公司辦公室租房合同范文

1、公司辦公室租房合同范文（ 出租方 ）地址 :乙方（ 承租方）地址:甲 , 乙雙方經(jīng)平等協(xié)商, 就租賃 廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議 , 供雙方共同遵守:一 . 房屋位置及面積: 該房屋位于市 路 _號(hào) 廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) _ 層號(hào)房 （ 實(shí)際標(biāo)識(shí)座 室 ）, 建筑面積為: 平方米 （ 以下簡(jiǎn)稱該房屋）二 . 租賃用途 : 乙方租賃的該房屋僅用于辦公, 不得從事違反國(guó)家法律, 法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) , 不得擅自改變其用途.三 . 租賃期限 :3.1 本合同租賃期為:_ 個(gè)月 , 即自 _ 年 月 日起至 年 月 日止 . 免租裝修期為 _ 個(gè)月 , 即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日 , 免租裝

2、修期間免收房屋租金, 但乙方仍需按時(shí)向廣場(chǎng)物業(yè)管理繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi) , 電費(fèi)等費(fèi)用 .3.2 續(xù)租 : 該房屋租賃期限屆滿, 乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán). 乙方如需繼續(xù)租用, 應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出, 續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定, 如上浮那么不超過(guò)原租金的_ %.四 , 租金按 建 筑 面 積 計(jì) 算 為 _ 元 / 平 方 米 （ 稅 后 租 金 ）, 共 計(jì) 元 （ 大 寫(xiě) : 人 民幣 :）;租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé).4.2 乙方采取按每_ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金, 并在每一期到期 個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金 . 每一期的租金計(jì):元人民幣

3、（ 大寫(xiě) :）第一期的租金應(yīng)于_ 年 _ 月 _ 日前支付.4.3 支付方式: 由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:開(kāi)戶行 :帳戶名稱 :帳號(hào) :4.4 甲方收到乙方租金后, 向乙方出具收據(jù).5.1 履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取.5.2 在雙方簽訂本租賃合同后, 乙方應(yīng)于_ 年 _ 月 _ 日前支付履約保證金 （ 計(jì) :元即人民幣:.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù).5.3 履約保證金的退還: 租賃期滿 , 經(jīng)甲方驗(yàn)收, 假設(shè)乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外）, 且無(wú)其它欠款, 在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（ 不計(jì)息 ）; 假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止, 履約保證金不予退還.6

4、.1 乙方在裝飾裝修該房屋前, 需將裝修方案和施工圖紙, 向廣場(chǎng)物業(yè)管理申報(bào)并經(jīng)審核同意后, 方可入場(chǎng)施工. 如涉及改變房屋結(jié)構(gòu), 原有消防布局等裝修, 乙方那么須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后, 乙方方可實(shí)施裝修 .6.2 乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn), 遵守裝飾裝修中的禁止行為和考前須知.6.3 乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修, 增添設(shè)施, 中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng).有權(quán) , 如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示. 簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證, 國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件. 如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí), 應(yīng)

5、出示購(gòu)房合同原件.7.2 甲方應(yīng)于 _ _年 _ 月 日前將該房屋交付乙方使用.7.3 甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理在日常管理工作中, 有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)>,>,>及各項(xiàng)物業(yè)管理制度.7.4 在本合同租賃期內(nèi), 如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí), 甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方, 本合同繼續(xù)履行.7.5 甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施, 共用部位的維修, 養(yǎng)護(hù)和管理, 負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項(xiàng)的協(xié)助管理.7.6 按本合同之第五條至第七條規(guī)定, 向乙方收取租金.7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的, 除雙方另有約定外, 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:.依附于房屋的裝修歸甲方所有. 甲

6、方不承當(dāng)為乙方變賣, 保管 , 賠償?shù)蓉?zé)任.要求乙方恢復(fù)原狀.向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用.書(shū)面同意, 乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人.8.1 按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條, 第六條明確的有關(guān)費(fèi)用.8.2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán).8.3 乙方應(yīng)遵守本物業(yè),及各項(xiàng)物業(yè)管理制度, 履行所約定的權(quán)利和義務(wù).8.4 如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的, 由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀 .8.5 甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合.8.6 按照公平, 合理 , 平安的原那么, 正確處理物業(yè)的給排水, 通風(fēng) , 采光 , 通行 ,衛(wèi)生 ,

7、 環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系, 不得侵害他人的合法權(quán)益.8.7 負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理, 平安防范等工作, 如因乙方疏忽或管理不善,造成平安事故, 由乙方自行承當(dāng)責(zé)任.8.8 房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng):8.8.1 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備, 裝飾裝修的日常修繕, 維護(hù)費(fèi)用由乙方承當(dāng).8.8.2 乙方物業(yè)管理費(fèi), 停車費(fèi) , 網(wǎng)絡(luò)費(fèi) , 費(fèi) , 室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng).同的變更, 解除與終止9.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致, 可以解除 , 變更 , 終止本合同.9.2 乙方有以下情形之一的, 甲方可單方面解除合同, 收回房屋 :擅自將該房屋轉(zhuǎn)租, 分租 , 轉(zhuǎn)讓 , 轉(zhuǎn)借

8、, 聯(lián)營(yíng) , 入股或與他人調(diào)劑交換的;承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng), 損害公共利益的;無(wú)故拖欠租金1 個(gè)月以上的（ 含 1 個(gè)月 ）;未經(jīng)甲方書(shū)面同意, 拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的.10.3 租賃期滿合同自然終止.10.1 甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5%向乙方支付違約金.10.2 乙方無(wú)故拖欠租金1 個(gè)月以上的(含1 個(gè)月 ), 那么甲方有權(quán)單方面解除合同 , 收回該房屋, 沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金, 并追收所欠費(fèi)用.10.3 未經(jīng)甲方書(shū)面同意, 乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租, 否那么視為乙方違約, 乙方那么應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金, 并承當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失.1

9、0.4 乙方違反>,>,> 或本物業(yè)管理制度, 甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有權(quán)制止, 要求其限期整改, 恢復(fù)原狀, 賠償損失 , 并由乙方承當(dāng)一切法律責(zé)任.10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋, 甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失( 合理折舊后)10.6 一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任, 由違約方全部承當(dāng).甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議, 應(yīng)友好協(xié)商解決, 如協(xié)商未果, 任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴.本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式, 且在以下情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:(1)專人遞送;(2) 通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3) 通過(guò)電傳, 電報(bào)或形式發(fā)送并取得必要的答復(fù).以下情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):(1) 專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2) 通過(guò)掛號(hào)或保證遞送郵件, 在寄出七日后視為送達(dá);(3) 通報(bào)過(guò)電傳, 電報(bào)或形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá).屋 , 那么甲方須承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失.十四 . 本合同共5 頁(yè) , 壹式肆份, 甲方貳份