城設(shè)計(jì)快題設(shè)計(jì)說明

1、城市設(shè)計(jì)快題設(shè)計(jì)總說明項(xiàng)目概況：1、 項(xiàng)目名稱：湖南省永州市莫單位商業(yè)、辦公、居 住綜合區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。2、 建設(shè)地點(diǎn)：永州市瀟水路與中山路交叉口一東北 角。3、 建設(shè)性質(zhì)：本項(xiàng)目是一個(gè)集商業(yè)辦公住宅一體化 的規(guī)劃設(shè)計(jì)，屬于永州市一個(gè)地標(biāo)建筑，規(guī)模宏 大，功能齊全，綠色低碳，智能化先進(jìn)。綜合體 南邊兩側(cè)均為永州市城市干道，交通十分便利。 靠南邊又有瀟水及瀟水風(fēng)光帶，視野開闊而風(fēng)景 迷人。4、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：規(guī)劃設(shè)計(jì)面積：17960 M2廣場用地面積：3071 M2建筑用地面積：14889 M2總建筑面積：111440 M2地上建筑面積：82760 M2地下建筑面積：28680 M2容積率：7.

2、5建筑占地面積：6737 M2建筑密度：45.2%綠地率：24.8% （含屋頂綠化）商業(yè)建筑面積：24009 M2辦公建筑面積：27553 M2住宅建筑面積：31200 M2地下停車位：956地上停車位：44:、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、 湖南城市學(xué)院建筑與城市規(guī)劃學(xué)院建筑學(xué)專業(yè)城 市設(shè)計(jì)快題設(shè)計(jì)任務(wù)書。2、 老師提供的1:1000的地形圖。3、 依據(jù)的有關(guān)專業(yè)規(guī)范：民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005;商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 48-1988;辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 67-2006 ;住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GB5068-2005;高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-2006.三、設(shè)計(jì)原則:1、按可持續(xù)發(fā)展

3、戰(zhàn)略原則，正確處理人、建筑與環(huán)境 的相互關(guān)系。2、以人為本，滿足人們物質(zhì)與精神的需求，進(jìn)一步打 造商業(yè)價(jià)值。3、保護(hù)并利用環(huán)境，防止污染和破壞環(huán)境。四、總平面設(shè)計(jì):1、場地概況：場地內(nèi)地勢(shì)基本平坦，形狀類似一個(gè) 斜的梯形，南邊兩側(cè)為城市干道，靠南有瀟水風(fēng) 光帶，右邊為一個(gè)立交大橋，北面一角是一個(gè)大 橋匝道。2、總平面布局：考慮到城市干道的人流量最大，把 商業(yè)部分的人流引到廣場進(jìn)入，住宅部分考慮到 日照與商業(yè)價(jià)值的打造，就放在靠南側(cè)，面臨瀟 水風(fēng)光帶，辦公部分考慮到進(jìn)入辦公需要一個(gè)小 型廣場，就自然處在北面一個(gè)交叉口區(qū)域，再根 據(jù)地形將辦公和住宅用商業(yè)裙房連接起來，成為 一個(gè)整體，這樣圍繞起來中

4、心又形成一個(gè)半開放 的休閑廣場。3、交通組織：整個(gè)綜合體沿街部分全部開放，步行 人流可以從設(shè)計(jì)的任何人行由入口進(jìn)入；場地內(nèi) 設(shè)有三個(gè)地下停車入口，分別供商業(yè)辦公住宅使 用，避免相互干擾，場地內(nèi)設(shè)有室外停車場僅供 住戶使用，再者商業(yè)辦公住宅的人行由入口也是 單獨(dú)分開設(shè)計(jì)。4、綠化景觀壞境：根據(jù)總平面布局分析得由四個(gè)景 觀節(jié)點(diǎn)：南面廣場、南偏東的組團(tuán)綠化、北面辦 公入口廣場、中心半開放廣場，基于生態(tài)節(jié)能，商業(yè)部分屋頂種植花園，又美化壞境。五、建筑單體設(shè)計(jì)：1、方案設(shè)計(jì)概念：這次設(shè)計(jì)主要利用建筑空間的復(fù)合化、集約化和開放化，建立一種依存、助益的空間能動(dòng)關(guān)系， 形成多功能，高效率的聚集體。2、平面設(shè)計(jì)：本次設(shè)計(jì)功能主要是商業(yè)、辦公、住宅，附屬部分包括室內(nèi)外停車及景觀綠化，商業(yè)部分共5層包括住宅下面的裙房，4500的層高，辦公十七加一層， 3600的層高，住宅共20層,3000的層高，地下停車場 三層，層高390003、立