土地案件違法條款及處理依據(jù)

1、土地案件違法條款及處理依據(jù)土地案件違法條款及處理依據(jù)一、非法轉(zhuǎn)讓土地的違法條款及處理依據(jù)1、違反?土地治理法?第2條第3款：任何單位和個人不得侵占、 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地, 土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓.處理 依據(jù)根據(jù)?土地治理法?第73條：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土 地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的, 限期撤除在非法轉(zhuǎn) 讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀；對符合土地利 用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施； 可以并處分款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員, 依法給 予行政處分；

2、構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任.2、違反?土地治理法?第63條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得 出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是,符合土地利用總體規(guī)劃 并依法取得建設用地的企業(yè),因破產(chǎn)兼并等情形致使土地使用權(quán)依法 發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外.處理依據(jù)根據(jù)?土地治理法?第 81條：擅自將農(nóng) 民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的, 由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收違法所 得,并處分款.二、破壞耕地行為的違法條款及處理依據(jù)：1、違反?土地治理法?第36條第2款規(guī)定：禁止占用耕地建窯、建 墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等.處理依據(jù)按 照?土地治理法?第7

3、4條規(guī)定：違反本法規(guī)定占用耕地建窯、建墳 或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等破壞種植條件的 或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、 鹽漬化的,由縣級以上人民政府土 地行政主管部門責令限期改正或者治理,可以并處分款；構(gòu)成犯罪的, 依法追究刑事責任.2、違反?根本農(nóng)田保護條例?第17條規(guī)定：禁止任何單位和個人在 根本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆 放固體廢物或者進行其他破壞根本農(nóng)田活動. 處理依據(jù)根據(jù)?根本農(nóng) 田保護條例?第33條規(guī)定：違反本條例規(guī)定,占用根本農(nóng)田建窯、 建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其 他破壞根本農(nóng)田,毀壞種植條件的,由縣

4、級以上人民政府土地行政主 管部門責令改正或者治理,恢復原種植條件,處占用根本農(nóng)田的耕地 開墾費1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任.三、非法占地行為的違法條款及處理依據(jù)：1、違反?土地治理法?第43條規(guī)定：任何單位和個人進行建設,需 要使用土地的,必須依法申請使用國有土地；但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和 村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地 的,或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集 體所有的土地的除外.前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用 的原屬于農(nóng)民集體所有的土地.處理依據(jù)根據(jù)?土地治理法?第 76條規(guī)定：未經(jīng)批準或者采取欺騙

5、 手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管 部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用 地改為建設用地的,限期撤除在非法占用土地上新建的建筑物和其他 設施,恢復土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用 土地上新建的建筑物和其他設施, 可以并處分款；對非法占用土地單 位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分； 構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任.超過批準數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處.2、違反?土地治理法?第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅 基地,其宅基地的面積貴州省土地治理條例第三十條規(guī)定：農(nóng)村村 民建住宅的用地限額

6、包括原有住房宅基地面積及附屬設施用地 為: a、城市郊區(qū)、壩子地區(qū)：每戶不得超過 130平方米；b、丘陵地區(qū)： 每戶不得超過170平方米；c、山區(qū)、牧區(qū)：每戶不得超過 200平方 米.在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi),愿意讓出 原屬田土可以復耕的宅基地,遷到荒山或荒地上建房的,可在規(guī)定的 用地限額根底上增加60至80平方米宅基地面積.不得超過省、自 治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準.農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 審核,由縣級人民政府批準；其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù).處理依據(jù)根據(jù)?土地治理法?第77條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地

7、建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的 土地,限期撤除在非法占用土地上新建的房屋.超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準,多占的土地以非法占用土地論 處.四、臨時用地上修建永久性建筑物、 構(gòu)筑物行為的違法條款及處理依 據(jù)1、違反?土地治理法?第57條第2款規(guī)定：臨時使用土地的使用者應當根據(jù)臨時使用土地合同約定的用途使用土地并不得修建永久性建筑物.處理依據(jù)根據(jù)?土地治理法實施條例?第 35條規(guī)定：在 臨時使用的土地上修建永久性的建筑物、 構(gòu)筑物的,由縣級以上人民 政府土地行政主管部門責令限期撤除； 逾期不撤除的,由作出處分決 定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行.五、違反土地利用總

8、體規(guī)劃重建、擴建建筑物、構(gòu)筑物的行為的違法 條款和處理依據(jù)：1、違反?土地治理法?第六十四條規(guī)定：在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物不得重建、擴建.處理依據(jù)根據(jù)?土地治理法實施條例?第36條規(guī)定：對在土地利用總體規(guī)劃制定前,已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定 的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建擴建的,由縣級以上人民政府土地行政 主管部門責令限期撤除；逾期不撤除,由作出處分決定的機關(guān)依法申 請人民法院強制執(zhí)行.六、拒不履行土地復墾義務行為的違法條款和處理依據(jù)：1、違反?土地治理法?第42條規(guī)定：因挖損、塌陷、壓占等造成土 地破壞,用地單位和個人應當根據(jù)國家有關(guān)規(guī)

9、定負責復墾；沒有條件 復墾或者復墾不符合要求的,應當交納土地復墾費,專項用于土地復 墾.復墾的土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè).處理依據(jù)根據(jù)?土地治理法?第 75條規(guī)定：違反本法規(guī)定,拒不履行土地復墾義務的,由縣級以上 人民政府土地行政主管部門責令限期改正； 逾期不改正的,責令繳納 復墾費,專項用于土地復墾,可以處以罰款.七、非法開采礦產(chǎn)的違法條款及處理依據(jù)1、違反?礦產(chǎn)資源法?第三條規(guī)定：礦產(chǎn)資源屬于國家所有,由國 務院行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán).地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國家 所有權(quán),不因其所依附的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變.國家保證礦產(chǎn)資源的合理開發(fā)利用.禁止任何組織或者個人用任何手 段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源.各級人民政府必須增強礦產(chǎn)資源的保護工 作.勘查、開采礦產(chǎn)資源,必須依法分別申請、經(jīng)批準取得探礦權(quán)、采礦 權(quán),并辦理登記；但是,已經(jīng)依法申請取得采礦權(quán)的礦山企業(yè)在劃定 的礦區(qū)范圍內(nèi)為本企業(yè)的生產(chǎn)而進行的勘查除外.國家保護探礦權(quán)和采礦權(quán)不受侵犯,保證礦區(qū)和勘查作業(yè)區(qū)的生產(chǎn)秩 序、工作秩序不受影響和破壞.從事礦產(chǎn)資源勘查和開采的,必須符合規(guī)定的資質(zhì)條件.處理依據(jù)根據(jù)?礦產(chǎn)資源法?第三十九條規(guī)定：未取得采礦許可證擅 自采礦的,擅自進入國家規(guī)劃礦區(qū)、對國民經(jīng)濟具有重要價值的礦區(qū)