工程改造施工合同范本

1、改造工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行房屋裝修工程， 為保護雙方的 合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況：1 .工程名稱：2 .施工地址：3 .施工面積：4 .施工內(nèi)容：二、工程承包方式：雙方商定采取下列第 種方式。1 .乙方包工、包全部材料。（乙方提供所有工程材料明細表）2 .乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。（甲、乙雙方均需提供各自采購 工程材料明細表）3 .乙方包工、甲方包全部材料。（甲方提供工程材料明細表）三、工程付款方式：1 .本合同簽訂之日甲方支付給乙方工程總價款的60%的工程款；2 .工程量

2、過半之日甲方再次支付給乙方工程總價款的35%的工程款；3 .竣工驗收合格之后甲方支付給乙方工程總價款的5%的工程款。四、施工工期工程期限 天,開工日期自合同簽訂之日起。出現(xiàn)以下情形經(jīng)甲方確認后，工期可相應順延：1 .經(jīng)雙方協(xié)商，工程量變化和設計變更;2 .遇特殊情況或不可抗力造成不能施工;3 .由于物業(yè)或城管方面干預而停工；4 . 甲方不按時支付工程款造成缺料而無法施工。五、材料設備的供應1. 甲方提供的材料設備甲方提供的材料設備若出現(xiàn)質(zhì)量問題、規(guī)格差異，乙方向甲方提出后，甲方仍堅持使用而影響工程質(zhì)量，其返工費用和工程質(zhì)量等問題均由甲方承擔，工期相應順延。甲方負責供應的材料設備應按施工進度計劃

3、及時到場，若由此拖延工期，乙方不承擔責任。2. 乙方采購的材料設備乙方采購的材料設備對工程質(zhì)量造成損失均由乙方負責；但如果甲方指定乙方采購的材料設備引發(fā)工程質(zhì)量及相應問題，乙方不承擔相應引發(fā)的任何責任。六、工程變更1. 施工過程中甲方提出修改設計及追加工程項目時，須與乙方聯(lián)系明確變更的項目內(nèi)容、價款、工期后方能進行調(diào)整。由此產(chǎn)生工程變動而增加的費用，應在變更工程開始前遵照付款約定按比例付清相應款項。2. 合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自刪減工程項目。如確需減項，必須提前與對方協(xié)商并征得同意。若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場，甲方需要另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用。3. 如本工程報價

4、外的追加工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已經(jīng)認可但沒簽字的，其所發(fā)生的費用同樣生效。七、工程質(zhì)量與保修1. 工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題（人為造成的質(zhì)量問題除外），屬于乙方責任的，乙方無償保修一年；人為或不可抗力造成的損壞則需根據(jù)維修工作費用另行付款。2. 因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方負責在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，并達到工程質(zhì)量標準。3. 甲方在施工過程中可隨時對工程質(zhì)量及進度進行監(jiān)督和驗收。4. 乙方承諾及時維修（市區(qū)24 小時內(nèi)） ，甲方不得留質(zhì)保金。八、雙方權(quán)利義務1. 甲方權(quán)利義務：（ 1 ）開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，清除影響施工的障礙物；對只能部份

5、騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則；（ 2）提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；（ 3）負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系；（ 4）禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；（ 5）參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收；（ 6）工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金、各項物業(yè)管理和一切行政性收取的費用，由甲方交納（出入證除外）， 乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料；（ 7）在與相關部門協(xié)商未果的情況下，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；（ 8）未經(jīng)批準，甲方

6、不得要求乙方在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體， 擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線或者改線；（ 9）未經(jīng)批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。（ 10 ）因進行裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償；如屬乙方的責任，由甲方找乙方負責修復和賠償。2. 乙方權(quán)利義務（ 1 ）施工中嚴格執(zhí)行裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工 程；2）對施工人員采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人

7、員和相鄰居民 的安全；(3)工程所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間 進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄廢棄物及其他物品;(4)合同簽訂后，甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目負責人聯(lián)系，以 確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；(5)乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。(6)乙方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；(7)乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全。八、附則1 .本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。2 .本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同附件為本合同的組成部份， 具有同等法律效力。3 .本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效，實行當事人自愿簽訂原則，合 同履行完后自動終止。4 .本合