建筑物停車位配比分析

1、轉(zhuǎn)載建筑物停車位配比分析車位比一方面有相關(guān)規(guī)定，不同城市不同區(qū)域的車位比規(guī)定都是不一樣的。一般大 城市要求的車位比比較高，小城市要低一些。樓盤的車位比不能低于政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)， 但是可以超過。而且高檔的樓盤都要超過，高檔寫字樓更是。車位配比該設(shè)置多少，必須根據(jù)不同城市的具體情況來定。最好的辦法是去調(diào)查周邊的商鋪、超市、寫字樓和其他劇院的車位比，然后判斷你們的人流和停車比例跟那些地方比較是會(huì)更多還是更少，再根據(jù)這個(gè)來確定車位比到底該設(shè)置成多少。一、西方國家的停車標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)美國公用物業(yè)停車標(biāo)準(zhǔn)作為測算基礎(chǔ)，其停車位標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為行政辦公每100平方米35個(gè)、中型零售業(yè)每100平方米5個(gè)、公寓每戶1.5

2、個(gè)。按照標(biāo)準(zhǔn)停車位每個(gè) 3550平方米（包括停車位所占面積、車庫行車道路、 轉(zhuǎn)彎半徑、行車進(jìn)出引道等 ）計(jì)算，一棟大型高端寫字樓停車位面積將超過建筑使用面積； 即使按照歐洲的高端寫字樓停車位標(biāo)準(zhǔn)（每平方米23.5個(gè)）計(jì)算，高端寫字樓的停車位面積也基本與建筑使用面積持平。二、我國停車位配比規(guī)定國家規(guī)定停車場用地總面積按規(guī)劃人口的每人0.8平方米至1平方米設(shè)計(jì)。一座寫字樓每100平方米的建筑面積配備機(jī)動(dòng)車位的指標(biāo)是0.5個(gè)，娛樂性質(zhì)建筑的指標(biāo)是 1.52個(gè)，餐飲性質(zhì)的指標(biāo)是 2.5個(gè)。劇院的車位不是按平米來的，是按人頭來計(jì)算的， 關(guān)鍵是看有多少座位，而一般來劇院的觀眾自駕車的比例有多高。比如國家大

3、劇院機(jī)動(dòng)車停車位共設(shè)有1000個(gè)，其中貴賓車位 80個(gè)，供內(nèi)部工作人員使用車位120個(gè)，提供社會(huì)車輛?？寇囄粸?00個(gè)。每輛機(jī)動(dòng)車按1.5人配比，共有約1200人采用自駕車方式進(jìn)入劇場，占大劇院總?cè)萘繑?shù)（5500人）的20%左右。一般的劇院沒有這么高。在一般的省會(huì)城市，暫時(shí)按臨街商業(yè)每萬平米 40個(gè)測算，寫字樓1個(gè)/300平米，綜合性超市100個(gè)車位，劇院40個(gè)左右。商業(yè)購物中心最低配置 10000平米至少要配置 100個(gè)。 三、國內(nèi)其他城市車位配比經(jīng)驗(yàn)1 .沿海及發(fā)達(dá)城市已經(jīng)要求新建彳宅小區(qū)車位比要達(dá)到1:1,也就是一戶一個(gè)車位。上海、廣州、深圳、北京等一線城市許多高檔住宅的停車規(guī)劃設(shè)計(jì)比例

4、最高的已經(jīng)達(dá)到 1:2。在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的南方城市，如浙江全民經(jīng)商的義烏市，當(dāng)今作樓盤設(shè)計(jì)停車配置也最少在1: 0.8起步，有些卞I1盤達(dá)到 1 : 1.4以上的設(shè)計(jì)配置。2 .杭州市住宅區(qū)配套公建建設(shè)管理暫行規(guī)定，車位配置標(biāo)準(zhǔn)為：戶型建筑面積在150平方米以上的，不少于 1車位/戶；戶型建筑面積在 100149平方米的，不少于 0.7車位/ 戶；戶型建筑面積在 80100平方米的，不少于0.5車位/戶。戶型建筑面積在 79平方米以 下的，不少于0.15車位/戶。而辦公樓停車位的配比必須達(dá)到每 100平米0.5個(gè)車位。3 .南京辦公樓的停車位規(guī)劃要點(diǎn)是依據(jù)2003年下達(dá)的南京市建筑配建停車設(shè)施設(shè)置

5、標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)則這一文件，老城區(qū)要求達(dá)到每100平米0.5車位，新城區(qū)是每100平米0.8車位，這些數(shù)據(jù)都是針對(duì)單純的寫字樓的，如果有餐飲類的，要求就更高了。四、北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則規(guī)定機(jī)動(dòng)車位配比標(biāo)準(zhǔn)1 .凡本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)下列大中型公共建筑，均須按照本規(guī)定配套建設(shè)停車場(含停車庫，以下簡稱停車場 )。(1)建筑面積1000平方米以上(含1000平方米)的飯莊。(2)建筑面積2000平方米以上(含2000平方米)的電影院。(3)建筑面積5000平方米以上(含5000平方米)的旅館、外國人公寓、辦公樓、商店、醫(yī)院、展覽館、劇院、體育場(館)等公共建筑?，F(xiàn)有停車場不符合本規(guī)定要求的，應(yīng)按本規(guī)

6、定逐步補(bǔ)建、擴(kuò)建。北京市大中型公共建筑停車場標(biāo)準(zhǔn)建筑，別計(jì)算單位標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù)小型汽車自行車旅館一類每套客房0.6同上0.4三類同上0.2辦公樓每1000平方米建筑面積6.520餐飲每1000平方米建筑面積740商場一類每1000平方米建筑面積6.540同上4.540醫(yī)院市級(jí)同上6.540區(qū)級(jí)同上4.540展覽館同上745電影院每100座位3每1000平方米45輛副院(音樂廳)同上10同上體育卜館一類同上4.2同上同上1.2同上注：(1)露天停車場的占地面積，小型汽車按每車位25平方米計(jì)算，自行車按每車位 1.2平方米計(jì)算。停車庫的建筑面積，小型汽車按每車位40平方米計(jì)算，自行車按每車位 1.8平

7、方米計(jì)算。(2)旅館中的一類指旅游旅館設(shè)計(jì)暫行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的一級(jí)旅游旅館，二類指該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的二、三級(jí)旅游旅館，三類指該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的四級(jí)旅游旅館。(3)餐飲中的一類指特級(jí)飯莊，二類指一級(jí)飯莊。(4)商場中的一類指建筑面積10000平方米以上的商場，二類指建筑面積不足10000平方米的的商場。(5)體育場館中的一類指 15000座位以上的體育場或 3000座位以上的體育館，二類指不足15000座位的體育場或不足 3000座位的體育館。(6)多功能的綜合性大中型公共建筑，停車場車位按各單位標(biāo)準(zhǔn)總和80%計(jì)算。2 .居住區(qū)配套停車位要求普通居住區(qū)按照三環(huán)路以內(nèi)3輛/10戶，三環(huán)路以外 5輛/10戶公寓按照1

8、輛/戶別墅區(qū)按照2輛/戶人活著的意義，就是活得有價(jià)值，可惜很多的人把這種價(jià)值看得太淺了，認(rèn)為擁有更多的財(cái)富、擁有社會(huì)地位、擁有名氣就是價(jià)值的體現(xiàn)。這種價(jià)值是一種虛偽的價(jià)值，更經(jīng)不起時(shí)間的考驗(yàn)。因?yàn)檫@個(gè)世界不缺少物質(zhì)，錢也只是我們獲取物質(zhì)的手段罷了。我們真正缺少的是一種精神、一種真理、一種新知與美，因?yàn)檫@些才能貼近我們的情感，貼近人性，才能讓我們感動(dòng)，才能激發(fā)我們潛在的感情與能量。與物質(zhì)有關(guān)的東西，最終是會(huì)被時(shí)間所遺忘的，并會(huì)很快地被遺忘。即使被歷史留下了，也是因?yàn)橐环N精神而被留下的。這個(gè)世界不缺乏物質(zhì)，更因?yàn)楹芏嗟娜嗽趦?nèi)心深處，真正想要的并不是金錢利益，而是一種靈魂的歸屬，可是多數(shù)人從來就沒有

9、真正地了解過真實(shí)的自己，只是把虛假的自己關(guān)在了一個(gè)籠子里痛苦，把真實(shí)的自己放在了籠子外流浪。我們應(yīng)該更深層次地去發(fā)現(xiàn)自己，做個(gè)自己想要的那個(gè)自己。人活著的意義，就是活得有價(jià)值，可惜很多的人把這種價(jià)值看得太淺了，認(rèn)為擁有更多的財(cái)富、 擁有社會(huì)地位、擁有名氣就是價(jià)值的體現(xiàn)。這種價(jià)值是一種虛偽的價(jià)值，更經(jīng)不起時(shí)間的考驗(yàn)。因?yàn)檫@個(gè)世界不缺少物質(zhì)，錢也只是我們獲取物質(zhì)的手段罷了。我們真正缺少的是一種精神、一種真理、一種新知與美，因?yàn)檫@些才能貼近我們的情感，貼近人性，才能讓我們感動(dòng)，才能激 發(fā)我們潛在的感情與能量。與物質(zhì)有關(guān)的東西，最終是會(huì)被時(shí)間所遺忘的，并會(huì)很快地被遺忘。即使被歷史留下了，也是因?yàn)橐环N精

10、神而被留下的。這個(gè)世界不缺乏物質(zhì)，更因?yàn)楹芏嗟娜嗽趦?nèi)心深處，真正想要的并不是金錢利益，而是一種靈魂的歸屬， 可是多數(shù)人從來就沒有真正地了解過真實(shí)的自己,只是把虛假的自己關(guān)在了一個(gè)籠子里痛苦,把真實(shí)的自己放在了籠子外流浪。我們應(yīng)該更深層次地去發(fā)現(xiàn)自己，做個(gè)自己想要的那個(gè)自己。聰明人很多時(shí)候之所以是聰明人，是因?yàn)樗麄兺ǔ５那闆r下把別人當(dāng)成了傻子，而他們自己做的事情，別人看不懂，也不可能會(huì)看懂。所以，他們就成了聰明人。 但是，我們每一個(gè)人都知道,大千世界里面的人，當(dāng)然說的是普通人，智力都是差不多的，不是差距很大的。這就是很現(xiàn)實(shí)的事情。在這個(gè)時(shí)候，聰明人把別人看成了傻子，那么換句話說，就是他們本身就是

11、出現(xiàn)了智力 的問題；否則的話，他們是不可能會(huì)像小丑一樣在表演，在演著獨(dú)角戲，還要自以為別人不可能看懂、或者是無法看懂的獨(dú)角戲，這就是聰明人的做法。聰明人這種做法是無可厚非的，因?yàn)樗旧硎窃敢膺@么做的。但是，他做了的時(shí)候，卻會(huì)平添了很多的煩惱。因?yàn)樵谂c別人的交往過程中，他們所考慮的事情是，怎么從別人的身上占便 宜，從別人的的身上獲得好處；或者是算計(jì)著別人，看到別人出現(xiàn)漏洞，他們可以獲得好處；或者是給同樣工作的人挖著坑，讓別人掉進(jìn)去，然后他們也可以獲得好處。也許就是幾分錢的好 處，卻可以讓他們沾沾自喜，可以高興很長的時(shí)間。別人不知道嗎？在聰明人眼睛里面是傻子的人，他們也知道。只是他們并不在意很多的

12、小事。因?yàn)樵谒麄兛磥?，這些事情是可以忽略不計(jì)。幾分錢的事情，卻要花費(fèi)著許許多多的精力， 去進(jìn)行算計(jì)，這是很不值得的事情，也不行投入這樣的精力。所以，很多時(shí)候，他們都是沒有任何的憂愁，都是會(huì)快快樂樂，都是會(huì)唱著歌，都是會(huì)愉快地過著每一天的。看上去傻傻的，是 因?yàn)樗麄儾皇沁^多計(jì)較個(gè)人得失的結(jié)果。但是，聰明人就不同了。他們的做法是計(jì)較個(gè)人的得失，而且是看自己從別人身上獲得多少好處。如果沒有獲得好處，他們就會(huì)變得痛苦，變得夜不能寐，變得焦慮，變得失去了自我。 怎么才能獲得好處？這是他們時(shí)時(shí)刻刻所要考慮的問題。而他們考慮的結(jié)果，在別人看來都會(huì)覺得可笑的事情，或者是覺得得不償失的事情，可是這些聰明人是甘之

13、如飴，因?yàn)橹皇菐追皱X的 事情，在這些人看來并不是幾分錢的事情，而是意義重大的事情。說到底，即使是意義無論怎么重大，其實(shí)還是幾分錢的事情而已。聰明人不知道這個(gè)道理？知道，他們更加知道的事情是，如果不能夠從別人身上獲得好處，就是他們的失敗，這是他們 的習(xí)慣，也是他們的“聰明”之處。很多人對(duì)于他們的做法只是嗤之以鼻，可是這些聰明人，卻會(huì)覺得別人都是傻子，因?yàn)檫@些傻子不知道生活就是從這些的幾分錢開始的。4、做事要認(rèn)真，但不要總較真，無須用自己的不完美，去苛求他人的完美。5、人生就一條路，走一步有一步的景觀。上帝不會(huì)眷顧誰，你有勇氣放棄，才有機(jī)會(huì)得到。6、人生最怕心累。心累，是在乎的東西太多。7、無論做什么，記得是為自己而做，那就毫無怨言。8、不要逃避眼淚，或許那