房地產(chǎn)估價(jià)《制度與政策》沖刺試題及答案

1、房地產(chǎn)估價(jià)制度與政策沖刺試題及答案一、單項(xiàng)選擇題1、 有關(guān)非專業(yè)估價(jià)，下列說法正確的是( )。A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成B、是一種專業(yè)意見C、具有社會(huì)公信力D、不用承擔(dān)法律責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)答案：d2、 有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是 ( )。A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成B、任何人都可以做出C、具有社會(huì)公信力D、是一種專業(yè)意見標(biāo)準(zhǔn)答案：b3、 房地產(chǎn)估價(jià)專指 ( )。A、房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估B、房屋工程質(zhì)量評(píng)估C、房屋使用功能評(píng)估D、房屋完損等級(jí)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)答案：a4、 房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的 ( )。A、價(jià)值B、使用價(jià)值C、交易價(jià)格D、市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)答案：a5、 房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對(duì)“兩類專業(yè)意見

2、”描述正確的是( )。A、咨詢性或證據(jù)性的B、鑒證性或參考性的C、鑒證性或證據(jù)性的D、兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同標(biāo)準(zhǔn)答案：c6、 在英國(guó)和其他英聯(lián)邦國(guó)家，法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%，有時(shí)誤差范圍放寬到( )%。A、5B、10C、15D、25標(biāo)準(zhǔn)答案：c二、多項(xiàng)選擇題1、 專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為( )。A、由專業(yè)人員完成B、是一種專業(yè)意見C、具有社會(huì)公信力D、具有社會(huì)公信力E、承擔(dān)法律責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,2、 房地產(chǎn)評(píng)估包含( )。A、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估B、房屋工程質(zhì)量評(píng)估、房屋使用功能評(píng)估C、房屋完損等級(jí)評(píng)估、房地產(chǎn)周圍環(huán)境評(píng)估D、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)

3、估E、房地產(chǎn)制度政策評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d,3、 房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對(duì)( )的分析。A、估價(jià)對(duì)象本身B、人口、制度政策C、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)D、國(guó)際因素E、僅僅對(duì)估價(jià)對(duì)象本身標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d4、 有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是( )。A、房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)、準(zhǔn)確B、房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值C、房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)D、現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況E、房地產(chǎn)的價(jià)格是相對(duì)穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d5、 下列 “完全市場(chǎng)”必須同時(shí)具備的條件正確的是( )。A、同質(zhì)商品，買者不在乎從誰的手里購買B、買者和賣者的人有限C、買者和賣者都有進(jìn)出市場(chǎng)的自由D、買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息，并能預(yù)測(cè)未來的價(jià)格E、銷售者要求