二建法律法規(guī)

1、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)一、建設(shè)工程基本法律知識(shí)二、施工許可法律制度三、建設(shè)工程發(fā)承包法律制度四、建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度五、建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度六、建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度七、建設(shè)工程質(zhì)量法律制度八、解決建設(shè)工程糾紛法律制度一、建設(shè)工程基本法律知識(shí)1、法律體系的基本框架1 憲法：選舉法 、國籍法 、組織法 、區(qū)域自治法2 民法商法：民法通則 、合同法 、物權(quán)法 侵權(quán)責(zé)任法 、公司法、招標(biāo)投標(biāo)法3 行政法：行政處罰法 、行政復(fù)議法 、行政許可法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、建筑法等4 經(jīng)濟(jì)法：標(biāo)準(zhǔn)化法 、節(jié)約能源法 、反壟斷法、政府采購法5 社會(huì)法：勞動(dòng)法 、安全生產(chǎn)法 、

2、勞動(dòng)合同法 、礦山安全法等6 刑法：刑法7 訴訟與非訴訟程序法：民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法、仲裁法2、法的形式（1）憲法：全國人大；（2）法律：全國人大及其常委會(huì)；（“法”）（3）行政法規(guī)：國務(wù)院；（“條例”）（4）地方性法規(guī)：省人大及其常委會(huì) 、省會(huì)所在的市人大及其常委會(huì) 、國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市人大及其常委會(huì)；（“條例”）（5）部門規(guī)章：國務(wù)院各部 、委 、中國人民銀行、審計(jì)署 （“辦法”、“規(guī)定”）（6 ）地方規(guī)章：省政府 、省會(huì)所在的市政府 、國務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市政府；（7 ）國際條約注： 行政規(guī)章包括部門規(guī)章和地方性規(guī)章3、法的效力等級(jí)（1）上位法優(yōu)于下位法：安全生產(chǎn)法優(yōu)于安全

3、生產(chǎn)管理?xiàng)l例憲法法律 行政法規(guī)地方性法規(guī)（部門規(guī)章） 地方政府規(guī)章（2） 特別法優(yōu)于一般法：招標(biāo)投標(biāo)法優(yōu)于合同法（3） 新法優(yōu)于舊法：物權(quán)法優(yōu)于擔(dān)保法（4） 特殊情況：1）法律之間對(duì)同一事項(xiàng) 新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由 全國人大常委會(huì) 裁決；（注：制定機(jī)關(guān)裁決）2）行政法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng) 新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院裁決；（注：制定機(jī)關(guān)裁決）3）地方性法規(guī)、規(guī)章新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)構(gòu)裁決；（注：制定機(jī)關(guān)裁決）4）地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)， 由國務(wù)院提出意見 。國務(wù)院認(rèn)

4、為適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為 適用部門規(guī)章 的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng) 全國人大常委會(huì) 裁決；（ 注：人大與政府相互制約）5）部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由 國務(wù)院裁決 。6）根據(jù) 授權(quán)制定 的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由 全國人大常委會(huì)裁決。（5）備案和審查4、法人成立的條件1 ） 依法成立 ；2 ） 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) ；3 ） 有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 ；4 ） 能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任（注：法人與其他組織最主要的區(qū)別）。法定代表人：依據(jù)法律或法人章程行使職權(quán)。 法人住所： 主要辦事機(jī)構(gòu)所在地5、法人的分類1 ）

5、企業(yè)法人： 工商部門登記之日 成立2 ）非企業(yè)法人：機(jī)關(guān)（行政）法人；事業(yè) 法人； 社會(huì)團(tuán)體法人（注：教材錯(cuò)誤地稱為“社團(tuán)法人”）（不需要登記的： 成立之日 ；需要登記的： 登記之日）6、法人在建設(shè)工程中的作用1）法人是建設(shè)工程在的基本主體；2）確立了建設(shè)領(lǐng)域國有企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離。7、企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系1）項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格，是法人的 非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)2）項(xiàng)目經(jīng)理是 企業(yè)法人授權(quán) 在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的 管理者3）項(xiàng)目經(jīng)理是 委托代理人 ，不是法定代表人4）項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè) 法人承擔(dān)8、代理的法律特征1）在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為（注：代理人有獨(dú)立進(jìn)行

6、意思表示的權(quán)利）2 ）以被代理人的名義 實(shí)施代理行為3 ）是具有法律意義 的行為4）代理行為的法律后果歸屬于被代理人（注：有權(quán)代理和無權(quán)代理的本質(zhì)區(qū)別）9、代理的種類1）委托代理 （注：建設(shè)工程多為委托代理）；2）法定代理 （監(jiān)護(hù)人是被監(jiān)護(hù)人的法定代理人）；3）指定代理。10、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立1）建設(shè)工程的 承包活動(dòng) 不得委托代理（ 禁止轉(zhuǎn)包 和 肢解分包 ）2）取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為（ 如 招標(biāo)代理 ）3）委托代理的產(chǎn)生： 授權(quán)委托書 （授權(quán)不明的，被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任）11、委托代理的終止情形：）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；）被代理人取消

7、委托或者代理人辭去委托；（注：委托人和受托人都可以隨時(shí)解除委托，但除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人外，應(yīng)賠償損失）代理人死亡；（注：被代理人死亡不一定終止）代理人喪失民事行為能力；）作為被代理人或者代理人的法人終止。12、定代理或指定代理的終止情形：） 被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（注：委托代理中不一定終止） 被代理人或者代理人死亡；） 代理人喪失民事行為能力；13、無權(quán)代理情形：自始未授權(quán)；超越代理權(quán)；代理權(quán)終止。14、無權(quán)代理責(zé)任（1）追認(rèn)時(shí)：被代理人承擔(dān)（注：本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而 不作否認(rèn)表示 的，視為同意）（2）不追認(rèn)時(shí)，行為人 承擔(dān)。15、表見代理1）表見代理的構(gòu)成（1）存

8、在足以使相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)的事實(shí)或理由；（2）本人存在 過失 ；（3）相對(duì)人為 善意2）法律后果：產(chǎn)生 有權(quán)代理 的后果，由 被代理人（本人） 承擔(dān)責(zé)任；被代理人承擔(dān)責(zé)任后可向無權(quán)代理人追償。16、物權(quán)： 所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)1）所有權(quán)：占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)（最基本的權(quán)利，所有權(quán)內(nèi)容的核心）2）用益物權(quán)： 土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)3）擔(dān)保物權(quán)： 抵押權(quán) 、 質(zhì)押權(quán) 、 留置權(quán)17、土地所有權(quán)1）公有制類型： 國家所有和集體所有2）耕地承包經(jīng)營期： 30 年3）土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整：經(jīng)村民會(huì)議 三分之二 以上成員或者三分之二以上村民代表 同意，報(bào)鄉(xiāng)

9、級(jí)和縣級(jí) 政府農(nóng)業(yè)主管部門批準(zhǔn) 。4）城市土地 屬于 國家所有 ； 農(nóng)村和城市郊區(qū) 的土地， 除由法律規(guī)定屬于國家所有 的以外，屬于集體所有；宅基地 、自留地 、自留山 ，屬于集體所有。18、建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式： 出讓；劃撥。（注：轉(zhuǎn)讓不是設(shè)立方式）19、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（注：土地承包經(jīng)營權(quán)不需要登記）20、地役權(quán)：地役權(quán)是 用益物權(quán)，一般為 有償取得；采書面形式 訂立；地役權(quán)的產(chǎn)生不需要登記，但未登記不能對(duì)抗善意第三人。21、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效（例外：國家所有權(quán) 可不登記）；登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但 不影響合同的效力；拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任。22、動(dòng)產(chǎn)自交付

10、生效；動(dòng)產(chǎn)登記的效力：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。23、無權(quán)占有： 返還原物、排除妨礙、消除危險(xiǎn)。24、合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的 最主要 、最普遍 的根據(jù)。25、注意侵權(quán)責(zé)任與合同責(zé)任的區(qū)分：1）沒有合同關(guān)系的，首先考慮侵權(quán)之債；2）造成人身傷害 的，肯定是侵權(quán)之債；3） 沒有合同而造成財(cái)產(chǎn)損害的，首先考慮侵權(quán)之債。26、建設(shè)工程債的常見種類：施工合同債；買賣合同債；侵權(quán)之債27、知識(shí)產(chǎn)權(quán)基本特征：人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；期限性 。28、專利權(quán)的保護(hù)對(duì)象： 發(fā)明 、 實(shí)用新型 、外觀設(shè)計(jì)29、授予專利權(quán)的條件：（1）發(fā)明和實(shí)用新型： 新穎性 ； 創(chuàng)造

11、性 ； 實(shí)用性 ；（2）外觀設(shè)計(jì)： 新穎性 ； 富有美感 和適于工業(yè)應(yīng)用。30、專利權(quán)的保護(hù)期限： 發(fā)明 20 年 ； 實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì) 10年。31、商標(biāo)權(quán)1）個(gè)人可以申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)2）商標(biāo)可分為 商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)3）商標(biāo) 不經(jīng)注冊(cè)也可以使用 ，但商標(biāo)注冊(cè)人享有 商標(biāo)專用權(quán)4 ）商標(biāo)有效期為 10 年 ，自核準(zhǔn)注冊(cè) 之日起算；應(yīng)當(dāng)在 期滿前 6 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)，在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予 6個(gè)月的寬限期，可以 無數(shù)次續(xù)期 。5 ）商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓和許可使用：商標(biāo)可以與企業(yè)或者商譽(yù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，也可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓 。32、建設(shè)工程活動(dòng)中常見的著作權(quán)作品：文字作品（招投標(biāo)文件）、建筑作品、圖形作

12、品（工程設(shè)計(jì)圖 、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖）33、委托作品的著作權(quán)歸屬：有約定按照約定；沒有約定歸受托人享有。34、知識(shí) 產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償數(shù)額的確定方法（1）權(quán)利人的 實(shí)際損失 ；（2）侵權(quán)人的 侵權(quán)所得 ；（3） 許可使用費(fèi)的合理倍數(shù) ；35、擔(dān)保方式： 保證 、 抵押 、 質(zhì)押 、 留置 和 定金36、保證人資格（1） 國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用 外國政府 或者 國際經(jīng)濟(jì)組織貸款 進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位 、 社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。（3） 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu) 、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的 分支機(jī)構(gòu) 有法人書面授權(quán)的，可以在 授權(quán)范圍內(nèi) 提供保證。

13、37、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓：保證人在 原保證擔(dān)保的范圍內(nèi) 繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。38、主債務(wù)轉(zhuǎn)讓：應(yīng)當(dāng)取得保證人 書面同意 ，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任（ 注：債務(wù)部分轉(zhuǎn)讓的， 未轉(zhuǎn)讓的部分依然要承擔(dān)責(zé)任）。39、抵押的特點(diǎn)： 不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有 。40、不得抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)；集體土地使用權(quán)；權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的公益設(shè)施 ；依法被查封 、 扣押 、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。41、抵押權(quán)的產(chǎn)生：不動(dòng)產(chǎn)登記生效；動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)抗（未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人）抵押合同自簽字蓋章時(shí)生效；不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)產(chǎn)生。42、抵押權(quán)不得與債權(quán)分離 單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。43、抵押清償?shù)捻樜唬?）抵押權(quán)登

14、記生效時(shí)： 依登記先后 ；順序相同時(shí)， 按比例清償；（2）抵押權(quán)登記對(duì)抗時(shí)：已登記的優(yōu)先于未登記；都未登記時(shí)，依合同成立先后， 順序相同時(shí)，按比例清償。44、質(zhì)押與抵押的區(qū)別： 質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有。45、定金罰則：給付定金的一方不履行債務(wù)，無權(quán)要求返還定金 ； 接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 。46、定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%。47、民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式：返還財(cái)產(chǎn)、修理、賠償損失、支付違約金行政責(zé)任承擔(dān)方式：行政處罰：警告 、罰款 、沒收違法所得 、沒收非法財(cái)物； 責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證，暫扣或吊銷執(zhí)照；行政拘留；法律行

15、政法規(guī)規(guī)定的其他行政處分： 警告 、記過 、記大過 、降級(jí) 、撤職 、開除。刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式：主刑： 管制 、拘役 、有期徒刑 、無期徒刑 、死刑 。附加刑： 罰金 、剝奪政治權(quán)利 、沒收財(cái)產(chǎn) 、驅(qū)逐出境 。注意罰金與罰款的區(qū)別。二、施工許可法律制度48、申請(qǐng)施工許可證的主體： 建設(shè)單位；施工許可證的頒發(fā)部門： 縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門。49、 不需辦理施工許可證建設(shè)工程（1）工程投資額在30 萬元以下或者建筑面積在 300 平方米以下的建筑工程（2） 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程（3） 臨時(shí)性建筑、農(nóng)民自建低層住宅（4） 軍用房屋建筑（5）按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程（注： 辦理

16、開工報(bào)告的建設(shè)工程，不再領(lǐng)取施工許可證。）50、公路建設(shè)項(xiàng)目已由開工報(bào)告制度改為施工許可制度。51、國務(wù)院規(guī)定的開工報(bào)告制度，不同于建設(shè)監(jiān)理中的開工報(bào)告制度1性質(zhì)不同：前者是行政許可制度；后者是監(jiān)理單位對(duì)施工單位開工準(zhǔn)備工作的 認(rèn)可2主體不同：前者是建設(shè)單位向 政府主管部門申報(bào)；后者是施工單位向監(jiān)理單位 提出3內(nèi)容不同：前者是建設(shè)單位應(yīng)具備的開工條件；后者是 施工單位應(yīng)具備的開工條件51、申請(qǐng)施工許可證的條件1已經(jīng)辦理該建筑工程 用地批準(zhǔn)手續(xù)（注：取得了土地使用權(quán)證 ）；2在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 （包括 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證）3需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施

17、工要求 ； 4已經(jīng)確定施工企業(yè)5有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了審查）6有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理）7建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（建設(shè)工期不足一年 的，落實(shí)工程合同價(jià)的 50%， 超過一年的為 30% ）8 必須監(jiān)理的工程和需要公安機(jī)關(guān)審核的的消防設(shè)計(jì)52、施工許可證申請(qǐng)延期的規(guī)定：（1） 建設(shè)單位 應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3個(gè)月內(nèi)開工。（2）不能按期開工的，向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期：延期以 兩次為限 ，每次不超過 3個(gè)月 。（3）既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證 自行廢止 。53、 核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定（

18、1）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1個(gè)月 內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告（2）中止施工滿 1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。54、因故不能按期開工超過 6個(gè)月 的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。55、未經(jīng)許可擅自開工應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 ：對(duì)符合開工條件的， 責(zé)令改正 ；對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工， 可以處以罰款56、施工企業(yè)的資質(zhì)序列：施工總承包 、 專業(yè)承包 和 勞務(wù)分包57、施工企業(yè)資質(zhì)證書有效期為 5年；期滿前 60 日辦理延續(xù)手續(xù)；延續(xù)期也是5 年 。58、建造師初始注冊(cè)：自資格證書簽發(fā)之日起 3年內(nèi)提出申請(qǐng)；注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章由注冊(cè)建造師本人保管、使用。59、執(zhí)業(yè)崗

19、位范圍（1）注冊(cè)后可全國范圍執(zhí)業(yè)。（2）可以擔(dān)任二級(jí)以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理（3 ）可以擔(dān)任中小型工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（4） 不得同時(shí)擔(dān)任 兩個(gè)及以上 建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。發(fā)生下列情形之一的除外：第一，同一工程 相鄰分段發(fā)包或分期施工 的；第二，合同約定的工程 驗(yàn)收合格 的；第三，因非承包方原因致使工程項(xiàng)目 停工超過 120 天 （含），經(jīng)建設(shè)單位同意 的。（5）注冊(cè)建造師擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間原則上不得更換。三、建設(shè)工程發(fā)承包法律制度60、必須招標(biāo)的范圍：大型的社會(huì)公共利益、公共安全項(xiàng)目國有資金或者國家融資的項(xiàng)目國際組織或外國政府貸款或援助的項(xiàng)目必須招標(biāo)的規(guī)模：施工單項(xiàng)

20、200 萬以上；單項(xiàng)采購 100 萬以上；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購；單項(xiàng) 50 萬以上單項(xiàng)不夠上述標(biāo)準(zhǔn)；但總投資在 3000 萬以上61、可不招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目：采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)采購人自行建設(shè)，生產(chǎn)或提供已招標(biāo)確定特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人自行建設(shè)，生產(chǎn)或提供追加工程中向原中標(biāo)人采購工程，貨物，服務(wù)（否則影響施工或者功能）必須招標(biāo)的范圍和規(guī)模以外的62、文件出售：資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件出售時(shí)間不少于 5 天，費(fèi)用合理63、開標(biāo)時(shí)間=提交投標(biāo)文件截止時(shí)間=中標(biāo)有效期起算時(shí)間64、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：5人以上單數(shù)，招標(biāo)人代表和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)類專家組成，其中專家 2/3，中標(biāo)結(jié)果確定前，評(píng)委會(huì)成員保

21、密。65、關(guān)于墊資 ：沒有約定墊資的按照工程欠款處理；沒有約定墊資利息的，利息不支持；約定利息的，高于銀行同期同類貸款部分不支持。66、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包三個(gè)資質(zhì)序列。67、不良行為處罰期：一般違法：處罰后 7 天公布-公布期限 6 個(gè)月至 3 年；（申請(qǐng)，批準(zhǔn)可縮短處罰期，但不得低于 3 個(gè)月）招投標(biāo)：處罰后 20 天公布，公布期限 6 個(gè)月至處罰期限。68、黑白合同-以中標(biāo)備案合同為結(jié)算依據(jù)。69、付款時(shí)間不清的時(shí)間確認(rèn)1已實(shí)際交付-交付之日-應(yīng)付工程款、利息之日2未實(shí)際交付-提交竣工結(jié)算文件之日應(yīng)付工程款、利息之日3未交付+價(jià)款未結(jié)算-起訴之日-應(yīng)付工程款、利

22、息之日70、工程款優(yōu)先權(quán)行使時(shí)間：竣工之日起 6 個(gè)月內(nèi)行使。71、建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定：一方有違約行為、另一方有損失：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失違約金低于或過分高于實(shí)際損失：可請(qǐng)求法院增加或適當(dāng)減少賠償范圍：直接損失或能夠預(yù)見的間接損失-并防止損失擴(kuò)大72、合同無效的條件：1一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益2惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同3合法形式掩蓋非法目的4損害社會(huì)公共利益5內(nèi)容違法73、合同無效后果-自始無效74、可變更、可撤銷合同的條件：重大誤解；顯失公平；欺詐、脅迫損害國家利益；乘人之危75、建設(shè)工程合同無效后工程款結(jié)算1質(zhì)量合格-支付價(jià)款2質(zhì)量

23、不合格修復(fù)-合格，支付價(jià)款，修復(fù)費(fèi)用施工方承擔(dān)修復(fù)-不合格或者不符合約定，不支付價(jià)款或減少價(jià)款76、定金：合同當(dāng)事人預(yù)先支付20%以內(nèi)的款項(xiàng)，作為合同中債的擔(dān)保。四、建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度77、勞動(dòng)合同的種類：固定期限的勞動(dòng)合同、無固定期限的勞動(dòng)合同、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同78、無固定期限的勞動(dòng)合同：連續(xù)工作滿 10 年；連續(xù)訂立2 次固定期限勞動(dòng)合同，續(xù)訂合同的；工作滿一年不簽勞動(dòng)合同。79、勞動(dòng)合同的書面形式：全日制用工- 1 月內(nèi)簽訂，1 月到 1 年間未簽-雙倍工資；1 年以上未簽-無固定期限勞動(dòng)關(guān)系。80、試用期：時(shí)間限制3 月-1 年：1 個(gè)月（合同期 3 月以

24、內(nèi)的，無試用期）1 年-3 年：2 個(gè)月3 年以上：6 個(gè)月次數(shù)限制：同一主體之間只能訂立一次試用期。只有試用期的，視為合同期。待遇：80%且當(dāng)?shù)刈畹蜆?biāo)準(zhǔn)解除合同：提前 3 天通知即可。81、女職工生育享受不少于 98 天的產(chǎn)假82、勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。五、建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度83、施工現(xiàn)場(chǎng)防治措施排放噪聲的限制：晝間(6：0022：00)：70dB，夜間(22：006：00)55dB。使用機(jī)器設(shè)備可能產(chǎn)生噪聲污染的申報(bào)-15 天-縣級(jí)環(huán)保部門申報(bào)禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染作業(yè)(噪聲建筑物敏感集中區(qū)域-醫(yī)院等-搶修、搶險(xiǎn)、特殊工藝需要-政府證明

25、+公告居民)政府監(jiān)管部門現(xiàn)場(chǎng)檢查84、文物保護(hù)范圍內(nèi)：不得新建、擴(kuò)建（必要基礎(chǔ)設(shè)施例外） 、不得建設(shè)工程、爆破、鉆探等（文物主管部門同意+省級(jí)政府批準(zhǔn)）發(fā)現(xiàn)文物-保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、 立即報(bào)告、 不得哄搶私分藏匿-24 小時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)、 7 天提處理意見 （文物主管部門）六、建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度85、安全生產(chǎn)許可企業(yè)類型：礦山、建筑施工企業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆破器材86、安全生產(chǎn)許可證的有效期：有效期3 年-到期前3 月申請(qǐng)延期-未發(fā)生死亡事故可不審查延期87、專職安全生產(chǎn)管理人員配備要求：總包-特級(jí)6 人-一級(jí)4 人-二級(jí)及以下3 人專業(yè)承包-一級(jí)3 人-二級(jí)及以下2 人勞務(wù)分包-2 人分

26、公司等較大分支機(jī)構(gòu)2 人88、安全費(fèi)用用途：安全防護(hù)用具及設(shè)施采購和更新、安全施工措施的落實(shí)、安全生產(chǎn)條件的改善89、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任1對(duì)該項(xiàng)目安全施工負(fù)責(zé)2落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任、規(guī)章制度和操作規(guī)程3確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用4制定安全施工措施，消除安全事故隱患5及時(shí)、如實(shí)報(bào)告安全事故情況90、施工管理人員、作業(yè)人員安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的規(guī)定：3 類管理人員（主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全管理人員）-考核合格任職特種作業(yè)人員培訓(xùn)-專門培訓(xùn)+頒發(fā)證書-上崗管理人員和作業(yè)人員-每年 1 次培訓(xùn)并考核91、深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程需專家論證：施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、業(yè)主方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人三方簽

27、字。92、93、應(yīng)急救援預(yù)案作用：1事故預(yù)防 2應(yīng)急處理 3搶險(xiǎn)救援94、應(yīng)急預(yù)案程序：編制、評(píng)審、備案、培訓(xùn)、演練95、應(yīng)急救援預(yù)案的修訂3 年一次。七、建設(shè)工程質(zhì)量法律制度96、保障人體健康，人身、財(cái)產(chǎn)安全的標(biāo)準(zhǔn)和法律 、行政法規(guī)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，其他的標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)；涉及質(zhì)量、安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。97、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)、地方 標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。98、國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)分：（1）國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)： 行業(yè)通用 （2）行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)： 行業(yè)專用99、擬采用 新技術(shù)、新工藝、新材料，不符合現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由擬采用單位提請(qǐng) 建

28、設(shè)單位 組織 專題技術(shù)論證 ，報(bào)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的 建設(shè)行政主管部門或者國務(wù)院有關(guān)主管部門審定。100、批準(zhǔn)發(fā)布時(shí)雖未明確為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，但其編號(hào)中 不帶“T ”的，仍為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。101、總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng) 按照 分包合同的約定 對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān) 連帶責(zé)任 。102、施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng) 及時(shí)向建設(shè)單位，不是向設(shè)計(jì)單位提出意見和建議 。103、質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)由 建設(shè)單位 委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。104、檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)包檢測(cè)業(yè)務(wù)。105、隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)

29、通知 建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。106、在建設(shè)工程竣工 驗(yàn)收合格前，無論是施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程，還是竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的工程，施工單位都要負(fù)責(zé)返修；對(duì)于非施工單位的原因造成的質(zhì)量問題，施工單位也應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，但因此造成的損失及返修費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。107、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)。108、未經(jīng) 監(jiān)理工程師 簽字， 建筑材料 、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備 不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng) 總監(jiān)理工程師 簽字，建設(shè)單位不 撥付工程款 ，不進(jìn)行 竣工驗(yàn)收。109、監(jiān)理單位違法監(jiān)理，或者降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成質(zhì)量事

30、故的，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。110、工程監(jiān)理的形式： 旁站、巡視和平行檢驗(yàn)。111、建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故后，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。112、特別重大事故 、 重大事故 逐級(jí)上報(bào)至 國務(wù)院安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門 和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門。每級(jí)上報(bào)的時(shí)間 不得超過 2小時(shí)。113、最低保修期限：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 ；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年 ；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個(gè)采暖期、供冷期 ；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝

31、和裝修工程，為 2年。114、建設(shè)工程的保修期，自 竣工驗(yàn)收合格之日 起計(jì)算。115、缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。116、全部或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額 5% 左右的比例預(yù)留保證金。八、解決建設(shè)工程糾紛法律制度117、建設(shè)工程糾紛的主要種類：民事糾紛和行政糾紛。建設(shè)工程民事糾紛：包括合同糾紛和侵權(quán)。民事糾紛的處理方式： 和解 、調(diào)解 、仲裁和訴訟118、建設(shè)工程行政糾紛： 行政許可；政處罰；行政獎(jiǎng)勵(lì)；行政裁決119、調(diào)解協(xié)議自最后一方簽字時(shí)生效；對(duì)行政調(diào)解不服不可以提起行政復(fù)議和行政訴訟120、仲裁的基本特點(diǎn)：（1）自愿性（要有仲裁協(xié)議）（2）專業(yè)性（3）獨(dú)立性（4）保密性（不公開審理）（5） 快捷性（ 一裁終局）（6）執(zhí)行的強(qiáng)制性和廣泛性121、民事訴訟的基本