五星級(jí)酒店辦公樓招標(biāo)書(shū)

1、工程編號(hào)： 無(wú)錫海岸城28#地塊SOHO辦公室精裝修工程招標(biāo)文件工程名稱：無(wú)錫海岸城28#地塊SOHO辦公室精裝修工程工程地點(diǎn)： 無(wú)錫市濱湖區(qū)立信大道西側(cè)、和暢路北側(cè) 招標(biāo)單位： 無(wú)錫海岸新城投資有限公司 聯(lián)系人： 朱廣宇 電 話：招標(biāo)代理單位：深圳市軒明達(dá)工程造價(jià)咨詢有限公司 聯(lián)系人： 蘇振嵩 電 話：1、 工程概況與招標(biāo)范圍（1） 、工程概況無(wú)錫海岸城是無(wú)錫市首批規(guī)劃建設(shè)的城市綜合體之一，位于太湖新城核心啟動(dòng)區(qū)內(nèi)，觀山路與立信大道交叉口西南側(cè)，毗鄰市民中心、金融商務(wù)第一街區(qū)、軌道交通1號(hào)線等重點(diǎn)公共項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后將集購(gòu)物中心、SOHO、

2、高尚住宅于一體，建筑總面積超過(guò)60萬(wàn)平方米，總投資約30億元。（二）、招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍為：無(wú)錫海岸城28#地塊SOHO辦公室精裝修,具體包括：1、裝飾工程：包括地下二層電梯廳及公共走道；首層辦公樓大堂、電梯廳、消防電梯前室；7-19層標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、消防電梯前室及公共走道地面、墻面和天棚、公共衛(wèi)生間所有裝飾工程；20、21層集團(tuán)及商業(yè)公司辦公室地面、墻面、天棚等圖紙包含的裝飾工程。2、安裝工程：首層大堂與719層標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳與走道、2021層辦公室裝飾工程水電專業(yè)部分，不包括弱電工程、智能化系統(tǒng)、暖通工程、消防工程等分包工程。電氣工程范圍：由該層所在配電箱(不含配電箱)起計(jì)算出線端布管、布線

3、至用電設(shè)備末端，包含金屬線槽、燈具、配管、配線、插座、開(kāi)關(guān)、開(kāi)關(guān)盒、接線盒、鑿槽恢復(fù)等工程量；給排水工程范圍：給水系統(tǒng)由該層支管(即與立管連接的管，不含立管)起計(jì)算出水端至用水末端，包括管道、閥門(mén)、衛(wèi)生潔具、水龍頭等工程量，排水系統(tǒng)由排水橫管計(jì)算至排水立管(不含排水立管)，包括管道、地漏等工程量。（詳見(jiàn)圖紙、工程量清單；技術(shù)資料參考圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明及表格）。二、招標(biāo)要求與說(shuō)明（一）要求：1、投標(biāo)方依據(jù)甲方提供的招標(biāo)圖紙、技術(shù)說(shuō)明及按照工程量清單格式，自行計(jì)算工程量、各項(xiàng)綜合單價(jià)及投標(biāo)總報(bào)價(jià)；投標(biāo)人回標(biāo)時(shí)須提供兩份報(bào)價(jià)：（1）按甲方指定材料品牌報(bào)價(jià)；（2）按投標(biāo)方自主推薦同等級(jí)別及效果接近的材料品牌

4、報(bào)價(jià)，回標(biāo)時(shí)一并提供材料樣板實(shí)物；以上各項(xiàng)綜合單價(jià)要包括工程量清單、規(guī)費(fèi)、施工措施、文明施工等施工圖及招投標(biāo)文件中所要求工作的全部?jī)?nèi)容和全部收費(fèi)項(xiàng)目；2、實(shí)行圖紙包干價(jià)，原則上以招標(biāo)清單為準(zhǔn)；當(dāng)圖紙和清單出現(xiàn)沖突，投標(biāo)人可根據(jù)圖紙仔細(xì)核算，另行單列增減清單項(xiàng)目，并附帶詳細(xì)說(shuō)明；施工方要充分考慮各項(xiàng)費(fèi)用；（二）說(shuō)明：1、回標(biāo)資料須獨(dú)立分為商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo)各自分開(kāi)裝訂，密封分裝后蓋章提交。技術(shù)標(biāo)部分應(yīng)提供詳細(xì)的施工組織方案與設(shè)計(jì)、施工作業(yè)范圍、施工資質(zhì)文件、工期及施工作業(yè)要求、技術(shù)參數(shù)及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；商務(wù)標(biāo)內(nèi)容應(yīng)包括工程量清單、品牌及其報(bào)價(jià)、商務(wù)條件說(shuō)明、施工投標(biāo)承諾及其身份證明文件，政府相關(guān)部門(mén)（

5、無(wú)錫地區(qū)）規(guī)定的報(bào)建報(bào)批（包括備案）手續(xù)辦理及其費(fèi)用；規(guī)范要求的各種檢驗(yàn)、檢測(cè)及驗(yàn)收費(fèi)用。2、對(duì)甲方提供的施工圖紙具有審核義務(wù)，圖紙意見(jiàn)以書(shū)面提交為準(zhǔn)，并明確是否有深化或補(bǔ)充設(shè)計(jì)的能力。3、工期：150天，具體開(kāi)工日期以甲方工程部書(shū)面通知為準(zhǔn)。4、保修期限：2年。5、品牌要求：（詳見(jiàn)主材品牌參考附表）；投標(biāo)人必須在清單規(guī)定品牌內(nèi)報(bào)價(jià)，如品牌被鎖定或出現(xiàn)其他不利于公平報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)人可書(shū)面報(bào)告，發(fā)標(biāo)人同意后可自選同等級(jí)替換品牌，即品質(zhì)性能須等同或高于以上指定品牌，否則視為無(wú)競(jìng)爭(zhēng)可比性，報(bào)價(jià)無(wú)效。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)1.本招標(biāo)項(xiàng)目計(jì)價(jià)方式為：綜合單價(jià)*數(shù)量；2. 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)本次招標(biāo)項(xiàng)目的工程概況、技術(shù)說(shuō)明、

6、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路及當(dāng)?shù)卣叩惹闆r均已詳細(xì)研究明了。按招標(biāo)文件、招標(biāo)形式及施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（合格）、工期施工措施等要求，充分考慮了材料（輔材）、制安、運(yùn)保、倉(cāng)儲(chǔ)、樣品、成品保護(hù)、檢驗(yàn)、驗(yàn)收、施工水電費(fèi)、施工措施費(fèi)、安全文明費(fèi)、總包配合費(fèi)、備案（掛靠）及報(bào)建、管理、利潤(rùn)、稅金等因素，保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤；3. 凡涉及到無(wú)錫地區(qū)要求的備案、報(bào)建、檢驗(yàn)檢測(cè)及報(bào)驗(yàn)等程序，須確認(rèn)自行辦理及承擔(dān)費(fèi)用，如需掛靠總包，須注明其費(fèi)用已包含在本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中；4.總包配合費(fèi)將由中標(biāo)單位與土建總承包具體洽談并繳交，按業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，計(jì)入本次投標(biāo)報(bào)價(jià)中。不因該配合費(fèi)而

7、調(diào)整中標(biāo)總價(jià)；5.投標(biāo)人如屬外地企業(yè)，須注明是否持有外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明，并注明無(wú)錫稅務(wù)部門(mén)對(duì)不同情況涉及的不同稅率。為方便起見(jiàn)，稅率可包含施工單位應(yīng)負(fù)擔(dān)的企業(yè)所得稅預(yù)征，但此部份應(yīng)在利潤(rùn)中相應(yīng)扣減，因?yàn)橹袠?biāo)單位可因預(yù)征企業(yè)所得稅而對(duì)等減除進(jìn)項(xiàng)稅票；6.現(xiàn)場(chǎng)條件：甲方不提供生活場(chǎng)地，由乙方自行解決；室內(nèi)兩臺(tái)消防電梯可為乙方提供垂直運(yùn)輸；甲方提供水電接駁點(diǎn)，乙方自行解決連接及計(jì)量，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；甲方提供場(chǎng)地放置材料，倉(cāng)管及成品半成品保護(hù)等由乙方自行負(fù)責(zé)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；四、招標(biāo)人義務(wù)1.協(xié)助乙方處理與總包及其它分包的配合事宜；2.提供SOHO辦公室精裝修施工圖電子光盤(pán)一張及招標(biāo)文件一份（含清

8、單）。3.組織招評(píng)標(biāo)及解答投標(biāo)人的有關(guān)疑問(wèn)。五、投標(biāo)人義務(wù)1.乙方所提供材料及工程，必須通過(guò)國(guó)家相關(guān)檢測(cè)部門(mén)的檢驗(yàn)檢測(cè)，各項(xiàng)技術(shù)均符合國(guó)家相關(guān)要求，負(fù)責(zé)通過(guò)竣工驗(yàn)收并取得相關(guān)合格證書(shū)，材料（設(shè)備）必須先交驗(yàn)后使用。2.乙方應(yīng)為本工程辦理無(wú)錫市相關(guān)備案及為本工程施工作業(yè)人員按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；按規(guī)定交納施工人員工資保證金等。3. 按文明工地要求施工及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、付款方式1.包工、包料、包備案及竣工驗(yàn)收。2.本工程不支付預(yù)付款，按月支付進(jìn)度款70%，工程完工并取得甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理及政府部門(mén)相關(guān)驗(yàn)收合格后支付15%；辦理工程結(jié)算后付至95%；5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格及取得政府

9、相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收批復(fù)文件之日起順延2年，無(wú)息支付。七、投標(biāo)文件投標(biāo)文件的組成（標(biāo)書(shū)正本一份，EXCEL形式的電子標(biāo)書(shū)光盤(pán)一個(gè)）：1、商務(wù)標(biāo)1.1法定代表人身份證明書(shū)；1.2投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)；1.3投標(biāo)函；1.4工程投標(biāo)報(bào)價(jià)及商務(wù)條件的說(shuō)明（參照招標(biāo)文件投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明，如有漏項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，否則將視為廢標(biāo)）；1.5工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表（含工程內(nèi)容、工程量清單、總價(jià)、價(jià)格包含的內(nèi)容等）；1.6投標(biāo)人安全生產(chǎn)許可證證明以及擬派項(xiàng)目經(jīng)理的安全生產(chǎn)考核合格證證明（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；1.7投標(biāo)人擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目經(jīng)理證的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；1.8國(guó)家強(qiáng)制認(rèn)證證書(shū)（復(fù)印件加蓋公章）；1.9施工投標(biāo)

10、承諾書(shū)。2、技術(shù)標(biāo)2.1施工方案、組織設(shè)計(jì)及施工團(tuán)隊(duì)名字；2.2詳細(xì)施工范圍及審圖意見(jiàn)；2.3施工工期及施工作業(yè)條件；2.4產(chǎn)品品牌說(shuō)明；2.5技術(shù)要求及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.6資質(zhì)、等級(jí)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。3、電子標(biāo)書(shū)光盤(pán)一個(gè)4、所有投標(biāo)文件概不退還，乙方亦毋須向甲方收取任何費(fèi)用；八、招投標(biāo)事項(xiàng)說(shuō)明：1.招標(biāo)工作啟動(dòng)后，投標(biāo)方的任何疑問(wèn)（包括工程范圍、現(xiàn)場(chǎng)條件、圖紙問(wèn)題、招標(biāo)文件等）須于2015年2月3日前以電子郵件方式送達(dá)招標(biāo)人，招標(biāo)人在2015年2月9日前將以電子郵件形式答復(fù)所有投標(biāo)人.聯(lián)系郵箱：734930355或683967152.正式投標(biāo)后，安排一次評(píng)標(biāo)答疑會(huì)。3.投標(biāo)截止時(shí)間：2

11、015年 3月 9日下午 16：30 分。4.標(biāo)書(shū)通過(guò)郵寄方式送達(dá)以下地址即可：地 址：無(wú)錫市太湖西大道1890號(hào)太湖明珠發(fā)展大廈29樓蘇振嵩收5.技術(shù)負(fù)責(zé)人：朱廣宇 電 話郵箱：734930355 工程編號(hào)： 無(wú)錫海岸城28#地塊SOHO辦公室精裝修工程招標(biāo)投標(biāo)文件工程名稱: 無(wú)錫海岸城28#地塊SOHO辦公室精裝修工程 投標(biāo)文件內(nèi)容： 投標(biāo)函部分 投標(biāo)人(蓋章)： 法定代表人或其委托代理人(簽字或蓋章)： 日期： 2012 年 月 日投標(biāo)函部分目錄一、法定代表人資格證明書(shū)二、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)三、投標(biāo)函四、投標(biāo)總價(jià)五、投標(biāo)匯總表六、貨物一覽表法定代表人資格證明

12、書(shū)單位名稱： 地 址： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人(蓋章)： 日 期： 年 月 日投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托書(shū)聲明：我 (姓名)系 (投標(biāo)人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 (單位名稱)的 (姓名)為我公司簽署 工程投標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的 工程投標(biāo)文件的內(nèi)容。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人： 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： 職務(wù)： 投標(biāo)人(蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)： 授權(quán)委托日期： 年 月 日投 標(biāo) 函致： (招標(biāo)人名稱)一.根據(jù)已收到貴方的工程編號(hào)為 的_ 的招標(biāo)文件，并已詳細(xì)審核了全部招標(biāo)

13、文件及有關(guān)附件：、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為：無(wú)錫海岸城28#地塊SOHO辦公室精裝修,具體包括：1、裝飾工程：包括地下二層電梯廳及公共走道；首層辦公樓大堂、電梯廳、消防電梯前室；7-19層標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、消防電梯前室及公共走道地面、墻面和天棚、公共衛(wèi)生間所有裝飾工程；20、21層集團(tuán)及商業(yè)公司辦公室地面、墻面、天棚等圖紙包含的裝飾工程。2、安裝工程：首層大堂與719層標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳與走道、2021層辦公室裝飾工程水電專業(yè)部分，不包括弱電工程、智能化系統(tǒng)、暖通工程、消防工程等分包工程。電氣工程范圍：由該層所在配電箱(不含配電箱)起計(jì)算出線端布管、布線至用電設(shè)備末端，包含金屬線槽、燈具、配管、配線、插

14、座、開(kāi)關(guān)、開(kāi)關(guān)盒、接線盒、鑿槽恢復(fù)等工程量；給排水工程范圍：給水系統(tǒng)由該層支管(即與立管連接的管，不含立管)起計(jì)算出水端至用水末端，包括管道、閥門(mén)、衛(wèi)生潔具、水龍頭等工程量，排水系統(tǒng)由排水橫管計(jì)算至排水立管(不含排水立管)，包括管道、地漏等工程量。（詳見(jiàn)圖紙、工程量清單；技術(shù)資料參考圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明及表格）。、 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)本次招標(biāo)項(xiàng)目的概況、技術(shù)說(shuō)明、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究明了。按招標(biāo)文件及施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（合格）、工期等要求，充分考慮了材料（輔材）、制安、運(yùn)保、倉(cāng)儲(chǔ)、樣品、成品保護(hù)、檢驗(yàn)、驗(yàn)收、施工水電費(fèi)、施工措施費(fèi)、安全文明費(fèi)、

15、總包配合費(fèi)、備案（掛靠）及報(bào)建、管理、利潤(rùn)、稅金等因素，保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤。. 凡涉及到無(wú)錫地區(qū)要求的備案、報(bào)建、檢驗(yàn)檢測(cè)及報(bào)驗(yàn)等程序，須確認(rèn)自行辦理及承擔(dān)費(fèi)用，如需掛靠總包，須注明其費(fèi)用已包含在本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中。.總包配合費(fèi)將由中標(biāo)單位與土建總承包具體洽談，按業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，計(jì)入本次投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不因該配合費(fèi)而調(diào)整中標(biāo)總價(jià)。投標(biāo)人如屬外地企業(yè)，須注明是否持有外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明，并注明無(wú)錫稅務(wù)部門(mén)對(duì)不同情況涉及的不同稅率；為方便起見(jiàn)，稅率可包含施工單位應(yīng)負(fù)擔(dān)的企業(yè)所得稅預(yù)征，但此部份應(yīng)在利潤(rùn)中扣減，因?yàn)橹袠?biāo)單位可因預(yù)征企業(yè)所得稅而對(duì)等減除進(jìn)項(xiàng)稅票。、乙方所提供材料及施工，必須通過(guò)國(guó)家相關(guān)檢

16、測(cè)部門(mén)的檢驗(yàn)檢測(cè)，各項(xiàng)技術(shù)均符合國(guó)家相關(guān)要求，負(fù)責(zé)通過(guò)竣工驗(yàn)收并取得相關(guān)合格證書(shū)。、乙方應(yīng)為本工程辦理無(wú)錫市相關(guān)備案及為本工程施工作業(yè)人員按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二.遵照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、江蘇省建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單及其他有關(guān)文件后，我方承諾：愿以幣種： 金額(大寫(xiě)) 元(小寫(xiě)) 元的投標(biāo)報(bào)價(jià)并按上述合同條款、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單等的要求承包上述購(gòu)物中心內(nèi)部精裝修工程施工、竣工并修補(bǔ)其任何缺陷。三.我方同意所遞交的投標(biāo)文件在投標(biāo)須知規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方

17、的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。四.我方理解貴方將不受必須接受你們所收到的最低標(biāo)價(jià)或其它任何投標(biāo)文件的約束。 五.我方完全理解和接受招標(biāo)文件規(guī)定的一旦我方的投標(biāo)出現(xiàn)該條列舉的嚴(yán)重違規(guī)或涉嫌串通投標(biāo)的情形而被評(píng)標(biāo)委員會(huì)廢標(biāo)的，將自覺(jué)接受貴方暫?；蛘呷∠窈笪曳絽⒓淤F方其他任何工程投標(biāo)資格的處理。 六.如果我方中標(biāo)，我方保證按招標(biāo)文件中規(guī)定的工期，在 日歷天內(nèi)完成并移交本工程，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到招標(biāo)文件中的要求。 七.如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定提交中標(biāo)價(jià)10%的履約保函。 八.除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，貴方的中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。 九、如果我方中標(biāo)，我方將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，并按投標(biāo)文件配備項(xiàng)目管理班子。如未經(jīng)招標(biāo)人同意更換