房屋租賃管理委托事權(quán)合同(20210914162217)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。房屋租賃管理委托事權(quán)合同甲方： 區(qū)縣級(jí)市國(guó)土資源和房屋管理局乙方：街鎮(zhèn)出租屋管理效勞中心根據(jù)?廣州市房屋租賃管理規(guī)定?廣州市人民政府令2005丨第2號(hào)的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理， 標(biāo)

4、準(zhǔn)房屋租賃行為，明確區(qū)縣級(jí)市國(guó)土資源和房屋管理局、 區(qū)縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所和街鎮(zhèn)出租屋管理效勞中心 三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托 合同，共同遵守。一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋含住宅和非住宅房屋的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。二、委托時(shí)限：自 年 月 日起至 年 月 日止三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備以下條件：1有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公； 2兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專(zhuān)、兼職房屋租賃管理工作人員； 3統(tǒng)一使用 廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng) 軟件。四、雙方職責(zé)：一甲方職責(zé)：1負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處分決定。2區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記

5、備案的組織實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。3負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。二乙方職責(zé)：1負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記 備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局 制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。2負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋 租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行 為，及時(shí)書(shū)面告知甲方查處。3協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。五、違約責(zé)任：1甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如 甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門(mén)或相關(guān)協(xié)

6、調(diào)部門(mén) 辦反映，催促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過(guò)失 的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)行政責(zé)任。2甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期 整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(mén)辦反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過(guò)失的，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的行政責(zé)任。六、本合同自雙方簽訂之日起生效。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。甲方：簽章法定代表人：簽名立約日期： 年廣州市賃登記備案證書(shū)穗 國(guó)房委字乙方：簽章法定代表人：簽名月日區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局委托房屋租號(hào)根據(jù)?廣州市房屋租賃管理規(guī)定?的規(guī)定，委托街鎮(zhèn)出租屋管理效勞中心在委托合同范圍內(nèi)，以廣州市 區(qū)縣級(jí)市國(guó)土資源和房屋管理局的名義依法辦