施工合同通用條款的一般約定

1、施工合同通用條款的一般約定1 一般約定1.1 詞語定義合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。1.1.1 合同1.1.1.1 合同文件（ 或稱合同） ：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用條款、通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單，以及其他合同文件。1.1.1.2 合同協(xié)議書：指構(gòu)成合同文件組成部分的由合同當(dāng)事人共同簽署的，約定合同主要內(nèi)容的書面文件。1.1.1.3 中標(biāo)通知書：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。1.1.1.4 投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的，稱為“投標(biāo)函”的文件。1.1.1.5 投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)

2、成合同文件的，用以對投標(biāo)函解釋說明的，稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。于指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中約定的專門針對某工程部位的技術(shù)要求。1.1.1.7 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，以及承包人按照第1.5 款 圖紙和承包人文件 提供的圖紙，包括配套的說明。1.1.1.8 已標(biāo)價工程量清單：指以招標(biāo)方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標(biāo)明價格、經(jīng)算術(shù)性錯誤修正及其他錯誤修正（ 如有 ） 且承包人已確認(rèn)的最終的工程量清單，包括工程量清單說明、投標(biāo)報價說明、計日工說明、其他說明及工程量清單各項表格。1.1.2 合同當(dāng)事人和人員1.1.2.1

3、 合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和（或 ）承包人。1.1.2.2 發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.3 發(fā)包人代表：指在專用合同條款中指明的，由發(fā)包人任命并派駐施工場地行使發(fā)包人權(quán)利的代表。1.1.2.4承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.2.5 項目經(jīng)理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場地行使承包人權(quán)利的代表。1.1.2.6 項目經(jīng)理部：由項目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)和職能部門的支持下按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進(jìn)行項目管理現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)。1.1.2.7 專業(yè)承包人：是指承接承包人分包的專業(yè)

4、工程或者發(fā)包人按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程的具有專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2.8 勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者專業(yè)承包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。1.1.2.9 監(jiān)理人：指在專用條款中指明的，與發(fā)包人簽訂監(jiān)理委托合同，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。1.1.2.10 總監(jiān)理工程師：指在專用條款中指明的，由監(jiān)理人任命并派駐本項目對監(jiān)理人派駐本項目的其他人員行使管理權(quán)，代表監(jiān)理人行使權(quán)利、履行義務(wù)的注冊監(jiān)理工程師。1.1.2.11 造價咨詢?nèi)耍褐甘馨l(fā)包人委托負(fù)責(zé)本工程造價控制和管理并取得相應(yīng)工程造價咨詢資質(zhì)等級證書的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人。1.1.2.12

5、 爭議評審小組：指合同當(dāng)事人為解決工程爭議，按照第19.3 款 提請爭議評審小組決定 任命的組織。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.1 工程：指永久工程或臨時工程。1.1.3.2 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。1.1.3.3 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。1.1.3.4 單位工程：指有獨立的設(shè)計圖紙，能單獨組織施工，竣工后不能獨立發(fā)揮效益的工程。1.1.3.5 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一 部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。1.1.3.6 施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項工作 所需

6、的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。1.1.3.7 施工現(xiàn)場：指用于合同工程施工的場所， 以及在合同中指定作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。日期1.1.41.1.1.1 開工通知：指監(jiān)理人按照第6.1款開工通知 通知承包人開工的函件。1.1.1.2 開工日期：指監(jiān)理人按照第6.1款開工通知 發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。1.1.1.3 工期：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按照第9.5 款 變更引起的工期調(diào)整 和 （ 或 ） 第 18.1 款 承包人索賠程序 所作的工期調(diào)整。1.1.1.4 竣工日期：指第10.3 款 竣工日期 確定的日期。

7、1.1.1.5 缺陷責(zé)任期：指按照第14.1 款 缺陷責(zé)任期 承包人承擔(dān)修復(fù)工程缺陷責(zé)任的期限。自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限由當(dāng)事人自行約定，但不得超過 24 個月。1.1.1.6 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時間前第28 天的日期。1.1.1.7 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24： 00.1.1.1.8 保修期：指按照第14.3 款 保修責(zé)任 對工程竣工驗收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任的期限。從全部工程竣工驗收合格之日起計算，具體時間長度由當(dāng)事人自行約定，但不得違反我國法律關(guān)于最低保修期限的規(guī)定。1.1.5

8、合同價格和費用1.1.5.1 簽約合同價格：指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的工程承包交易價格。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價1.1.5.2 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。1.1.5.3 費用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用，但不包括利潤。1.1.5.4 暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，包括以計日工方式支付的金額。1.1.5

9、.5 暫估價：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用 于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料設(shè)備的單價 以及專業(yè)工程的金額。1.1.5.6 計日工：是指對零星工作采取的一種計價 方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。1.1.5.7 質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同 中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。1.1.6 工程文件與檔案1.1.6.1 工程文件：在工程建設(shè)過程中形成的各種 形式的信息記錄，包括工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、 施工文件、竣工圖和竣工驗收文件。1.1.6.2 工程檔案：是在項目建設(shè)、管理過程中形 成的，具有保存價值的各種

10、形式的歷史記錄。1.2 語言文字 除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。1.3 法律 適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。1.4 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：(1) 合同協(xié)議書及合同附件;(2) 中標(biāo)通知書( 如果有 );(3) 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄( 如果有 );(4) 合同專用條款;(5) 合同通用條款;(6) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;(7) 圖紙 ;(8) 已標(biāo)價工程量清單( 如果有 );(9) 其他合同

11、文件。合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件做為本合同的組成部分，并具有最高優(yōu)先順序。1.5 圖紙和承包人文件1.5.1 發(fā)包人提供圖紙發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，將圖紙按照專 用條款約定的數(shù)量免費提供給承包人。承包人需要的圖紙超過專用條款約定數(shù)量的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，圖紙 超過專用條款約定數(shù)量部分的復(fù)制費由承包人承擔(dān)。由于發(fā)包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，根據(jù)第 7.3 款 發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤 的約定，并按照第18.1 款 承包人索賠程序 承包人有權(quán)要求：(1) 發(fā)包人延長工期;(2) 發(fā)包人增加費用，并支付合理的利潤。圖紙需要修改和補充的，應(yīng)由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，在該工程或