外檐施工方案

1、翠金湖居住小區(qū)（二號地項目）外檐裝修工程施工方案審批人：編制人:翠金湖小區(qū)工程項目部1 .編制依據2 .工程概括3 .主要的施工方法及技術措施134 .安全控制措施5 .文明施工外檐裝修工程施工方案1、編制依據序 號名稱編號1屋面工程施工質量驗收規(guī)范(GB50207-2002)2屋面工程技術規(guī)程(GB50345-2004)3建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范(JGJ 80-91)4建筑施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)5國內混凝土瓦行業(yè)標準JC/T746-2007605系列建筑設計標準圖集05J1 屋 27B3 150-147彈性體改性瀝青防水卷材(GB18242-2000)8住宅建筑

2、規(guī)范GB50386-20059外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-200410建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-200711建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-200112本工程設計圖紙13建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-8814天津市民用建筑節(jié)能工程施工質量驗收 規(guī)程DB29-126-20102、工程概況翠金湖小區(qū)二號地工程位于天津市武清區(qū)大黃堡鄉(xiāng)大東路北側，由建筑面積一期 5437.32平米、二期24029.78平米、三期25621.64平米，共89棟別墅。結構形式為鋼 筋碎剪力墻結構，建筑結構類型為3類，使用年限50年，抗震烈度為7度。地下一層, 地上2層，建筑檐口

3、高度是7.350米。本工程相對標高±0.000相當于大沽標高8.850mo序巳項11內容1工程名 稱翠金湖居住小區(qū)二號地工程2工程地 點天津市武清區(qū)大黃堡鄉(xiāng)大東路北側3建設單4言天津翠金湖房地產開發(fā)有限公司4設計單北京立人建筑設計有限公司5建筑總而壬口55088.74平方米3、主要的施工方法及技術措施3.1、 坡屋面工程3.1.1 坡屋面建筑構造：瓦材：塊瓦掛瓦條：L30x4中距按瓦材規(guī)格順水條：-25X5中距600找平層：35mm厚C20細石混凝土，內配6500X500鋼筋網保溫層：150厚聚苯乙烯泡沫塑料板防水層：APF自粘防水卷材，厚度6 = 3.0mm （基層處理劑）找平層：

4、1:3水泥砂漿，砂漿中摻聚丙烯或棉綸-6纖維0.75-0.90結構層：鋼筋混凝土屋面板3.1.2 防水層施工（3厚APF防水自粘卷材）3.1.2.1 施工準備主要材料準備：3厚APF自粘卷材（所有卷材要有出廠合格證，檢測報告， 防偽標記，材料進場后必須經外觀檢查合格，山甲方、施工單位、監(jiān)理單位三方共 同抽檢，并進行抽樣送試驗室試驗，合格后方可使用）、基層處理機、密封膏等技術準備：熟悉圖紙，掌握自粘卷材防水的施工工藝標準，按圖紙和項目部 的施工進度計劃合理安排材料、機具、人員進場施工；對操作工人作好安全技術交 底，并下達作業(yè)指導書；做好防水卷材的進場驗收工作，經卷重、外觀檢查合格后 抽樣送試驗室

5、檢驗。復查材料材質證明及材料進場儲備量；掌握陰陽角處細部節(jié)點 作法，了解所用防水材料的性能和技術指標?，F(xiàn)場準備:20mm厚1:3水泥砂漿找平層已經施工完成并驗收合格；防水基層 表面應平整、光滑，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷；基層陰、陽角順直并 做成圓弧形（陰角半徑3050mm,陽角半徑約20mm）；粘貼自粘卷材前，應進行 隱蔽工程的檢查驗收；粘鋪自粘卷材嚴禁在雨、雪天施工，五級及以上大風時不得 施工；施工時室外溫度為5c以上3.1.2.2 工藝流程工藝流程：清理基層一涂刷基層處理劑一細部加強層處理一定位、彈線一大 面積粘鋪卷材一卷材搭接縫處理一自檢、清掃一驗收一防水保護層施工3.1.2.

6、2.1 清理基層：清理防水基層應有專人負責，在涂刷基層處理劑之前，必 須將防水基層徹底打掃干凈，并隨時保持潔凈。3.1.2.2.2 涂刷基層處理劑：在打掃干凈的防水基層上涂刷與卷材配套的基層處 理劑，要求涂層厚薄均勻一致，不得有麻面、堆積、漏刷等缺陷，切勿反復涂刷。3.1.2.2.3 鋪附加層：屋面與墻面相交處、煙道根部、管子根、變形縫等薄弱 部位先進行附加層施工，附加層寬度不小于300mm,大面積卷材施工時，與附加層 之間均以滿粘法施工。附加層下料裁剪方法參見下圖：國御心去1.1.1.1.1 、彈線：在涂好基層處理劑的基層上，按卷材寬度彈好基準線，要嚴 格按照基準線粘貼卷材，確保長邊的搭接寬

7、度不小于10cm,短邊的搭接寬度不小于 1015cm自粘卷材應先試鋪就位，按需要形狀正確裁剪后，方可開始實際粘鋪。3.1.2.2.5 大面積粘鋪卷材（1）先把卷材展開，平面拉開對準基準線進行試鋪；（2）將卷材的自粘層隔離紙朝上，粘結面朝下，預先鋪設在屋面混凝土及保護墻 上；（3）相鄰兩幅卷材接縫采用搭接方式，撕去接縫自粘邊的預留隔離帶直接粘貼即 可，形成密封防水系統(tǒng)；（4）卷材鋪貼完后，揭除卷材上表面隔離膜：3.1.2.2.6 卷材搭接及上翻高度（1）大面積卷材粘鋪要從一邊向另一邊短壓注意排氣，大面壓實后，再用小壓根 對搭接部位進行輾壓，從搭接內邊緣向外進行滾壓，排出空氣，粘貼牢固。（2）搭接

8、時應對準搭接基準線進行，一般要求搭接寬度為長邊不小于100mm,短 邊為100150mm。（3）屋面的立面與平面轉角處（陰角），卷材的搭接縫應留在屋面。（4）上翻高度：根據本工程屋面工程做法，防水卷材上部坡屋面工程做法厚度 250mme3.L227卷材的搭接縫、卷材的收頭、管道包裹及異型部位等，均屬于防水的薄弱 環(huán)節(jié)，應采用密封膏密封；3.L228自檢、清掃：防水卷材施工時應認真負責，分片包干，完工后施工班組質 檢人員，按地下防水工程質量驗收規(guī)范（GB50208-2002）進行檢查驗收，滿意后徹 底打掃干凈，再交由甲方、監(jiān)理驗收；3.1.23成品保護3.1.2.3.1卷材平面防水層施工，不得在

9、防水層上放置材料及作為施工運輸車道。3.L232防水卷材隱蔽前，發(fā)現(xiàn)防水層存在破損時，應采用以下措施進行修補：將 破損處卷材清理干凈，取周邊大于破損100mm的自粘橡膠卷材粘牢，再用密封膏沿周 邊密封。3.124質量標準：3.124.1防水卷材必須符合設計要求及屋面工程技術規(guī)范GB50345-20123.1.2.4.2 基層必須符合防水層施工的需要。3.1.2.4.3 水卷材的鋪貼方向（垂直屋脊鋪設）、搭接順序、接縫寬度、粘貼方法 均要符合規(guī)定，粘接必須牢固、密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。3.1.2.4.4 附加層寬度不得小于300mm。3.1.2.4.5 側墻卷材防水層的保護層與防

10、水層應粘接牢固，結合緊密、厚度均勻一致。3.1.2.4.6 卷材搭接寬度的允許偏差為-10 mmo3.1.2.4.7 程3.1.2.4.8 備主要材料準備：屋面瓦塊材、掛瓦條（L30*4）順水條（25*5）、細石混凝土、砂 漿等。主要機具準備：錘子、施工線、瓦刀、灰桶墨斗、水平尺、云石機、小水桶、電 焊機、電鉆、鉗子等。3.1.2.4.9 藝基層處理一彈線一順水條、掛瓦條安裝一溝瓦鋪設一屋面瓦鋪設一檐口瓦鋪設一脊 瓦鋪設f鐵紅粉施工f檢查驗收3.132.1 基層處理：屋面保溫及保溫保護層施工完成，將保護層上垃圾、油漬等清 除干凈。3.132.2 彈線：彈出屋脊中心線，盡量使兩側屋面對稱，然后彈

11、出排水溝中心線， 最后彈順水條及掛瓦條位置線，其中順水條間距600mm,從檐口向上量出320mm水平 線為第一根掛瓦條位置。3.132.3 焊順水條、掛瓦條:根據彈線位置安裝順水條、掛瓦條，順水條間距600mm, 采用10mm中10鋼筋固定在細石混凝土保護層上（順水條與鋼筋焊接），掛瓦條間距370, 采用電焊焊接固定在順水條上，所有焊點都應涂刷防銹漆。3.132.4 根據溝瓦中心線位置鋪設溝瓦，溝瓦由檐口開始鋪設，鋪設時上層瓦與下 層瓦搭接長度不小于75mm。3.132.5 屋面瓦鋪設：屋面瓦鋪設前適當澆水濕潤，鋪設時自右向左、自下向上鋪 設，鋪設時如果屋面瓦出現(xiàn)低垂，采用水泥砂漿墊平，屋面瓦

12、搭接長度不小于75mm。3.132.6 檐口瓦鋪設：屋面平瓦鋪設完成后，進行檐口瓦施工，檐口瓦同樣自下向 上鋪設，第一塊瓦采用檐口封頭，不得用錯。3.132.7 脊瓦鋪設：貫通山墻的正屋脊，由脊瓦封頭開始施工，鋪設時保證搭接長 度，并鋪至末端的脊瓦封頭瓦，所有脊瓦成一條直線，采用水泥砂漿或細石混凝土固定, 脊瓦兩側沿勾縫壓光。3.132.8 鐵紅粉施工：根據屋面瓦顏色，配置專用鐵紅粉漆料，由專人進行鐵紅粉 施工，施工時做好成品保護措施，盡量減少屋面瓦污染和破壞完成的屋面瓦。3.132.9 檢查驗收：施工完成后進行自檢，自檢合格報監(jiān)理驗收。3.132.10 保證項目：主控項目：屋面瓦的承載力、吸

13、水率、抗?jié)B性和抗凍性必須符合規(guī)范及設計要求； 混凝土瓦必需鋪設牢固?；卷椖浚杭雇邞钌w正確，間距均勻，封固嚴密；屋脊、檐口、斜脊應順直，無 起伏現(xiàn)象；泛水做法應符合設計要求，順直整齊，結合嚴密，無滲漏。3.132.11 護：3.134.1在已鋪設好的屋面瓦上，施工和維護人員盡量走在瓦片的中部，而不要踩 在比較薄弱的瓦片咬接處。3.134.2裁切瓦片時，在瓦片上編號，并盡量在屋面下進行，以免粉末沾水污染屋 面。3.1.3.5應注意的質量問題主瓦之間搭接、主瓦和配瓦之間搭接長度符合規(guī)范和設計要求；考慮到天津地區(qū)冬 天氣溫低，在安裝脊瓦的時候座漿不要飽滿，以防脊瓦被脹裂。3.2外墻保溫工程（90m

14、m厚聚苯乙烯泡沫板）主要材料準備：B1級聚苯板，標準板的尺寸為1200*600*90 （mm）,技術要求 及允許偏差應符合設計及規(guī)范、膠粘劑、抹面砂漿、玻纖網、鋼絲網、機械錨固件等主要機具準備：磅秤、電動攪拌器、電錘（沖擊鉆）、電動打磨器、電動（手 動）螺絲刀、壁紙刀、剪刀、鋼絲刷、掃帚、抹子、托線板、2m靠尺等。321施工工藝：基層處理一墻面測量、彈線、掛線一粘貼翻包玻纖網格布一粘貼 聚苯板一安裝錨固件一修整、隱檢一打磨找平抹底層抹面砂漿一壓入翻包及增強網格 布一貼網格布一抹面層砂漿一修整、驗收321.1 基層處理：墻面的混凝土殘渣和脫模劑必須清理干凈，墻面平整度超差部分 應剔鑿或修補；墻面

15、螺桿洞用聚合物砂漿補實補嚴，嚴禁空鼓；砌體結構外墻抹灰已經完成，并報監(jiān)理驗收，做好隱檢記錄。321.2 .2彈線、掛線：根據建筑立面設計和外墻外保溫技術要求，在墻面彈出外門窗、 垂直控制線及裝飾縫線等；在建筑物大角（陽角、陰角）及其它必要處掛垂直基準鋼線, 每個樓層位置掛水平線，以控制保溫板的垂直度和平整度。321.3 配制膠粘劑：根據生產廠使用說明書提供的配合比配制，專人負責，嚴格計 量，機械攪拌，確保攪拌均勻，拌好的膠粘劑在靜停10分鐘后還需經二次攪拌才能使 用。配好的料注意防曬避風，以免水分蒸發(fā)過快，一次配制量應在24小時內完成。321.4 粘貼翻包網格布：凡在粘貼的聚苯板側邊外露處（如

16、門窗洞口處等），都應 做網格布翻包處理。見下圖：321.5 .5粘貼聚苯板（1）外保溫用聚苯板標準尺寸為1200mmX600mm,非標準尺寸或局部不規(guī)則處 可現(xiàn)場裁剪，但必須保證切口與板面垂直，整塊墻面的邊角處應用最小尺寸不小于 300mm的保溫板，保溫板的拼縫不得留在門窗口的四角處（即門窗洞口處將保溫做成 刀把狀）。（2）排板時按水平順序排列，上下錯縫粘貼，陰陽角處應錯茬處理，見下圖：/I卞.CL'd“ill ihil littU il H山I皿（3）保溫板粘貼采用點框法，在每塊保溫板（保溫板尺寸1200mmX600mm）周 邊涂上寬約10cm、厚約1cm的粘結劑，然后在同一側板面均

17、勻涂上8塊直徑約10cm、 用約1cm的粘結砂漿，保證粘結面積不小于板塊面積的40%。粘結示意見下圖：（4）粘板應用專用工具輕柔、均勻擠壓保溫板，隨時川2m靠尺和托線板檢查垂 直度和平整度。粘板時注意清除板邊溢出的膠粘劑，使板與板之間無“碰頭灰:擠塑 板鋪設縫隙控制在2mm以下，若大于2mm,則采用擠塑板窄條或發(fā)泡聚氨酯填塞，板 縫之間高低差不應大于1.5mm,否則用砂紙或專用角磨機打磨平整。321.6 錨固件固定：錨固件用量約5個Ar?,錨固件安裝應在保溫板粘貼完24h以 后方可進行，定位線經驗收合格后方可打孔，應用電錘（沖擊錘）在保溫板表面向內打 孔，孔徑視錨固件直徑而定，進墻深度不小于設

18、計要求。擰入或敲入錨固釘，釘頭和圓 盤不得超出板面，錨入基體深度不小于25mm：錨固件與基層邊緣的距離不小于60mm, 任何面積大于0.1平方米的單塊板必須加錨固件，數量視形狀情況而定，對于小于0.1 平方米的單塊應根據現(xiàn)場情況決定是否固定。錨固件安裝完成后方可進行隱檢報驗，隱 檢驗收合格后進行下道工序施工。321.7 打磨找平：保溫板接縫不平處應進行打磨，打磨動作宜為輕柔的圓周運動, 不要沿著與保溫板接縫平行的方向打磨。打磨后應用刷子或壓縮空氣將打磨產生的碎 屑、浮灰清理干凈，對保溫板粘貼不平處，應用粘結砂漿找平。321.8 抹底層抹面砂漿：保溫板安裝完畢檢查驗收后進行抹灰，抹灰分為底層和面

19、 層兩次，抹底層抹面砂漿，再度約23mm,同時將翻包網格布壓入砂漿中。門窗洞口 四角和陰陽角部位所用的增強網格布隨即壓入砂漿中，陰陽角處網格布搭接長度均大于 200mm。321.9 .9貼壓網格布：將網格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上，用抹子由中間向四周把 網格布壓入砂漿的表層，要平整壓實，嚴禁網格布褶皺，且網格布不得壓入過深，表面 必須暴露在底層砂漿之外。單張網格布長度不宜大于6m,鋪貼遇有搭接時，必須滿足 橫向100mm、縱向80mm的搭接長度要求。伊狀一«S5月角俳跚法321.10 10抹面層抹面砂漿：在底層抹面砂漿凝結前再抹一道抹面砂漿罩面，厚度12mm,以僅覆蓋網格布、微見網格

20、布輪廓為宜。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。 砂漿抹灰施工間隙應在自然斷開處，方便后續(xù)施工的搭接，如陰陽角、挑臺等部位；在 連續(xù)墻上如須停頓，面層砂漿不應完全覆蓋已鋪好的網格布，需與網格布、底層砂漿呈 臺階形坡茬，留茬間距不小于150mm,以免網格布搭接處平整度超出偏差。321.11 11檐口下預留500mm寬巖棉防火隔離帶。3.2.2.質量標準1.1 .2.1整個聚苯板玻纖網格布粘結砂漿外保溫系統(tǒng)技術性能應符合設計及規(guī)范標 準要求；3.222 外墻外保溫工程應在保溫板粘貼完后進行隱檢，抹灰完成后進行驗收。3.223 保溫板的粘結面積、錨固件數量及錨固深度、玻纖網格布的搭接長度必須滿 足構

21、造及規(guī)范要求。3.224 抹面砂漿與保溫板必須粘結牢固，無脫層、空鼓，網格布不得外露。抹灰面 層無爆灰和裂縫等缺陷，其外觀表面潔凈，接搓平整。3.225 保溫板必須與基層墻體粘牢，粘結面積不小于40%。錨固件數量、位置和錨 固深度必須符合要求。3.226 保溫板安裝應上下錯縫，各保溫板間應擠緊拼嚴，不得有“碰頭灰”，所有 大于2mm的板縫用聚氨酯發(fā)泡填塞。3.225保溫墻面層允許偏差及檢查方法見下表:項 次項目允許偏差(mm)檢查方法1表面平整32m靠尺楔形塞尺 檢查2立面垂直32m托線板檢查3陰、陽角垂直32m托線板檢查4陽角方正3200mm方尺檢查323成品保護3.23.1外墻保溫施工完成

22、后，后續(xù)工序與其它正在進行的工序應注意對成品進行保護，禁止在保溫墻面上隨意剔鑿，避免尖銳物件撞擊。323.2 施工中各專業(yè)工種應緊密配合、工序合理，嚴禁顛倒工序作業(yè)。323.3 3安裝埋件時，宜用沖擊鉆鉆孔。對已施工完畢的保溫板層不得進行任何剔鑿。323.4 4應防止明水浸濕保溫墻面。323.5 在保溫墻附近不得進行電焊、氣焊操作，不準用重物撞擊墻面。323.6 涂料施工323.6.1 準備主要材料準備：外墻柔性耐水膩子、抗堿底漆、彈性質感涂料主要機具準備：簡便水平器、線包、毛輯、刷子、開刀、角磨機、粗細沙紙、鋼絲 刷、鐵抹子等、空壓機、噴槍等。323.6.2 條件：門窗按設計要求安裝好，并堵

23、抹洞口四周的縫隙；外墻保溫施工完成，并報監(jiān)理驗 收合格，隱檢記錄完成；無保溫處墻面、頂棚基層處理完成，滿足涂料施工條件；外腳 手架架搭設完成，并驗收合格；門窗等保護措施完成；屋面瓦施工完成。323.6.3 工藝：墻面基層處理一刮(抹)涂柔性耐水膩子2 3遍一滾涂專用抗堿底漆一刮涂和 抹涂彈性質感涂料一檢查、驗收。333.1 基層處理：外墻保溫上灰塵、油漬等清除干凈，無保溫部位墻面徹底清除疏 松、起皮、空鼓、粉化的基層，然后，去除灰塵、油污等污染物。333.2 刮涂柔性耐水膩子：用柔性耐水膩子修補墻面，第一道局部找平，用膩子或 填縫膠填補大的孔洞和縫隙，待膩子干燥后，局部打磨，再滿批膩子使基層平

24、整。一次 刮涂厚度不宜超過0.5mm,分兩道以上施工；每道間隔時間不低于5小時。每道膩子 刮涂完畢后應及時（一般4一6小時）打磨修正。柔性膩子總厚度控制在1.0 1.5mm。333.3 3滾涂專用抗堿底漆：外墻膩子施工完成后，養(yǎng)護時間不少于14天，方可進行抗堿底漆施工，專用抗 堿底漆涂刷一定要均勻，不可過量兌水，使其完全遮蓋底材，專用底漆施工時注意產品 材料編碼，底漆顏色與面層涂料顏色相同，不得錯用、混用。3.334彈性質感涂料施工：待專用抗堿底漆干燥后，涂裝彈性質感涂料。首先將涂 料刮涂到墻體的表面，底部用托盤接住抹掉的料，然后用鐵抹子沾水將涂層來回仔細地 抹平，直至漆膜上的顆粒分布均勻、平整為止。待漆膜干燥后，再抹涂下一層，抹涂方 法同上，同一墻面涂料宜一次性施工完成，若遇不可避免的需進行二次施工的墻面，則 二次施工前沿接茬部位上方10cm處粘貼美紋紙，使得兩次施工涂料接茬順直；同一墻 面涂料如需二次施工，兩次施工時間盡量縮短，且必須使用同一廠家、同一生產批次的 涂料，避免同一墻面色差過大。3.735檢查、驗收：外墻涂料施工、自檢完成后報監(jiān)理驗收，驗收合格方