店面轉(zhuǎn)租合同范本簡(jiǎn)單

1、編號(hào):店面轉(zhuǎn)租合同范本簡(jiǎn)單甲方:乙方:簽訂日期:第1頁共15頁店面轉(zhuǎn)租合同范本簡(jiǎn)單店面轉(zhuǎn)租合同范本簡(jiǎn)單（一）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪 事宜，訂立本合同。一、出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座落：（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）。商鋪用途：裝修情況：簡(jiǎn)單裝修（清單見后）。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)： P方已向乙方出示原件，乙方確 認(rèn)無誤。二、租賃用途1,乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳?使用，乙方保證遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2,乙方保證在租賃期內(nèi)未征得

2、甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)第2頁共15頁第5頁共15頁部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙 方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。三、交付日期和租賃期限1,甲乙雙方約定：商鋪?zhàn)赓U期自 年 M 日起至年M 日止。其中年 月日至年 月一日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期。乙 方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣元。2,租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要 繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書 面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí) 的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期

3、1,甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣 元（大寫： 仟 彳I 拾元角整）。（不含水電等日常費(fèi)用）該商鋪?zhàn)饨?年內(nèi)不變，即自 年 月 日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn) 以 年為單位進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定。 租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意， 雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào) 整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。2,商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款。如有特殊情況需 分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。五、保證金和其他費(fèi)用1,甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪 租賃保證金，保證金為 一個(gè)月的租金，即人民幣元（大寫）.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款

4、憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方 收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外， 剩余 部分無息歸還乙方。2,租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、 物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。3,租賃期間，乙方對(duì)本商鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任， 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在 修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1,租賃期間，甲方對(duì)本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原 因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大 修時(shí)，若

5、因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo) 致乙方完全無法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方 的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政 工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。2,租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙第4頁共15頁方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。3,租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和 安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 1日通知乙方。檢 查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

6、4,乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲 方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān) 部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙 方負(fù)責(zé)。5,乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪， 不擅自改變使用性質(zhì)。6,乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該商鋪及附屬 設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)1,除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日 內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方 應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的 一倍每天向甲方支付該房屋占用使用 費(fèi)。2,乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后

7、的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲 方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3,由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電 管線及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞 室內(nèi)的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固 定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實(shí)要拆除的，必須將商鋪 外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1,乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙 方確實(shí)無法經(jīng)營(yíng)下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分 或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。2,乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn) 租合同訂立時(shí)必須有

8、甲方的參與。3,在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商 鋪進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。4,在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。 乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、解除本合同的條件1,甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（五）甲方出售該商鋪且提前 個(gè)月通知了乙方的。2,甲、乙雙方

9、同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方 解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金； 給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成 的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi)仍未交付 的；（二）乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營(yíng)的；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與 他人交換各自承租的商鋪的；（四）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 一日的；十、違約責(zé)任1,該商鋪交付時(shí)存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條 款。2,因甲方未在

10、該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)第7頁共15頁移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3,乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求 裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠 償因此造成的一切損失。4,租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方 應(yīng)向甲方支付2個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保 證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。H一、其他條款1,乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本商鋪內(nèi)從 事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情；若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受 到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部

11、損失。2,若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方 有權(quán)提前終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3,本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。4,本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款， 補(bǔ)充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。5,甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚 明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本 合同規(guī)定索賠。6,甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決， 第8頁共15頁并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。7,本合同連同附件一式一

12、份。甲、乙雙方各持一份，均具有同 等效力。十二、補(bǔ)充條款出租方（甲方）：（簽字）承租方（乙方）：（簽字）日期：0期：（甲方身份證復(fù)印件粘貼處）（乙方身份證復(fù)印件粘貼處）附件：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況清單序號(hào)名 稱、位數(shù) 量合同開始生效時(shí)的使用狀況備 以上表格內(nèi)容 屬實(shí)。店面轉(zhuǎn)租合同范本簡(jiǎn)單（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）身份證號(hào)碼： 房東（丙方）身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：一、丙方同意甲方將自己位于 街（路）號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租

13、期按照 原租賃合同順延 年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。 不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同， 租期到 年 M 日止, 月租金為元人民幣，甲方剩余租期為 一剩余租金元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租 賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房 屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方 （動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的 劃分按原有租賃合同執(zhí)行）乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的 情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂

14、次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙， 同時(shí)乙方向甲方 支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，（大寫： ）,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙 方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手 后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付 門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過 7天乙方有權(quán) 解除合同；(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付 違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同；(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠

15、 償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)， 但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：店面轉(zhuǎn)租合同范本簡(jiǎn)單(三)出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方將位于一路號(hào)間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng) 業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目， 非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有 身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證

16、件，并將所有證件的復(fù) 印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納 元的門面押金， 該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同， 到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）。三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。 乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)， 如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓 門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取 元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓， 則對(duì)乙方處以 元的罰款（在押金中扣除），并對(duì)新承租戶主處以元的罰款后，提高房屋租金的 一%重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月元，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先 將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第

17、一次給予 元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另 行出租，并沒收押金。五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從 各管理部門的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理， 所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒 收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng) 注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì) 該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作， 如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對(duì)乙方處以元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損 失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償（在押金中扣除），不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、 開門、開窗等），如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則 甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。九、本協(xié)議有效期為年，即