重慶市九龍坡區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)扶持辦法

1、重慶市九龍坡區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)扶持辦法為加快全區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐、搶占經(jīng)濟(jì)發(fā)展制高點(diǎn)，引導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)品質(zhì) 化、規(guī)模化和特色化發(fā)展，特制定本扶持辦法。第一章總 則第一條 堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作”原則，圍繞增加轄區(qū)優(yōu)質(zhì)載體資源和 加快億元樓宇發(fā)展“兩個重點(diǎn)”，牢牢把握服務(wù)企業(yè)、涵養(yǎng)稅源“兩個關(guān)鍵”按照“擴(kuò) 增量、優(yōu)存量”發(fā)展思路，以區(qū)、鎮(zhèn)街、社區(qū)、物管“四級聯(lián)動機(jī)制”為依托，以優(yōu) 質(zhì)公共服務(wù)為支撐，以樓宇招商引資為突破口，全面推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作。第二條九龍坡區(qū)加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱“區(qū)樓 宇辦”）負(fù)責(zé)全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)工作統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)，各鎮(zhèn)街、園區(qū)、平臺公司承擔(dān)責(zé)任 區(qū)域內(nèi)樓宇的牽頭服務(wù)工

2、作，工商、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房管等區(qū)級部門負(fù)責(zé)本單位職 責(zé)范圍內(nèi)服務(wù)樓宇的相關(guān)工作，通過整合信息、主動服務(wù)、密切配合，共同創(chuàng)造 良好的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。第三條本辦法所涉扶持資金在九龍坡區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持專項(xiàng)資金中列支， 納入財(cái)政預(yù)算。第二章適用范圍第四條 本辦法適用于在九龍坡區(qū)范圍內(nèi)的以下兩類樓宇:（一）總建筑面積在5000 平方米及以上的獨(dú)棟商業(yè)、商務(wù)樓宇，以及商住混合樓中商業(yè)、商務(wù)部分建筑面積在10000 平方米及以上的樓宇；（二）經(jīng)區(qū)樓宇辦會同相關(guān)單位認(rèn)定的其他樓宇。第五條 本辦法適用對象主要包括以下幾類：（一）樓宇運(yùn)營單位；（二）樓宇物管單位；（三）招商中介；（四）入駐企業(yè)。本辦法適用于在九龍坡

3、區(qū)進(jìn)行工商注冊并納稅的企、事業(yè)單位（招商中介除外）。自2017 年 1 月 1 日起，凡滿足或達(dá)到本辦法規(guī)定獎扶條件的單位，均可享受本辦法規(guī)定的相關(guān)政策。第三章 鼓勵商用樓宇規(guī)?；?jīng)營第六條 支持商務(wù)樓宇新建開發(fā)。對新開發(fā)建筑面積在20000 平方米以上的同一商用樓宇或商業(yè)綜合體項(xiàng)目，自持商業(yè)部分產(chǎn)權(quán)70%以上或商務(wù)部分產(chǎn)權(quán) 50% 以上（賓館、酒店及業(yè)主自用部分除外）并統(tǒng)一出租的樓宇運(yùn)營單位，經(jīng)區(qū)樓宇辦、區(qū)商務(wù)局認(rèn)定自正式營業(yè)時間起三年內(nèi)，按樓宇新出租或自營、且產(chǎn)生稅收貢獻(xiàn)的面積進(jìn)行補(bǔ)助，達(dá)到自持商業(yè)部分產(chǎn)權(quán)70%以上或商務(wù)部分產(chǎn)權(quán)50%以上，按30元/褶.年的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；達(dá)到自持商業(yè)部分

4、產(chǎn)權(quán)75%以上或商務(wù)部分產(chǎn)權(quán)60%以上，按35元/褶年的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；達(dá)到自持商業(yè)部分 產(chǎn)權(quán)80%以上或商務(wù)部分產(chǎn)權(quán)70%以上，按40元/褶.年的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，同一商用樓宇每年最高不超過200 萬元的補(bǔ)助。第七條 購買竣工驗(yàn)收3 年以上的商用樓宇“零散產(chǎn)權(quán)”（至少 5 家及以上產(chǎn)權(quán)人持有），達(dá)樓宇總商用面積50%以上，按不高于區(qū)土地房屋權(quán)屬交易登記中心認(rèn)定的交易過戶合同金額的 5%給予投資者一次性補(bǔ)助，最高不超過 100萬元。第八條 對租用“分散產(chǎn)權(quán)”（至少 3 家及以上產(chǎn)權(quán)人持有）商用樓宇達(dá)到總商用面積的50%、且合同期5 年以上并統(tǒng)一經(jīng)營的樓宇運(yùn)營單位，按照產(chǎn)生稅收貢獻(xiàn)的面積，經(jīng)區(qū)樓宇辦、

5、區(qū)商務(wù)局認(rèn)定并全面正式營業(yè)時間起三年內(nèi)，給予運(yùn)營單位100元/nf 年的補(bǔ)助，同一樓宇每年補(bǔ)助不超過100萬元。第四章 推動樓宇建設(shè)優(yōu)化提升第九條 推動歷史街區(qū)樓宇的保護(hù)性連片開發(fā)利用。對非商務(wù)樓宇（含老舊街區(qū)、舊廠房、倉儲等物業(yè)資源），按政策、規(guī)定轉(zhuǎn)化為商務(wù)辦公性質(zhì)，改造面積 1000 平方米以上，用于引進(jìn)符合八大功能板塊產(chǎn)業(yè)布局的企業(yè)，按開發(fā)改造商務(wù)辦公面積每平方米100 元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予運(yùn)營單位獎勵，每個項(xiàng)目最高不超過50 萬元。第十條 鼓勵老舊樓宇升級改造。對竣工驗(yàn)收合格并投入使用5 年以上的商用樓宇進(jìn)行更新改造且投資額度高于20 萬元，經(jīng)區(qū)樓宇辦事先備案，按投資主體實(shí)際投資額的10

6、% 給予一次性補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度不超過200 萬元。商務(wù)樓宇升級改造補(bǔ)貼范圍為：停車庫、員工餐廳、電梯、消防、電氣節(jié)能、空調(diào)改造、智能化（包括人流統(tǒng)計(jì)及訪客系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、樓宇控制系統(tǒng)和機(jī)房建設(shè)等）、“互聯(lián)網(wǎng)+”（包括智能化集成平臺，實(shí)現(xiàn)智能化系統(tǒng)信息共享、弱電系統(tǒng)集中監(jiān)視、統(tǒng)一報(bào)警和故障信息集中管理、系統(tǒng)聯(lián)動和預(yù)案配置、信息集中科學(xué)處理與分析等）、公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備，以及外立面、樓宇間連廊等方面；商業(yè)樓宇補(bǔ)貼范圍為停車庫、電梯、消防、電氣節(jié)能、空調(diào)改造、外立面、樓宇間連廊。第五章 促進(jìn)樓宇企業(yè)提質(zhì)增效第十一條鼓勵打造特色樓宇。被區(qū)委、區(qū)政府首次授牌認(rèn)定為重點(diǎn)

7、樓宇的，給予樓宇運(yùn)營單位5 萬元的一次性獎勵。在重點(diǎn)樓宇中，樓宇入駐企業(yè)實(shí)際使用面積占樓宇總面積的比例不低于80%，同類或同行業(yè)企業(yè)入駐面積不低于入駐企業(yè)總面積的60% ，且在區(qū)注冊率達(dá)85%及以上，經(jīng)區(qū)樓宇辦審核，被區(qū)政府首次授牌認(rèn)定為特色樓宇的，給予樓宇運(yùn)營單位一次性獎勵20 萬元。同時，對于入駐我區(qū)特色樓宇的特色企業(yè)，自納稅年度起，比照區(qū)級財(cái)政貢獻(xiàn)額，按第一年 100% 、后兩年60%的比例給予扶持，扶持資金70%獎勵企業(yè)，30%獎勵企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子。入駐企業(yè)優(yōu)先推薦申報(bào)國家、市級資金扶持項(xiàng)目。第十二條鼓勵招商中介為商務(wù)樓宇招商引企。按照我區(qū)中介招商相關(guān)政策執(zhí)行。第十三條鼓勵樓宇運(yùn)營單位引進(jìn)

8、五百強(qiáng)區(qū)域總部。經(jīng)向區(qū)樓宇辦備案，對樓宇運(yùn)營單位引進(jìn)首次入駐我區(qū)的世界500 強(qiáng)、中國500 強(qiáng)或民企100 強(qiáng)中國（大陸）區(qū)以上級別總部的，按每家100 萬元、 50 萬元和 20 萬元給予樓宇 運(yùn)營單位一次性獎勵，屬于西南地區(qū)區(qū)域總部的，按每家 10萬元給予樓宇運(yùn)營 單位一次性獎勵。各項(xiàng)獎金分兩年撥付，每年兌現(xiàn) 50%,由中介招商引進(jìn)的， 不對樓宇運(yùn)營單位進(jìn)行獎勵。“世雍00強(qiáng)”是指美國財(cái)富雜志每年評選的“全球最大五百家公司”；“中 國500強(qiáng)”是指財(cái)富（中文版）每年從上市的中國公司中選擇經(jīng)營規(guī)模最大 的500家公司；“民企 100強(qiáng)”是指由全國工商聯(lián)評選的榜單。本激勵辦法以當(dāng)年 度最新排

9、行榜為準(zhǔn)。第六章鼓勵樓宇創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新第十四條 鼓勵重點(diǎn)樓宇自持企業(yè)或入駐企業(yè)在樓宇內(nèi)成立科技型企業(yè)孵化器或眾創(chuàng)空間。在重點(diǎn)樓宇內(nèi)成立科技型企業(yè)孵化器或眾創(chuàng)空間，符合我區(qū)行業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，新獲批的國家級科技企業(yè)孵化器、 生產(chǎn)力促進(jìn)中心、技術(shù)轉(zhuǎn)移示范 機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟、眾創(chuàng)空間等國家產(chǎn)業(yè)服務(wù)促進(jìn)機(jī)構(gòu)給予100萬元一次性獎勵。樓宇內(nèi)新建開放實(shí)驗(yàn)室，經(jīng)審定兩年內(nèi)檢驗(yàn)、檢測、實(shí)驗(yàn)設(shè)備投 資額50萬元及以上，按設(shè)備投資額10%給予補(bǔ)助，累計(jì)補(bǔ)助金額不超過100 萬元（政府投資項(xiàng)目不予補(bǔ)助）。第十五條 鼓勵樓宇運(yùn)營機(jī)構(gòu)加速推動科技創(chuàng)新。重點(diǎn)樓宇內(nèi)，經(jīng)區(qū)樓宇 辦、區(qū)科委、高新區(qū)創(chuàng)新服務(wù)中心審定同意后，開展的

10、創(chuàng)新大賽、論壇、路演等 活動，市級以上大型活動按實(shí)際支出的 30%給予補(bǔ)貼，區(qū)級活動按實(shí)際支出的 20%給予補(bǔ)貼，每個運(yùn)營機(jī)構(gòu)每年最多不超過 30萬元第十六條鼓勵重點(diǎn)樓宇培育高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。在商務(wù)樓宇、孵化器或眾創(chuàng)空間內(nèi)的入駐企業(yè)，被新認(rèn)定為國家、市級創(chuàng)新型企業(yè)，分別一次性50 萬元、 20 萬元獎勵。對重點(diǎn)樓宇內(nèi)新獲得國家戰(zhàn)略性創(chuàng)新產(chǎn)品、國家重點(diǎn)新產(chǎn)品、市級優(yōu)秀重點(diǎn)新產(chǎn)品（或市級重點(diǎn)新產(chǎn)品研發(fā)補(bǔ)助）的企業(yè)， 每個產(chǎn)品分別獎勵20 萬元、 10 萬元、 5 萬元。第七章 鼓勵樓宇物業(yè)管理提檔升級第十七條鼓勵知名品牌物業(yè)管理公司在我區(qū)范圍內(nèi)開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。對聘請戴德梁行、世邦魏理仕、第一太平

11、戴維斯、仲量聯(lián)行和高力國際等物業(yè)咨詢顧問機(jī)構(gòu)等國外知名品牌物業(yè)管理公司（簡稱“五大行”）、國內(nèi)一級物業(yè)管理公司，且以上物管企業(yè)簽約合同服務(wù)期限達(dá)5 年（含）以上的樓宇，并實(shí)際在區(qū)服務(wù)年限達(dá)2 年以上后，分別獎勵樓宇經(jīng)營主體100 萬元、 30 萬元。原物管企業(yè)為“五大行”的除外。第十八條鼓勵樓宇物管提升管理資質(zhì)。對在我區(qū)工商注冊、納稅且管理對象有區(qū)內(nèi)樓宇的物管企業(yè)提升資質(zhì)等級，每升一級獎勵30 萬元。被首次評為全國物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)秀示范項(xiàng)目的商務(wù)樓宇，給予該樓宇物管企業(yè)100 萬元一次性獎勵。此類物管企業(yè)由區(qū)樓宇辦會同區(qū)房管局、所在鎮(zhèn)街共同認(rèn)定。第八章 申報(bào)程序第十九條扶持資金申報(bào)及發(fā)放由區(qū)樓宇辦牽頭組織實(shí)施。申報(bào)程序：每年初， 符合條件的單位按要求準(zhǔn)備相關(guān)印證材料，向經(jīng)營所在地鎮(zhèn)街、園區(qū)申報(bào)；鎮(zhèn)街、 園區(qū)將初審意見報(bào)送區(qū)樓宇辦匯總后，由區(qū)樓宇辦會同相關(guān)行業(yè)主管部門對申報(bào)材料進(jìn)行審核并形成復(fù)審意見，再將扶持資金復(fù)審意見分別提請區(qū)政府常務(wù)會議、 區(qū)委常委會會議審定；區(qū)財(cái)政局按照區(qū)委常委會會議審定意見，將扶持資金劃撥至區(qū)樓宇辦，由區(qū)樓宇辦兌現(xiàn)各申報(bào)單位。第九章 附 則第二十條樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展扶持專項(xiàng)資金堅(jiān)持總量控制原則；本辦法的獎