社區(qū)信息化配套服務(wù)協(xié)議

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 ”的規(guī)定，平 等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思 表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容： 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單 位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán) 利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的 義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他 人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同 條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌 駕于另一方之上，不得把自己的

2、意志強(qiáng)加給另一方，更不得以 強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條： “當(dāng)事人依法享有自 愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) ”的規(guī)定， 民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三， 合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人 可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合 同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可 以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙

3、方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立 合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù) 公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約 責(zé)任。誠實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則 ”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求 當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 ”的規(guī)定，“遵守法律、行政 法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和

4、損害社會(huì)公共 利益”指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的 內(nèi)容要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的 內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)則。甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就甲方所管理的小區(qū)加入乙方 務(wù)中心（以下簡稱“服務(wù)中心”）、由乙方“服務(wù) 中心”向甲方上述小區(qū)提供社區(qū)信息化配套服務(wù)事宜達(dá)成以下 協(xié)議條款：一、服務(wù)內(nèi)容乙方“服務(wù)中心”向甲方上述小區(qū)提供的社區(qū)信息化配套 服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.應(yīng)用服務(wù):（1）小區(qū)物業(yè)管理軟件提供：軟件功能模塊包括小區(qū)管理、房產(chǎn)管理、住戶管理、租賃管理、辦公管理、物資管理、設(shè)備 管理、工程維修、綠化保潔、安全管理、特約服務(wù)、

5、收費(fèi)管理 和帳務(wù)管理。（2 ）小區(qū)管理服務(wù)主頁提供：主頁欄目內(nèi)容包括小區(qū)概況、公建配套、周邊配套、開發(fā)單位、管理單位、總經(jīng)理致辭、業(yè) 主委員會(huì)、信息中心、管理中心、服務(wù)中心、商務(wù)中心和小區(qū) 論壇。（3）銀行代收系統(tǒng)技術(shù)實(shí)施：包括銀行代收業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)傳 送、數(shù)據(jù)接收和數(shù)據(jù)處理。（4）小區(qū)商務(wù)系統(tǒng)技術(shù)實(shí)施：包括商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)鏈接、網(wǎng) 絡(luò)支付系統(tǒng)提供和網(wǎng)絡(luò)支付數(shù)據(jù)傳輸。2數(shù)據(jù)服務(wù)100M 服務(wù)器運(yùn)行和存儲(chǔ)空間。二、服務(wù)期限服務(wù)期限從 年_ 月日_ 起至年_ 月_ 日_ 止。三、甲方義務(wù)1負(fù)責(zé)“服務(wù)中心 ”面向所管小區(qū)住戶提供的個(gè)性服務(wù)內(nèi) 容的建設(shè)，包括小區(qū)信息發(fā)布、小區(qū)物業(yè)服務(wù)和小區(qū)商務(wù)服務(wù)， 為小區(qū)住

6、戶提供資訊、物業(yè)和商務(wù)服務(wù)。2負(fù)責(zé)所管小區(qū)信息發(fā)布的內(nèi)容審查，不得在“服務(wù)中心發(fā)布非法信息。3按照本協(xié)議約定的服務(wù)收費(fèi)價(jià)格和繳費(fèi)方式，按時(shí)向乙 方交納服務(wù)費(fèi)用。四、乙方義務(wù)1負(fù)責(zé)“服務(wù)中心 ”面向所有小區(qū)住戶提供的公共服務(wù)內(nèi) 容的建設(shè)，包括政務(wù)服務(wù)系統(tǒng)、商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)和銀行結(jié)算系統(tǒng)， 為小區(qū)住戶提供政務(wù)、商務(wù)和結(jié)算服務(wù)。2負(fù)責(zé)甲方應(yīng)用系統(tǒng)的技術(shù)維護(hù)（包括操作培訓(xùn)和程序修改），確保甲方應(yīng)用系統(tǒng)能夠長期、穩(wěn)定、正常運(yùn)行。3負(fù)責(zé)甲方小區(qū)商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的接入（不包括軟件開發(fā)）。4負(fù)責(zé)甲方應(yīng)用系統(tǒng)的數(shù)據(jù)備份，杜絕甲方的數(shù)據(jù)丟失。5負(fù)責(zé)甲方應(yīng)用系統(tǒng)的信息保密，杜絕甲方的信息泄露。五、甲方權(quán)利1在本協(xié)議約定的服

7、務(wù)期內(nèi)，對(duì) “服務(wù)中心 ”二級(jí)平臺(tái) （即小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺(tái)）和三級(jí)平臺(tái)（即小區(qū)物業(yè)管理平 臺(tái)）擁有使用權(quán)。2根據(jù)自身管理需要，有權(quán)要求乙方對(duì) “ 服務(wù)中心 ”二 三級(jí)平臺(tái)軟件進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改。3在 “服務(wù)中心 ”接入的銀行中，有權(quán)自主選擇合作銀行 實(shí)施銀行代收。4根據(jù)所管小區(qū)需要，有權(quán)自主選擇服務(wù)提供商建立小區(qū) 商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)并取得其營運(yùn)收益。5在本協(xié)議約定的服務(wù)期滿，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款 與乙方續(xù)約（服務(wù)收費(fèi)價(jià)格按照當(dāng)時(shí)乙方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。六、乙方權(quán)利1擁有“服務(wù)中心 ”應(yīng)用系統(tǒng)（包括一、二、三級(jí)平臺(tái)） 的完整產(chǎn)權(quán)。2有權(quán)引入面向所有小區(qū)住戶提供的公共服務(wù)內(nèi)容并取得其營運(yùn)收益。3當(dāng)甲方不能按照本協(xié)議的約定交納服務(wù)費(fèi)用，或者甲方在“ 服務(wù)中心 ”發(fā)布非法信息時(shí)，有權(quán)終止對(duì)甲方的服務(wù)。七、違約責(zé)任1甲方或者乙方不能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)時(shí)，視為 違約。2甲方或者乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由 此而給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。八、其它事項(xiàng)1本協(xié)議的所有附件，均構(gòu)成協(xié)議的一部分。2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律 效力。3本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲乙雙方如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決； 如有違約而給對(duì)方造