建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理辦法

1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理方法第一章總那么第一條 竣工驗(yàn)收的意義。竣工驗(yàn)收是全面考核建設(shè)工作成果，檢查設(shè)計(jì)、 施工、 設(shè)備和生產(chǎn)準(zhǔn)備工作質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對(duì)促進(jìn)建設(shè)工程及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮 投資效益，總結(jié) 建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合集團(tuán)根本建 設(shè)的具體情況，特制定本 方法。第二條竣工預(yù)驗(yàn)收范圍：凡 XX改建、擴(kuò)建、更新改造等工程，按批準(zhǔn)的 設(shè)計(jì)文件 所規(guī)定內(nèi)容建完，符合設(shè)計(jì)要求、具備使用條件，都要及時(shí)組織驗(yàn) 收，辦理資產(chǎn)交接使 用的手續(xù)。第三條工程竣工驗(yàn)收分為單項(xiàng)工程驗(yàn)收和全部工程驗(yàn)收兩種。建設(shè)工程中 的一個(gè)單 項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)內(nèi)容建完，能獨(dú)立生產(chǎn)和使用的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行單項(xiàng)工 程驗(yàn)收；單項(xiàng)工程

2、 和全部工程驗(yàn)收，又分交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段進(jìn)行。第四條 竣工驗(yàn)收的依據(jù)。為順利完成竣工驗(yàn)收工作，建設(shè)、設(shè)計(jì)和施工單 位應(yīng)從 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段開(kāi)始，系統(tǒng)、全面、完整地積累各項(xiàng)原始資料。凡工 程施工過(guò)程中形 成的合同、涉及的各種會(huì)議紀(jì)要、設(shè)備的技術(shù)條款、國(guó)家規(guī)定 的施工標(biāo)準(zhǔn)等均為驗(yàn)收依 據(jù)；從國(guó)外引進(jìn)新技術(shù)或設(shè)備，還應(yīng)按照簽訂的合同 和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件及技術(shù)條款 等資料 ， 進(jìn)行 達(dá)標(biāo)達(dá)產(chǎn)的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)驗(yàn)收。第二章交工驗(yàn)收第五條 交工驗(yàn)收工作是搞好工程竣工驗(yàn)收的前提。交工驗(yàn)收的程序有技術(shù) 竣工含 單體試車(chē)、無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)和負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)。單體試車(chē)和無(wú)負(fù)荷聯(lián) 動(dòng)試車(chē)由施工單位 負(fù)責(zé)，建設(shè)、設(shè)計(jì)等單

3、位參加；負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)由建設(shè)工程部 負(fù)責(zé)，施工、設(shè)計(jì)單位等配 合參加，必要時(shí)可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)備制造單位參加。第六條 交工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)與工作程序。交工驗(yàn)收有工程建設(shè)工程部負(fù)責(zé)。施工 單位應(yīng) 在工程接近完工時(shí)，向工程部提出交工 XX接到XX后，應(yīng)即組織設(shè)計(jì)、施 工等單位人員 組成交工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)，及時(shí)開(kāi)展各項(xiàng)工作。第七條交工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的職責(zé)：1. 制定交工驗(yàn)收工作方案；2. 檢查和驗(yàn)收交工技術(shù)資料；3. 按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，審定試車(chē)方案；4. 鑒定工程質(zhì)量和設(shè)備質(zhì)量；5. 處理交工驗(yàn)收中有關(guān)問(wèn)題；6. 簽證交工驗(yàn)收證書(shū)；7. 組織交工驗(yàn)收階段工作總結(jié)。作。主要第八條施工單位在工程交工驗(yàn)收前必須做好交工資料和技術(shù)文件

4、的整理工 有：1. 交工工程一覽表；2. 設(shè)備安裝技術(shù)資料；3. 工程竣工圖；4. 由施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的設(shè)備、材料、半成品、構(gòu)件的合格證；5 . 隱蔽工程記錄；6. 施工自檢記錄；7. 按設(shè)計(jì)要求對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行的各種試驗(yàn)記錄等；8. 質(zhì)量事故處理資料；9. 合理化建議和材料代用資料；0. 工程及其說(shuō)明；1. 引進(jìn)工程需增加國(guó)外廠商提供的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備開(kāi)箱檢驗(yàn)資料；2. 自行國(guó)內(nèi)采購(gòu)的設(shè)備、材料的開(kāi)箱檢驗(yàn)、質(zhì)量檢驗(yàn)、交接記錄資料等。第九條 技術(shù)竣工含單體試車(chē)：1. 建筑工程：按照 設(shè)計(jì)采用的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)XX進(jìn)行技術(shù)檢查，合格后即為技術(shù)竣工。民用建筑工程在技術(shù)竣工后，即可簽證交工

5、驗(yàn)收證 書(shū)并 辦理交接手續(xù)；工業(yè)建筑工程技術(shù)竣工后，先簽證建筑工程竣工證書(shū)，當(dāng) 設(shè)備無(wú)負(fù) 荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)合格后，再隨同設(shè)備一起辦理交接手續(xù)；2. 設(shè)備安裝工程：對(duì)安裝設(shè)備除按規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢查外，還應(yīng)按照試車(chē)技 術(shù)規(guī) 程進(jìn)行單體試車(chē)，試車(chē)合格后，簽證單體試車(chē)合格證書(shū)；3. 機(jī)床、吊車(chē)等單獨(dú)操作設(shè)備，在技術(shù)竣工合格后，簽證單體試車(chē)合格證 書(shū)；4. 高壓設(shè)備、動(dòng)力鍋爐及其它防爆工程、 防水等，按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)檢查合 格后， 即可簽證交工驗(yàn)收證書(shū)；5. 在技術(shù)竣工單體試車(chē)檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，由施工單 位及時(shí)處理；由于設(shè)計(jì)原因或設(shè)備缺陷，需要進(jìn)行修改、完善或返工修理時(shí)，由設(shè)計(jì)或設(shè)備供貨單位負(fù)責(zé)處理

6、或承制單位處理。以上處理費(fèi)用由責(zé)任方按有 關(guān)規(guī)定或合同 約定承當(dāng)。第十條無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)：1. 單位試車(chē)合格后，需對(duì)每條生產(chǎn)作業(yè)線的全部工藝、設(shè)備進(jìn)行無(wú)負(fù)荷聯(lián) 動(dòng)試 車(chē)，無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)由施工單位負(fù)責(zé)，試車(chē)前必須做好準(zhǔn)備工作；根據(jù)設(shè) 計(jì)要求和 試車(chē)規(guī)程，到達(dá)規(guī)定時(shí)間并測(cè)試合格后，即可簽發(fā)無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)合 格證書(shū)；試車(chē) 用的動(dòng)力、油料、燃料等物資的費(fèi)用應(yīng)在施工合同中明確；2. 無(wú)法進(jìn)行無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)的工程，應(yīng)根據(jù)工藝要求，經(jīng)過(guò)通水、通汽、 通壓 縮空氣等介質(zhì)聯(lián)合試車(chē)，合格后即為無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)合格；3. 無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)簽發(fā)合格證書(shū)后， 施工單位和建設(shè)單位應(yīng)即辦理工程與 技術(shù) 資料的交接。第A 一條負(fù)荷

7、聯(lián)動(dòng)試車(chē)：1. 負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)的組織和實(shí)施工作由建設(shè)工程部負(fù)責(zé)，施工、設(shè)計(jì)單位派 人參加。必要時(shí)，設(shè)備制造單位應(yīng)派人參加；2. 負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)前，建設(shè)工程部應(yīng)認(rèn)真做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；3. 按照設(shè)計(jì)和試車(chē)規(guī)程，向聯(lián)動(dòng)機(jī)組投料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)能生產(chǎn)出合格 產(chǎn)品 或代表產(chǎn)品，即為負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)合格，并簽發(fā)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)合格證 書(shū)；第十二條 建設(shè)工程的試生產(chǎn)。國(guó)外引進(jìn)成套設(shè)備工程從負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)生產(chǎn) 出合 格產(chǎn)品時(shí)起，可以按合同規(guī)定安排試生產(chǎn)時(shí)間，在試生產(chǎn)期間進(jìn)行設(shè)備功 能考核，合 格前方可辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。第三章竣工驗(yàn)收第十三條竣工驗(yàn)收的組織形式：1. 單項(xiàng)工程驗(yàn)收：一般由建設(shè)工程部自行組織重要工程可由集團(tuán)安

8、排 相關(guān) 專業(yè)人員參與，驗(yàn)收后報(bào)集團(tuán)工程指揮部備案；總體工程驗(yàn)收，整個(gè)建 設(shè)工程已符 合本規(guī)定的竣工驗(yàn)收條件時(shí)，可組織總體工程驗(yàn)收，一般可分初驗(yàn) 和正式驗(yàn)收兩步進(jìn) 行。2. 總體工程驗(yàn)收方法如下：1初驗(yàn)：整個(gè)建設(shè)工程具備竣工驗(yàn)收條件后，工程部應(yīng)及時(shí)寫(xiě)出包括工程概況、設(shè)計(jì)要求、完成情況、完成投資額、工程質(zhì)量、工程造價(jià)的分析、技 術(shù)設(shè)備的 調(diào)試報(bào)告等內(nèi)容的竣工報(bào)告，報(bào)集團(tuán)工程指揮部備案。工程部應(yīng)在報(bào) 告后三個(gè)月內(nèi)組 織設(shè)計(jì)單位、使用部門(mén)、施工單位和當(dāng)?shù)丨h(huán)保、消防部門(mén)以及 工程質(zhì)量監(jiān)督檢查部門(mén) 組成初驗(yàn)小組，做好以下準(zhǔn)備工作并進(jìn)行初驗(yàn)： 對(duì)全部建設(shè)工程進(jìn)行檢查和重點(diǎn)工程抽查； 檢查主要設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況

9、和測(cè)試記錄； 對(duì)主要技術(shù)設(shè)施進(jìn)行測(cè)試并做好聯(lián)動(dòng)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，寫(xiě)出試驗(yàn)報(bào)告； 核實(shí)未完工程， 提出解決方法， 列出包括工程量、 預(yù)算、完成日期等一 覽表； 檢查建設(shè)工程的投資執(zhí)行情況，分析概預(yù)算的執(zhí)行情況； 對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查并核對(duì)隱蔽工程的圖紙、資料是否XX； 檢查是否做好竣工圖、技術(shù)資料以及工程文件的整理匯總，分類(lèi)編目， 裝訂成冊(cè)工作。有關(guān)按規(guī)定上報(bào)的工程圖紙、資料等，檢查是否XX； 核實(shí)工程剩余物資，核對(duì)器材賬目，是否賬物相符； 做好設(shè)備、工具、儀器、維護(hù)器材及一切固定資產(chǎn)的清點(diǎn)造冊(cè)登記工 作； 負(fù)責(zé)草擬建設(shè)工程驗(yàn)收鑒定書(shū)；初驗(yàn)中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，使存在的問(wèn)題解決后才能正式驗(yàn) 收

10、。 2經(jīng)初驗(yàn)后符合竣工驗(yàn)收條件，由初驗(yàn)小組負(fù)責(zé)提出正式驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。報(bào)告內(nèi)容如下： 工程名稱、內(nèi)容及建設(shè)概況； 主要設(shè)施測(cè)試結(jié)果和聯(lián)動(dòng)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)情況； 工程的質(zhì)量和對(duì)施工中出現(xiàn)的重大質(zhì)量事故處理的審查意見(jiàn)等； 投資執(zhí)行情況，物資消耗情況； 投入使用或生產(chǎn)的準(zhǔn)備情況和意見(jiàn)； 所有竣工圖紙、資料的整理匯總情況； 固定資產(chǎn)的清點(diǎn)情況； 工藝設(shè)備安裝規(guī)格 / 型號(hào)/ 數(shù)量/ 質(zhì)量及安裝質(zhì)量的驗(yàn)收情況和意見(jiàn)； 遺留問(wèn)題及處理意見(jiàn)。3正式驗(yàn)收。集團(tuán)驗(yàn)收委員會(huì)接到竣工初驗(yàn)報(bào)告后初驗(yàn)報(bào)告一般應(yīng)在初驗(yàn)結(jié)束后 10 日內(nèi)提交，應(yīng)組織、協(xié)調(diào)正式驗(yàn)收工作。驗(yàn)收工作由建設(shè)工程 部和項(xiàng) 目建成后的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)共同負(fù)責(zé)。正式驗(yàn)收

11、時(shí)，對(duì)已驗(yàn)收過(guò)的單項(xiàng)工程， 原那么上可不再 辦理驗(yàn)收手續(xù)。第十四條 竣工驗(yàn)收要根據(jù)工程規(guī)模大小，復(fù)雜程度組成驗(yàn)收組。驗(yàn)收組成 員應(yīng) 由集團(tuán)相關(guān)人員、工程部、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門(mén)專業(yè)人員 參加，必要 時(shí)還可外聘專業(yè)人員和邀請(qǐng)主要設(shè)備制造商參加；一般工程竣工驗(yàn) 收應(yīng)在初驗(yàn)結(jié)束后 六個(gè)月內(nèi)完成，假設(shè)建設(shè)工程部與工程建成后的運(yùn)營(yíng)管理為兩 套機(jī)構(gòu)的，竣工驗(yàn)收應(yīng)有 運(yùn)營(yíng)管理班子與工程建設(shè)部成員共同參與，驗(yàn)收過(guò)程 同時(shí)也是投資工程從工程建設(shè)期 轉(zhuǎn)入生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期的交接過(guò)程，所有竣工驗(yàn)收資 料須有雙方共同簽署。第十五條驗(yàn)收委員會(huì)組的職責(zé)：1. 制定竣工驗(yàn)收工作方案；2. 聽(tīng)取建設(shè)情況的匯報(bào)和預(yù)驗(yàn)收匯報(bào)

12、，并對(duì)全部工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查；3. 審查工程竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備性能測(cè)試鑒定書(shū)、各單位工程 ?交 工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)?以及各種建設(shè)文件、竣工圖、隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄、同 意設(shè)計(jì)變更的文件及停工和返工的記錄、重大的平安事故和工程質(zhì)量事故的處 理報(bào)告 等；4. 實(shí)地檢查全部建筑安裝工程是否符合設(shè)計(jì)要求；5. 檢查關(guān)鍵設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和測(cè)試記錄；6 . 對(duì)于工程的遺留問(wèn)題及驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題作出具體處理意見(jiàn)；7. 對(duì)全部工程的質(zhì)量和設(shè)計(jì)作出鑒定；8. 提出竣工驗(yàn)收工作的總結(jié)報(bào)告；第十六條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)1. 生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成，能滿足生產(chǎn)要求 ;2. 主要工藝設(shè)備安裝配套

13、，經(jīng)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生 產(chǎn)出 設(shè)計(jì)文件中所規(guī)定的產(chǎn)品或代表產(chǎn)品；3. 職工宿舍和其它必要的生活 xx 設(shè)施，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要；4. 生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要；5. 環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)平安衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程 同時(shí) 建成使用。第十七條竣工驗(yàn)收工作的主要依據(jù)：1. 批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、調(diào)整概算及其它有關(guān)設(shè)計(jì)文件；2. 施工圖紙和設(shè)備技術(shù)資料；3. 國(guó)家頒發(fā)的環(huán)保平安、壓力容器等專業(yè)規(guī)定和其他相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4. 專業(yè)工程技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；5. 工程建設(shè)過(guò)程中的各類(lèi)合同、會(huì)議紀(jì)要、國(guó)產(chǎn)設(shè)備的技術(shù)資料；6. 弓 I 進(jìn)工程

14、的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件及技術(shù)資料等。第十八條 竣工驗(yàn)收時(shí)，需準(zhǔn)備的文件及資料；1. 工程建設(shè)情況報(bào)告；2 . 單項(xiàng)工程交工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)簽證的全部單項(xiàng)工程交工驗(yàn)收證書(shū)；3. 上報(bào)備案的單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收資料；4 . 工程運(yùn)行領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)編制的生產(chǎn)準(zhǔn)備情況報(bào)告；5. 平安、環(huán)境保護(hù)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)行效率等情況報(bào)告；第十九條 平安環(huán)保。在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)工程部必須向負(fù)責(zé)審批 的平安 環(huán)境保護(hù)部門(mén)提交 平安、環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，說(shuō)明平安、環(huán) 境保護(hù)設(shè)施的建 設(shè)、試運(yùn)行情況，與主體工藝設(shè)備同時(shí)組織驗(yàn)收。第二十條 竣工財(cái)務(wù)決算的編制?？⒐こ躜?yàn)收工程或單項(xiàng)工程初驗(yàn)完成后， 建設(shè)項(xiàng) 目部應(yīng)認(rèn)真清理所有財(cái)

15、產(chǎn)和物資，在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前，編出工程采 購(gòu)、使用和剩余 設(shè)備、材料明細(xì)表，分析工程概算、預(yù)算執(zhí)行情況，考核投資 控制和投資效果，并按規(guī) 定報(bào)送進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì)；工程結(jié)算審核和竣工驗(yàn)收 完成后，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)組織相關(guān) 人員進(jìn)行建設(shè)工程財(cái)務(wù)決算，辦理資產(chǎn)入賬 手續(xù)。第二十一條 檔案管理?？⒐を?yàn)收前，由建設(shè)工程部將所有技術(shù)資料進(jìn)行系 統(tǒng)整理， 分類(lèi)立卷并保管，以適應(yīng)生產(chǎn)、維修需要。重要的資料，還應(yīng)進(jìn)行復(fù) 制歸檔。假設(shè)建設(shè)與 運(yùn)營(yíng)為兩套機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)辦理必要的移交手續(xù)。第四章遺留問(wèn)題的處理第二十二條 經(jīng)過(guò)投料試車(chē)考核，對(duì)某些工藝技術(shù)有問(wèn)題，關(guān)鍵設(shè)備有缺陷 的工程， 管理人員與工程人員應(yīng)認(rèn)真分析原因，

16、按合同條款和內(nèi)部管理制度規(guī) 定處理。第五章附那么第二十三條 本規(guī)定集團(tuán)公司負(fù)責(zé)解釋。第二十四條 本規(guī)定自批準(zhǔn)XX實(shí)施。附一：建設(shè)工程竣工檔案歸檔范圍參考 第一局部工程準(zhǔn)備階段文件一、立項(xiàng)文件一工程建議書(shū)二工程建議書(shū)審批意見(jiàn)及前期工作通知三可行性研究報(bào)告四可行性研究報(bào)告審批意見(jiàn)五關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話六專家建議文件七調(diào)查資料及工程評(píng)估研究材料二、建設(shè)用地、征地、拆遷文件一選址申請(qǐng)及選址規(guī)劃意見(jiàn) XX二 用地申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)三拆遷安置意見(jiàn)、協(xié)議、方案等四建設(shè)用地規(guī)劃XX及其附件五劃撥建設(shè)用地文件六國(guó)有土地使用證三、勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件一工程地質(zhì)勘察報(bào)告二水文地質(zhì)勘察報(bào)告、自然條件

17、、地震調(diào)查三建設(shè)用地釘樁通知單四地形測(cè)量和撥地測(cè)量成果報(bào)告五申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 XX六審定設(shè)計(jì)方案XX及審查意見(jiàn)準(zhǔn)文件七有關(guān)行政主管部門(mén)人防、環(huán)保、消防、抗震、文物、衛(wèi)生等批 或有關(guān)協(xié)議八XX設(shè)計(jì)方案及審批意見(jiàn)四、招投標(biāo)文件一勘察設(shè)計(jì)承包合同二設(shè)計(jì)承包合同三施工承包合同四監(jiān)理委托合同五、開(kāi)工審批文件一 建設(shè)工程列入年度方案的申報(bào)文件二建設(shè)工程列入年度方案的批復(fù)文件或年度方案工程表三建設(shè)工程規(guī)劃XX及其附件四投資XX審計(jì)證明、繳納綠化建設(shè)費(fèi)等證明五工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)六、工程財(cái)務(wù)文件一工程概算材料二工程預(yù)算材料七、建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人一工程工程管理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單二工程工程監(jiān)理

18、機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單三工程工程施工管理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單 第二局部監(jiān)理文件一、監(jiān)理規(guī)劃二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么三、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題四、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題五、工程開(kāi)工 / 復(fù)工審批表六、工程開(kāi)工 / 復(fù)工暫停令七、不合格工程通知八、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見(jiàn)九、工程竣工決算審核意見(jiàn)書(shū) 十、工程抽檢資料工程延期報(bào)告及審批二、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn)三、合同變更材料四、工程竣工總結(jié)五、質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告第三局部施工文件建筑安裝工程一、建筑結(jié)構(gòu)與裝飾裝修一建筑結(jié)構(gòu)與裝飾裝修1. 施工管理資料1工程概況表2施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄3設(shè)計(jì)變更文件圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄4施工組織設(shè)計(jì)

19、、施工方案 5 技術(shù)交底記錄 6 施工 xx7施工測(cè)量記錄工程定位放線記錄，基槽驗(yàn)線記錄，樓層平面放線記錄，樓層垂直度、標(biāo)高抄測(cè)記錄，沉降觀測(cè)記錄8原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明及進(jìn)場(chǎng)檢試驗(yàn)報(bào)告鋼筋 材、焊條絲和焊劑、水泥、磚與砌塊、防水材料、砂與碎軟石、 外加劑、 摻合料、輕集料、成品、半成品、構(gòu)配件、預(yù)拌混凝土砂漿、裝 飾裝修材料等9施工記錄地基處理、地基釬探、基坑支護(hù)變形監(jiān)測(cè)記錄、樁施工記錄、施工檢查記錄、交接檢查記錄、構(gòu)件吊裝記錄、混凝土工程施工記錄等2. 施工檢測(cè)、試驗(yàn)資料(1) 土壤試驗(yàn)記錄(2) 鋼筋連接試驗(yàn)記錄(3) 砌筑砂漿試驗(yàn)記錄(4) 混凝土試驗(yàn)記錄(5) 飾面磚粘結(jié)強(qiáng)

20、度試驗(yàn)記錄(6) 后置埋件試驗(yàn)記錄(7) 支護(hù)工程施工試驗(yàn)記錄(8) 樁基(地基) 工程施工試驗(yàn)記錄(9) 預(yù)應(yīng)力工程施工試驗(yàn)記錄3. 施工質(zhì)量驗(yàn)收資料(1) 結(jié)構(gòu)實(shí)體驗(yàn)收檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄(3) 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(4) 分部(子分部 )工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(5) 單位(子單位 )工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄(6) 工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(7) 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)(8) 工程竣工報(bào)告(9) 見(jiàn)證取樣和送檢管理資料 二 樁基工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程 樁基工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程施工技術(shù)資料內(nèi)容參照建筑結(jié)構(gòu)與裝飾 裝修工程，一般情況單獨(dú)組卷，但應(yīng)注意以下問(wèn)題：1. 鋼結(jié)構(gòu)施工記錄應(yīng)包括鋼結(jié)構(gòu)零件加工記錄、構(gòu)件

21、吊裝記錄、烘焙記 錄、鋼結(jié)構(gòu) 安裝施工記錄、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)總拼完成后檢查撓度值和安裝偏差記 錄、螺栓連接施工記錄。2. 幕墻施工記錄應(yīng)包括幕墻注膠施工檢查記錄、幕墻淋水檢查記錄。3. 幕墻施工檢測(cè)與試驗(yàn)資料用雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠混勻拉斷試驗(yàn)報(bào)告，后置 埋件現(xiàn)場(chǎng) 拉拔試驗(yàn)報(bào)告。安裝工程一、建筑設(shè)備安裝工程排水與采暖、建筑電氣照明、通風(fēng)與空調(diào)等工 程一 施工管理資料1. 圖紙會(huì)審記錄2 . 設(shè)計(jì)變更 洽商 記錄3. 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案4. 技術(shù)交底記錄5 . 施工 xx6. 原材料、半成品、成品出廠質(zhì)量證明及進(jìn)場(chǎng)檢試驗(yàn)報(bào)告7. 施工試驗(yàn)記錄二施工質(zhì)量驗(yàn)收資料1. 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄2. 分部子分

22、部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄3. 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4. 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 二、工藝設(shè)備 / 動(dòng)力設(shè)備安裝工程一施工管理資料1. 工程施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄2. 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及相關(guān)專業(yè)人員崗位證書(shū)3. 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案4. 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄5. 技術(shù)平安交底記錄6 . 施工 xx7. 工程質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告8. 工程質(zhì)量保修書(shū)二 設(shè)備、成品、半成品材料合格證及進(jìn)場(chǎng)檢試驗(yàn)報(bào)告三施工記錄四施工試驗(yàn)記錄五施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄六單機(jī)試車(chē) / 無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē) / 有負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)記錄 歸檔內(nèi)容及附表詳見(jiàn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。但應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1. 文字資料要與圖紙分開(kāi)，文字在前，圖紙?jiān)诤蟆?. 施工管理資

23、料中，上崗證資料等可為復(fù)印件。第四局部 竣工驗(yàn)收文件、 工 程概況表二、工程竣工總結(jié)三、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)四、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告五、竣工驗(yàn)收備案表六、工程質(zhì)量保修書(shū)七、工程竣工聲像檔案光盤(pán)、電子文件等第五局部工程竣工圖建筑工程竣工圖一、總平面布置圖二、豎向 XX三、室外綜合管網(wǎng)圖四、室外專業(yè)管線竣工圖五、建筑竣工圖六、結(jié)構(gòu)竣工圖七、裝修裝飾竣工圖八、給、排水及消防竣工圖九、電氣、弱電竣工圖十、供熱竣工圖一、 燃?xì)饪⒐D二、 通風(fēng)、空調(diào)工程竣工圖三、竣工測(cè)量資料四、工藝管道竣工圖附二:工程竣工初驗(yàn)報(bào)告附件三建設(shè)工程 工程竣工驗(yàn)收各專業(yè)驗(yàn)收要點(diǎn)供參考I、工藝竣工驗(yàn)收要點(diǎn)工藝設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)的核心，建設(shè)

24、工程的工藝竣工驗(yàn)收主要應(yīng)對(duì)工藝 流程、裝置選型、 規(guī)格、數(shù)量、工藝及其對(duì)空間和環(huán)境的特殊要求 包括建筑空 間、動(dòng)力、 供給系統(tǒng)的種類(lèi)、 用量、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和供給方法， 以及自動(dòng)監(jiān)控、 純 水、恒溫、屏蔽、潔凈、 防震等等 滿足設(shè)計(jì)、使用要求的程度和總體做出鑒 定、評(píng)價(jià)。重大裝置 工程還要形 成或到達(dá)批準(zhǔn)的工藝技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。工藝竣工驗(yàn)收原那么要求一、生產(chǎn)性工程的工藝驗(yàn)收應(yīng)以批準(zhǔn)的工藝技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)為依據(jù)。二、有關(guān)工藝裝備的性能考核將與材料設(shè)備組聯(lián)合進(jìn)行并結(jié)合試生產(chǎn)進(jìn) 行。n ?建安工程竣工驗(yàn)收要點(diǎn)n -1. 土建工程竣工驗(yàn)收要點(diǎn)、查驗(yàn)的主要文件及技術(shù)資料(一) 由規(guī)劃部門(mén)簽發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍圖紙。(

25、二) 建設(shè)工程規(guī)劃XX和開(kāi)工 XX(三) 工程地質(zhì)勘察報(bào)告。(四) 隱蔽工程驗(yàn)收資料1. 地基與根底( 1) 驗(yàn)線、驗(yàn)槽記錄、打扦記錄、根底沉降記錄；(2) 根底工程士 0.0 (以下驗(yàn)收記錄 (具有建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理 單 位簽證 ) ; ( 3) 地基與原勘探資料不符的部位及處理方棠具有設(shè)計(jì)單位與勘探單 位簽字。2. 地下室( 1) 工程驗(yàn)收記錄具有建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位簽字；( 2) 滲涌水記錄及處理方案。3?鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單項(xiàng)工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄，或分階段驗(yàn)收記錄 (高層建筑分層驗(yàn)，可分段 驗(yàn))。( 1) 工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄 (具有建筑、 設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)

26、督、監(jiān)理單位簽 字)；( 2) 施工質(zhì)量末到達(dá)設(shè)計(jì)要求局部的處理方棠和處理記錄 (具有建設(shè)、設(shè)計(jì)、 施 工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理單位簽字 )。4?鋼結(jié)構(gòu)安裝(1) 銅材、電焊條、螺栓、螺母的質(zhì)量證明書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告；(2) 焊接外觀檢查記錄；(3) 鋼結(jié)構(gòu)安裝及現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件連接記錄；(4) 結(jié)構(gòu)吊裝施工記錄5?特殊結(jié)構(gòu)及構(gòu)筑物 (1) 水池、水塔、油池等構(gòu)筑物的 24 小時(shí)蓄水無(wú)滲漏試驗(yàn)記錄；錄；(2) 防爆建筑應(yīng)有地方消防部門(mén)的批件和驗(yàn)收記錄，泄壓局部結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)記(3) 同位素試驗(yàn)室應(yīng)有地方公安、防疫部門(mén)的批件及允許使用證；(4) 防震、防顫結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)測(cè)試報(bào)告；(5) 煙囪的沉降觀測(cè)記錄和煙囪中心線垂直度測(cè)

27、量記錄。6?防水工程(屋面、衛(wèi)生間等 )(1) 地面防水 24 小時(shí)蓄水無(wú)滲漏記錄；(2) 屋面澆水兩小時(shí)無(wú)滲漏記錄；(3 ) 預(yù)制外墻板兩小時(shí)淋水無(wú)滲漏記錄。( 五) 一股原材料及施工試驗(yàn)資料1?質(zhì)材料、半成品、成品出廠質(zhì)量自和質(zhì)量試 ( 檢)驗(yàn)報(bào)告；(1) 水泥：廠家的出廠質(zhì)量證明書(shū)現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告；(2) 鋼材：出廠質(zhì)量證明書(shū)及現(xiàn)場(chǎng)抽樣做質(zhì)量試驗(yàn)報(bào)告；(3 ) 承重結(jié)構(gòu)用磚的抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；(4)砂、石的批量取樣試驗(yàn)報(bào)告 (級(jí)配、含泥量等 );(5) 防水材料的使用認(rèn)證書(shū)和進(jìn)場(chǎng)測(cè)試報(bào)告書(shū)。2. 施工試驗(yàn)資料。(1) 回填土、灰土取樣試驗(yàn)報(bào)告；(2) 砌筑砂漿的實(shí)用配比、試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)

28、；3) 結(jié)構(gòu)用混凝土的分層、分級(jí)試塊 28 天標(biāo)養(yǎng)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；錄。使用說(shuō)明核驗(yàn)證4 防水及有特殊要求的混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告和專項(xiàng)試驗(yàn)報(bào)告六設(shè)計(jì)、施工變更洽商資料 由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽字并已分類(lèi)裝訂成冊(cè)的設(shè)計(jì)變更洽商記七裝修 飾工程驗(yàn)收資料1?特殊工藝要求使用的室內(nèi)裝修 飾材料 如耐酸堿、阻燃 試驗(yàn)報(bào)告； 2?鋼材廠家生產(chǎn)XX質(zhì)量合格證和現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄；3?使用新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)的技術(shù)鑒定證明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 書(shū)和工藝要求以及使用前的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。八工程竣工核驗(yàn)資料 1?各有關(guān)部門(mén)工程竣工驗(yàn)收記錄；2. 質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)檢查施工企業(yè)申報(bào)竣工工程的有關(guān)技術(shù)資料和工程質(zhì)量竣工 書(shū)

29、。九施工技術(shù)資料 施工單位向建設(shè)單位提供的建安工程施工技術(shù)資料。主要包括： 1?開(kāi)發(fā)報(bào)告和技術(shù)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要；2. 施工組織設(shè)汁、施工方柔、施工技術(shù)捐施、工程施工總進(jìn)度方案等； 3?單位工程及分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查記錄，質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)； 4?其它技術(shù)貿(mào)料。十監(jiān)理單位向建設(shè)單位提供的建安工程施工監(jiān)理技術(shù)資料十A一竣工圖和技術(shù)變更洽商單詳見(jiàn)V。檔棠資料竣工驗(yàn)收要點(diǎn)工程現(xiàn)場(chǎng)核查的主要內(nèi)容一竣工工程與竣工圖紙、工藝要求、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否一致，是否能保證正常使用。二結(jié)構(gòu)外觀檢查檢查 承重結(jié)構(gòu)主要部位是否有明顯裂縫與變形； 查看建筑物外部是否有明顯的 沉降及裂縫等，并就出現(xiàn)問(wèn)題初步分析原因。三防水部位檢

30、查 看屋面、衛(wèi)生間、人防、地下室、外掛板等部位是否有漏水、滲水現(xiàn)象或 痕跡。四建筑內(nèi)、外裝修 飾工程外觀檢查 1?內(nèi)、外墻面的裝修飾標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量抽查平整度， 是否有空鼓、裂縫或脫落 現(xiàn)象； 2?地面是否有空鼓、起砂、裂縫；3. 門(mén)窗安裝質(zhì)量。 xx 是否標(biāo)準(zhǔn)，配件是否 xx ，開(kāi)啟難易； 4?陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯扶手安裝是否牢固；5?建筑物的沉降縫 或伸縮縫 的處理是否符合標(biāo)準(zhǔn)，有無(wú)涌水、漏縫現(xiàn)象。三、評(píng)價(jià)和建議根據(jù)查驗(yàn)的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場(chǎng)核查的情況，對(duì)該工程的功能性、XX和資料完整性 設(shè)計(jì)、施工、資料歸檔 做出驗(yàn)收評(píng)價(jià)和建議。II -2. 給水排水工程竣工驗(yàn)收要點(diǎn)一、查驗(yàn)的主要文件及技術(shù)資料一設(shè)備

31、、材料及制品的質(zhì)量鑒定文件及產(chǎn)品合格證，行業(yè)主管部門(mén)簽發(fā)的 生產(chǎn)XX節(jié)水設(shè)備需有節(jié)水力、簽發(fā)的生產(chǎn) XX；消防設(shè)蚤需有消防部門(mén)簽發(fā)的 生產(chǎn)XX環(huán)保 設(shè)備需有環(huán)保xx簽發(fā)的生產(chǎn)XX新產(chǎn)品需有鑒定丈件資料。二隱蔽工程驗(yàn)收資料督、監(jiān)理各料；XX；題還應(yīng)有假設(shè)有變 更1. XX管道預(yù)埋或暗裝局部的隱蔽工程驗(yàn)收記錄；2. xx 含消防管道及管路系統(tǒng)的試壓、沖 XX記錄3?熱水管道及管路系統(tǒng)的試壓、沖洗記錄；4?純水、軟化水管道及管路系統(tǒng)的試壓、沖洗記錄；5?下水管道的閉水試驗(yàn)記錄、系統(tǒng)的通球試驗(yàn)記錄；6?行業(yè)主管部門(mén)的質(zhì)量評(píng)定書(shū)。以上資料應(yīng)有建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān) 有關(guān)方簽字認(rèn)證。三施工過(guò)程中的資料1

32、?設(shè)備安裝記錄，安裝過(guò)程的質(zhì)量檢查記錄，以及事故處理結(jié)果的完整資2?管線座標(biāo)、標(biāo)高 埋深 、坡度測(cè)量記錄；3?焊接試驗(yàn)記錄、施工檢驗(yàn)記錄；4?設(shè)備單機(jī)調(diào)試記錄、系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試記錄；5. 純水、軟化水系統(tǒng)的調(diào)試記錄；6?配套工程要有單機(jī)及系統(tǒng)調(diào)試記錄、帶負(fù)荷調(diào)試記錄，并取得使用7?室外水池、水塔和污水處理等構(gòu)筑物的檢漏、檢滲試驗(yàn)記錄，如有質(zhì)量問(wèn) 處理結(jié)果的記錄。四監(jiān)理單位向建設(shè)單位提供的給排水工程施工監(jiān)理技術(shù)資料五竣工圖和技術(shù)變更洽商單 詳見(jiàn) V. 檔案資料竣工驗(yàn)收要點(diǎn) 二、工程現(xiàn)場(chǎng)核查的主要內(nèi)容一 設(shè)備就位是否與設(shè)計(jì)一致 數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)與設(shè)計(jì)對(duì)號(hào)入座 要與洽商修改內(nèi)容一致，并與竣工圖紙相符。二

33、設(shè)備及管道安裝是否符合工藝及標(biāo)準(zhǔn)要求。三設(shè)備及部件是否完好，運(yùn)行是否到達(dá)設(shè)計(jì)及工藝要求。三、評(píng)價(jià)和建議 根據(jù)查驗(yàn)的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場(chǎng)核查的情況，對(duì)該工程的功能性、XX、資料完整性 設(shè)計(jì)、施工、資料歸檔 做出驗(yàn)收評(píng)價(jià)和建議。II -3. 供熱與通風(fēng)工程竣工驗(yàn)收要點(diǎn) 供熱與通風(fēng)工程由采暖、鍋爐房、熱交換站、通風(fēng)空調(diào)、制冷站等工程及 其室外管 道工程所組成。一、查驗(yàn)的土要文件及技術(shù)資料一設(shè)備、材料和制品的合格證及證件設(shè)備、材料和制品的質(zhì)量鑒定文件及 產(chǎn)品 合格證；行業(yè)主管部門(mén)的生產(chǎn) XX及證件如鍋爐質(zhì)量證明書(shū)及鍋爐產(chǎn)品質(zhì)量 監(jiān)督檢驗(yàn)證 書(shū)、地方政府勞動(dòng)部門(mén)的鍋爐使用登記證 。二隱蔽工程驗(yàn)收資料1.

34、 室外直埋或地溝內(nèi)敷設(shè)的管道、室內(nèi)地溝或暗裝部份的管道隱檢記錄管道的座標(biāo)、標(biāo)高、坡度 ;2?設(shè)備和管道的水壓試驗(yàn)記錄、管道通水沖 xx 記錄； 3?散裝鍋爐水冷壁管通球試驗(yàn)記錄；4?大型管道的焊接及壓力容器的焊接 具有壓力容器焊接資質(zhì) 要有焊接和探 傷檢驗(yàn) 記錄。三鍋爐、制冷機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、熱交換器大型設(shè)備安裝記錄 如鍋爐安裝 的 坐標(biāo)、標(biāo)高、中心線垂直度等 。四鍋爐砌筑筑爐記錄，烘爐、煮爐、XX試驗(yàn)記錄，平安閥定壓記錄。五制冷系統(tǒng)試驗(yàn)記錄 制造廠出廠末充灌制冷劑的制冷機(jī)組應(yīng)有單機(jī)清洗、系統(tǒng)吹污、氣密性試 驗(yàn)、真空試驗(yàn)、充灌制冷劑檢漏等記錄。六單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄鍋爐房、熱交換站、制冷站和通風(fēng)空調(diào)工

35、程中的機(jī)電設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 按施 工驗(yàn)收規(guī)XX的規(guī)定逐個(gè)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)的記錄。七聯(lián)動(dòng)調(diào)試記錄和運(yùn)行記錄1. 鍋爐在試運(yùn)行前應(yīng)編制平安技術(shù)運(yùn)行方案， 在規(guī)定的連續(xù)運(yùn)行時(shí)間內(nèi)檢查 鍋爐及附 屬設(shè)備的熱工、機(jī)械性能的調(diào)試記錄；鍋爐帶負(fù)荷的聯(lián)動(dòng)調(diào)試記錄 由建設(shè)單主持施工單位參加測(cè)定供熱系統(tǒng)的熱 效能 ；鍋爐房的規(guī)格制度和運(yùn)行記錄。2?熱交換站和制冷站的聯(lián)動(dòng)調(diào)試記錄 按設(shè)備技術(shù)文件的要求，在規(guī)定時(shí)間 內(nèi)，測(cè)定 機(jī)組的各項(xiàng)參數(shù)的記錄 。3?通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)行的測(cè)定記錄無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷的測(cè)定記錄 通風(fēng)機(jī)的風(fēng)量、風(fēng)壓及轉(zhuǎn)數(shù)；風(fēng)量平衡；不少于 8 小時(shí)的 空調(diào)系統(tǒng)帶冷 熱源的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄；不少于 2 小時(shí)的排風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)

36、記 錄 。帶生產(chǎn)負(fù)荷的綜合效能試驗(yàn)的測(cè)定與調(diào)整記錄 室內(nèi)溫度和相對(duì)濕度的測(cè) 定；室內(nèi) 噪聲的測(cè)定；空調(diào)精度等級(jí)高于 士 0. &房間的作氣流組織測(cè)定；潔凈系 統(tǒng)的室內(nèi)潔凈度 和正壓的測(cè)定泊動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)的參數(shù)整定和聯(lián)動(dòng)調(diào)試 。八鍋爐房、熱交換站、制冷站、空調(diào)機(jī)房和有害物質(zhì)的排放經(jīng)過(guò)環(huán)保部門(mén) 檢測(cè) 的臺(tái)格證。九竣工圖和技術(shù)變更洽商單 詳見(jiàn) V. 檔案資料竣工驗(yàn)收要點(diǎn) 二、工程現(xiàn)場(chǎng)核查的主要內(nèi)容- 抽查設(shè)備及管適安裝是否符合設(shè)計(jì)及工藝要求。二 抽查設(shè)備及部件是否完好、運(yùn)行是否正常，查看運(yùn)行記錄XX、；三 抽查室外管道、地溝及檢查井三、評(píng)價(jià)和建議 根據(jù)查驗(yàn)的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場(chǎng)核查的情況，對(duì)該工程的功能

37、性、 資料完整性 設(shè)計(jì)、施工、資料歸檔 做出驗(yàn)收評(píng)價(jià)和建議。II -4 ?電氣工程竣工驗(yàn)收要點(diǎn)一、查驗(yàn)的主要文件及技術(shù)資料一變、配電系統(tǒng) 包括變、配電所，外線工程 1?地方供電主管部門(mén)批復(fù)的供電方案，圖紙審批意見(jiàn)；2?變壓器的吊芯檢查，耐壓試驗(yàn)報(bào)告；3. 高壓配電系統(tǒng)中一、二次設(shè)備調(diào)試校驗(yàn)單 包括開(kāi)關(guān)解體、直流和中央控制、信號(hào)系統(tǒng)等4. 繼電保護(hù)裝置的整定、調(diào)試記錄；5?高壓電纜的試驗(yàn)報(bào)告書(shū) 包括電纜 xx 和終端接頭 ;6?變、配電系統(tǒng)的試運(yùn)行記錄；7?地方供電主管部門(mén)的驗(yàn)收證明；8. 變、配電一、二次設(shè)備的合格和說(shuō)明及廠家供給的圖紙。二動(dòng)力、照明系統(tǒng)1?隱蔽工程驗(yàn)收資料；2?各主要回路的絕

38、緣電阻搖測(cè)記錄 包括電機(jī) ；3?試運(yùn)行記錄 包括照明系統(tǒng)二十四小時(shí)的通電記錄 ；4?動(dòng)力系統(tǒng)的聯(lián)鎖控制局部見(jiàn) 五 目控系統(tǒng)的要求；5. 各種動(dòng)力、照明配電箱、插座和主要電器元件的合格證。三 防雷接地系統(tǒng)各組接地裝置的接地電阻實(shí)測(cè)記錄。四電梯工程1. 安裝運(yùn)行調(diào)試記錄；2?勞動(dòng)部門(mén)的驗(yàn)收合格證；3. 電梯的合格證和圖紙資料。五自控系統(tǒng) 包括空調(diào)儀表、鍋爐房?jī)x表，以及其他電氣自控系統(tǒng) 1?所一、二次儀表需具有計(jì)量資質(zhì)單位出具的儀表校驗(yàn)單 出廠合格證不能作為 依據(jù) ；2?各系統(tǒng)的調(diào)試方菜和調(diào)試記錄 包括聯(lián)調(diào)前的各單機(jī)調(diào)試記錄 ；3. 各種儀表的合格證和說(shuō)明書(shū)。六火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)1. 向地方消防主管部門(mén)申

39、報(bào)的設(shè)計(jì)申請(qǐng)報(bào)告，及其審批意見(jiàn) 初步設(shè)計(jì)階 段；2?消防主管部門(mén)對(duì) xx 防火審核意見(jiàn)書(shū) xx 階段 ； 3?系統(tǒng)調(diào)試記錄和消防主管部門(mén)的驗(yàn)收證書(shū) 包括與消防系統(tǒng)聯(lián)鎖的有關(guān)電 氣、空調(diào) 系統(tǒng)，以及與自動(dòng)滅火裝置聯(lián)調(diào)的系統(tǒng) ；4. 管路敷設(shè)的隱蔽工程驗(yàn)收記錄；5?火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)各部件 包括各種探頭、報(bào)暫器、控制柜等 的合格證和說(shuō)明 書(shū)。七共用電視天線系統(tǒng) 1?前端設(shè)備和天線均由工程工程一起建設(shè)時(shí)。1管路的隱蔽工程驗(yàn)收單；2系統(tǒng)調(diào)試記錄 要有系統(tǒng)中從前端到用戶末端各主要點(diǎn) ；3當(dāng)?shù)夭ニ褪聵I(yè)部門(mén)的驗(yàn)收單。 2?沒(méi)有前端設(shè)備和天線系統(tǒng)時(shí)，管路的隱蔽工程驗(yàn)收單。八播送、 系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng) 1 管路和綜合

40、布線線槽的隱蔽工程驗(yàn)收單；2 含有系統(tǒng)設(shè)備裝置的系統(tǒng)調(diào)試記錄和各種設(shè)備的合格證和說(shuō)明書(shū)；九監(jiān)理單位向建設(shè)單位提供的電氣工程施工監(jiān)理技術(shù)資料十以上一? 八項(xiàng)系統(tǒng)的竣工圖和技術(shù)變更洽商單 詳見(jiàn) V. 檔案資料竣工 驗(yàn)收要點(diǎn)二、工程現(xiàn)場(chǎng)核查的主要內(nèi)容一變、配電系統(tǒng) 1?變、配電系統(tǒng)運(yùn)符正常，滿足設(shè)計(jì)及工藝要求；2?核查變電所的平安運(yùn)行狀況 包括檢查各種規(guī)章制度、操作規(guī)程是否健全 等。二動(dòng)力、照明系統(tǒng) 1?抽查動(dòng)力、照明系統(tǒng)安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)； 2?抽查動(dòng)力、照明系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)是否符合設(shè)計(jì)及工藝要求。三 防雷接地系統(tǒng)1?核查防雷設(shè)施的完整、可靠性；2?抽查設(shè)備的保護(hù)接地裝置是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求四 電梯工程1?

41、核查電梯的平安運(yùn)行狀態(tài)；2?核查電梯機(jī)房的維護(hù)、運(yùn)行狀態(tài)。五自控系統(tǒng)1?自控系統(tǒng)的設(shè)備和元件完整、運(yùn)行正常，滿足設(shè)計(jì)及工藝要求；2?抽查局部系統(tǒng)運(yùn)行；3?抽查各系統(tǒng)的安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)。六火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)1?抽查 至少不低于 10%各類(lèi)探頭、設(shè)備運(yùn)符情況 ;2?核查控制室內(nèi)主控設(shè)備運(yùn)符情況，以及操作規(guī)程、探頭分布圖等資料是否完整；3?抽查消防系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)。三、評(píng)價(jià)和建議根據(jù)查驗(yàn)的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場(chǎng)核查的情況，對(duì)該工程的功能性、平安 住、資料 完整性 設(shè)計(jì)、施工、資料歸檔 做出驗(yàn)收評(píng)價(jià)和建議。II -5. 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)平安衛(wèi)生、消防設(shè)施竣工驗(yàn)收要點(diǎn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程 工程 中的環(huán)境保護(hù)、

42、勞動(dòng)平安衛(wèi)生、消防 下稱 三 項(xiàng)平安設(shè)施和技術(shù)措施要與主體工程同時(shí)設(shè)汁、 同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn) 使用即三同時(shí)； 三項(xiàng)平安初步設(shè)計(jì)要分別報(bào)送政府環(huán)保、勞動(dòng)、消防主管部門(mén) 下稱 三部門(mén)進(jìn)行審批；工程竣工，須經(jīng) 三部門(mén)分別對(duì) 三項(xiàng)平安的設(shè) 施和技術(shù)措施進(jìn)行單項(xiàng)工程竣工驗(yàn) 收。一、查驗(yàn)的主要文件及技術(shù)資料一 三部門(mén)對(duì) 三項(xiàng)平安工程初步設(shè)計(jì)的審批文件二根據(jù)科研生產(chǎn)過(guò)程中存在的主要環(huán)境污染、職業(yè)危害、易燃易爆等因素的分析，所采取的三項(xiàng)平安技術(shù)措施的分項(xiàng)報(bào)告。三三部門(mén)對(duì) 三項(xiàng)平安單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收簽署同意使用的結(jié)論性意見(jiàn)。四電梯、起重機(jī)械、鍋爐、壓力容器等危險(xiǎn)性較大的設(shè)備取得勞動(dòng)部門(mén)的檢驗(yàn)證件、證書(shū)。五放射源庫(kù)

43、、同位素實(shí)驗(yàn)室須經(jīng)公安和衛(wèi)生防疫部門(mén)驗(yàn)收并取得使用證件。六作業(yè)場(chǎng)所的塵、毒、噪聲、高溫和放射線等職業(yè)危害因素，經(jīng)勞動(dòng)或環(huán)保部門(mén)檢測(cè)的報(bào)告。七三廢排放等污染環(huán)境因素，經(jīng)環(huán)保部門(mén)檢測(cè)的報(bào)告。八消防專用設(shè)備、器材的生產(chǎn)單位和施工 如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)單位的消 防 部門(mén)認(rèn)可的資格證件的復(fù)印件。九三項(xiàng)平安設(shè)備、器材的合格證、使用說(shuō)明書(shū)和行業(yè)主管部門(mén)簽發(fā)的生產(chǎn)XX十設(shè)備、設(shè)施的施工、調(diào)試、運(yùn)行記錄和工程質(zhì)量驗(yàn)收資料。十一竣工圖和技術(shù)變更洽商單詳見(jiàn)V檔案資料竣工驗(yàn)收要點(diǎn)-。二、工程現(xiàn)場(chǎng)核查的主要內(nèi)容一查對(duì) 三項(xiàng)平安設(shè)計(jì)內(nèi)容竣工情況。二抽查三項(xiàng)平安設(shè)施和技術(shù)措施的工程質(zhì)量和功能現(xiàn)狀如報(bào)警探頭、消防水泵按鈕、起重

44、機(jī)械限位器、放射源庫(kù)門(mén)的聯(lián)控裝置等。三檢查 三部門(mén)在 三項(xiàng)平安單項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)提出的整改或補(bǔ)充措施的完成情況。四檢查滅火器材的配置情況。五檢查作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)危害因素的狀況。急照六檢查較大危險(xiǎn)性場(chǎng)所的防護(hù)裝置和警士標(biāo)志；消防通道、疏散指示和應(yīng)明。七檢查特種作業(yè)人員的 XXXX。八 檢查平安生產(chǎn)規(guī)章制度、制作規(guī)程和運(yùn)行記錄。的功能上部建筑三、評(píng)價(jià)和建議根據(jù)查驗(yàn)的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場(chǎng)核查的情況，對(duì)該工程 性、XX資料完整性設(shè)計(jì)、施工、資料歸檔做出驗(yàn)收評(píng)價(jià)和建議。II -6. 地下室工程竣工驗(yàn)收要點(diǎn)民用建筑修建地下室工程的竣工驗(yàn)收，應(yīng)按根本建設(shè)程序進(jìn)行，一般同其 同步核驗(yàn)。、核查的主要文件及技術(shù)資料一工程設(shè)計(jì)

45、審核批準(zhǔn)；二隱蔽工程驗(yàn)收資料 見(jiàn)附件 II -1?一四 。三材料、設(shè)備出廠合格證、檢驗(yàn)記錄和設(shè)備安裝、調(diào)試記錄。四竣工圖紙：1?圖紙目錄、XX設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；2?總平面圖；3?地形圖；4?地下室平面、剖面圖；5?地下室結(jié)構(gòu)，水、暖、電、通風(fēng)圖紙；6?地面建筑立面、剖面和首層設(shè)備平面圖；7?工程各專業(yè)變更洽商資料應(yīng)反映于竣工圖；8?室外出入口結(jié)構(gòu)圖。工程現(xiàn)場(chǎng)核查的主要內(nèi)容一 施工質(zhì)量是否到達(dá)要求，無(wú)隱患，無(wú)滲漏水二防護(hù)門(mén)、密閉門(mén)和 三防設(shè)備是否符合要求，安裝是否 XX運(yùn)轉(zhuǎn)是否正 常。三工程外圍回填是否按設(shè)計(jì)要求覆土完畢，是否有塌陷。四xx 外觀核查視同建安工程有關(guān)專業(yè)要求。三、 評(píng)價(jià)和建議根據(jù)查驗(yàn)的文件、技術(shù)資料及現(xiàn)場(chǎng)核查的情況，對(duì)該工程的功能性、XX、資料完整性 設(shè)計(jì)、施工、資料歸檔 做出驗(yàn)收評(píng)價(jià)和建議。皿?竣工決算編制要點(diǎn)一、 竣工決算的作用建設(shè)工程 工程 竣工決算是建設(shè)單位報(bào)告建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文 件?？?工決算反映著竣工工程交付使用資產(chǎn)的全部?jī)r(jià)值，經(jīng)驗(yàn)收批準(zhǔn)后就成為 建設(shè)單位與使用單 位辦理移交和轉(zhuǎn)帳的依據(jù)。竣工決算是考核根本建設(shè)方案、 概算的執(zhí)行情況和分析投