五星級酒店裝飾施工管理

1、給排.冰其港防水部分五星酒店裝飾施工管理之點(diǎn)滴蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司朱農(nóng)2007隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各大城市涌現(xiàn)了大量的星級酒店，酒店裝修項(xiàng)目在我們 這個(gè)行業(yè)里占了很大的比例。近年來，我們公司在這個(gè)領(lǐng)域里的業(yè)務(wù)也不斷的發(fā)展, 特別是和優(yōu)秀的酒店管理公司一一香格里拉管理集團(tuán)之間的合作，使我們在高星酒 店裝修領(lǐng)域里也日趨成熟。我們項(xiàng)目部在近幾年來，承建了南京丁山香格里拉大酒 店、香格里拉常州富都商貿(mào)飯店和蘇州香格里拉大酒店的室內(nèi)裝飾工程施工，這兒 個(gè)項(xiàng)目主要進(jìn)行了大堂和酒店配套公用區(qū)域的室內(nèi)精裝修，包括客房施工內(nèi)容，項(xiàng) 目體量大，裝修要求高，而特點(diǎn)乂各不相同。這三個(gè)項(xiàng)目中的兩個(gè)獲得全國

2、建筑工 程裝飾獎(jiǎng)，一個(gè)獲得江蘇省優(yōu)。下面就這幾個(gè)項(xiàng)目的施工過程，談?wù)劯咝蔷频暄b飾施工管理之點(diǎn)滴經(jīng)驗(yàn)。大家知道，我們蘇州金螳螂的經(jīng)營模式是不掛靠、不轉(zhuǎn)包，公司對項(xiàng)目施工管 理從上到下有一套行之有效的管理流程。類似于上述工程，公司均列入重點(diǎn)項(xiàng)目管 理范疇，公司高層領(lǐng)導(dǎo)安排專人分管掛帥，從人、財(cái)、物資源調(diào)配上都會得到公司 的重點(diǎn)關(guān)注。同時(shí)通過金螳螂企業(yè)的規(guī)模運(yùn)作，各相關(guān)子公司（如家具成套、藝術(shù) 品配套等）的通力合作，為項(xiàng)目操作提供了堅(jiān)實(shí)的后盾，使項(xiàng)目部的施工管理得以 順利的開展，也為創(chuàng)造精品工程墊實(shí)了良好的工作平臺。有了良好的平臺，還得精 心的去操作，對于每一個(gè)裝飾工程施工項(xiàng)目部來說，每一個(gè)工程都會

3、一套完整的工 作程序：合理的施工組織設(shè)計(jì)、人力資源及設(shè)備器具的優(yōu)化配置、嚴(yán)密的計(jì)劃管理 以及成功的作業(yè)流程等等。這里我不想一一贅述，還是從工程進(jìn)展的三個(gè)階段談一些側(cè)重點(diǎn)。一、工程前期策劃及準(zhǔn)備工作1 .結(jié)合放線深化圖紙。一個(gè)工程的放線是設(shè)計(jì)圖紙的現(xiàn)場表現(xiàn)手段，我們稱放 線是把平面圖畫在地上，把立面圖畫在墻上。放線的細(xì)致程度實(shí)際導(dǎo)致工程順利進(jìn) 展與否。在這里我們認(rèn)為確認(rèn)主控線是非常關(guān)鍵的一步，特別是公用區(qū)域面積較大, 縱橫界面關(guān)系復(fù)雜時(shí)，各個(gè)施工面必須圍繞主控線向每個(gè)平、立面輻射。如在常州 富都商貿(mào)飯店大堂建筑面積有3000多門，地面用三種不同色澤的石材平行鋪貼，如 放樣誤差則會導(dǎo)致收尾偏位，針

4、對此我們排出主控線及輔助基準(zhǔn)線，逐步消除施工 積累誤差，最后按線施工，結(jié)果無絲毫誤差。通過放線我們把各裝飾單元、元素羅列了一遍，對照實(shí)際尺寸深化施工圖，對 設(shè)計(jì)圖中沒反映的節(jié)點(diǎn)做法進(jìn)行詳盡的補(bǔ)充，最后得到設(shè)計(jì)師的批復(fù)，為大面施工 作好了準(zhǔn)備。同時(shí)可以把各裝飾面的分布排版尺寸進(jìn)行實(shí)際調(diào)整，以求達(dá)到最合理、 最美觀的效果。對裝飾材料的規(guī)格、數(shù)量和要求可以列出詳細(xì)的清單,對各相關(guān)單位 的末端，如風(fēng)口、噴淋、煙感、監(jiān)控、智能系統(tǒng)，以及活動家具和室內(nèi)陳設(shè)的相互 關(guān)系也綜合表現(xiàn)出來。特別是通過綜合頂面圖，做到在滿足使用功能的前提下，做 出有序排列，美觀大方。2 .材料選樣。酒店公共空間所涉及的飾面材料十分

5、豐富，這是辦公樓和其他裝 修工程無法比擬的，而且材料從選材到加工的要求也是非常高的，選材成功與否是 體現(xiàn)設(shè)計(jì)理念，把握裝飾效果的關(guān)鍵問題。為此必須提供設(shè)計(jì)師批復(fù)的材料樣板， 也是工程前期的一項(xiàng)重要工作。我們根據(jù)設(shè)計(jì)師提供的小樣、照片及要求，選擇從 基層到飾面層的每一個(gè)材料樣品。在材料選擇過程中，我們立足于國內(nèi)，對于使用量大的天然石材，木皮飾面， 我們在挑選時(shí)，首先考慮貨源必須要有遠(yuǎn)大于使用量的儲備量，否則無法精挑細(xì)選, 只能將就使用。另外設(shè)計(jì)師推薦的小樣有些存在可操作性較小，往往受到貨源、交 貨期的影響等問題。在蘇州香格里拉項(xiàng)目中大堂的主要石材，因貨源儲備不夠，大量使用將無法保 證品質(zhì)。為了確

6、保效果和施工要求，我們跑遍了國內(nèi)主要石材廠，挑選了一些替代 品種供設(shè)計(jì)師選擇，通過精心挑選，最終確認(rèn)了一款米黃石材，使用后整體效果令 業(yè)主和設(shè)計(jì)師非常滿意。在材料選擇過程中，我們除了考慮充分的貨源外，同時(shí)要了解材料的特性，加 工的周期，環(huán)保性以及成本因素，要符合工程需要。境外設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，材料 往往推薦選擇國外供貨商較多，這樣成本會較高，供貨期也比較長。我們選材時(shí)立 足于國內(nèi)，尋找替代。應(yīng)該講我國目前的裝飾材料行業(yè)水平并不低，關(guān)鍵是選材時(shí) 忠實(shí)于設(shè)計(jì)思想，作好設(shè)計(jì)師的溝通。通過我們的努力，我們目前所施工的酒店， 裝飾材料的國產(chǎn)化程度已大于80%o3 .小樣及大樣制作。程制作樣品應(yīng)該不是什么

7、特別的事情，但是大量的樣品 制作則區(qū)別于一般的裝修項(xiàng)目。為了驗(yàn)證設(shè)計(jì)效果以及摸索施工工藝，我們在審圖 時(shí)就編制了樣品制作清單，對于每一種飾面效果和特殊匚藝過程均進(jìn)行了小樣制作, 有不少我們還制作了 1： 1的大樣效果。通過樣品制作，調(diào)整設(shè)計(jì)比例關(guān)系，同時(shí)對 給排.冰其港防水部分一些特殊的工藝編制了詳盡的工藝流程對班組進(jìn)行交底。我們通過抓住以上的策劃準(zhǔn)備工作，為全面順利進(jìn)行施工打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)， 同時(shí)對最終的裝飾效果體現(xiàn)，做到心中有底。二、施工過程中的注意要點(diǎn)1 .加強(qiáng)各施工單位的配合。五星酒店的公用區(qū)域施工復(fù)雜程度很高，特別是各 相關(guān)專業(yè)之間的配合尤為重要。在工程中我們裝修方當(dāng)仁不讓地承擔(dān)了總

8、協(xié)調(diào)的作 用，通過編制綜合布置圖整合了各專業(yè)末端組件的優(yōu)化布局，而且在放線時(shí)將各專 業(yè)的末端組件的位置也根據(jù)裝修飾面的模數(shù)統(tǒng)一調(diào)整，在計(jì)劃安排時(shí)統(tǒng)籌安排各專 業(yè)的作業(yè)時(shí)間，利用隱蔽會簽制度約束各專業(yè)自檢，所有的完成面開孔由裝修方進(jìn) 行，使整個(gè)系統(tǒng)工程始終處在有序、有節(jié)和合理的狀態(tài)下進(jìn)行。2 .規(guī)范操作。酒店的裝飾除了執(zhí)行國家規(guī)范外，酒店管理集團(tuán)自身還有一套規(guī) 范，因此必須熟悉管理公司的一些規(guī)范，境外管理公司對酒店的消防要求很高，我 們在基層操作時(shí)盡量采用以鋼代木，如大量的頂棚弧形造型，我們推棄傳統(tǒng)的細(xì)木 工板龍骨制作方法，采用鋼方管利用彎管技術(shù)使天棚用木量大大減少。造型基層全 部采用輕鋼龍骨制

9、作，即滿足消防要求，同時(shí)對材料節(jié)約，減少施工現(xiàn)場環(huán)境污染 都起到作用。3 .關(guān)鍵工序的把控。酒店特別是大堂的效果，有一半是靠石材的施工品質(zhì)來體 現(xiàn)，為此我們總把石材加工安裝作為關(guān)鍵工序，結(jié)合IS09001的要求制定關(guān)鍵工序, 設(shè)專人?？兀瑥幕牧系酱蟀?，磨鳧及加工我們均全程跟蹤，特別是排版過程更是嚴(yán) 格控制，力求精益求精，安裝過程也是做一塊查一塊，每塊都有記錄，同時(shí)要求做 一塊成一塊，即前面做后面收，接著檢查確認(rèn)沒問題才進(jìn)行成品保護(hù)，幾個(gè)工程的 石材加工安裝應(yīng)該說越來越成功。4 .通病預(yù)防過程預(yù)控。在我們裝修施工中，會出現(xiàn)很多通病，我們公司也自編 過一套通病預(yù)防措施，雖然我們項(xiàng)目管理人員每年都必

10、須通過通病預(yù)防理論考試， 方能上崗，但我們?nèi)葬槍こ讨贫送ú☆A(yù)防措施，通過對班組工人的培訓(xùn)并對出 現(xiàn)通病的工藝過程進(jìn)行過程控制，往往完成面出現(xiàn)的缺陷有很大一部分由于基層處 理不當(dāng)造成的，我們從抓住工序過程的各個(gè)節(jié)點(diǎn)預(yù)控檢查，使通病出現(xiàn)的概率大大 降低。同時(shí)重視過程施工中詳細(xì)的技術(shù)交底和工序交接，做到每一道工序都在掌控 中。三、工程收尾階段的施工管理1 .收尾計(jì)劃的落實(shí)。大家知道裝飾工程的行話是進(jìn)場容易退場難，雖然在施工 工程中采取了一系列措施為保證最后完成面的質(zhì)量效果，但在工程后期的嚴(yán)密組織 計(jì)劃能使工程質(zhì)量進(jìn)一步完善，我們在工程進(jìn)入收尾階段時(shí)根據(jù)時(shí)間，節(jié)點(diǎn)質(zhì)量要 求制訂相應(yīng)的收尾計(jì)劃，層層

11、落實(shí)，各個(gè)擊破。計(jì)劃仔細(xì)到每一個(gè)裝飾面，每一個(gè) 節(jié)點(diǎn)，同時(shí)組織一支精干的收尾隊(duì)伍，由專人領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)收尾計(jì)劃列出的內(nèi)容落實(shí)， 這種形式通過多個(gè)工地的實(shí)踐，證明行之有效。2 .管理人員親力親為的參與。在收尾階段，我們要求項(xiàng)目部成員包干各區(qū)域收 尾計(jì)劃落實(shí)檢查，同時(shí)要求在檢查過程中管理人員親力親為，要求隨身攜帶清理工 具，邊清邊檢，在收尾計(jì)劃落實(shí)中可起示范表率作用，同時(shí)對每個(gè)節(jié)點(diǎn)收頭也能了 如指掌，這已經(jīng)成為我們項(xiàng)目部的傳統(tǒng)做法。3 .拉網(wǎng)式的缺陷檢查。收尾計(jì)劃通過不斷的檢查修整，計(jì)劃也不斷的調(diào)整，我 們比喻缺陷檢查為拉網(wǎng)式捕魚行動，而且不是一遍解決，一般我們的缺陷檢查都有 三到四遍的過程，通過這一拉

12、網(wǎng)般的過程使工程質(zhì)量一步一步的往上走。4 .互檢制度發(fā)揮作用。我們公司另一良好的傳統(tǒng)就是區(qū)域里項(xiàng)目部之間的互檢 管理，一般一個(gè)工程都必須經(jīng)過二次，即隱蔽一次和交工前一次，我們的互檢不停 留于形式，目的是幫助該項(xiàng)目部提高質(zhì)量，應(yīng)該說發(fā)現(xiàn)的問題是比較尖銳的，涉及 面比監(jiān)理質(zhì)檢結(jié)果要多的多，而且會匯總一份檢查記錄及處理建議，作為該項(xiàng)目部 收尾計(jì)劃的一部分，而且在檢查過程中各項(xiàng)目部也能舉一反三，對提高區(qū)域，公司 的整體施工質(zhì)量水平有很大好處。四、新材料，新工藝的運(yùn)用與處理通過幾個(gè)高星級酒店的施工，我們也開發(fā)運(yùn)用了一些新的材料及新工藝處理。1 .特殊肌理漆。在施工中我們根據(jù)設(shè)計(jì)師的理念，推出了一批肌理漆

13、飾面漆, 效果新穎、色彩豐富，對提高裝飾的效果起了點(diǎn)睛的作用。2 .以鋼代木的基層結(jié)構(gòu)處理。我們在很多基層特別是異形天花基層，考慮到消 防及其他要求，大量采用鋼結(jié)構(gòu)，通過一些輔助技術(shù)處理，達(dá)到了很多好的效果。3 .工廠化成品化安裝的推廣。我們目前的木制品如木門、門套、墻裙、天花造 型以及墻面木造型基本都采用工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝。施工現(xiàn)場減少了木作加工及 油漆施工，極大地減少了現(xiàn)場加工的環(huán)境污染，減輕了現(xiàn)場工人的施工強(qiáng)度，提高 了工效和有效的縮減了施工周期，提高了現(xiàn)場文明施工的環(huán)境，裝飾室內(nèi)環(huán)境的有 害元素殘留物大大低于國家標(biāo)準(zhǔn)，工程室內(nèi)環(huán)境檢測都是一次通過。給排去其趣水麻五、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、敬業(yè)、雙贏我們金螳螂工程管理公司的八字方針是“務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、敬業(yè)、雙贏”，做好項(xiàng) 目的最終目標(biāo)是要達(dá)到“雙贏”。高星級酒店裝飾施工的成功與否，除在工程施工 質(zhì)量上精益求精外，我認(rèn)為能否將設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念發(fā)揮到最大化較為關(guān)鍵，同時(shí) 我們在施工過程