2018建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)54719

1、2018 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)（附各類建筑收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)）來(lái)源:中機(jī)院 時(shí)間:2018-06-13 點(diǎn)擊: 12108 次中機(jī)院結(jié)合建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)和建筑行業(yè)相關(guān)項(xiàng)目情況制定了本院 2018 年建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)，僅供行業(yè)參考！第一章綜述一、總則1.1 為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)與需要，維護(hù)建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)秩序，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，有助于發(fā)包 人、設(shè)計(jì)人協(xié)商確定設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)，編制 2017 年建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo) （以下稱計(jì)費(fèi)指導(dǎo) ）。建筑 設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)由中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)建筑設(shè)計(jì)分會(huì)編制組編制。中機(jī)院結(jié)合計(jì)費(fèi)指導(dǎo)和建筑行業(yè)相 關(guān)項(xiàng)目情況制定了本院 2018 年 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)

2、收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)，僅供行業(yè)參考！1.2 發(fā)包人和設(shè)計(jì)人依法維護(hù)市場(chǎng)秩序，保證建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)的公正性、客觀性和合理性。1.3 建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。凡在建筑設(shè)計(jì)中采用本計(jì)費(fèi)指導(dǎo)未涵蓋的新技術(shù)、新 工藝、新設(shè)備、 新材料 或其它科技成果，有利于提高建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益或環(huán)境效益、社會(huì)效益的，經(jīng)發(fā)包人 和設(shè)計(jì)人協(xié)商，可以在本計(jì)費(fèi)指導(dǎo)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮計(jì)費(fèi)額。1.4 建筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)按以下方式支付：（ 1 ）合同簽訂后 7 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 20% 作為定金；（2 ）提交方案設(shè)計(jì)文件后 7 天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 10% ；（3 ）提交初步設(shè)計(jì)文件后 7 天

3、內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 20% ；（4 ）提交施工圖設(shè)計(jì)文件后 7 天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 30% ；（ 5 ）施工圖設(shè)計(jì)文件通過(guò)審查后 7天內(nèi)或施工圖設(shè)計(jì)文件提交后 3 個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 10% ；（ 6 ）工程結(jié)構(gòu)封頂后 7 天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 5% ；（7 ）工程竣工設(shè)計(jì)驗(yàn)收或投入使用后 7 天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付全部剩余設(shè)計(jì)費(fèi)。1.5 由于發(fā)包人原因造成建筑設(shè)計(jì)工作較大返工、修改和增加工作量的，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人另外支付相應(yīng)的建 筑設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)并適當(dāng)延長(zhǎng)設(shè)計(jì)工期。1.6 由于發(fā)包人原因，要求設(shè)計(jì)人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒

4、布的建筑設(shè)計(jì)周期定額規(guī)定的周期內(nèi)提前交付 設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)人在確保設(shè)計(jì)質(zhì)量與深度的前提下采取措施予以實(shí)現(xiàn)時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。1.7 發(fā)包人因非設(shè)計(jì)人原因要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā) 包人按合同約定向設(shè)計(jì)人支付違約金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，設(shè)計(jì)人完成工作量不足一半時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人 支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 50% ，超過(guò)一半時(shí)，支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)。1.8 本計(jì)費(fèi)指導(dǎo)可作為建設(shè)項(xiàng)目編制立項(xiàng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等文件中估算設(shè)計(jì)及咨詢 服務(wù)計(jì)費(fèi)額的參考。二、建筑設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1 本計(jì)費(fèi)指導(dǎo)涉及的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)計(jì)基本服務(wù)與設(shè)計(jì)其他服務(wù)。2.2 “

5、設(shè)計(jì)基本服務(wù)”指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托，按國(guó)家法律、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)深度要求向發(fā)包人提供編 制方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含初步設(shè)計(jì)概算） 、施工圖設(shè)計(jì)（不含編制工程量清單及施工圖預(yù)算）文件服務(wù)， 并相應(yīng)提供設(shè)計(jì)技術(shù)交底、 解決施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問(wèn)題、 參加竣工驗(yàn)收服務(wù)。 其服務(wù)計(jì)費(fèi)為 “設(shè)計(jì)基本計(jì)費(fèi)”2.3 “設(shè)計(jì)其他服務(wù)” 是指發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人另行提供且發(fā)包人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)支付費(fèi)用的服務(wù)， 包括： 總體設(shè)計(jì)、 主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)（包括設(shè)計(jì)總包服務(wù)） 、采用綠色建筑設(shè)計(jì)、應(yīng)用 BIM 技術(shù)、采用被動(dòng)式節(jié)能建筑設(shè)計(jì)、采用 預(yù)制 裝配式建筑 設(shè)計(jì)、編制施工招標(biāo)技術(shù)文件、 編制工程量清單、 編制施工圖預(yù)算、 建設(shè)過(guò)程技術(shù)

6、顧問(wèn)咨詢、 編制竣工圖、駐場(chǎng)服務(wù)；提供概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、概念性建筑方案設(shè)計(jì)、建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃方 案設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)咨詢服務(wù)；提供室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、幕墻深化設(shè)計(jì)、特殊 照明設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)、金屬屋面設(shè)計(jì)、風(fēng)景園林景觀設(shè)計(jì)、特殊聲學(xué)設(shè)計(jì)、室外工程設(shè)計(jì)、地（水） 源熱泵設(shè)計(jì)等服務(wù)。其服務(wù)計(jì)費(fèi)為“設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)” 。三、建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)3.1 設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托內(nèi)容和要求， 提供設(shè)計(jì)基本服務(wù)與設(shè)計(jì)其他服務(wù)應(yīng)計(jì)取的費(fèi) 用。設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)按照下列公式計(jì)算：設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi) =設(shè)計(jì)基本計(jì)費(fèi) + 設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)3.2 設(shè)計(jì)服務(wù)可采用以投資費(fèi)率方式計(jì)費(fèi)

7、，也可在部分項(xiàng)目上以投資費(fèi)率為參照，采用單位建筑面積方式計(jì) 費(fèi)或以工日定額方式計(jì)費(fèi)，具體由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。3.3 按投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式計(jì)費(fèi)時(shí)，設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的“計(jì)費(fèi)額“，可先按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告投 資估算中建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)取， 無(wú)投資估算的參照當(dāng)?shù)赝谕愅?guī)模工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)建筑安裝工程費(fèi)用 計(jì)取。按估算“計(jì)費(fèi)額”計(jì)取的設(shè)計(jì)費(fèi)為暫估設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)，最終以初步設(shè)計(jì)概算中的實(shí)際“計(jì)費(fèi)額”為依據(jù)確 定計(jì)費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)（含工程設(shè)備費(fèi)，即構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程部分的機(jī)電設(shè)備、金屬 結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置） 、施工機(jī)具使用費(fèi)（含儀器儀表使用費(fèi)） 、企業(yè)

8、管理費(fèi)（含檢 驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。3.4 建筑單體中采取復(fù)用設(shè)計(jì)的，每個(gè)復(fù)用單體按照單體設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的 30% 計(jì)費(fèi)；需要重新進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的， 每個(gè)復(fù)用單體按照單體設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的 40% 計(jì)費(fèi)。四、其它說(shuō)明4.1 建筑工程設(shè)計(jì)各階段工作量比例系參照全國(guó)建筑設(shè)計(jì)勞動(dòng)（工日） 定額（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)） ，詳見(jiàn)附表一設(shè)計(jì)各階段工作量分配參考比例表 。4.2 發(fā)包人提供境外設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)文件，需要設(shè)計(jì)人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見(jiàn)的，按照實(shí) 際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定增加的審核確認(rèn)費(fèi)。4.3 除另有約定外，設(shè)計(jì)人所編制的設(shè)計(jì)文件的著作權(quán)屬于設(shè)計(jì)人。發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、

9、調(diào)試、維 修、改造等目的而復(fù)制、使用文件，但不能擅自修改或用于與設(shè)計(jì)合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)，并不得為合同以外 的目的而復(fù)制、使用并提供給任何第三方。第二章設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)包括投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式、單位建筑面積計(jì)費(fèi)方式和工日定額計(jì)費(fèi)等方式，由發(fā)包人與設(shè)計(jì) 人協(xié)商確定。1、投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式1.1 投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)采取按照建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用（ “計(jì)費(fèi)額“）分檔定額計(jì)取。1.2 投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)按照下列公式計(jì)算：設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi) = 計(jì)費(fèi)基價(jià)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)注：計(jì)費(fèi)基價(jià)詳見(jiàn)附表二計(jì)費(fèi)基價(jià)表 ，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值區(qū)間的，采用內(nèi)插法確定設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)詳見(jiàn)附表三工程

10、復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表2、單位建筑面積計(jì)費(fèi)方式部分項(xiàng)目可采用單位建筑面積方式計(jì)費(fèi)，詳見(jiàn)附表四部分項(xiàng)目單位建筑面積計(jì)費(fèi)表3、工日定額計(jì)費(fèi)方式項(xiàng)目采用工日定額方式計(jì)費(fèi)，按以下公式計(jì)算：工日定額計(jì)費(fèi) =專家等級(jí)相應(yīng)工日費(fèi)用×（定額工日÷ 0.95 ÷0.85+ 輔助工日）注 1 ：專家等級(jí)相應(yīng)工日費(fèi)用詳見(jiàn)附表五工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用表住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)）注 2 ：定額工日、相應(yīng)系數(shù)、輔助工日參見(jiàn)全國(guó)建筑設(shè)計(jì)勞動(dòng)（工日）定額第三章設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)其他服務(wù)包括的內(nèi)容見(jiàn)第一章 2.3 條款所述，其計(jì)費(fèi)詳見(jiàn)附表六設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（） 、附表七設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（） 及附表八設(shè)

11、計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（） 。第一章 2.3 條款未涉及的設(shè)計(jì)其他 服務(wù)內(nèi)容的計(jì)費(fèi)可比照附表六、七、八執(zhí)行。第四章附表附表一：設(shè)計(jì)各階段工作量分配參考比例表（% ）簡(jiǎn)單一般復(fù)雜特別復(fù)雜方案階段15202525初步設(shè)計(jì)階段18.219.920.421.7施工圖設(shè)計(jì)階段59.352.446.945.1施工配合階段7.57.77.78.2合計(jì)100100100100附表二：計(jì)費(fèi)基價(jià)表單位：萬(wàn)元序號(hào)計(jì)費(fèi)額計(jì)費(fèi)基價(jià)12009.0250020.93100038.843000103.855000163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515

12、.211800001960.1121000002393.4132000004450.8144000008276.71560000011897.51680000015391.417100000018793.818200000034948.9注：計(jì)費(fèi)額 >2000000 萬(wàn)元的，以計(jì)費(fèi)額乘以 1.6% 的計(jì)費(fèi)率計(jì)算計(jì)費(fèi)基價(jià)。附表三 ：工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表復(fù) 雜 程 度工程設(shè)計(jì)條件調(diào)整系 數(shù)調(diào)簡(jiǎn) 單1、 單體建筑面積小于 5000 平方米（含）的小型公共建筑工程；2、 建筑高度小于 24 米（含）的公共建筑工程；3、 單體建筑面積小于 5000 平方米（含）的小型倉(cāng)儲(chǔ)物流類建筑工程。0.85

13、般1、 單體建筑面積大于 5000 平方米 , 且小于 20000 平方米（含）的中型公共建 筑工程；2、 建筑高度小于 27 米（含）的一般標(biāo)準(zhǔn)居住建筑工程；3、 建筑高度大于 24 米 ,且小于 50 米（含）的公共建筑工程；4、 單體建筑面積大于 5000 平方米的大中型倉(cāng)儲(chǔ)物流類建筑工程；5、 建筑面積小于 10000 平方米（含）的單建地下工程。1.0復(fù) 雜1、 功能和技術(shù)要求復(fù)雜的中小型公共建筑工程；2、 建筑高度大于 27 米、小于 100 米的居住建筑工程， 或 27 米以下高標(biāo)準(zhǔn)的居 住建筑工程；3、 單體建筑面積大于 20000 平方米的大型公共建筑工程；4、 建筑高度大于

14、 50 米，小于 100 米的公共建筑工程；5、 建筑面積大于 10000 平方米 , 且小于 50000 平方米（含）的單建筑建地下工 程。1.15特 別 復(fù)1、 功能和技術(shù)要求特別復(fù)雜的公共建筑工程；2、 建筑高度大于 100 米（含）的居住或公共建筑工程；3、 單體建筑面積大于 80000 平方米的超大型公共建筑工程；1.3雜4、 建筑面積大于 50000 平方米的單建地下工程；5、 工藝復(fù)雜或 1000 床以上的醫(yī)療建筑工程； 1600 座以上劇院或包含兩個(gè)及以 上不同類型觀演廳的綜合 文化建筑工程； 5 萬(wàn)平方米以上會(huì)議中心、航站樓、客 運(yùn)站； 6000 座以上體育館； 30000

15、座以上體育場(chǎng)； 超過(guò)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店或度假 村等公共建筑工程；6 、 抗震設(shè)防有特殊要求的建筑工程（隔震墊、阻尼器、消能裝置等） ；結(jié)構(gòu)超 限的建筑工程；7、 仿古建筑、宗教建筑、古建筑和保護(hù)性建筑工程；8、 適用于國(guó)際性活動(dòng)的大型公共建筑工程；9、 改擴(kuò)建和技術(shù)改造（含結(jié)構(gòu)加固）建筑工程。1.3-1.8注 1 ：上述設(shè)計(jì)均不包含相應(yīng)的工藝設(shè)計(jì)內(nèi)容。注 2 ：改擴(kuò)建和技術(shù)改造（含結(jié)構(gòu)加固）項(xiàng)目以其投資額為基本設(shè)計(jì)“計(jì)費(fèi)額”附表四：部分項(xiàng)目單位建筑面積計(jì)費(fèi)表項(xiàng)目類別6 層及以下718 層19 層100 米100 米以上居住類建筑20303040408080130居住類建筑（別墅）30 萬(wàn)元 50

16、 萬(wàn)元 / 套居住類建筑（酒店式公寓）40130酒店建筑80100100150120250辦公建筑507080120100220商業(yè)建筑507080120城市綜合體80220旅游建筑110130教育建筑50100附表五：工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用表專家等級(jí) 工日費(fèi)用（元 / 天）40000中國(guó)科學(xué)院、工程院院士全國(guó)勘察設(shè)計(jì)大師20000享受國(guó)務(wù)院津貼專家（地方勘察設(shè)計(jì)大師）10000教授級(jí)高級(jí)工程（建筑）師研究員7500高級(jí)工程（建筑）師5000工程（建筑）師3000其他技術(shù)人員2000注：不足半天，按照半天計(jì)費(fèi)，超過(guò)半天，按照全天計(jì)費(fèi)附表六設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表 （）以設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)乘附加系數(shù)計(jì)取）

17、序 號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)計(jì)費(fèi)備注1總體設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)× 0.1見(jiàn)注 1、注 32主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào) （含設(shè)計(jì)總包服務(wù)）設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)× 0.1見(jiàn)注 2、注 33綠色建筑設(shè)計(jì)一星：設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)× 0.05二星：設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)× 0.15三星：設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)× 0.30見(jiàn)注 34BIM 技術(shù)應(yīng)用設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×（ 0.2-0.5 ）根據(jù) BIM 設(shè)計(jì)深度、復(fù)雜程 度 和 服 務(wù) 內(nèi) 容確 定 附 加系 數(shù)。另見(jiàn)注 35被 動(dòng) 式 節(jié) 能 建筑 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×（ 0.3-0.5 ）見(jiàn)注 36預(yù) 制 裝 配 式 建筑

18、設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)×（ 0.3-0.5 ）見(jiàn)注 37編 制 施 工 招 標(biāo)技 術(shù)文件設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)× 0.18編制工程量清單設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)× 0.19編制施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)× 0.110建 設(shè) 過(guò) 程 技 術(shù)顧 問(wèn)咨詢?cè)O(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)× 0.2511編制竣工圖設(shè)計(jì)基本服務(wù)計(jì)費(fèi)× 0.0812駐場(chǎng)服務(wù)參照建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)之附表五工程咨詢服務(wù)工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行13其它參照上述有關(guān)類似項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)注 1 ：總體設(shè)計(jì)指初步設(shè)計(jì)之前，一些大型、特大型建設(shè)項(xiàng)目，由于建設(shè)規(guī)模大、設(shè)計(jì)內(nèi)容多，需 要分步建設(shè)，但在項(xiàng)目實(shí)施前需要有一個(gè)總

19、體設(shè)想， 以便各建設(shè)內(nèi)容之間相互銜接配合，因此往 往需要編制總體設(shè)計(jì)或稱總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。總體設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容包括：整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的組成、功能、 目標(biāo)和規(guī)模，建設(shè)條件、設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)原則，總工藝流程、總體布局和總體建設(shè)方案，各單項(xiàng)工 程的設(shè)計(jì)概況，工程環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生等設(shè)計(jì)方案，整個(gè)工程的初步概算和投資效益分析等。一 般建設(shè)項(xiàng)目的總平面布置或總圖設(shè)計(jì)不屬于總體設(shè)計(jì)范疇，不收取總體設(shè)計(jì)費(fèi)。注 2 ：主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)指建設(shè)項(xiàng)目工程由發(fā)包人分別委托兩個(gè)或者兩個(gè)以上設(shè)計(jì)人承擔(dān)，設(shè)計(jì)總包服 務(wù)是指發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)全部設(shè)計(jì)服務(wù)， 上述兩種情況下， 設(shè)計(jì)人應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合理 性和整體性負(fù)責(zé)，發(fā)包人應(yīng)支付主體協(xié)調(diào)費(fèi)。注 3：同時(shí)承擔(dān)表中序號(hào) 1、2、3、4、5、6 項(xiàng)時(shí)，系數(shù)相加不大于 1.0。附表七 設(shè)計(jì)其他服務(wù)計(jì)費(fèi)表（）（以用地面積、建筑面積計(jì)?。┬蛱?hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)計(jì)費(fèi)備注1概念性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)10000 元 /ha以用地面積計(jì)算2概念性建筑方案設(shè)計(jì)5-25 元 /m2以建筑面積計(jì)算3建筑總平面布置或