建筑安裝工程承包合同(1)最新修正版

1、最新修正版建筑安裝工程承包合同（1）合同編號工程名稱： 工程編號：發(fā)包方：承包方：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān) 規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本 合同。第一條工程項(xiàng)目、工程名稱： 二、工程地點(diǎn)：三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位： 批準(zhǔn)文號（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號）項(xiàng)目主管單位： 四、承包范圍和內(nèi)容：（詳見工程項(xiàng)目一覽表）；工程建筑面積 （平 方米）；其它：五、工程造價(jià)： （萬元），其中土建： （萬元），安 裝： （萬元）。第二條施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：1 .月 日前做好建筑紅線以外的 三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路

2、的維修。2 M 日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、 電源、變壓器（包括水表、配電板），應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆 遷障礙物的資料。3 .本合同簽訂后 天內(nèi)提交建筑許可證。4 .合同簽訂后 大內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）提供完整的建筑安裝施工圖一份，施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)控制點(diǎn)） 份。5 .組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三 方簽署的交底會審紀(jì)要，在一天內(nèi)分送有關(guān)單位，一天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工 圖 份。二、承包方：1 .負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維 修工作；2 .組織施工管理人員和材

3、料、施工機(jī)械進(jìn)場；3 .編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、 成品、半成品等進(jìn)場計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。第三條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為 天（日歷天），自 年 月 日開工至 年 月 日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。二、開工前 天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：1 .按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未 能消除，影響進(jìn)場施工；2 .凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交 驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、

4、代、換而影響進(jìn)度；3 .不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè) 計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；4 .在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、 停電3天以上（每 次連續(xù)4小時以上），影響正常施工;5 .非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；6 .未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工；7 .人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī) 程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守

5、下列規(guī)定：1 .由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供 質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；2 .由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證 方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包 方派駐代表簽證后，方可用于工程;3 .隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、 驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序;4 .承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定, 并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng) 會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；5 .承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)

6、及時報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖ?程質(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量 事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì) 建設(shè)單位簽證后實(shí)施；6 .工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實(shí)行保修，保修時間自通過竣工驗(yàn)收之 日第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見附表二）；二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工 程，任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求 的，方可用于工程，具復(fù)驗(yàn)費(fèi)

7、由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī) 定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法： 第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的 基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié) 算辦法”執(zhí)行。一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的 備料款，計(jì)人民幣 萬元；臨時設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的%計(jì)人民幣 萬元，安裝工程按人工費(fèi)的%計(jì)人民幣 萬元；材料設(shè)備差價(jià) 萬元，分 次支付，每次支付時間、金額 二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在 日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度 支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的 %時，按規(guī)定比例逐步開始

8、扣 回備料款。三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的9 5 %時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn) 收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之一的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的 停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。六、本合同造價(jià)結(jié)算方式： 七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后 天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和 經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異 議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有

9、效依據(jù)，開 工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會審作出會審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、 發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、 窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整 合同造價(jià)。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改 工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約 的價(jià)值按國家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，

10、必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙， 承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明， 技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時，承包方才予實(shí)施。第八條工程驗(yàn)收一、竣工工程驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定、 工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時辦理驗(yàn)收 簽證手續(xù)。三、工程竣工驗(yàn)收后，方包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺

11、陷應(yīng)由承包方無償保修。 其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部（8 4）城建字第7 9號通知印發(fā) 的建筑工程保修辦法（試行）執(zhí)行。第九條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成 逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提 前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任:一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng) 賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯誤造成的返工，應(yīng)采取措 施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工

12、、返工、倒運(yùn)、人員 和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問 題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá) 日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日 萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項(xiàng)方式解決：、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁;二、向人民法院起訴。第十一條附則份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余承包方（蓋章）：法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）：單位地址：開戶銀行：帳 號：副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定 必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公） 證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以 簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。發(fā)包方（蓋章）：法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）：單位地址：開戶銀行：帳 號：電 話： 電 話：郵政編碼： 郵政編碼： 年 月