有關(guān)房屋買賣合同范本

1、合同編號(hào)：有關(guān)房屋買賣合同范本甲方：乙方:簽訂日期： 年 月 日第1頁(yè)共8頁(yè)有關(guān)房屋買賣合同范本出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙 雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同， 以資共同遵守。第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】 【通過(guò)公司居間 介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：）】，由乙方受讓甲 方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) （以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）， 房地產(chǎn)具體狀況如下：（一） 甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；（二）房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】 號(hào)室。（部位：）房屋類型：；結(jié)構(gòu)

2、：；（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）;（五） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】； 國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】 【劃撥】方式獲得；（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附 件二）（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其 他關(guān)系）見附件五。第2頁(yè)共8頁(yè)甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān) 關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受 該房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（ 幣） 計(jì)元。 （ 大寫 ）

3、 ：仟佰拾萬(wàn)千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（ 附件三 ）中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款 憑證。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。（ 一 ） 該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出 讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（ 二） 按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， 【可 以不辦理】【應(yīng)辦理】 土地使用權(quán)出讓手續(xù)的， 應(yīng)由【甲方】【乙方】 按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】 【辦理土 地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】 。第四條

4、甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該 房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。 乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì) 房屋及其裝飾、 設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。 查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】 【甲 方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條 甲方承諾， 自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期 間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被 拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】 【價(jià)值元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)， 【甲 乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心 申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】

5、【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心 受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)， 但房地產(chǎn)交易中心依法作出 不予過(guò)戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié) 助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同 第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移 占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī) 定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理 費(fèi)、水、電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其他費(fèi)用， 按本合同附件四約定支付。 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本 合同附件四約

6、定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按 下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面 催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并 書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即 行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付 款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng) 在接到書面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成 經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)

7、實(shí)賠償。第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付 （ 包括 房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移 ） 給乙方，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款 %的違約金，合同 繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙 方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方 解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出 異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方 返還已收款和利息 （自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 ） 外， 還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì) 損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

8、失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì) 損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī) 的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一 部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】 【公證處公證】之日起 生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙 方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不能解決的， 提交仲裁委員會(huì)仲裁 （ 不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將 此條款劃去 ） 。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，和【市】【區(qū)】【縣】房 地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。出賣人：買受人：年月日補(bǔ)充條款附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓