李建偉民法講義物權(quán)債總部分

1、李建偉民法講義（物權(quán)、債總部分）物權(quán)制度基本理論物權(quán)概述 物權(quán)的基 本原則 物權(quán)的 效力 物權(quán)的種類 物權(quán) 法定 一物一權(quán) 公示 公信 優(yōu)先效力 追及 效力 物上 請(qǐng)求權(quán) 所有權(quán) 他物權(quán)（用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)） 占有制度 所有權(quán)取得 共有及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)  主從物的認(rèn)定：（1）二者在物理上互相獨(dú)立（2）二者在經(jīng)濟(jì)用途上存在主、從關(guān)系（3）交易觀念上視為有主、從關(guān)系。 所有權(quán)和他物權(quán)的并存關(guān)系 所有權(quán)、所有權(quán)        × 所有權(quán)、他物權(quán)    &#

2、160;   抵押權(quán)、抵押權(quán)        抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)        質(zhì)押權(quán)、質(zhì)押權(quán)        ×抵押權(quán)、用益物權(quán)      用益物權(quán)、用益物權(quán)    ×物權(quán)的優(yōu)先性 一、法定登記抵押權(quán)的優(yōu)先性：土地使用權(quán)、建筑物、林木、主要交通工具、企業(yè)設(shè)備（1）登

3、記時(shí)間不同，先登記的優(yōu)先（2）同一天在不同法定部門登記的，同一順序二、自愿登記抵押權(quán)的優(yōu)先順序（1）都登記的，先登記優(yōu)于后登記（2）同一天登記的，處同一順序（3）一個(gè)登記一個(gè)未登記，登記的優(yōu)于為登記的（4）都未登記的，處同一順序三、不同擔(dān)保物權(quán)間的優(yōu)先性（1）法定抵押場(chǎng)合留置權(quán)法定抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)（）自愿登記場(chǎng)合質(zhì)押占有先于抵押登記時(shí)：留置權(quán)>質(zhì)押權(quán)>自愿登記的抵押權(quán)抵押登記先于質(zhì)押占有時(shí)：留置權(quán)>自愿登記的抵押權(quán)>質(zhì)押權(quán)>未登記的抵押權(quán) 所有權(quán)的取得方式        

4、0;                                                 

5、0; 買賣                                                 &

6、#160;        互易                               繼受取得           

7、;  贈(zèng)與                                                &#

8、160;         遺贈(zèng)                                         

9、;             遺囑繼承所有權(quán)的取得                                     

10、;  先占（無主財(cái)產(chǎn)）                    發(fā)現(xiàn)隱藏物、埋藏物原始取得          拾得遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物           添附   

11、60;                 善意取得一、基于拾得遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物而產(chǎn)生的債權(quán)規(guī)則：1、因歸還失主而產(chǎn)生的費(fèi)用有權(quán)向失主主張2、不得主張報(bào)酬3、據(jù)為己有的構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?、拒絕返還的構(gòu)成侵權(quán)之債5、拾得物非由于拾得人故意而毀損、滅失的，拾得人不負(fù)賠償責(zé)任。二、添附財(cái)產(chǎn)歸屬原則（善意）：（一）   動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)附合：按主從物歸屬，不能區(qū)分的按價(jià)值大小，再給予補(bǔ)償。（二）   動(dòng)產(chǎn)

12、不動(dòng)產(chǎn)附合：按不動(dòng)產(chǎn)歸屬，但應(yīng)給原動(dòng)產(chǎn)人補(bǔ)償。（三）   加工：依原材料，如加工價(jià)值遠(yuǎn)大的按價(jià)值大小歸屬，再給予補(bǔ)償。惡意：能拆則拆，不能拆的折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，給所有人造成損失的負(fù)賠償責(zé)任三、善意取得1、要件：動(dòng)產(chǎn)、合法占有、善意、有償。2、贓物、遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物、隱藏物、埋藏物、有產(chǎn)權(quán)對(duì)抗效力的動(dòng)產(chǎn)不適用善意取得，在公共市場(chǎng)買得的除外。 占有制度                  

13、                  有權(quán)占有 占有                               

14、;      善意占有                      無權(quán)占有       惡意占有                &

15、#160;      一、占有推定（1）除有相反證據(jù)證明外，推定為有權(quán)占有（2）無權(quán)占有除有相反證據(jù)證明外推定為善意占有二、善意占有惡意占有的關(guān)系（1）占有人因使用占有物而使占有物損害的，善意占有人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，惡意占有人要承擔(dān)。（2）權(quán)利人要求返還原物及孳息時(shí)，應(yīng)扣除善意占有人因維護(hù)該物支出的必要費(fèi)用。（3）占有物毀損滅失的善意占有人應(yīng)當(dāng)將因毀損取得的保險(xiǎn)金等返還權(quán)利人，不夠的，有過錯(cuò)的惡意占有人要賠償。 共有關(guān)系 共有關(guān)系    按份共有   共同共有   類型 個(gè)人合伙 夫

16、妻共同財(cái)產(chǎn)、家庭共同財(cái)產(chǎn)、繼承開始至分割完畢期間的遺產(chǎn)   內(nèi)部關(guān)系 按各自份額享有所有權(quán)（占有、使用、收益） 共有關(guān)系存續(xù)期間無明確份額，唯有在共同關(guān)系終止時(shí)才顯現(xiàn)       對(duì)共有物的處分 原則上處分必須全體同意，未經(jīng)同意不得擅自處分，若擅自處分，構(gòu)成無權(quán)處分行為效力待定。若為動(dòng)產(chǎn)適用善意取得制度，其他共有人可追究行為人責(zé)任。 保存行為單個(gè)人 改良行為需持有一半以上份額的共有人同意 原則上處分必須全體同意，未經(jīng)同意不得擅自處分，若擅自處分，構(gòu)成無權(quán)處分行為效力待定。若為動(dòng)產(chǎn)適用善意取得制度，其他共有人可追究行為人責(zé)任。部分共有人擅自以共有物作抵押的

17、，抵押無效。但其他共有人明知而未反對(duì)的視為同意     對(duì)應(yīng)有份額的         處分   （1）    共有人分出、轉(zhuǎn)讓份額時(shí)其他共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) （2）    共有人拋棄的份額貴其他共有人所有 （3）    共有人可自由決定以其份額設(shè)定抵押 共同關(guān)系終止前，任何共有人不得提出分出、轉(zhuǎn)讓自己的份額 共同共有財(cái)產(chǎn)分割后，共有人出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果出賣財(cái)產(chǎn)與其他原共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)

18、整體或者配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持   外部關(guān)系 第三人侵害共有物時(shí)，每個(gè)共有人均可行使全部的物上請(qǐng)求權(quán)或債權(quán)請(qǐng)求權(quán) 共有物侵權(quán)造成第三人損害的成立連帶之債     關(guān)系 對(duì)共有關(guān)系的性質(zhì)認(rèn)定各共有人意見不一致無法查明時(shí)推定為共同共有  優(yōu)先購(gòu)買權(quán)民法：按份共有人、原共同共有人、房屋承租人、典權(quán)人共有人典權(quán)人承租人（次承租人轉(zhuǎn)租人）商法：有限公司股東、合伙企業(yè)合伙人知識(shí)產(chǎn)權(quán)法：委托技術(shù)開發(fā)合同的委托人、合作技術(shù)開發(fā)合同的共有人、職務(wù)技術(shù)成果的完成人 他物權(quán)體系     

19、     用益物權(quán)： 地上權(quán)、地役權(quán)、用益權(quán)、居住權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)權(quán)、宅基地使用權(quán)他物權(quán)                        擔(dān)保物權(quán) ：保證、定金、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán) 一、土地及自然資源所有權(quán)國(guó)有：城市市區(qū)的土地、原屬集體土地，經(jīng)沒收、征收、征用、征購(gòu)、轉(zhuǎn)戶遷移等原因而轉(zhuǎn)歸國(guó)

20、有的土地。   礦產(chǎn)、水流、野生動(dòng)物。集體所有：國(guó)有土地外的其他土地。國(guó)家專屬資源外都可歸集體所有。二、土地使用權(quán)最高期限：（一）   居?。?0年。（二）   工業(yè)：50年。（三）   教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育：50年。（四）   商業(yè)、旅游、娛樂：40年。（五）   綜合或其他：50年。三、典權(quán)（房屋及其附屬設(shè)施）1、設(shè)定：書面合同、登記、期限不超過20年2、典權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：占有使用收益、收取孳息、轉(zhuǎn)典（轉(zhuǎn)典的典價(jià)不能超過原典價(jià)）或出租、買賣不破典權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、重

21、建或修繕（在典物價(jià)值范圍內(nèi)）、有益費(fèi)用的請(qǐng)求權(quán)、取的所有權(quán)的期待權(quán)（期限屆滿后2年內(nèi)、典權(quán)設(shè)立20年內(nèi)）3、出典人權(quán)利：轉(zhuǎn)讓典物、設(shè)定抵押權(quán)、原價(jià)回贖權(quán)（提前6個(gè)月通知典權(quán)人）4、典物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)（不可抗力）：（1）典權(quán)、回贖權(quán)同時(shí)消滅（2）風(fēng)險(xiǎn)由出典人和典權(quán)人分擔(dān)5、消滅原因：回贖、找貼、作絕、別賣四、地役權(quán)與相鄰關(guān)系1、相鄰關(guān)系不是獨(dú)立物權(quán)，地役權(quán)是用益物權(quán)2、相鄰關(guān)系基于法律規(guī)定產(chǎn)生，地役權(quán)是通過當(dāng)事人締結(jié)合同產(chǎn)生3、相鄰關(guān)系中法律提供了最低限度的便利利益與容忍義務(wù)，而地役權(quán)的內(nèi)容深度依當(dāng)事人自由設(shè)定4、相鄰關(guān)系的權(quán)利取得是無償?shù)?，地役?quán)合同時(shí)有償?shù)?。民事?zé)任基本理論民事責(zé)任 歸責(zé) 原則 構(gòu)

22、成 要件 共同侵 權(quán)行為 特殊侵 權(quán)行為 共同加 害行為 共同危 險(xiǎn)行為 過錯(cuò) 歸責(zé) 無過錯(cuò) 歸責(zé) 公平 責(zé)任 過錯(cuò) 推定 過錯(cuò) 認(rèn)定 教唆、幫助 構(gòu)成要件 1、損害事實(shí)客觀存在2、行為違法3、違法行為與損害事實(shí)間有因果關(guān)系4、行為人的過錯(cuò)特殊侵權(quán)行為  說明 歸責(zé)原則 免責(zé)事由 舉證責(zé)任 職務(wù)侵權(quán)   國(guó)家民事責(zé)任 無過錯(cuò)責(zé)任原則         高度危險(xiǎn)作業(yè) 高壓、高空、高壓、高速、易燃、易爆、劇毒、放射性   無過錯(cuò)責(zé)任 受害人故意 倒置：作業(yè)人（受害人故意）      

23、60;   產(chǎn)品缺陷 1. 制造者與銷售者承擔(dān)連帶責(zé)任。（注意不能不能告運(yùn)輸公司，因?yàn)榕c他們沒有合同關(guān)系，只能由制造者與銷售者追償。） 2. 運(yùn)輸者、倉(cāng)儲(chǔ)者對(duì)此負(fù)有責(zé)任的，產(chǎn)品制造者、銷售者有權(quán)要求賠償損失。 3. 由被告所在地或侵權(quán)行為地法院管轄。 無過錯(cuò)責(zé)任 法律規(guī)定的免責(zé)事由 倒置       環(huán)境污染 只有違反了有關(guān)污染防治法律規(guī)定才構(gòu)成侵權(quán)，訴訟時(shí)效為年 無過錯(cuò)責(zé)任 （）完全由于不可抗拒的自然災(zāi)害，并經(jīng)及時(shí)采取合理措施，仍然不能避免造成環(huán)境污染損害（）受害人故意或重大過失 （）第三人過錯(cuò) 倒置   飼養(yǎng)動(dòng)物 動(dòng)物飼養(yǎng)人或管理人承擔(dān)責(zé)任

24、。動(dòng)物不包括國(guó)家野生動(dòng)物自然保護(hù)區(qū)的動(dòng)物 無過錯(cuò)責(zé)任 （）受害人的過錯(cuò)（故意） （）第三人過錯(cuò)（故意） 倒置       地面施工 1在公共場(chǎng)所、道旁或者通道上挖坑、修繕安裝地下設(shè)施等，沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施造成他人損害的。2施工人而非建設(shè)人承擔(dān)責(zé)任。受損得不包括施工人員的自身?yè)p害。 過錯(cuò)推定責(zé)任 設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施，且足以使任何人以通常注意即可避免 倒置       建筑物 建筑物或其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物（非堆放物）發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害。 所有人或管理人而非所有人承擔(dān)責(zé)任   過錯(cuò)

25、推定責(zé)任 證明無過錯(cuò) 倒置     樹木 樹木指獨(dú)自成林，或?yàn)楣麍@一部分時(shí)。 過錯(cuò)推定責(zé)任 （）證明無過錯(cuò) （）不可抗力 （）受害人有過錯(cuò)，所有人、管理人減輕或免除責(zé)任 倒置 堆放物 所有人、管理人無過錯(cuò)公平責(zé)任原則 過錯(cuò)推定責(zé)任 證明自己無過錯(cuò) 倒置  雇主、定作人、被幫工人責(zé)任  雇員侵權(quán)（雇主責(zé)任） 雇員工傷（雇主責(zé)任） 定作人 義務(wù)幫工人侵權(quán) 義務(wù)幫工人受損     適用范圍 私營(yíng)企業(yè)、三資企業(yè)、個(gè)體工商戶、個(gè)人合伙、承包經(jīng)營(yíng)戶、個(gè)人雇工 未納入依法應(yīng)當(dāng)參加工傷保險(xiǎn)統(tǒng)籌的雇傭關(guān)系   義務(wù) 義務(wù) 歸責(zé)原則 無過錯(cuò)責(zé)任

26、 無過錯(cuò)責(zé)任 過錯(cuò)責(zé)任                 責(zé)任承擔(dān) 、雇主承擔(dān)無過錯(cuò)、終局性責(zé)任。 、雇員故意或重大過失的，雇主與雇員承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，雇主承擔(dān)的有向雇員追償?shù)臋?quán)利。 、承擔(dān)無過錯(cuò)直接賠償責(zé)任 、第三人造成的，雇員可選擇雇主或第三人賠償，雇主承擔(dān)的可向第三人追償 、發(fā)包人有明顯過錯(cuò)的與承包人承擔(dān)連帶責(zé)任 、定作人有權(quán)不過錯(cuò)的定作人承擔(dān)，定作人無過錯(cuò)的承攬人自己承擔(dān) 、雙方有共同過錯(cuò)的構(gòu)成共同侵權(quán) 定作人承擔(dān)責(zé)任后無追償權(quán) 、一般由被幫工人承擔(dān) 、被幫工人明確拒絕幫工的不承擔(dān)責(zé)任 、幫工人又故意或重大過

27、失的，賠償權(quán)利人可要求幫工人和被幫工人承擔(dān)連帶責(zé)任 、幫工活動(dòng)中受損，被幫工人承擔(dān)責(zé)任 、被幫工人明確拒絕幫工的不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在受益范圍內(nèi)予以補(bǔ)償 、第三人造成的侵權(quán)人承擔(dān)，不能承擔(dān)的可以由被幫工人予以適當(dāng)補(bǔ)償     訴訟主體 、一般情況雇主是被告，雇員可為第三人 、雇員有故意或重大過失的為共同被告       第三人確定但無賠償能力時(shí)第三人與被幫工人為共同被告   共同加害行為 一、構(gòu)成要件：1、加害主體的復(fù)數(shù)性2、主觀過錯(cuò)的共同性或數(shù)個(gè)行為的直接結(jié)合性（共同故意、共同過失、故意和過失混合）3、致害結(jié)果的同一

28、性4、行為與損害結(jié)果的因果關(guān)系二、無意思聯(lián)絡(luò)的數(shù)人侵權(quán)直接結(jié)合的成立共同加害行為；間接結(jié)合的形成按份責(zé)任，如果加害行為人之一出于故意，則與該行為間接結(jié)合的過失行為的違法行被阻卻。幫助、教唆的共同侵權(quán)行為 教唆、幫助他人：承擔(dān)連帶民事責(zé)任。教唆、幫助無民事行為能力人：?jiǎn)为?dú)承擔(dān)全部民事責(zé)任。教唆、幫助限制民事行為能力人：承擔(dān)連帶民事責(zé)任，內(nèi)部承擔(dān)主要民事責(zé)任共同危險(xiǎn)行為（共同實(shí)施但無法確定實(shí)際侵害人） 責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)連帶責(zé)任，如能證明受害人的損害后果并非由其危險(xiǎn)行為造成的可予免責(zé)擔(dān)保法基本理論擔(dān)保法 擔(dān)保物權(quán) 保證 定金 抵押 質(zhì)押 總論 無效擔(dān)保 合同責(zé)任 反擔(dān)保 留置 &#

29、160; 擔(dān)保方式比較    保證   抵押   質(zhì)押   留置   定金 擔(dān)保種類 債權(quán)擔(dān)保 物權(quán)擔(dān)保 物權(quán)擔(dān)保 物權(quán)擔(dān)保 債權(quán)擔(dān)保 產(chǎn)生方式 約定 約定 約定 法定 約定   合同特征 要式、單務(wù)、無償、諾成 要式 要式、實(shí)踐   要式、實(shí)踐、限額性   標(biāo)的物   主要是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn) 動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利 動(dòng)產(chǎn) 一般為現(xiàn)金 移轉(zhuǎn)占有   不移轉(zhuǎn) 移轉(zhuǎn) 移轉(zhuǎn) 移轉(zhuǎn)     合同生效時(shí)間 訂立時(shí)生效 須登記的：登記生效 無須登記的：簽定生效  

30、動(dòng)產(chǎn)：交付 權(quán)利：按規(guī)定須登記的登記生效     交付   無效擔(dān)保合同的責(zé)任一、主合同有效，擔(dān)保合同無效1、債權(quán)人無過錯(cuò)，擔(dān)保人、債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任2、債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2二、主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效1、擔(dān)保人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任2、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3 物保與人保的關(guān)系物保與人保的關(guān)系 物保與物保的關(guān)系 債務(wù)人提供物保與第三人保證并存 第三人提供物保與第三人保證并存 1、債權(quán)人放棄物保的，其他物保人在棄權(quán)范圍內(nèi)免責(zé)

31、 2、有約定從約定，無約定的推定為連帶共同抵押   1、先物保，后保證 2、債權(quán)人放棄物保的，保證人在棄權(quán)范圍內(nèi)免責(zé) 3、債權(quán)人在債務(wù)到期后怠于行使致?lián)Ｎ餁p的，保證人在此范圍內(nèi)免責(zé) 4、擔(dān)保物因不可抗力滅失而無代位物的，保證人承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任 5、物保合同確認(rèn)無效、可撤銷的，債權(quán)人有過錯(cuò)，保證人在擔(dān)保物價(jià)值內(nèi)免責(zé) 1、物保、保證分別約定擔(dān)保份額的為按份之債，無約定的負(fù)連帶責(zé)任。 2、負(fù)連帶責(zé)任的，內(nèi)部份額上，若擔(dān)保物價(jià)值高于主債務(wù)額的一半，推定為均額；若擔(dān)保物價(jià)值低于一半，物保人份額以擔(dān)保物實(shí)際價(jià)值計(jì)，余額為保證人承擔(dān)。  反擔(dān)保   一、反擔(dān)保方式

32、：（一）   可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。（二）   留置權(quán)不能為反擔(dān)保方式，反擔(dān)保產(chǎn)生于約定，而留置權(quán)發(fā)生于法定。二、效力：債權(quán)人與反擔(dān)保人間無合同關(guān)系，債權(quán)人不得主張對(duì)反擔(dān)保人的權(quán)利 保證合同一、特征：要式、單務(wù)、無償、諾成 二、保證人的主體資格： 1、國(guó)家機(jī)關(guān)：國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。2、公益單位：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。例外：從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體3、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)：

33、 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。授權(quán)不明的，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，其財(cái)產(chǎn)不足承擔(dān)的，由企業(yè)法人承擔(dān)。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權(quán)范圍的部分無效，保證無效后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，由分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。債權(quán)人和企業(yè)法人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；債權(quán)人無過錯(cuò)的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。4、企業(yè)法人的職能部門：企業(yè)法人的職能部門不能作為保證人 三、保證方式 保證方式 保證的期間（除斥期間） 保證合同的訴訟時(shí)效 約定 未約定 約定不明 保證責(zé)任方

34、式 中止 中斷 一般保證 1.按約定。 2.約定期間早于或等于主債務(wù)履行期限的，視為未約定。 主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月 保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。 在保證期間內(nèi)，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。 主債務(wù)訴訟時(shí)效中止，保證合同的訴訟時(shí)效中止。 主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證合同的訴訟時(shí)效中斷。 連帶保證 主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月 在保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。 主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證合同的訴訟時(shí)效不中斷。 最高債權(quán)額保證 保證人可以隨

35、時(shí)書面通知債權(quán)人終止保證合同，但保證人對(duì)于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。   另，司法解釋一說： 最高額保證合同對(duì)保證期間沒有約定或者約定不明的，如最高額保證合同約定有保證人清償債務(wù)期限的，保證期間為清償期限屆滿之日起6個(gè)月。沒有約定債務(wù)清償期限的，保證期間自最高額保證終止之日或自債權(quán)人收到保證人終止保證合同的書面通知到達(dá)之日起6個(gè)月。 保證期間與訴訟時(shí)效的起算：   1. 主合同對(duì)主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。 2. 一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從判決或者仲裁

36、裁決生效之日起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。 3. 連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。  四、主合同變更時(shí)的保證責(zé)任承擔(dān)1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓：保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。2、債務(wù)轉(zhuǎn)讓：保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)并經(jīng)保證人書面同意的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。3、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同：應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保

37、證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人依變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。4、履行期限發(fā)生變更的：債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。5、主合同當(dāng)事人協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或應(yīng)當(dāng)知道外，保證人不承擔(dān)責(zé)任 五、保證期間                  

38、;              判決或仲裁生效或債權(quán)   主債務(wù)履行期屆滿   人要求承擔(dān)保證責(zé)任     保證期間屆滿                      

39、0;                                                 

40、0;                                                 

41、0;             A                                    B   

42、;              CAC為保證期間， 定金合同                                 

43、60;                                                 

44、60;        一、定金合同特征：要式、實(shí)踐、限額性（20%）二、定金種類：立約定金、成約定金、解約定金、證約定金三、定金罰則適用1、只適用于根本違約，因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。不可抗力、意外事件、雙方違約不適用定金罰則2、實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效3、部分履行的，依相應(yīng)比例適用定金罰則 擔(dān)保物權(quán)的基本特性物上代位性、物上請(qǐng)求權(quán)、不可分性、優(yōu)先

45、受償權(quán)、流質(zhì)條款無效（抵押、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押） 抵押權(quán)項(xiàng)目 內(nèi)容     抵押權(quán)權(quán)能 1、物上代位性：效力及無擔(dān)保物的變形物、損害賠償金、保險(xiǎn)金 2、物上請(qǐng)求權(quán)：擔(dān)保人或第三人行為致使抵押物價(jià)值貶損的，擔(dān)保權(quán)人可對(duì)擔(dān)保人、第三人行使物上請(qǐng)求權(quán) 3、不可分性：抵押物價(jià)值上揚(yáng)，無權(quán)減少；價(jià)值下跌，無義務(wù)補(bǔ)充 優(yōu)先受償權(quán) 抵押權(quán)為物權(quán)，不適用訴訟時(shí)效，存續(xù)期間為兩年               抵押權(quán)財(cái)產(chǎn) 可以抵押的財(cái)產(chǎn)：1、正在建造或尚未建造的房屋可以抵押；2、正在建造中的船舶；3、以將來的財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記

46、的，原則上有效以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的，只要在一審辯論終結(jié)前補(bǔ)辦手續(xù)，可以有效，但未辦理登記的，不得對(duì)抗第三人；4、以房屋抵押的，其占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押，反之同樣；5、以農(nóng)作物抵押的，不及于集體土地使用權(quán) 不可抵押的財(cái)產(chǎn)：1、國(guó)有/集體土地所有權(quán)；2、集體土地使用權(quán)（承包四荒和鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)廠房抵押為例外）；3、公益法人的公益設(shè)施（公益財(cái)產(chǎn)以外的財(cái)產(chǎn)可以為自身債務(wù)抵押）；4、所有權(quán)，使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5、依法被查封，扣押的財(cái)產(chǎn)；6、依法被確認(rèn)為違法違章建筑的 共有財(cái)產(chǎn)的抵押：1、按份共有人有權(quán)決定以其分額設(shè)抵押；2、共同共有人抵押，原則上須全體共有人同意3、其他共同共

47、有人明知而未反對(duì)或沉默的，視為同意；4、以共有船舶抵押的，須2/3以上分額的共有人同意       抵押登記 法定登記抵押：土地使用權(quán)，房產(chǎn)，林木，機(jī)動(dòng)運(yùn)輸工具，企業(yè)的設(shè)備，動(dòng)產(chǎn)；必須辦理登記，否則無效（成立抵押權(quán)，但不得對(duì)抗第三人）；簽訂抵押合同后，抵押人惡意不辦理抵押登記的，承擔(dān)締約過失責(zé)任 自愿抵押登記：登記對(duì)抗主義     效力范圍 如無約定：主債權(quán)，利息，違約金，損害賠償金，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；設(shè)定前即為抵押物之從物的，效力及于從物；分屬不同所有人的，不及于從物；原則上不及于孳息；不及于土地上的新增房屋，但可將其一同拍賣（不得優(yōu)先受償）

48、   抵押人的權(quán)利 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利 -有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但必須告知抵押權(quán)人，告知受讓人 -不以抵押權(quán)人同意為要件 -抵押權(quán)人可主張?zhí)崆扒鍍敾蛱岽?-明顯低價(jià)轉(zhuǎn)讓的可要求補(bǔ)充擔(dān)保，否則不得轉(zhuǎn)讓 -擅自轉(zhuǎn)讓，已辦理抵押登記的，轉(zhuǎn)讓無效（受讓人可主動(dòng)代還債務(wù)），未登記的，轉(zhuǎn)讓有效   抵押權(quán)人的權(quán)利 -保全抵押物：抵押人過錯(cuò)（停止行為，恢復(fù)原價(jià)值，補(bǔ)充擔(dān)保）； 非抵押人過錯(cuò)（對(duì)賠償金行使物上代位權(quán)） -收取孳息權(quán)：債務(wù)清償期滿，被法院扣押； 并非取得所有權(quán)（沖抵費(fèi)用，優(yōu)先受償）   抵押權(quán)與其他權(quán)利的關(guān)系 -優(yōu)先于執(zhí)行權(quán) -買賣不破租賃（先租賃后抵押） -抵押期間，抵押

49、物依法被繼承，贈(zèng)與的，抵押權(quán)不受影響 -拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后，抵押權(quán)人才開始優(yōu)先受償   質(zhì)押權(quán)一、實(shí)踐性-自占有轉(zhuǎn)移時(shí)生效（直接或間接占有）-如果出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)押合同無效-占有后又返還出質(zhì)人的，其質(zhì)權(quán)不得對(duì)抗第三人-質(zhì)押物約定與移交不一致的，以后者為準(zhǔn)-質(zhì)權(quán)是否及于從物，以是否轉(zhuǎn)移占有為準(zhǔn)-惡意不轉(zhuǎn)移占有的，承擔(dān)締約過失責(zé)任2，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得-出質(zhì)人無處分權(quán)-合法占有-動(dòng)產(chǎn)-質(zhì)權(quán)人善意-質(zhì)押合同已成立，質(zhì)物已交付效力：質(zhì)權(quán)人取得質(zhì)權(quán)，行使后給所有人造成的損失由出質(zhì)人負(fù)擔(dān)3，質(zhì)權(quán)人的質(zhì)權(quán)-占有權(quán)：非因其過錯(cuò)而喪失占有的，可要求停止侵害，恢復(fù)原狀，返還原物-孳息收取權(quán)：先抵充收取孳息的費(fèi)用，余者用于質(zhì)押，再余者返還-保全質(zhì)物-轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)：需為擔(dān)保自己的債務(wù)而非他人債務(wù)           承諾轉(zhuǎn)質(zhì)：經(jīng)原出質(zhì)人同意，（范圍限于，效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)）           責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)：質(zhì)權(quán)人對(duì)因轉(zhuǎn)質(zhì)而生的損害負(fù)賠償責(zé)任