房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)【最新】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附（弓I）著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買(mǎi)賣、交換、 贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。下面是我給大家?guī)?lái)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，歡迎大家閱讀參考，我們一起來(lái)看看吧！房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（一）本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）甲方：身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合 法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事， 達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。 為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)， 根據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法 和中 華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，訂立協(xié)議如下：第一條房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)

2、構(gòu)、層次和附屬設(shè)施1、本協(xié)議所出售房屋坐落在-市-街-巷-號(hào)（不足部 分可以補(bǔ)充）2、 該房屋為：樓房室廳 衛(wèi) （別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積-平方米（包括臥室、 客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施 ）、實(shí)際使用面積- 平方米。3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（已/未） 設(shè)定抵押。（不足部分可以補(bǔ)充）4、 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證）5、出售房屋的房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)號(hào)碼為：國(guó)有土地使用 權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該 房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、 房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件。

3、第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán) 屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買(mǎi)賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未 結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無(wú)關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣），大寫(xiě)（人民幣）2. 付款

4、方式a. 此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。b. 甲方收到乙方定金元整， 待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）c. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）d. 余款元整，由銀行直接劃撥給甲方e. 買(mǎi)賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行 驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議， 視為該房屋情況符合本協(xié)議約定，甲方完成房屋交付，

5、上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方 行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料（見(jiàn)清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格o支付違約金， 超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除協(xié) 議，并由甲方承擔(dān)違約金。第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn) 讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶， 方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行相關(guān)的 權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后 條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按

6、照以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)， 過(guò)戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 如在本房屋買(mǎi)賣協(xié)議成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)， 乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式 的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如 發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生

7、的糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)， 因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。2、 房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、 通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用 的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方 負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款 5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成 的一切損失。第八條雙方責(zé)任1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查圭寸和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效， 不含虛假內(nèi)容，

8、若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給 乙方。3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4. 甲方在本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出。5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。6. 若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。7. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的， 每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任 逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。乙方

9、違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議， 乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu) 房款20%的違約金。第十條協(xié)議變更1. 在協(xié)議履行期間，任何一方不得擅自變更， 若需變更協(xié)議 內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定1. 今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整， 對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過(guò) 戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手

10、續(xù)；若已過(guò)戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān)。2、本協(xié)議受中國(guó)法律管轄并按其解釋。第十二條本協(xié)議未盡事宜， 由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條協(xié)議爭(zhēng)議的解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條本協(xié)議一式二份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等 效力。甲方簽字：（蓋章）身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼地址電話乙方簽字：（蓋章）身份證號(hào)碼：地址電話見(jiàn)證人：（蓋章）身份證號(hào)碼：協(xié)議簽訂日：年月日協(xié)議簽訂地：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（二）出賣方（甲方）:地址:由E

11、碼: 電話:法定代表人: 職務(wù): 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）:地址:由E碼: 電話:法定代表人: 職務(wù): 協(xié)議書(shū)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 簽訂本協(xié) 議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在市街巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積為-平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：第三條付款時(shí)間與辦法：1.2.第四條甲方應(yīng)于-年-月-日前將交易的房產(chǎn)全部交付 給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1. 甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的-%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2. 乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的-%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1. 乙方必須按期

12、向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款-%的違約金。2. 甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款-%的違約金。第七條本協(xié)議主體1. 甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 單位，代表人是 .第八條本協(xié)議經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份， 房產(chǎn)管理局、 公證處各一份。第十條本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：甲方: 乙方:代表： 代表：1_| .f II I1_| .f II I房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（三）轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：受讓方（下稱乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基

13、礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：一、事項(xiàng)甲方自愿放棄房屋繼承權(quán)， 即喪失房屋所有權(quán)，而將房屋的 所有全歸乙方所有，該房產(chǎn)為位于注:結(jié)構(gòu): 戶型: 樓層: 面積:二、支付款項(xiàng)乙方為此支付甲方人民幣 萬(wàn)元整作為補(bǔ)償，其后甲方不得就房屋所有權(quán)問(wèn)題再次向乙方提出異議，雙方立此為證。乙方于20-年-月-日支付全部款項(xiàng)。三、其他1、本協(xié)議受中國(guó)法律管轄并按其解釋。2、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3、 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份， 甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。4、本協(xié)議由協(xié)議各方在 省 市縣簽署。轉(zhuǎn)讓方（簽字按手?。?受讓方（簽字按手

14、?。耗暝氯漳暝略环慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（四）甲方:住所地:法定代表人:乙方:住所地:法定代表人:經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù) 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)有土地使用權(quán)地號(hào)為）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì) 畝，四至見(jiàn)附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、 甲、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門(mén)的預(yù)算額為準(zhǔn)）的%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)

15、議：1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金 元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金 元。五、乙方必須于本協(xié)議簽完后 日內(nèi)各甲方支付 萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款 萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方愿將其擁有的 畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方， 雙方在簽定抵押協(xié)議 后至昆山市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)， 該抵押協(xié)議是不可撤 消的協(xié)議，主協(xié)議無(wú)效，抵押協(xié)議仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn)，本協(xié)議不得擅自變更、解 除。八、在履行協(xié)議過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；

16、若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本協(xié)議壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、 簽字后生效。附1. 土地四至圖（略）2.抵押協(xié)議（略）甲方:乙方:協(xié)議簽定地:協(xié)議簽定時(shí)間: 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（五）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工作單位：工作單位：住址：住址：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：證明人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等自愿、 互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。二、該房屋為周口日?qǐng)?bào)

17、社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房，房屋位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報(bào)社、印務(wù)中心住宅小區(qū)新聞花園幢單元層室，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施;）地下室為幢單元號(hào)，面積暫計(jì) 為平方米。三、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整 （¥ 20, 000.00元）。在甲乙雙方 正式簽訂該協(xié)議當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整（¥ 10,000.00元），同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的首付款（人民幣）萬(wàn)仟佰拾元整（¥元）;甲方應(yīng)提供所有前期因 購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存。在

18、房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整 (¥ 10, 000.00 元)。四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無(wú)論以何種方式支付， 甲方都只是名義上的付 款人，真正的付款人實(shí)為乙方，因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的全部收據(jù)、 發(fā)票、協(xié)議及其他書(shū)面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙 方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證， 應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后 當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管， 并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能 交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、 積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方 名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、 合作的 態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)， 如因甲方不 協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)， 造成乙方的一切 損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān)