建設工程結算審核基本程序

1、精心整理建設工程結算常核根本程序1. 委托和受理程序1.1工程造價咨詢企業(yè)以下簡稱“咨詢企業(yè)在接受委托前,應向委托人出示工 程造價咨詢企業(yè)資質證書?,由委托人驗證咨詢企業(yè)是否具備委托事項的相應資質.1.2咨詢企業(yè)業(yè)務受理人對委托審核的工程結算是否具備審核條件進行查驗.1.3經查驗具備審核條件的委托工程,受理人提請咨詢企業(yè)負責人同意受理.1.4委托方與咨詢企業(yè)簽訂由建設部和國家工商局監(jiān)制的 建設工程造價咨詢合同?雙方簽字蓋章后生效.合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份.2. 審核準備程序2.1審核工程受理后,咨詢企業(yè)根據(jù)工程規(guī)模、審核范圍、復雜程度組成工程審核組I或指定工程負責人、專業(yè)咨詢員.工程負責人必

2、須由注冊造價師擔任,專業(yè)咨詢員必須是注冊造價師或具備相應等級的建設工程造價員.可能影響該工程公正審核的人員應當回避.2.2工程負責人接受委托人送審的資料,填列委托方提供資料清單?,辦理資料交接手續(xù).2.3委托方應提供具有真實性和合法性的以下資料：2.3.1工程招標文件和工程量清單,投標文件和中標通知書非招投標工程為工程預算書,施工組織設計,工程承包合同,補充合同或補充協(xié)議書；2.3.2全套施工圖紙,設計變更圖紙,設計變更簽證單,竣工圖,工程竣工驗收單及質量等級評定書；2.3.3施工過程中的有關簽證、會議紀要,與工程造價有關的隱蔽工程資料；精心整理2.3.4蓋有委托方單位公章、編制單位公章和結算

3、編制人資格專用章的建設工程結算書?；2.3.5施工企業(yè)計價手冊復印件；2.3.6其他與工程造價有關的文件資料.2.4工程負責人制定審核作業(yè)方案,進行工作分工,明確審核人員的責任和工作進度.2.5參加審核的人員熟悉送審資料,進行施工現(xiàn)場勘察.必要時可召集委托方、建設 單位、施工單位共同會商,就審核前有關問題達成明確意見,并形成書面的工程 結算審核會商紀要?,用以共同遵守.3. 審核程序3.1審核人員應在工程造價咨詢合同?約定的時間內或審核作業(yè)方案規(guī)定的期限內, 完成送審資料的審核.3.2審核內容主要包括以下方面：3.2.1送審資料的完整性、合法性和充分性；3.2.2計價方式是否符合合同約定,工程

4、量清單計算是否符合規(guī)那么；3.2.3清單工程人、材、機換算及計算結果是否準確； % 93.2.4工程量調整是否有依據(jù),是否符合招標文件要求、投標承諾和合同約定,計算結果是否準確；3.2.5清單工程綜合單價調整是否有依據(jù),是否符合招標文件要求、投標承諾和合同 約定；3.2.6主要材料消耗量計算是否準確,材料價格是否與報價相符,價風格整是否有依 據(jù)；3.2.7甲供材料的品種、數(shù)量和結算是否正確； 3.2.8甲方單獨分包工程工程量的劃分和結算是否正確精心整理3.2.9舉措費用調整是否有依據(jù),計費基數(shù)、取費標準、計算程序和計算結果是否正確；各種稅金和規(guī)費計取是否符合稅務和相關治理部門的規(guī)定 ；實際施工

5、工期與合同工期比擬,差異原因和責任 ；索賠和違約金支付的理由是否符合合同的約定或法規(guī)的規(guī)定,證據(jù)是否確鑿、完整, 費用計算是否正確；其他與工程造價有關的內容.3.3審核過程中遇有不明確或持有異議的問題,工程負責人應與委托人取得聯(lián)系,會 同建設單位、施工單位到施工現(xiàn)場查勘和取證.3.4審核人員依據(jù)送審資料、取證材料、會冏紀要、建設行政主管部口制定的規(guī)那么、 工程造價治理部門的規(guī)定和合同法?、招標投標法?等國家的有關法規(guī),對送 審的工程結算逐項進行審核,編制工程結算審核書和結算調整明細表征求意見稿, 擬寫初審意見,隨同咨詢質量限制流程單?交工程負責人復核.3.5工程負責人復核同意后,將初審意見和征

6、求意見稿交送委托人,由委托人送交建 設單位和施工單位征求意見.4 弋I'7 廣、3.6如委托人、或建設單位、或施工單位對初審意見有異議,工程負責人應要求委托 人約時召集建設單位、施工單位、審核單位進行會商,充分聽取各方意見,必要時 可實事求是地對初審意見進行調整,以求達成共識.3.7對審核的結果達成一致意見后,工程負責人將審定意見和工程造價咨詢質量控 制流程單?交技術負責人進行最終審定.3.8委托人、建設單位、施工單位負責人和咨詢企業(yè)技術負責人分別在工程結算審 定單?上簽署意見,蓋上公章,以示認可.精心整理3.9承發(fā)包雙方對工程造價咨詢企業(yè)出具的竣工結算審核意見不能達成共識的,可以向縣

7、級以上地方建設行政主管部門申請調解.調解不成的,可依法申請仲裁或向人 民法院提起訴訟.4. 出具審核報告書程序4.1工程負責人草擬工程造價咨詢報告書?業(yè)務類別：結算審核.4.2工程造價咨詢報告書?主要內容包括：4.2.1委托人,建設單位、施工單位的名稱和委托事項；4.2.2工程概況：工程名稱,建筑面積,結構類型,層次或沿高,開工和竣工日期,工程質量評定等級等；4.2.3審核范圍；4.2.4審核的依據(jù),主要程序和方法,審核時間；4.2.5審核工程負責人姓名及其執(zhí)業(yè)資格證書號：4.2.6送審工程結算金額,審定金額,'核減增金額及其主要原因；4.2.7建設工程結算審核書?附表二；4.2.8有

8、關審核的其他內容.4.3工程造價咨詢報告書?由咨詢企業(yè)負責人簽發(fā),編號后打印成文,并蓋上工程 負責人執(zhí)業(yè)資格專用章和咨詢企業(yè)公章.4.4工程造價咨詢報告書?一式四份,咨詢企業(yè)留存一份,送交委托人三份.由委 托人將其中兩份分別送交建設單位和施工單位,并辦理送達手續(xù).4.5向委托人退還必要的送審資料并辦理交接手續(xù).5. 審核資料歸擋程序5.1咨詢企業(yè)按檔案法?的要求和行業(yè)主管部門有關檔案治理的規(guī)定建立工程造價 審核檔案制度,并有專人負責檔案治理.精心整理5.2.工程結算審核檔案應包括以下主要內容5.2.1工程造價咨詢報告書?正本原件和有簽發(fā)人簽發(fā)的底稿；5.2.2工程結算審定單?原件；5.2.3蓋有審核人員資格專用章的建設工程結算審核書?和結算調整明細表；5.2.4審核過程中獲取的取證材料、會商紀要；5.2.5委托人送審資料清單?包括簽收和退還清單；5.2.6送審的工程結算書；5.2.7工程招標和投標文件；5.2.8工程施工承包合同或補充協(xié)議；5.2.9工程竣工驗