房屋裝修贈(zèng)送協(xié)議知識(shí)講解

1、房屋裝修贈(zèng)送協(xié)議甲方（購房人）：乙方（裝修單位）：丙方（開發(fā)商）：鑒于：1、甲方于 年月日與丙方簽署了商品房買賣合同（以下簡稱“買賣合同”），購買了內(nèi)方開發(fā)建設(shè)并以賣房贈(zèng)送裝修方式銷售的 項(xiàng)目號(hào) 樓 室商品房（下稱“該商品房”）；2、乙方系經(jīng)甲、丙方認(rèn)可的裝修工程承建單位，經(jīng)三方一致同意，在買賣合同及 本協(xié)議生效同時(shí)，甲方即可獲得由丙方銷售附帶贈(zèng)送的為該商品房提供的裝修服務(wù)（下 稱“裝修工程”，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件之裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)）o依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，為明確三方權(quán)利義務(wù)， 遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，三方就本裝修工程事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié) 議，供三方共同

2、信守：一、裝修工程概況1、裝修工程應(yīng)符合本協(xié)議和附件規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)。2、裝修工程的保修期為 貳 年、自本協(xié)議規(guī)定的裝修工程交接之日起計(jì)算，保修 責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、其它電器設(shè)備的保修期限如下：電熱水器為壹年；多聯(lián)機(jī)空調(diào)、抽油煙機(jī)為貳 年；冰箱、洗衣機(jī)為叁年。自本協(xié)議規(guī)定的裝修工程交接之日起計(jì)算，保修責(zé)任由該電 器生產(chǎn)廠家承擔(dān)。甲方可以撥打該品牌統(tǒng)一服務(wù)熱線申報(bào)保修。二、裝修工程施工和交接的前提（以下需同時(shí)滿足）1、甲、內(nèi)雙方就該商品房簽訂的商品房買賣合同合法有效成立；2、甲方已完整、適當(dāng)?shù)芈男星笆鲑I賣合同約定的合同義務(wù)和相關(guān)附隨義務(wù)；3、該商品房裝修工程交付前，該商品房不發(fā)生任何轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或互易等

3、所有權(quán)轉(zhuǎn) 移情形，經(jīng)丙方書面同意的除外；4、裝修工程僅限于該商品房，不得折（兌）現(xiàn)、不得轉(zhuǎn)讓，也不可另作其他用途。 否則，甲方將自始不享有本協(xié)議約定的該商品房裝修工程權(quán)益。三、裝修工程的交接1、裝修工程的交接日期為 年 月 日（因不可抗力和甲方原因?qū)е卵悠诘某?，交接時(shí)間由三方另行協(xié)商確定）。2、乙方將在裝修工程交接前書面通知甲方辦理裝修工程的交接手續(xù)。甲方應(yīng)在乙 方書面交接通知確定的交接日，會(huì)同乙方、丙方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收交接。如甲方未在 約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收交接的，裝修工程的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自通知交接之日的第二日起轉(zhuǎn)移至 甲方。3、甲方接受裝修工程時(shí)，如認(rèn)為裝修工程存在不符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的，

4、可 委托房屋所在地有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測，檢測費(fèi)用由甲方墊付，最終以檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定的 有責(zé)任的一方承擔(dān)。但檢測不得影響甲方按本協(xié)議規(guī)定完成裝修工程交接手續(xù)的義務(wù)。四、責(zé)任承擔(dān)1、未辦理裝修工程交接驗(yàn)收手續(xù)前，甲方干涉、阻礙裝修工程或提前使用、擅自 動(dòng)用裝修工程成品/半成品而造成損失的，由甲方負(fù)全部責(zé)任。2、由于乙方原因，實(shí)際交接的裝修工程達(dá)不到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照實(shí)際 的裝修、設(shè)備設(shè)施與約定的裝修、設(shè)備設(shè)施價(jià)差壹倍給予補(bǔ)償。3、本裝修工程在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方同意按照裝修修 復(fù)費(fèi)的10%乍為甲方損失的計(jì)算方法。4、丙方為乙方向甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。五、其它約定1、本協(xié)議

5、簽訂后裝修工程驗(yàn)收交接前，甲方不得要求變更施工設(shè)計(jì)方案、裝飾裝 修施工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，除非經(jīng)乙、丙方的一致同意且甲方自行承擔(dān)因此等變更要求所產(chǎn)生 的增加費(fèi)用及/或引致的裝修工程施工、質(zhì)量、交接延誤等相關(guān)責(zé)任。2、甲方全權(quán)委托內(nèi)方代為監(jiān)督和管理乙方的裝修施工過程，若乙方施工違反規(guī)定 或裝修工程達(dá)不到附件所要求的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改、返修，整改及返 修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方的整改、返修行為不得影響本協(xié)議約定的裝修工程交接時(shí)間。3、本協(xié)議規(guī)定的裝修工程交接日之前的物業(yè)管理費(fèi)（若有）由丙方承擔(dān)。4、甲、內(nèi)雙方確認(rèn)，在簽訂商品房買賣合同及其附件及本協(xié)議時(shí)，丙方已將 該商品房及本裝修工程的相關(guān)情況

6、向甲方如實(shí)介紹，不存在重大誤解、顯失公平或價(jià)格 欺詐情形。5、本次裝修工程贈(zèng)送如涉及相關(guān)稅、費(fèi)，由各方根據(jù)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)各自承 擔(dān)。六、甲方同意丙方可無需與甲方實(shí)際辦理買賣合同規(guī)定的該商品房交付手續(xù)而直接 將具備買賣合同約定交付條件的該商品房代甲方交由乙方進(jìn)行裝修工程。對(duì)該商品房（毛坯房）的驗(yàn)收交付和裝修工程的驗(yàn)收交付在裝修工程按本協(xié)議約定完工交接時(shí)一次 性完成。如在買賣合同項(xiàng)下關(guān)于該商品房交付相關(guān)約定與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié) 議為準(zhǔn)，甲方同意不以任何方式或理由就丙方未能按照買賣合同約定的期限交房等事宜 向丙方提出權(quán)利主張或賠（補(bǔ)）償要求。七、有關(guān)本協(xié)議裝修工程的交接手續(xù)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異

7、議的處理方法和責(zé)任、裝修質(zhì) 量損失的計(jì)算方法等以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。八、本協(xié)議簽訂之前丙方及其相關(guān)方發(fā)布或提供的與該商品房裝飾裝修相關(guān)廣告、 宣傳資料和樣板房、模型、展示版及廣告僅作參考，并非或不構(gòu)成該商品房裝修工程之 最終交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。九、本協(xié)議一方向其他方送達(dá)任何與該商品房和裝修工程有關(guān)的文件、回復(fù)及進(jìn)行 其他任何聯(lián)系，須采用書面形式，以掛號(hào)信郵寄、郵政快遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)。送 達(dá)地址為本協(xié)議載明地址（或由收件方以五天預(yù)先書面通知指定的任何其它地址）。以掛號(hào)信方式或郵政快遞郵寄的，投郵后（以寄出郵戳為準(zhǔn)）2日視為送達(dá)。十、本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由協(xié)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向

8、 該商品房所在地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。十一、本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。附 件為本協(xié)議的一部分，且本協(xié)議及附件亦系買賣合同之重要組成部分，與買賣合同具有 同等法律效力。十二、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可以另行訂立書面的補(bǔ)充協(xié)議。（以下無正文）甲方（簽名或蓋章）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電 話：乙方（公章）:法定代表人：委托代理人：聯(lián)系地址：電 話：丙方（公章）：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系地址：電 話：簽署日期： 年 月日 簽署地點(diǎn)：南昌市鳳凰洲附件:商城鳳凰印象集中商業(yè)1#樓裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)墻面：廚、衛(wèi)生間墻面為品牌瓷磚；其余房間墻面均為墻紙。頂棚：廚、衛(wèi)生間頂棚為集成吊頂，其余房間頂棚為石膏板吊頂、乳膠漆。樓地面：廚房、衛(wèi)生間、露臺(tái)樓地面做基層、防水層及保護(hù)層，鋪設(shè)瓷磚；其余房間均 為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)面，設(shè)置保溫層，鋪設(shè)實(shí)木復(fù)合地板。樓梯間及電梯間：品牌瓷磚。門窗：外窗斷橋鋁合金，