不動(dòng)產(chǎn)登記調(diào)查表資料講解

1、不動(dòng)產(chǎn)登記調(diào)查表不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表宗地/宗海代碼：13地23調(diào)查單位機(jī)構(gòu)：萬(wàn)方星圖北京數(shù)碼科技調(diào)查時(shí)間：年 月 日宗地根本信息表權(quán)利 人所有權(quán)/使用權(quán)權(quán)利人類型個(gè)人證件不恢居民身份證證件號(hào)通訊地址權(quán)利類型宅基地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)土地權(quán)屬來(lái) 源證實(shí)材料坐落法定代表人 或負(fù)責(zé)人姓名證件類居民身份證 /證俾編代理人姓名/證件類/ /證俾編/權(quán)利設(shè)定方式號(hào)地面國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè) 分類代碼/預(yù)編宗地代碼宗地代碼/、動(dòng)產(chǎn)單兀號(hào)所在圖幅號(hào)比例尺1:500圖幅號(hào)宗地四至北：東：南：西：批準(zhǔn)用途農(nóng)村宅基地實(shí)際用途農(nóng)村宅基地地類編碼072地類編碼072批準(zhǔn)面積 m2宗地面 積建筑占地建琬林m2m2使用期限m/至/共有/共用

2、權(quán)利人情況/說(shuō)明界 址 點(diǎn) 號(hào)界標(biāo)種類界址間距/m界址線類別界址線位置說(shuō)明鋼 釘灰 樁噴 涂其 他墻 壁圍 墻柵欄界址線田 填溝 渠內(nèi)中外界址林力、表界界標(biāo)種類界址界址線類別界址線位置說(shuō)明址 點(diǎn) 號(hào)鋼 釘灰樁噴 涂其他間距/m墻壁圍 墻柵欄界址線田填溝 渠內(nèi)中外界址標(biāo)本表界標(biāo)種類界址線類別界址線位置說(shuō)明界界址簽章表址 點(diǎn)界址間距/m號(hào)鋼 釘灰樁噴 涂其 他墻 壁圍 墻柵欄界 址線田 填溝 渠內(nèi)中外界址線本宗地日期起點(diǎn)號(hào)中間點(diǎn)號(hào)終點(diǎn) 號(hào)相鄰宗地權(quán)利人 宗地代碼指界人姓名 簽章指界人姓 名 簽章(1052 27J C 00 002)宗地草圖北丈量者丈量日期概略 比例尺檢查者檢查日期調(diào)查審核表權(quán)屬調(diào)

3、查記事經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),申請(qǐng)書(shū)上有關(guān)欄目填寫(xiě)和實(shí)地情況T,本宗地和 相鄰宗地指界人身份合法,指界程序正確,四鄰無(wú)爭(zhēng)議.調(diào)查員對(duì) 主要界址點(diǎn)均設(shè)置了噴涂標(biāo)志,用鋼尺丈量界址線邊長(zhǎng).調(diào)查員簽名：日期：地籍測(cè)量記事經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),界址點(diǎn)設(shè)置齊全完好.本宗地使用拓普康 GTS-332 全站儀,實(shí)測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo).本宗地共有個(gè)界址點(diǎn).測(cè)量員簽名：日期：地籍調(diào)查結(jié)果 審核總見(jiàn)審核人簽名：審核日期：共有/共用宗地面積分?jǐn)偙硗恋刈鋮^(qū)縣街道鄉(xiāng)、鎮(zhèn)權(quán)利人名稱一宗地代碼、一 _. 一一2宗地面積/m共有/共 用面積情況共有/共用 權(quán)利人名稱所有權(quán)/使用權(quán)面積/2 m獨(dú)有/獨(dú)用白積/2 m 一一2 分?jǐn)偯娣e/m填表說(shuō)明1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

4、籍調(diào)查表填寫(xiě)要求1.1 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表由封面,地籍調(diào)查表,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表,集體土 地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表,房屋調(diào)查表,構(gòu)建筑物調(diào)查表,林權(quán)調(diào)查表,海籍調(diào)查表及填 表說(shuō)明組成.1.2 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表以宗地/海為根底,按不動(dòng)產(chǎn)單元為單位填寫(xiě).1.2.1 不同的不動(dòng)產(chǎn)單元,填寫(xiě)不同的調(diào)查表.1對(duì)集體土地所有權(quán)宗地,需填寫(xiě)地籍調(diào)查表和集體土地所有權(quán)宗地分類面積調(diào)查表.2對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)宗地和宅基地使用權(quán)宗地,填寫(xiě)地籍調(diào)查表.如果其上存在房屋,那么需填寫(xiě) 房屋調(diào)查表.如果其上存在構(gòu)建筑物,那么需填寫(xiě)構(gòu)建筑物調(diào)查表.3對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地、非承包方式取得的草原使用權(quán)宗地和水

5、域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)宗地,填寫(xiě)地籍 調(diào)查表和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表.如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宗地林地上存在森 林、林木,還需填寫(xiě)林權(quán)調(diào)查表.4對(duì)非承包方式取得的林地使用權(quán)宗地,填寫(xiě)地籍調(diào)查表.如果其上存在森林、林木,還需填寫(xiě) 林權(quán)調(diào)查表.5對(duì)海域使用權(quán)宗海含無(wú)居民海島,填寫(xiě)海籍調(diào)查表.如果其上存在構(gòu)建筑物,那么需填 寫(xiě)構(gòu)建筑物調(diào)查表.1.2.2 采用活頁(yè)的形式填寫(xiě)調(diào)查表.表格采用活頁(yè)的形式,對(duì)整頁(yè)無(wú)內(nèi)容的,可不歸入成果.如原表格式與本方案規(guī)定的表格式一致, 并且內(nèi)容沒(méi)有任何變化的,其復(fù)印件加蓋“復(fù)印件印章后,可直接利用歸入成果.1.3 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表必須做到圖表內(nèi)容與實(shí)地一致,表達(dá)準(zhǔn)確無(wú)誤

6、,字跡清楚整潔.1.4 表中填寫(xiě)的工程不得涂改,每一處只允許劃改一次,劃改符號(hào)用“ 表示,并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超過(guò)2處.1.5 表中各欄目應(yīng)填寫(xiě)齊全,不得空項(xiàng).確屬不填的欄目,使用“ / 符號(hào)填充.1.6 文字內(nèi)容使用藍(lán)黑鋼筆或黑色簽字筆填寫(xiě),亦可采用計(jì)算機(jī)打印輸出；不得使用諧音字、國(guó)家未批準(zhǔn)的簡(jiǎn)化字或縮寫(xiě)名稱；簽名簽字局部需手寫(xiě).1.7 工程欄的內(nèi)容填寫(xiě)不下的可另加附頁(yè).宗地草圖/宗海圖可以附貼.凡附頁(yè)和附貼的,應(yīng)加蓋相關(guān)單位部門印章.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表封面1宗地海代碼：根據(jù)附錄 A?不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)那么?第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě).2調(diào)查單位機(jī)構(gòu)：記錄負(fù)責(zé)承當(dāng)本不

7、動(dòng)產(chǎn)單元調(diào)查任務(wù)的單位機(jī)構(gòu)全稱.3調(diào)查時(shí)間：根據(jù)“xx xx年xx月xx日的形式記載調(diào)查的日期.3地籍調(diào)查表填寫(xiě)方法3.1 宗地根本信息表1權(quán)利人a所有權(quán)：屬于國(guó)家所有的,填寫(xiě)國(guó)家；屬于集體所有的,填寫(xiě)xx農(nóng)民集體.b使用權(quán)：填寫(xiě)權(quán)利人的姓名或名稱.權(quán)利人為自然人的,填寫(xiě)身份證件上的姓名；權(quán)利人為法人、其它組織的、填寫(xiě)身份證件上的法定名稱.1權(quán)利人類型：填寫(xiě)個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、其他.無(wú)法歸類為個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單 位、國(guó)家機(jī)關(guān)的,填寫(xiě)其他.2證件類型：寫(xiě)權(quán)利人身份證件的種類.境內(nèi)自然人一般為?居民身份證?,無(wú)?居民身份證? 的,可以為?戶口簿?、?軍官證?等.法人或其他組織一般為?組

8、織機(jī)構(gòu)代碼證?,無(wú)?組織機(jī) 構(gòu)代碼證?的,可以為?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、?事業(yè)單位法人證書(shū)?、?社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)?.港澳 同胞的為?港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證?或?港澳同胞回鄉(xiāng)證?、?居民身份證?；臺(tái)灣同胞的為?臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證?或其他有效旅行證件,在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為?護(hù)照?和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件.3證件編號(hào)：填寫(xiě)身份證件上的編號(hào).4通訊地址：填寫(xiě)權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼.3證件編號(hào)：填寫(xiě)身份證件上的編號(hào).4通訊地址：填寫(xiě)權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼.2權(quán)利類型：填寫(xiě)具體的權(quán)利類型,包括集體土地所有權(quán)、國(guó)家土地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用 權(quán)、

9、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)、草原使用權(quán)、水域?yàn)┩?養(yǎng)殖權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利.其中,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括耕地、林地、草地、水域?yàn)┩康瘸邪?jīng)營(yíng) 權(quán).3權(quán)利性質(zhì)：國(guó)有土地填寫(xiě)劃撥、出讓、作價(jià)出資入股、國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、家庭承 包、其他方式承包等；集體土地填寫(xiě)家庭承包、其他方式承包、批準(zhǔn)撥用、入股、聯(lián)營(yíng)等.土地所 有權(quán)不填寫(xiě).4 土地權(quán)屬來(lái)源證實(shí)材料：填寫(xiě)土地權(quán)屬來(lái)源證實(shí)材料的名稱,有編號(hào)的還需填寫(xiě)編號(hào).(5)坐落：填寫(xiě)土地所在的具體地理位置.(6)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：法人單位的填寫(xiě)法定代表人姓名、身份證號(hào)和聯(lián)系 ,為非法人單位的填寫(xiě)負(fù)責(zé)人相關(guān)信息.個(gè)人用地的不

10、填.a)證件類型：寫(xiě)權(quán)利人身份證件的種類.境內(nèi)自然人一般為?居民身份證?,無(wú)?居民身份證? 的,可以為?戶口簿?、?軍官證?等.法人或其他組織一般為?組織機(jī)構(gòu)代碼證?,無(wú)?組織機(jī) 構(gòu)代碼證?的,可以為?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、?事業(yè)單位法人證書(shū)?、?社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)?.港澳 同胞的為?港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證?或?港澳同胞回鄉(xiāng)證?、?居民身份證?；臺(tái)灣同胞的為?臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證?或其他有效旅行證件,在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為?護(hù)照?和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件.b)證件編號(hào)：填寫(xiě)身份證件上的編號(hào).(7)代理人姓名：填寫(xiě)代理人名稱、身份證號(hào)和聯(lián)系 .無(wú)代理

11、的不填.a)證件類型：寫(xiě)權(quán)利人身份證件的種類.境內(nèi)自然人一般為?居民身份證?,無(wú)?居民身份證?的,可以為?戶口簿?、?軍官證?等.法人或其他組織一般為?組織機(jī)構(gòu)代碼證?,無(wú)?組織機(jī)構(gòu)代碼證?的,可以為?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、?事業(yè)單位法人證書(shū)?、?社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)?.港澳 同胞的為?港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證?或?港澳同胞回鄉(xiāng)證?、?居民身份證?；臺(tái)灣同胞的為?臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證?或其他有效旅行證件,在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為?護(hù)照?和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件.b)證件編號(hào)：填寫(xiě)身份證件上的編號(hào).(8)權(quán)利設(shè)定方式：填寫(xiě)地上、地表、地下.集體土地所有權(quán)無(wú)

12、需填寫(xiě).(9)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼.根據(jù)?國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼?( GB/T 4754 2021)大類標(biāo)準(zhǔn), 填寫(xiě)類別名稱及編碼.沒(méi)有的不填.(10)預(yù)編宗地代碼.填寫(xiě)在外行業(yè)調(diào)查工作開(kāi)始前,根據(jù)根底圖件資料預(yù)編的宗地代碼.(11)宗地代碼.根據(jù)附錄 A?不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)那么?第8節(jié)的編碼要求填寫(xiě).(12)所在圖幅號(hào).按以下方法填寫(xiě)：a)比例尺：填寫(xiě) 1: 500、1: 1000、1: 2000、1 : 5000、1: 1 萬(wàn)或 1 : 5 萬(wàn).b)圖幅號(hào)：填寫(xiě)宗地所在對(duì)應(yīng)比例尺地籍圖的圖幅號(hào).破宗時(shí),填寫(xiě)宗地各局部地塊所在地籍圖的圖幅號(hào).(14)宗地四至：填寫(xiě)相鄰宗地的土地使用權(quán)

13、人、所有權(quán)人名稱.與道路、河流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫(xiě)地物名稱；與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的,應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物、地貌的名稱,不得空項(xiàng).(16)批準(zhǔn)用途：填寫(xiě)土地權(quán)屬來(lái)源材料或用地批準(zhǔn)文件中經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途,用漢字表示.地類編碼根據(jù)?土地利用現(xiàn)狀分類?( GB/T 21010 2007)填寫(xiě)至二級(jí)類,用阿拉伯?dāng)?shù)字表示.(17)實(shí)際用途：填寫(xiě)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后根據(jù)?土地利用現(xiàn)狀分類?( GB/T 21010 2007)二級(jí)類確定 的宗地主要地類,用漢字表示.地類編碼用阿拉伯?dāng)?shù)字表示.當(dāng)涉及多種地類時(shí),填寫(xiě)主要地類和 代碼,其他地類和代碼在說(shuō)明欄中進(jìn)行填寫(xiě).(18)批準(zhǔn)面積：填寫(xiě)經(jīng)

14、政府批準(zhǔn)的宗地面積,不包括代征地、代管地的面積.(19)宗地面積：填寫(xiě)經(jīng)測(cè)量得到的宗地土地面積.此項(xiàng)由測(cè)繪單位在測(cè)量完成時(shí)提供,由調(diào)查人員填寫(xiě),小數(shù)點(diǎn)后保存 2位.(20)建筑占地面積：填寫(xiě)宗地內(nèi)所有建筑物占地面積之和,小數(shù)點(diǎn)后保存2位.(21)建筑面積：填寫(xiě)宗地內(nèi)建筑總面積,小數(shù)點(diǎn)后保存2位.宗地內(nèi)假設(shè)有地下建筑物,地上建筑物與地下建筑物應(yīng)分別填寫(xiě)建筑物面積.用“ /作為分隔符.如 “1000.00/300.00 ,其中,“ 1000.00 表示宗地地上建筑物面積,“300.00 表示地下建筑物面(22) 土地使用期限：有明確使用期限的,填寫(xiě)批準(zhǔn)文件或者合同等確定的使用起止日期.如XXX X

15、年X X月X X日起X X X X年X X月X X日止.宗地內(nèi)有多用途、多種使用期限的,可以分用途填寫(xiě)使用期限.土地所有權(quán)等未明確權(quán)利期限的可以不填.(23)共有/共用權(quán)利人情況：應(yīng)全稱填寫(xiě)共有/共用權(quán)利人的名稱、權(quán)利人類型、證件類型、證件編號(hào)、通訊地址以及共有/共用情況.無(wú)共有/共用情況的不填.如因權(quán)利人過(guò)多填寫(xiě)不下時(shí),可根 據(jù)申請(qǐng)書(shū)編號(hào)順序填寫(xiě)第一個(gè)權(quán)利人名稱,后面加“等幾人,將詳細(xì)情況填寫(xiě)至共有/共用宗地面積分?jǐn)偙?(24)說(shuō)明：可填寫(xiě)以下內(nèi)容：a)填寫(xiě)土地權(quán)屬來(lái)源證實(shí)材料的情況說(shuō)明.b)日常地籍調(diào)查時(shí),填寫(xiě)原土地權(quán)利人、土地坐落、宗地代碼及變更主要原因等內(nèi)容.c)對(duì)于集體土地所有權(quán)宗地

16、,還可說(shuō)明宗地被線狀國(guó)有或其他農(nóng)民集體土地分割的情況,需詳細(xì)說(shuō) 明宗代碼及如何被分割.d實(shí)際用途涉及多種地類時(shí),須列舉其他地類的信息.25對(duì)面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地,宜簽訂土地權(quán)屬 界線協(xié)議書(shū)并簽字蓋章見(jiàn)?地籍調(diào)查規(guī)程? TD/T 1001 2021附錄B?土地權(quán)屬界線協(xié)議 書(shū)?.界址線有爭(zhēng)議的土地,填寫(xiě)土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(shū)并簽字蓋章見(jiàn)?地籍調(diào)查規(guī)程?TD/T1001 2021附錄C?土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書(shū)?.3.2界址標(biāo)示表1界址點(diǎn)號(hào)：從宗地某界址點(diǎn)開(kāi)始按順時(shí)針編列.例如：1、2、23、1.2界標(biāo)種類：根據(jù)實(shí)際埋設(shè)的界標(biāo)種類在相應(yīng)位置畫(huà).表中沒(méi)有明示的界標(biāo)種類

17、,補(bǔ)充在 “界標(biāo)種類欄空白格中,如“石灰樁等.3界址間距：根據(jù)?地籍調(diào)查規(guī)程? TD/T 1001 2021要求進(jìn)行填寫(xiě).4界址線類別：根據(jù)界線實(shí)際依附的地物和地貌在相應(yīng)位置畫(huà).表中沒(méi)有明示的界址線類 別,補(bǔ)充在“界址線類別欄空白格中,如：“山脊線、山谷線等.5界址線位置：界線標(biāo)的物自有、他有、共有的分別在“外處畫(huà)“,、“內(nèi)處畫(huà)“,、“中處畫(huà)“,；分別自 有的在“外處畫(huà)“,并在“說(shuō)明欄中注明,例如“各自有墻或“雙墻.3.3 界址簽章表1界址線起點(diǎn)號(hào)、中間點(diǎn)號(hào)、終點(diǎn)號(hào)：例如：某條界址線的界址點(diǎn)包括：1、2、3、4、5、24、25、6;起點(diǎn)號(hào)填1、終點(diǎn)號(hào)填6,中間點(diǎn)號(hào)填2、3、4、5、24、25.

18、2相鄰宗地權(quán)利人宗地代 碼：填寫(xiě)相鄰宗地權(quán)利人名稱或姓名及相鄰宗地的宗地代碼.與道路、河流等線狀地物以及 與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的,參考“宗地四至填寫(xiě).宗地代碼填寫(xiě)方 法見(jiàn)附錄A.3指界人姓名簽章：指界人簽字、蓋章或按手印.集體土地所有權(quán)調(diào)查時(shí),應(yīng) 加蓋集體土地所有權(quán)人印章.與未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰時(shí),鄰宗地“指界人姓名簽章 欄可不填寫(xiě).4日期：填寫(xiě)外業(yè)調(diào)查指界日期.3.4 宗地草圖：繪制方法見(jiàn)?地籍調(diào)查規(guī)程? TD/T 1001 2021 5.2.5的規(guī)定.對(duì)于界線復(fù)雜的 集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有土地使用權(quán)宗地,應(yīng)制作土地權(quán)屬界線附圖并簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議 書(shū),可

19、不繪制宗地草圖.3.5 界址說(shuō)明表：如果界址標(biāo)示無(wú)法說(shuō)明清楚全部或局部界址點(diǎn)線的情況,那么需要填寫(xiě)此表對(duì)界址進(jìn) 行補(bǔ)充說(shuō)明,填寫(xiě)要求如下.1界址點(diǎn)位說(shuō)明.利用工作底圖和宗地草圖,主要說(shuō)明所依附標(biāo)的 物的類型及其位置內(nèi)、中、外.及其與周圍明顯地物地貌的關(guān)系.如 2號(hào)點(diǎn)位于兩溝渠中央線 的交點(diǎn)上,5號(hào)界址點(diǎn)位于X X山頂最高處；3號(hào)界址點(diǎn)位于X X工廠圍墻西北角處；8號(hào)界址點(diǎn)位于農(nóng)村道路與XX公路交叉點(diǎn)中央；10號(hào)界址點(diǎn)位于XX承包田西南角等.2主要權(quán)屬界線走向說(shuō)明,說(shuō)明權(quán)屬界線的具體走向.以兩個(gè)相鄰界址點(diǎn)為一節(jié),表達(dá)界線所依附的標(biāo)的物的狀況及其 與周圍宗地和地物地貌的關(guān)系.例如12,由1沿XX公路中央走向至 2; 4 5,由4沿山脊線至5; 910,由9沿XX學(xué)校東側(cè)圍墻至 10等.3.6 調(diào)查審核表1權(quán)屬調(diào)查記