建筑圖紙會審9大專業(yè)、134個圖紙核查要點總結(jié)匯總.doc

1、建筑圖紙會審9大專業(yè)、134個圖紙核查要點匯總圖紙會審是使項目管理人員及施工單位充分了解設計意圖和技術(shù)要求控制的重點和難點，同時解決圖紙中存在的問題，消除可能存在的錯漏碰缺等，以確保工程質(zhì)量，使項目質(zhì)量、安全、工期、成本能夠得到更好的控制。一、職責圖紙會審在開工前進行，在圖紙發(fā)放到各相關(guān)單位后一周內(nèi)進行會審 。圖紙會審 由設計部、工程部、成本部、監(jiān)理單位、施工單位等參加，主要解決施工工藝及圖紙 錯漏上的問題，由監(jiān)理單位主持。會審結(jié)束后，主持部門應形成 圖紙會審紀要，圖 紙會審紀要由到會的各單位審核無誤后簽字蓋章確認，圖紙會審紀要經(jīng)相關(guān)各方簽字 蓋章后及時發(fā)放到各相關(guān)單位，各單位要將圖紙中變更的

2、內(nèi)容用簽字筆標注到圖紙相 應變更的位置以便施工時參照 ，圖紙會審紀要作為設計補充文件及有效的結(jié)算文 件。二、圖紙審核內(nèi)容1、施工圖紙會審及技術(shù)交底由項目工程部組織，監(jiān)理單位主持，設計部、成本部及施工總承包單位參加 。設 計人員交底，交代設計意圖、重要及關(guān)鍵部位，采用的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新 工藝和新設備等的作法、要求、達到的質(zhì)量標準，然后由各單位提出問題進行會審 。2、工程部、設計部對圖紙核查工程部、設計部必須對各專業(yè)圖紙認真核查。目的是達到了解設計意圖，熟悉施 工圖紙，發(fā)現(xiàn)其中可能存在的問題，以便在設計技術(shù)交底和圖紙會審時提出 ，并加以 解決，確保施工順利。3、各相關(guān)部門及單位圖紙核查各

3、相關(guān)部門及單位在核查施工圖的基礎上，將施工圖中出現(xiàn)的錯、漏、碰、缺等問題在圖紙會審中提出，由設計單位解決;施工總包單位在收到施工圖設計文件后，應對圖紙進行全面細致的審查 （如地基處理是否合理，建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否合理，各專業(yè)設計之間是否有矛盾是否存在交叉相碰不能通過的情況，圖紙是否存在錯漏等），整理成圖紙會審問題清單，以電子版和紙質(zhì)版兩種形式提交給項冃部，由項目部統(tǒng)一匯總后提交設計單位，由設計單位在圖紙會審會議上進行圖紙設計交底并對提出的問 題給予口頭和書面答復，監(jiān)理單位負責書寫整理圖紙會審紀要，施工單位配合，并由項目部負責交與會各方會簽。在圖紙會審中施工單位認真審圖并提出比常規(guī)做法更為優(yōu)化合理

4、又能加快施工進度的建議，并經(jīng)設計修改而降低成本 ，將根據(jù)所節(jié)約費用給施工單位以相應獎勵。如果沒有認真審圖而對明顯設計問題沒有提岀，并在施工過程中造成返工或成本增加的，施工單位將承擔部分返工或成本增加費用，不得以設計不合理推脫責任。4、“三邊工程”圖紙核查對于“三邊”工程，由于工程工期比較緊迫，設計部提出分步施工出圖要求，各相關(guān) 部門及單位審查分批圖紙前后交接部位，發(fā)現(xiàn)矛盾及時與設計單位聯(lián)系協(xié)調(diào)處理，根 據(jù)實際情況，圖紙可分階段會審，如地下室工程、士 0.000以上主體工程、裝修工程， 園建工程，安裝工程等，當問題較多較大時，施工中間可重新會審，以解決下一步施 工中的矛盾和問題，為確保施工順利進

5、行創(chuàng)造條件。5、施工圖紙核查的重點首先核實道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內(nèi)的道路及建筑物、構(gòu)筑物等的 定位關(guān)系是否矛盾；建筑物及構(gòu)筑物的總圖定位坐標、±0.000標高、道路坡度及標高 和總圖定位圖是否準確，圖紙設計是否有錯漏地方;各種地下設備管線是否符合市政工程總體規(guī)劃；消防通道、室外消火栓等是否遺漏或符合有關(guān)規(guī)定、部分建筑節(jié)點構(gòu)造是否方便施工安全可行等。6、建筑專業(yè)施工圖紙核查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題備注1建筑說明和裝修材料表是否有錯漏或交待不清等2對墻體、墻體防潮層、地下室防水、屋 面、內(nèi)外墻及室外附屬工程的用材及做法是否符合要求3仔細復核比較復雜的部分的標高及空間

6、尺寸是否帶來使用上的不便（如樓梯 口、高低變化處等）4集水坑位置是否在車位上地下室5排水溝位置宜設在車位后設在車位正前方篦子易損壞地下室6消防末端試水、保潔用水點應有組織排水末端排水無引水溝，墻體易滲水地下室7機動車和非機動車坡道設遮雨棚，出入口外沿設截水溝，截水溝要與排水溝聯(lián)通地下室8高壓配電室和發(fā)電機房宜相鄰設置不益臨水池，上方無水管通過地下室9電纜溝找坡21% ,考慮排水端部益設置積水坑地下室10生活水箱間與水泵房應做隔斷，聯(lián)通門做擋水坎地下室11發(fā)電機房設消防沙池地下室12電梯底坑集水坑單獨設，集水坑深三30Omrn地下室13核對人防門與墻、柱位置人防門與建筑圖紙位置是否一致地下室14

7、建施、結(jié)施、水施、安裝、設備等穿墻梁預留洞是否漏設或錯碰地下室15后澆帶折線過多、與集水坑設備用房、承臺等相交盡量避開地下室16地下部分與地上部分軸線復核避免上下建筑錯位地下室17地下室汽車坡道采用倒齒易產(chǎn)生噪音宜釆用壓紋地下室18地下室防火門采用木質(zhì)門易變形，采用鋼質(zhì)防火門地下室19入戶門洞尺寸 1000 ×2100mm入戶門20入戶門及室內(nèi)門兩邊須有不小于IOOmrn的門垛安裝成品門套入戶門21防火門大小等級符合消防驗收標準寬高不符合要求入戶門22露天入戶門上部必須設雨棚有些沒雨棚，雨水開門時飄入入戶門23玄關(guān)和室內(nèi)走廊太窄過道凈寬不宜少于 11 OOmm入戶門24廚房地漏益設置

8、于人員活動區(qū)域內(nèi)且遠離門邊地漏在櫥柜、冰箱等下面廚房25排水管井不應設置于客廳、臥室、書房相鄰位置噪音影響廚房26廚衛(wèi)墻壁不應用加氣塊砌筑，應用實心磚砌筑無法固定吊柜、熱水器等廚房27燃氣管道是否能方便抵達灶具不能通過門窗玻璃入戶廚房28煙道能否靠墻安裝考慮煙道與沉箱翻邊的位置關(guān)系廚房29室內(nèi)管道井采用實心磚砌筑，防滲漏不宜采用加氣塊或空心磚30樓梯間防火門級別、門洞寬高是否符合規(guī)范標準樓梯間31樓梯間注明風井尺寸、排風口尺寸及標高是否標準清楚樓梯間32校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸標高是否有誤，防止雨水倒泛33標準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭標高要核準34門窗表中的數(shù)量、尺寸、型號

9、必須與平面圖核對有否遺漏或差錯35圖紙屮采用的標準圖集必須注明標準圖集的型號36建筑圖、結(jié)構(gòu)圖平面尺寸核對是否吻合37房屋的開間、進深、層高、平面布局等是否滿足使用要求38隔間尺寸的標注及每間平面的布局，平面相互交叉關(guān)系尺寸是否交待清楚39軸線與柱子、墻體的關(guān)系尺寸是否吻合40核查立面圖中每層標高、門窗位置與平面圖是否一致41核查剖面圖中各層標高，特別是交叉層的標高以及交叉層的處理是否有錯漏42立面圖中應標明門窗的標高 、結(jié)構(gòu)梁、柱、板的標高是否清楚43節(jié)點詳圖標注尺寸和節(jié)點所在位置標注尺寸標注尺寸是否一致44圖紙必須交待的節(jié)點。有無遺漏45陽臺、露臺、廚房、衛(wèi)生間等的標高要求比室內(nèi)要低46在

10、有外墻保溫結(jié)構(gòu)的飄窗未設窗垛，造成保溫收口困難，防滲漏效果不佳室內(nèi)外飄窗益設置窗垛47構(gòu)造柱位置尺寸要標注清楚48設備專業(yè)在建筑的開洞和預埋件是否有遺漏錯位。尤其注意對空調(diào)留洞及冷凝水管的處理，插座盒安裝位置是否和實際情況矛盾7、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖紙核查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題1結(jié)構(gòu)總說明（核對地質(zhì)勘察報告）校對基礎部分的設計是否有錯漏2復核各類結(jié)構(gòu)平面尺寸、標高是否齊全對應3如有懸挑構(gòu)件，懸挑構(gòu)件的主筋應設置在上部;懸挑 構(gòu)件的端頭如有集中力時，懸挑主筋應下彎鉤住集中 力作用構(gòu)件的鋼筋。設置是否正確4構(gòu)件詳圖，節(jié)點詳圖以及特殊結(jié)構(gòu)的詳圖有否遺漏。5防潮層的設置，女兒墻的壓頂，磚砌陽臺欄

11、桿轉(zhuǎn)角的小柱與壓頂?shù)仁欠裨O計完善6凡選用的標準構(gòu)件，必須注明標準圖集的型號 。是否表不明確7樓面和梁面有高低差時，要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接8各設備專業(yè)所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺等是否表示無誤9電梯井內(nèi)埋件、牛腿、緩沖器及機房的設計是否符合制造廠提供的電梯資料10避雷接地的設計是否符合構(gòu)造及規(guī)范要求。8、裝飾裝修專業(yè)核查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題1審核裝修圖與土建圖是否相符 紙）（特別注意有鏡像的圖位置錯誤2審核有無設計功能方面的缺陷影響使用功能3審核是否缺圖4審核裝修圖材料標注是否清晰（特別是剖面結(jié)構(gòu)圖）5審核裝修圖尺寸標注是否清晰、是否與現(xiàn)場有較大出入6審核裝修圖是否

12、有其他標注錯誤（如套用其他項目圖紙，結(jié) 勾、內(nèi)容、名稱未修改改的）7審核裝修圖與水電圖的點位是否相符8審核櫥柜圖與水電圖的點位是否相符9審核裝修圖天花造型與消防噴淋等實施是否沖突10審核裝修圖與中央空調(diào)風口等實施是否沖突1 1審核裝修圖尺寸標注是否清晰、是否與現(xiàn)場有較大出丄丄入12審核土建預留孔洞與裝修圖設備是否相符、合理（如排煙口、排氣扇口、分體空調(diào)孔、柜式空調(diào)孔等）13管道井及浴缸檢修口的留置14燃氣主管及支管的安裝高度是否影響煤氣表的安裝15熱水器給水點的標高及位置是否影響熱水器安裝高度及影響櫥柜安裝16排氣扇與插座的關(guān)系；抽油煙機洞口與插座的關(guān)系；空調(diào)預留洞口與插座的位置;是否滿足使用

13、要求17吊頂與鋁合金窗的標高關(guān)系是否遮擋鋁合金窗櫥柜設計應考慮掛設燃氣表空間，燃氣表后管若由裝18修單位安裝，應做好試壓工作，在接頭處用專用膠水設置是否合適涂抹密封19裝飾性照明應與主照明分開控制20在定位圖紙中應標明燈具選型的技術(shù)參數(shù)21空調(diào)位設計迎門避免對床吹22在北方設置地暖的建筑要注意地面預留夠一定高度，至少要12Omm 左右（做好面層地板）。23壁柜內(nèi)有壁掛爐或暖氣片時 ，柜門只能做成百葉24每種戶型的裝修圖都要到現(xiàn)場對比，廚房、衛(wèi)生間要重點審查9、園藝景觀工程審圖要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題1人工水池底不宜采用卵石散鋪設計維護成本人,易汚染2觀賞性小品在低于l8m不應設計成尖

14、、朿IJ形狀存安全隱患3小區(qū)景觀不能設計有光、聲污染設施影響業(yè)主休息4外圍墻一設置成磚石結(jié)構(gòu)，頂部益平直，便于安裝防護設施，高度不宜低于 2.3m ,頂部設防護網(wǎng)降低維護成本，防攀爬5小區(qū)與城市道路相鄰處，應種植密集樹木便于隔音、防噪、擋塵6水、氣表度表區(qū)域應硬化處理，鋪設汀步防查表時踩踏綠化7雨水篦子應按照不同區(qū)域所承受重量選取防止被車壓壞8綠化帶內(nèi)井蓋已設置下沉式井蓋便于井蓋上邊綠化9高大樹木加固宜采用硬支撐，不應用繩拉10配電房、垃圾站周圍應有綠化遮擋11出入口崗亭四周要通透無遮擋在崗亭內(nèi)便于觀察周圍情況12兒童設施采用軟地面，與景觀、道路、水景保持一定 距離，不影響居民生活影響業(yè)主生活

15、、不安全13泳池周邊采用防滑材料，兒童水池單獨設置考慮安全14路燈草坪燈分路布置減少物業(yè)成本15垃圾桶、果皮箱要與建筑小品結(jié)合，16總平管線不能與景觀水景 、高大喬木、構(gòu)筑物沖突管線布置于景觀構(gòu)筑物下17景觀照明盡量簡化，減少回路和控制10、給排水專業(yè)施工圖紙核查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題1校對設計說明和材料明細表是否有錯、漏檢查各層平面布置圖，是否有遺漏;如衛(wèi)生間和盥洗2的龍頭除三件套外，應加設計洗衣機和淋浴器二個頭子。而廚房水龍頭除了生活、污水外再加過濾水的頭子3校對所有系統(tǒng)圖的管徑尺寸和標高是否符合要求排水管的直徑按照排放量而定。校對排水管的直徑、4尺寸、標高及坡度;排進市政集水

16、井的坡度不小于標注等是否有遺漏或錯誤0.3 %5校對各層平面圖和排水系統(tǒng)圖，特別是位置、數(shù)量、是否符合規(guī)范。須設置地漏的管徑、標高地面是否做坡度6凡有穿孔及預埋套管處都須在圖中表明是否注明7注意變壓器室下面是否須要設置隔油池8屋面排水斗的設計和排水量是否符合規(guī)范要求衛(wèi)生間釆用整塊門檻石，門檻石先于門套施工，保證9門套壓在門檻石上面，要有安裝節(jié)點圖衛(wèi)生間門口反坎易漏水11、燃氣專業(yè)施工圖紙核查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題1煤氣管道是否設計到廚房及浴室（如采用壁掛爐）。浴室是否有（如采用壁掛爐時）2校對煤氣管道的平面圖和系統(tǒng)圖是否一致3對煤氣管道特殊要求的說明是否遺漏4設計應考慮煤氣加熱器的

17、排氣管是否遺漏5審查煤氣設計量與實際使用及煤氣公司的供量三者之間是否符合要求。6煤氣表安裝位置是否與櫥柜等相碰12、強電專業(yè)施工圖紙核查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題1校對說明書與材料表是否有遺漏或須補充2進戶線的方位應該離主電源提供的距離最短的方向，節(jié)省用戶的電線、電纜3檢查每層分項的電表或漏電保護裝置是否合理。4動力與照明、強電與弱電線路必須分開設置是否分開設置5對建筑所須開洞、預埋的都須在圖中交待清楚，并要注明標高和尺寸是否標示清楚6校對所有平面圖與系統(tǒng)圖的設計是否一致7校對每戶需用電氣設備的布局（如照明、空調(diào)、電視）以是否都有設計，是否與實際相及高標準裝修所提出的要求符8防雷系統(tǒng)的

18、設計是否遺漏 。9電纜溝的設計是否遺漏或符合規(guī)范。13、弱電專業(yè)施工圖紙核查要點序號重點需要核查的內(nèi)容常見問題1是否設總機房，根據(jù)電話門數(shù)而定，總機房必須設防1靜電地板2進每戶的電話線和光纖除特殊要求外，每戶進一路線，設二三個分線盒3衛(wèi)生間應設置一電話分線盒4校對消防系統(tǒng)圖、電話系統(tǒng)圖、安防系統(tǒng)圖、有線電視、網(wǎng)絡光纖等火災報警及聯(lián)動系統(tǒng)圖;消防控制中心設備平面布置5及橋架、電纜平面圖，報警元件聯(lián)動模塊及線路平面圖；火災報警及聯(lián)動施工說明；報警聯(lián)動控制程序要求寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng):寬帶網(wǎng)信息系統(tǒng)圖及平面圖，核對6總進線光纜及光端機容量及平面布置，區(qū)域光端機箱的 布置及容量，進戶寬帶線路布置平面圖;7有線電視系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)圖及平面圖，核對前端放大器箱位置及平面布置，中間放大器箱位置，進戶電視電纜平面圖8安防報警系統(tǒng)設置的分系統(tǒng)（對講報警系統(tǒng)、周界安防系統(tǒng)、攝像監(jiān)視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）安防設備主機平面圖，進線出線橋架及電纜敷設平面圖，室外平面圖中各安防探測及報警的前端元件平面布置，線路的敷設，各個系統(tǒng)的功能說明9消防及弱電通信、安防系統(tǒng)的接地及防雷擊措施，在各個系統(tǒng)圖中有設計;在設計說明中有專題