農用地轉用和土地征收報批程序

1、農用地轉用土地征收報批程序一、農用地轉用和土地征收條件1、符合土地利用總體規(guī)劃2、納入土地利用年度計劃3、占用耕地的項目實現(xiàn)耕地占補平衡4、符合國家的土地供應政策5、符合城市規(guī)劃 二、農用地轉用土地征收報批程序 1、國土分局耕保利用科根據(jù)用地單位提交的建設項目 批準文件（發(fā)改委或者經濟發(fā)展局的項目批準文件）、延 安市住房與城鄉(xiāng)建設規(guī)劃局批準文件（包括相關圖件）、 土地預審批復文件及相關部門的批準文件進行受理，擬定 批次號，報經主管局長和局長同意后，給市局出具函件， 市局根據(jù)函件的內容再給分局和統(tǒng)征辦出具集體土地征收 報批前期工作通知書，我局接到集體土地征收報批前期工 作通知書后，安排統(tǒng)一采購測

2、繪公司，測繪宗地，我局以 書面形式委派國土所組織工作人員進行勘測定界測量、土 地權屬調查、就被征地村（組）涉及人員年齡段基本基本 情況進行調查及征地后被征地村（組）剩余人均耕地情況 進行核定，將權屬調查資料和勘測定界報告書經所長簽字 蓋章后上報分局。市統(tǒng)征辦擬定征地告知書、聽證告知書、 送達回執(zhí)、放棄聽證或聽證材料、擬安置補償方案，城區(qū) 分局確認擬征地地塊的面積、地類、權屬確認。2、我局根據(jù)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府做社保的函件及被征地村 （組） 所涉及人員年齡段基本情況表給寶塔區(qū)人事和勞動保障局 出具文件及延安市寶塔區(qū)征地基本情況表。3 、涉及占用耕地的，出具函件到指定的賬戶（耕地開 墾費專戶）繳納耕地開

3、墾費，在到市局換繳納耕地開墾費 的發(fā)票，到寶塔分局制作補充耕地位置圖及補充耕地項目 驗收表、市局的驗收文件。4、 依據(jù)測繪報告的坐標，到指定制圖單位制作1:1 萬的規(guī)劃圖、1:1萬的現(xiàn)狀圖。5、我局給市規(guī)劃局出具函件，請市規(guī)劃局確定該項 目的城市規(guī)劃用途。6、擬定建設用地呈報方案（報國務院審批的一式七 份，報省人民政府審批的城鎮(zhèn)批次一式叁份、單獨選址建 設項目一式五份）。城鎮(zhèn)批次建設用地為“一書三方案”：建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案補 充耕地方案、征用土地方案；單獨選址建設項目用 地為“一書四方案”，除上述“一書三方案”外，另增供 地方案。7、建設用地報批材料、相關圖件，按城區(qū)分局市 國土局一一市政府一一省國土廳一一省政府一一國土資源部國務院的呈報程序，逐級按規(guī)定權限審核報批8 、市國土局根據(jù)省國土廳批復，按項目用地類型轉 發(fā)農用地轉用土地征收批件及供地意見。9 、農用地轉用土地征收待省人民政府或國務院批準 后，市