農(nóng)村自建房買賣合同

1、-1 - 農(nóng)村自建房買賣合同 出賣人 （甲方 ）： 買受人 （乙方 ）： 房產(chǎn)所在地： _ 簽訂地點(diǎn)： _ -2- 簽訂日期： _ 年 月 日-3 - 農(nóng)村自建房買賣合同 出賣人（甲方）： 身份證號(hào)碼： （房屋共有產(chǎn)權(quán)人） 身份證號(hào)碼： （房屋共有產(chǎn)權(quán)人） 身份證號(hào)碼： 以上 _ 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共有人以下均 稱簡(jiǎn)稱甲方。 買受人（乙方）： （以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款 如下，以資共同遵守。 第一條、房屋的基本情況： 甲方自愿將其自建房屋位于 _ 縣 _ 鄉(xiāng)_ 的房屋（建筑面積 平方米）和房屋所在宅基地

2、使用權(quán) 以總價(jià)人民幣 萬(wàn)仟佰拾元整 （ _ 元）的價(jià)款出售給乙方。 第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括 _ 第三條、本合同簽定時(shí)，由于甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成 -4- 熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。 第四條、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押或擔(dān)保等以及其 疵。 第五條、付款時(shí)間和方式 乙方應(yīng)在 年內(nèi)分 次付清，即第一次應(yīng)在 年 月 日前付 款給甲方 元整，第二次 應(yīng)在 年 月 日前付款給甲方 元整。 第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù) 1、 甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問(wèn)題， 如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，

3、一切責(zé)任 由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 2、 甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)（村宅基地），并沒(méi)有 任何出租， 甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及 土地的出售，不存在 任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋及土地沒(méi)有任何諸 如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也 不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限 制的情況。交易后如因權(quán)屬問(wèn)題有上述 事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何 責(zé)任。 3、 本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、 占有等權(quán) 利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第七條 本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權(quán) 利。甲方不 得就該房屋與其他任何人再簽署該

4、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 他權(quán)利瑕 -5 - 第八條房屋及土地過(guò)戶 1、 本合同簽定時(shí)，該房屋為農(nóng)村自建房，暫時(shí)不具備過(guò)戶條件，但本合 同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議， 并未違反相關(guān)法律法規(guī)。 2、 雙方約定今后國(guó)家政策允許過(guò)戶時(shí)，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑 證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù)， 當(dāng)日因其他合理的原因 不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié) 商具體的交 付日期。 3、 甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦 理房屋及 土地的過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)無(wú)償、無(wú)條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn) 權(quán)手續(xù)。 第九條特別約定 一、

5、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由 乙方全 權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部 收益歸乙方所 有，甲方不得干涉。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的，甲方需 無(wú)償配合。 二、 關(guān)于房產(chǎn)再次買賣： 1、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙 方所有，甲方不得干涉。 -6 - 2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。 三、關(guān)于房產(chǎn)收回： 由于該房屋屬于農(nóng)村自建房，甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方 在交易完成以后任何時(shí)間要求收回房屋時(shí)， 甲方同意按收回時(shí)該房屋市場(chǎng) 評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。 第十條違約責(zé)任 1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到三個(gè)月的， 甲方有權(quán)解除本合同。 第十一條合同生效 1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，