2020年土地流轉(zhuǎn)合同(標準版)范本

1、2020 年土地流轉(zhuǎn)合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities andobligations and reach an agreed result.甲 方： 乙 方： 時 間： 編號： FS-DY-202182020 年土地流轉(zhuǎn)合同說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。甲方（流出方 ）：乙方（流入方 ）：雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效 期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根

2、據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人 民共和國農(nóng)村土地承包法 、中華人民共和國農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公 正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本 合同。一、流轉(zhuǎn)標的甲 方 同 意 將 其 承 包 經(jīng) 營 的 位 于 縣 （市） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn) ） 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定 。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年月日起，至年月日止，期限不得超過承

3、包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地 畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間（一 ）乙方同意每年 月 日前分 次 ,按 元 /畝或?qū)嵨?公斤 / 畝，合計 元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應(yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于 年月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為 。并由雙方指定的第三人 予以監(jiān)證 七、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合 同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。（二 ）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán) , 合理、環(huán)保 正常使用土地， 協(xié)助解決該土地在使用

4、中產(chǎn)生的用水、 用電、 道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng) 營活動。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政 策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營 決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費 用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途 ,不得使其荒蕪， 不得對土地、 水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間 不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解

5、除。（一 ）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致， 又不損害國家、 集體和個人 利益的 ;（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化 的;（三 ）一方違約，使合同無法履行的 ;（四 ）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 ; （五）因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不 完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金 元。（二 ）甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 擅自變更或解除合同， 給乙方造成損失的， 由甲方承擔賠償責任 ,應(yīng)支付乙方賠償金 元。（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不 完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 元。（四 ）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造

6、成損失的,由乙方承擔賠償責任 ,向甲方償付賠償金 元。（五 ）乙方有下列情況之一者， 甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1. 不按合同規(guī)定用途使用土地的 ;2. 對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和 生產(chǎn) ,荒蕪土地的 ,破壞地上附著物的 ;3. 不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定（一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基 礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第 種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補 償費。1. 甲方收取 ;2. 乙方收取 ;3. 雙方各自收取 ;4. 甲方收取土地補償費 , 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補 償費。（二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)

7、濟組織的分立、合并 負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。（三 ）本合同終止， 原土地上新建附著構(gòu)筑物， 雙方同意按 以下第 種方式處理。1. 歸甲方所有，甲方不作補償 ;2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方 元 ;3. 由乙方按時拆除，恢復原貌 , 甲方不作補償。（四）國家征用土地、 鄉(xiāng)（鎮(zhèn) ）土地流轉(zhuǎn)管理部門、 村集體經(jīng) 濟組織、 村委會收回原土地重新分配使用 ,本合同終止。 土地 收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽 訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也 可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下 列第 種方式解決。（一 ）提交仲裁委員會仲裁 ;（二 ）依法向 人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份， 甲方、 乙方各一份 , 鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管 理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會 （原發(fā)包人 ） 各一份 ,自雙方 簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之