道座1000 30米河道座2000注：道路工程規(guī)劃基價 5 萬元。4、交通影響分析或交通研究（ 1）一般地塊按用地面積：3 萬平方米以下 5萬元/ 個；310萬平方米 8萬元/ 個；1020萬平方米 10萬元/ 個；2030萬平方米 15萬元/

17、個；3050萬平方米 20萬元/ 個；50 萬平方米以上增額部分按項目難易程度收?。黄渌ㄔO項目，按建筑面積，每平方米元；（ 2）交通樞紐項目：空港 10 20 萬元/1000 人次（最高聚集人數 ）火車站 58 萬元/1000 人次（最高聚集人數 ）客運碼頭 3 5 萬元/1000 人次（最高聚集人數 ）長途汽車站 35 萬元/1000 人次（最高聚集人數 ） 軌道交通大型接駁站 1020 萬元/ 個公交樞紐站 首末站 5 萬元/個、公交換乘樞紐站 10 萬元/ 個 公共停車場 3 5 萬元/100 泊位數依據項目難易程度收取。（ 3）單項最低計費基價為 5 萬元第十五條 城市歷史文化保護類

18、規(guī)劃1、歷史文化名城保護總體規(guī)劃按城市總體規(guī)劃的20%計費。歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃必須按照歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護規(guī)劃 條例及編制辦法的要求進行。2、歷史文化單項（教育、工業(yè)、民居、鄉(xiāng)土等）規(guī)劃按照歷史文化 名城總體規(guī)劃 20%計費。3、歷史文化街區(qū)及歷史地段保護規(guī)劃序號歷史街區(qū)、地段保護范圍規(guī)模（萬平方米）收費標準（萬元）15102102032035430455>30以 45 萬元為基數，每增加 1 萬平 方米增加萬元注：（1）如位于區(qū)間內，采用內插法計費；（ 2）規(guī)劃設計費基價為 15 萬元。（ 3）兩年內修編，按計費標準的 50%計費；兩至五年內的修編，按 80%計費；五年以

19、上 的修編按 100%計費。4、歷史建筑圖則（含下一批擬保歷史建筑名錄）按公布的歷史建筑名錄每處 9000到 10000元，如內容不含歷史 建筑名錄則按照 80%標準計費。第十六條 生態(tài)帶保護與控制規(guī)劃 按照 1500 元/ 平方千米進 行計費。第十七條 環(huán)境景觀、公共藝術類規(guī)劃環(huán)境景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃、城市公共 開放空間等城市各類景觀專項規(guī)劃；公共藝術類規(guī)劃指廣告、雕塑、 色彩等專業(yè)規(guī)劃。序 號用地面積 （萬平方 米）按面積計按長度計按數量計計費單價 （元/萬 平方米）計費單價 （元/ 千米）計費單價 （元/ 個）11-1011000900004000210-20900

20、0800003500320-308000700003000430-5070006000025005>506000500002000注：（ 1）規(guī)劃設計計費基價為 5 萬元。 （2）委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。 （3）景觀規(guī)劃設計計費基價為 5 萬元。（ 4）兩年內修編，按計費標準的 50%計費；兩至五年內的修編，按 80%計費；五年以 上的修編按 100%計費。第十七條 城市其他單項專業(yè)規(guī)劃特指給水、排水、燃氣、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、抗震、人防、環(huán)境保護、綠地系統(tǒng)、軌道交通、城市豎向、地下空間利用、 保障性設施、物流、市場、工業(yè)功能區(qū)、應急避難場所、撤村建居農

21、 居布點、 10留用地布點、中小學布點、高中布點、一村一方案、專 業(yè)市場群等規(guī)劃。序號人口規(guī)模（萬人）計費指導標準（萬元）12020250403100604>100以 60 萬元為基 數，每增加 10 萬人增加 5 萬元 規(guī)劃設計費注：（1）專項規(guī)劃深度為國家相關專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。（2）城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。（ 3）城市人口規(guī)模介于中間時， 可采用插入法進行計算， 規(guī)劃設計計費基價為 15 萬元。1、委托單位對單項專業(yè)規(guī)劃有特殊要求時，應根據其規(guī)劃深度 和工作量增加情況，乘以 的系數。2、專業(yè)規(guī)劃根據本表計費，結合各專業(yè)的具體情況乘以如下專 業(yè)系數： 排水、防

22、洪為 ；抗震、人防為 ；電力、電信、地下空間為 ； 排水為 ；環(huán)境保護為 （如做生態(tài)環(huán)境保護內容為 ）；其它為 。3、城市綜合防災規(guī)劃，在該計費單項的基礎上乘以的系數。4、兩年內修編，按計費標準的 50%計費；兩至五年內的修編， 按 80%計費；五年以上的修編按 100%計費。5、如僅對副城、組團或其他地區(qū)進行規(guī)劃指導，該部分費用按 上述標準的 20%計費。七 風景區(qū)規(guī)劃第十九條 風景區(qū)大綱序號用地規(guī)模 （平方千米）計費指導標準（萬元）備注1502521004032007045001255>500以 125 萬元為基數，每增 加 1 平方千米增加 萬元 規(guī)劃設計費注：（1）用地規(guī)模介于中

23、間值時，可采用內插法進行計算，規(guī)劃設計計費基價為5 萬元。2）本計費為單獨編制風景區(qū)規(guī)劃大綱計費。第二十條 風景區(qū)總體規(guī)劃序號規(guī)模（平方千米）計費指導標準（萬元）備注11016210-2028320-5060450-1001005>100以 100 萬元為基數，每增加1 平方千米增加 萬元規(guī)劃設 計費注：（1）用地規(guī)模介于中間值時，可采用內插法進行計算，規(guī)劃設計計費基價為15 萬元。（2）風景區(qū)總體規(guī)劃計費已包括風景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。（ 3）風景區(qū)總體規(guī)劃的面積， 應按實際規(guī)劃用地面積計算。 水面應按實際規(guī)劃利用范圍 計算。（ 4）兩年內修編，按計費標準的50%計費；兩至五年內的修編，

24、按80%計費；五年以上的修編按 100%計費。第二十一條 風景區(qū)詳細規(guī)劃序號規(guī)模（萬平方米）計費指導標準（萬元）備注120222505031009042001605>200以 160 萬元為基數， 每增加1 萬平方米增加 萬元規(guī)劃 設計費注：（ 1）用地規(guī)模介于中間值時，可采用內插法進行計算，計費基價為10 萬元，調整基價為 5 萬元。2）風景區(qū)控規(guī)按城市主城、副城地段控規(guī)標準計費。1、因周邊交通及設施布局等結構性調整，在詳規(guī)完成兩年內的調整，按原控規(guī)計費標準的 50%計費；兩至五年內的調整，按 80%計費。五年以上的修編按 100%計費。2、因次干路以下道路或次干河以下河道等調整，在詳

25、規(guī)完成兩年內的調整，按原詳規(guī)計費標準的 30%計費；兩至五年內的調整，按 50%計費。五年以上的修編按 70%計費。3、僅涉及用地功能調整，在詳規(guī)完成兩年內的調整，按原詳規(guī) 計費標準的 30%計費；兩至五年內的調整，按 40%計費。五年以上的 修編按 50%計費。4、在已有城市設計基礎上開展詳規(guī)調整的，按原詳規(guī)計費標準的 50%計費。八、概念規(guī)劃第二十二條 城市總體規(guī)劃、 分區(qū)規(guī)劃 （和諧發(fā)展示范區(qū)） 編制 前編制的概念規(guī)劃。 按照對應總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃計費標準的 40% 計費，編制深度有特殊要求的，計費標準另定。第二十三條 新城類、土地利用類概念規(guī)劃。 按照規(guī)劃用地規(guī)模 核算，即 1400

26、元/ 萬平方米計費。第二十四條 綜合體類概念規(guī)劃按照城市設計收費標準計費。第二十五條 生態(tài)類、景觀控制、高度控制、市政工程類概念規(guī) 劃，按課題研究類標準計費。第二十六條 建筑類概念設計， 按建筑方案收費標準的 50%計費。注：（1）概念規(guī)劃方案征集工作，多方案比選的，中標單位的最高費用參考上述標準計費，對多個方案成果進行匯總深化的，匯總深化按總費用的20%計費。2）單項最低計費基價為 5 萬元。3）概念規(guī)劃不含計算機模型構建費用。九、城市設計第二十七條 編制詳細規(guī)劃階段的城市設計 用地規(guī)模 50 萬平方 米以下按照 12000元/ 萬平方米計費，用地規(guī)模在 50萬平方米以上按 照 10000元

27、/ 萬平方米計費，最低費用 5萬元。第二十八條 城市設計方案征集費用根據具體情況另行確定。十、選址論證報告第二十九條 含建筑概念方案的選址論證報告 5 萬平方米以下 按 5 萬元一個， 5 萬平方米以上按每增加一萬平方米收費增加 5000 元計費。第三十條 不含建筑概念方案的選址論證報告 含對規(guī)劃的評 價，一個選址按照 5 萬元進行計費，一般不少于三個比選方案。十一、規(guī)劃實施評估 指為某類規(guī)劃編制完成、實施的實際效果評估。既對過去的規(guī)劃 進行總結、又要對今后該類規(guī)劃的編制提出完善的意見。第三十一條 總體規(guī)劃實施評估、分區(qū)規(guī)劃實施評估、專項規(guī)劃 實施評估（含專項修改論證報告） 一般按同類型規(guī)劃的系數計費。第三十二條 控制性詳細規(guī)劃實施評估（含調整論證報告、評估 報告）、近期建設規(guī)劃每年維護的評估 一般按同類型規(guī)劃的系數計 費，最低計費 5 萬，最高 20萬。十二、研究類規(guī)劃