歷年房貸利率調(diào)整匯總

1、歷年房貸利率調(diào)整匯總一、1998年1998年5月9日，?個人住房貸款管理方法?起。 1998年5月9日?方法?出臺，應(yīng)在 3月25日至 7月1日之間， 個人住房貸款利率年利率 % 信貸1 年期以下含 1 年，7.02； 期限為 1 至 3年含 3 年，7.92； 期限為 3 年至 5 年含 5 年，9.00； 期限為 5 年至 10 年含 10 年，9.72； 期限為 10 年以上，最高不超過 10.21。 公積金 貸款期限為 1年至3年含 3年，4.68； 期限為 3 年至 5 年含 5 年，5.04； 期限為 5 年至 10 年含 10 年，5.22； 期限為 10年至15年含 15年，5

2、.76； 期限為 15年至20年含 20年，6.3。1998年7月1日至 12月7日， 個人住房貸款利率年利率 % 信貸1 年期以下含 1 年，6.57； 期限為 1 至 3年含 3 年，6.93； 期限為 3 年至 5 年含 5 年，7.11； 期限為 5 年至 10 年含 10 年，7.65； 期限為 10 年以上，最高不超過 8.03。 公積金 貸款期限為 1年至3年含 3年，4.59； 期限為 3 年至 5 年含 5 年，4.95； 期限為 5 年至 10 年含 10 年，5.13； 期限為 10年至15年含 15年，5.67； 期限為 15年至20年含 20年，6.21。1998年

3、12月 7日起 個人住房貸款利率年利率 % 信貸1 年期以下含 1 年，6.12； 期限為 1 至 3年含 3 年，6.39； 期限為 3 年至 5 年含 5 年，6.66； 期限為 5 年至 10 年含 10 年，7.20； 期限為 10 年以上，最高不超過 7.56。 公積金 貸款期限為 1年至3年含 3年，4.59；期限為 3 年至 5 年含 5 年，4.95； 期限為 5 年至 10 年含 10 年，5.13； 期限為 10年至15年含 15年，5.67； 期限為 15年至20年含 20年，6.21。二、1999年1999年 6月 10日起 個人住房貸款利率年利率 % 信貸1 年期以下

4、含 1 年，5.58； 期限為 1 至 3年含 3 年，5.85； 期限為 3 年至 5 年含 5 年，5.94； 期限為 5 年至 10 年含 10 年，6.03； 期限為 10 年以上，最高不超過 6.33。 公積金 貸款期限為 1年至3年含 3年，3.78； 期限為 3 年至 5 年含 5 年，4.14； 期限為 5 年至 10 年含 10 年，4.32； 期限為 10年至15年含 15年，4.86； 期限為 15年至20年含 20年，5.4。1999年 9月 21日起 個人住房公積金貸款利率年利率 % 5 年以下 含 5 年 ，4.14%；5 年以上， 4.59%。三、2000年不能按

5、個人99 年 6 月 102000年 9月 19日起 個人商業(yè)用房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次期限利率執(zhí)行， 住房貸款利率執(zhí)行。未查到自 1999 年 6 月 10 日后至此期間人民銀行利率調(diào)整，按 日利率 個人商用房貸款利率年利率 %六個月 含，5.58； 一年含，5.85； 一至三年 含，5.94； 三至五年 含，6.03； 五年以上， 6.21。四、2002年2002年 2月 21日個人住房貸款利率年利率 % 五年期以由現(xiàn)行的 5.31%降為 4.77%； 五年以上由現(xiàn)行的 5.58%降為 5.04%。 公積金年利率 % 五年以上含，3.60； 五年以上， 4.05。五、2003年

6、2003年 6月 5日 對購置高檔商品房、別墅或第二套以上含第二套商品房的借款人，按照中國 人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定。 金融機構(gòu)貸款利率年利率 %注： 2002年 2月21日 六個月以下含六個月 ，5.04；六個月至一年期含一年 ， 5.31； 一至三年含三年，5.49；三至五年含五年，5.58； 五年以上， 5.76。以上為利率優(yōu)惠及下調(diào)期。 從2004年10月29年起至 2007年12月21日，除個 別因擴大下調(diào)貸款利率下限倍數(shù)外，整體貸款利率連續(xù)上調(diào)達 11 次。六、2004年2004年 10月 29日 個人住房貸款年利率 % 一個人住房公積金貸款

7、五年以下含五年，3.78； 五年以上， 4.23。 二自營性個人住房貸款 五年以下含五年，4.95； 五年以上， 5.31。七、2005年2005年 3月 17日取消商業(yè)銀行自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率， 自營性個人住房貸款利率改按商業(yè) 性貸款利率執(zhí)行， 上限放開，實行下限管理， 下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款 基準利率的 0.9 倍。金融機構(gòu)貸款利率年利率 %注： 2004年 10月 29日 六個月， 5.22；一年期， 5.58； 一至三年含三年，5.76； 三至五年含五年，5.85；五年以上， 6.12。 商業(yè)銀行法人可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和部定價規(guī)那么。其中， 5 年期以 上個人

8、住房貸款利率下限為貸款基準利率 6.12%的 0.9 倍即 5.51%。 公積金年利率 %五年以下含五年，3.96；五年以上， 4.41。八、2006年2006年 4月 28日 金融機構(gòu)貸款利率年利率 %六個月， 5.40；一年期， 5.85；一至三年含三年，6.03； 三至五年含五年，6.12；五年以上， 6.39。下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的 0.9 倍的政策未見調(diào)整。 按此計 算， 5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率6.39%的 0.85 倍，即5.43%。公積金年利率 % 五年以下含五年，4.14；五年以上， 4.59。2006年 8月 19日 金融機構(gòu)貸款利率

9、年利率 %六個月， 5.58；一年期， 6.12；一至三年含三年，6.30； 三至五年含五年，6.48；五年以上， 6.84。商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的 0.9 倍擴大為 0.85 倍，其他 商業(yè)性貸款利率下限保持 0.9倍不變。按此計算， 5 年期以上個人住房貸款利率 下限為貸款基準利率 6.84%的 0.85 倍，即 5.81%。公積金年利率 % 五年以下含五年，4.14；五年以上， 4.59。 未見公積金貸款利率新調(diào)整文件九、2007年2007年 3月 18日 金融機構(gòu)貸款利率年利率 %六個月， 5.67；一年期， 6.39；一至三年含三年，6.57；三至五年含五年，6

10、.75；五年以上， 7.11。商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的 0.85 倍的政 策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.11% 的 0.85 倍，即 6.04%。公積金年利率 %五年以下含五年，4.32；五年以上， 4.77。2007年 6月 5日金融機構(gòu)貸款利率年利率 %六個月， 5.85；一年期， 6.57；一至三年含三年，6.75； 三至五年含五年，6.93；五年以上， 7.20。商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的 0.85 倍的政 策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.

11、20% 的 0.85 倍，即 6.12%。公積金年利率 % 五年以下含五年，4.41；五年以上， 4.86。2007年 7月 21日金融機構(gòu)貸款利率年利率 %六個月， 6.03；一年期， 6.84；一至三年含三年，7.02； 三至五年含五年，7.20；五年以上， 7.38。商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的 0.85 倍的政 策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.38% 的 0.85 倍，即 6.27%。公積金年利率 % 五年以下含五年，4.50；五年以上， 4.95。2007年 8月 22日 金融機構(gòu)貸款利率年利率 % 六個月， 6.

12、21；一年期， 7.02；一至三年含三年，7.20；三至五年含五年，7.38；五年以上， 7.56。商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的 0.85 倍的政 策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.56% 的 0.85 倍，即 6.43%。公積金年利率 % 五年以下含五年，4.59；五年以上， 5.04。2007 年 9 月 15 日 金融機構(gòu)貸款利率年利率 %六個月， 6.48；一年期， 7.29；一至三年含三年，7.47； 三至五年含五年，7.65；五年以上， 7.83。商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的 0.85

13、倍的政 策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.83% 的 0.85 倍，即 6.66%。公積金年利率 % 五年以下含五年，4.77；五年以上， 5.22。2007年 9月 27日對已利用貸款購置住房、又申請購置第二套 含以上住房的，貸款利率不得低于 中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的 1.1 倍 商業(yè)用房購房貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的 1.1 倍 按此規(guī)定測算如下： 六個月， 7.13；一年期， 8.0；一至三年含三年，8.2； 三至五年含五年，8.4； 五年以上， 8.6。2007年 12月 21日金融機構(gòu)貸款利率年利率 %六個

14、月， 6.57；一年期， 7.47；一至三年含三年，7.56； 三至五年含五年，7.74； 五年以上， 7.83。商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的 0.85 倍的政 策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.83% 的 0.85 倍，即 6.66%。 公積金年利率 %五年以下含五年，4.77；五年以上， 5.22。此后進入下調(diào)期十、2021年2021年 9月 16日金融機構(gòu)貸款利率年利率 %六個月， 6.21；一年期， 7.20；一至三年含三年，7.29； 三至五年含五年，7.56；五年以上， 7.74。商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)

15、期限檔次貸款基準利率的 0.85 倍的政 策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.74% 的 0.85 倍，即 6.58%。公積金年利率 % 五年以下含五年，4.59；五年以上， 5.13。2021年 10月 9日金融機構(gòu)貸款利率年利率 %六個月， 6.12；一年期， 6.93；一至三年含三年，7.02；三至五年含五年，7.29； 五年以上， 7.47。商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準利率的 0.85 倍的政 策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.74% 的 0.85 倍，即 6.58%。公積金年利率 %

16、五年以下含五年，4.32；五年以上， 4.86。2021年 10月 27日 公積金年利率 % 五年以下含五年，4.05；五年以上， 4.59。2021年 10月 30日金融機構(gòu)貸款利率年利率 %六個月， 6.03；一年期， 6.66；一至三年含三年，6.75；三至五年含五年，7.02；五年以上， 7.20。2021年10月 27日起，商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率 的 0.7 倍。按此計算， 5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率 7.20% 的 0.7 倍，即 5.04%。公積金年利率 %五年以下含五年，4.05；五年以上， 4.59。2021年 11月 27 日金融

17、機構(gòu)貸款利率年利率 %六個月， 5.04；一年期， 5.58；一至三年含三年，5.67；三至五年含五年，5.94；五年以上， 6.12。商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為貸款基準利率的 0.7 倍政策未見調(diào)整。 按此 計算， 5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率6.12%的 0.7 倍，即4.28%。公積金年利率 % 五年以下含五年，3.51；五年以上， 4.05。2021年 12月 23日 金融機構(gòu)貸款利率年利率 % 六個月， 4.86； 一年期， 5.31； 一至三年含三年，5.40； 三至五年含五年，5.76； 五年以上， 5.94。商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為貸款基準利率的 0

18、.7 倍政策未見調(diào)整。 按此 計算， 5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準利率5.94%的 0.7 倍，即4.16%。公積金年利率 % 五年以下含五年，3.33； 五年以上， 3.87。至此 5 次下調(diào) 從 2021 年開始采用央行公布的“個人住房貸款加權(quán)平均利率數(shù)據(jù)一、 2021年2021年 3 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 4.45%。 2021年 6 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 4.34%。 2021年 9 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 4.38%。 前三季度下降，四季度開始上升2021年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 4.42%4.63%。4.95%。5.

19、03%。5.34%，比年初上升 0.92 個百分十二、 2021年 2021年 3 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為2021年 6 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為2021年 9 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為2021年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 點。公積金2021年10月20日，五年以下含五年 ，3.50；五年以上， 4.05。2021年12月26日，五年以下含五年 ，3.75；五年以上， 4.30。6.17%。6.83%。7.36%。7.62%，比年初上升 2.27 個百分十三、 2021年 2021年 3 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為2021年 6 月份，個人住房貸款

20、加權(quán)平均利率為2021年 9 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為2021年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 點。公積金2021年 2月 9日，2021年 4月 6日，2021年 7月 7日，五年以下含五年 五年以下含五年 五年以下含五年，4.00；五年以上，4.20；五年以上，4.45；五年以上，4.50。4.70。4.90。7.43%。6.68%。6.20%。6.22%，比年初下降 1.4 個百分十四、 2021年 2021年 3 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 開始下降，比年初下降 0.19 個百分點。 2021年 6 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 2021年 9 月份，個人住

21、房貸款加權(quán)平均利率為 2021年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 點，但比 9 月略上升，并開始上升。公積金2021年6月8日，五年以下含五年 ，4.20；五年以上， 4.702021年7月6日，五年以下含五年 ，4.00；五年以上， 4.50十五、 2021年6.27%。6.29%。6.39%。6.53%，比年初上升 0.31 個百分2021年 3 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為2021年 6 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為2021年 9 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為2021年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 點。十六、 2021年 2021年 3 月份，個人住房貸款

22、加權(quán)平均利率為 6.70%，比上年 12 月上升 0.17 個 百分點。2021年 6 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 6.93%。2021年 9 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 6.96%，比上月下降 0.05 個百分 點，并開始下降。2021年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 6.25%，比年初下降 0.29 個百分 點。公積金2021年 11月 22日，五年以下含五年 ，3.75；五年以上， 4.256.01%，比上年 12 月下降 0.23 個5.53%。5.02%。4.70%，比上年 12 月下降 1.55 個十七、 2021年 2021年 3 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 百分點。2021年 6 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為2021年 9 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為2021年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為 百分點。公積金2021年3月1日，五年以下含五年 ，3.50；五年以上， 4.00。 2021年5月11日，五年以下含五年 ，3.25；五年以上， 3.75。 2021年 6月 28日，五年以下含五年 ，3.00；五年以上， 3.50。 2021年 8月 26日，五年以下含五年 ，2.75；五年以上，