房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書 拆遷人（以下稱甲方）：被拆遷人（以下稱乙方）：根據(jù)國家民法通則、合同法、土地管理法及房屋拆遷條例 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下 協(xié)議：第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于路號(hào)，建于年，房產(chǎn)證號(hào)，房屋建筑面積平方米（地下室面積平方米），用地性質(zhì)為劃撥用地。第二條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實(shí)行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補(bǔ)償房建筑面積 （封閉陽臺(tái)面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積）。第三條 拆遷安置期限（即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止）暫定為32個(gè)月，期間按拆遷房每月每平方米 5元計(jì) 算給予拆

2、遷人過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，按季發(fā)放。因甲方原因造成延期交房的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補(bǔ) 助費(fèi)；提前交房的，過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)也即停付；因乙方原因造成延 期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)。第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點(diǎn)或其東面新房的七層以下的房屋 被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定 地點(diǎn)選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為 準(zhǔn)。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的， 其后果由乙方自 負(fù)。第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn)，甲方 應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。 經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交由 甲方拆除。第六條

3、拆遷房屋騰空事宜的約定：1、 乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，不得回遷；私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則，甲方有權(quán)取消部分或 全部乙方的過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，如給甲方造成損失的，甲方可另行追 索。2、 拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清，與甲方無關(guān)。3、 若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第七條本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，甲方出具收據(jù)。第八條乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權(quán)屬清楚，相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。并自愿作出如下保證： 本

4、協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無其他共有 人；無轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押；無其他任何影響本協(xié)議履行之一切 糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。裝修總費(fèi)用（含稅費(fèi)）不超過每平方米一百五十元人民幣（以拆遷面積為 準(zhǔn)），裝修項(xiàng)目如下：墻面、房頂刮乳膠漆；地面瓷磚；燈具；水龍 頭，灶臺(tái)；塑鋼玻璃門窗；入戶為防盜門。如自己裝修，甲方按以上 標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補(bǔ)助。水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通（拆遷人原已有的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，原沒有新增的項(xiàng)目費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。第十條乙方安置房面積大于拆遷面積的，具不超過 10平方米的部 分，

5、價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的八五折優(yōu)惠； 超過10平方米不超過20平 方米的部分，價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的九五折優(yōu)惠；超過 20平方米的 部分按甲方銷售價(jià)格計(jì)算。該補(bǔ)差房款乙方應(yīng)于選房時(shí)支付。第十一條 甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費(fèi)，二年后乙方自行支 付。第十二條甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手 續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的 15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房 的，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交 接違約金，自愿承擔(dān)房屋損毀風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)乙方放棄以任何理由、任何 方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的， 應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié) 商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第十四條 本協(xié)議甲方簽章后，自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓 合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效； 乙方簽章后即生效。本協(xié)議 生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對(duì)方損失的，須負(fù)賠償責(zé)任。 第十五條 本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一