店中店租賃合同

1、篇 一： 場 地 租 賃 聯(lián) 營 合 同聯(lián)營租賃合同甲方：乙方：甲方擁有店鋪使用權(quán)，建筑面積約為平方米。乙方為租賃 樓面積 平方米，經(jīng)營 項目。 雙方根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)，在互惠互利、共同發(fā)展的基礎(chǔ)上，經(jīng)友 好協(xié)商，達成如下協(xié)議： 第一條經(jīng)營方式 第二條 甲方僅提供店鋪內(nèi)約定面積租賃給乙方使用，乙方自負盈虧；第三條合同期限聯(lián)營期限自2013年月日起至年月日止。第四條 質(zhì)量保證金及其他(1)合同簽訂之日，乙方向甲方支付質(zhì)量保證金人民幣萬元整(。甲方須于合同期滿后在乙方無任何欠款前提下10日內(nèi)返此保證金給乙方。(2)乙方進場當(dāng)日須支付甲方人民幣元整，作為店鋪開業(yè)聯(lián)合活動贊助費用

2、，該費用不退。(3)乙方支持聯(lián)合促銷活動宣傳費元/年，甲方一年不低于5次大型促銷宣傳推廣活動(元旦、五一、國慶、春節(jié)、店慶)，該項目乙方可選擇自行推廣，不參加聯(lián)合推廣；第五條店鋪交付甲方于年月日前將該店鋪交付乙方使用，若在該規(guī)定日期前無法交付，則合同期順延，超過三十天，乙方有權(quán)放棄，甲方須退還乙方保證金。第六條租金交付1.乙方每年向甲方支付元作為租金。第年開始增幅。乙方每年支付明細及期限如下：(1)甲方收取有關(guān)款項賬戶信息如下：戶名：；開戶行：；賬號： ；第七條雙方權(quán)利、義務(wù)1. 甲方權(quán)利、義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證在聯(lián)營期內(nèi)，對合同項下的店鋪具有合法的使用權(quán)；(2)聯(lián)營期內(nèi)，甲方保證聯(lián)營體在合同期

3、內(nèi)對上述店鋪有獨立使用權(quán)。(3)甲方協(xié)助乙方辦理 營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證，并協(xié)助裝修等手續(xù)辦理，費用乙 方負責(zé) 繳納。(4)對于乙方的經(jīng)營管理，甲方給予必要的協(xié)助，但不得進行干涉。(5)安裝監(jiān)控設(shè)備，保障非營業(yè)時間內(nèi)、收市后賣場安全(甲方僅提供賣場防患保障，對乙方發(fā)生的商品遺失不負責(zé))；2. 乙方權(quán)利、義務(wù)(1)乙方投入該店鋪的商品、道具為乙方所有，甲方不得占有、使用及支配。(2)乙方對自行店鋪內(nèi)經(jīng)營項目享有獨立的經(jīng)營權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任。(3)乙方應(yīng)按約定方式定期向甲方支付租金。(4)乙方負責(zé)店鋪的裝修、設(shè)計、施工，費用由乙方承擔(dān)。(5)經(jīng)營期內(nèi)，因經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于人員工資

4、、稅金、工商管理費、 門前三包費、水電費、通訊費，以及公關(guān)送禮費等均由乙方承擔(dān)。(6)經(jīng)營期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得出售假冒偽劣商品。否則，由此產(chǎn)生的 一切后果由乙方承擔(dān)(如乙方逃避責(zé)任對甲方產(chǎn)生惡劣影響，甲方有權(quán)使用乙方的質(zhì)量保證金處理事件，若質(zhì)量保證金不足，甲方有權(quán)暫扣乙方貨品，邀請當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并追求乙方對甲方造成的損失；)(7)經(jīng)營期內(nèi)，乙方對經(jīng)營場地進行日常維護，做好防火、防盜、防突發(fā)事件準(zhǔn)備。第八條不可抗力本合同因不可抗力使得本合同履行不能、任何一方可以解除本合同。第九條違約責(zé)任：1. 甲方的下列行為視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)因此而解除本合同：(1)未按

5、期交付房屋的；(2)因協(xié)議店鋪的權(quán)屬爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2. 乙方的下列行為視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)因此而解除本合同：(1)未經(jīng)甲方允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與第三方經(jīng)營的；(2)未告知甲方，單次逾期交付租金超過10個工作日或多次逾期交付的；3. 違約金及賠償(1)甲、乙雙方因違反上述約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬(¥)元。(2)甲方無法繼續(xù)履行本合約時，甲方應(yīng)按照實際使用天數(shù)將多收取的租金返還給乙方。(3)因違約行為導(dǎo)致對方損失，且違約金無法彌補對方損失的，違約方應(yīng)予以補足。(4)因違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第十條合同的變更、終止及解除：1. 合同生效后

6、，任何一方對于本合同條款的任何異議，均應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商致，簽訂補充協(xié)議后方可變更2. 本合同在下列情況下終止 ：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商提前終止；（3）因店鋪被國家征用導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)實際履行。出現(xiàn)上述（2）的情況，雙方按協(xié)商的條款辦理。出現(xiàn)上述（3）的情況，甲方須向乙方提供有關(guān)部門的書面證明。按實際經(jīng)營天數(shù)收取租金，并退還乙方質(zhì)量保證金。（4）本合同終止后，店鋪內(nèi)屬于乙方投資的商品、設(shè)備歸乙方所有。第十一條爭議的處理因本合同引發(fā)的爭議，雙方盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向簽約當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條合同的生效及其他條款：1. 本全同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議

7、，與本合同具有同等法律效力。2. 本合同有關(guān)附件、補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力3. 本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字蓋章后生效。4. 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件1. 附件一、雙方簽約代表身份證復(fù)印件 ；2. 附件二、房產(chǎn)證復(fù)印件；房屋使用權(quán)取得的合同及相關(guān)書面證明；第十四條補充協(xié)議；（以下無正文）甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：日 期：2013年 月曰日 期：2013 年 月 日篇二：店中店合作協(xié)議書'萬電3c+1c” 一店中店合作協(xié)議書合同編號：甲方：乙方：一、合作方式：'萬電3c+1c”店中店（以下

8、簡稱店中店”）：乙方在店內(nèi)設(shè)立萬電3c+1c”專柜，專柜由 甲方統(tǒng)一設(shè)計制作，乙方可從甲方產(chǎn)品目錄中自行選擇適合店內(nèi)專柜銷售的產(chǎn)品種類進貨，并可根據(jù)銷售情況進行適當(dāng)調(diào)整，乙方享受甲方制定的店中店形象支持政策及銷售獎勵政策。二、授權(quán)：1 .乙方自愿申請作為甲方的特簽署如下協(xié)議，以下簡稱協(xié)議”，以資共同遵守；2 .經(jīng)營年期：自月約期年 三、授權(quán)范圍：1 .雙方指定經(jīng)營地點為市區(qū)（縣、鎮(zhèn)）街道 號，實際使用面積/ ； 2商標(biāo)歸屬及應(yīng)用a）乙方承認(rèn)并同意甲方之名稱及商標(biāo)的所有權(quán)與使用制度，其版權(quán)屬甲方擁有；而乙方只是據(jù) 物議”獲得在指定區(qū)域內(nèi)使用商標(biāo)權(quán)及名稱的使用權(quán)，并在使用過程中有權(quán)利和義務(wù)維護商標(biāo)

9、的商譽及品牌形象；若有損害行為，甲方有權(quán)取消對乙方的授權(quán)，并保留追究乙方經(jīng)濟、 法律責(zé)任的權(quán)力；b）商標(biāo)使用期僅在本協(xié)議有效期內(nèi)。三、合作章程1合作條件1.1. 乙方所有經(jīng)營行為必須符合國家法律、法規(guī)等制度，合法經(jīng)營；1.2. 乙方必須是合法組建注冊的公司、經(jīng)濟組織或能獨立行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事責(zé)任的自然人；1.3. 乙方必須有足夠流動資金，不得以任何理由拒絕訂購甲乙雙方商定的銷售品類；2 .獲得資格乙方在店內(nèi)設(shè)立萬電3c+1c”專柜，店內(nèi)進貨產(chǎn)品種類不少于類，專柜進貨陳列單品須不少于件，年銷售額不少于。四、合作雙方權(quán)利及義務(wù)：1甲方承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)：1.1甲方提供標(biāo)準(zhǔn)vi規(guī)范及專柜設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；

10、2.1. 甲方在接到驗收通知后派員對專柜進行驗收，并出具專賣店費用申請明細表 ，驗收不合格者，甲方有權(quán)責(zé)令其整改直至合格；1.3甲方免費為乙方提供店內(nèi)標(biāo)識物品，其所有權(quán)屬甲方；1.4甲方與乙方協(xié)商制訂營銷推廣方案，并指導(dǎo)乙方執(zhí)行；2乙方承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)：2.1 乙方必須嚴(yán)格按甲方提供的專柜設(shè)計方案標(biāo)準(zhǔn)選材及制作；2.2 乙方須按甲方要求制定訂貨計劃；2.3 專柜貨品須按甲方設(shè)計要求進行陳列。五、銷售政策1價格及銷售區(qū)域2.2 乙方向甲方進購產(chǎn)品時，享受甲方制定的全國統(tǒng)一零售價下浮固定比率；特價機及特殊產(chǎn)品按甲方規(guī)定價格執(zhí)行；1.2甲方通過市場規(guī)劃，合理布點，嚴(yán)查重罰等方式保護乙方區(qū)域內(nèi)市場及價

11、格穩(wěn)定，維護乙方合法權(quán)益；2.2. 乙方須嚴(yán)格遵循甲方規(guī)定的專項進貨、定點銷售的原則，嚴(yán)禁貨物流向轄區(qū)外市場，一經(jīng)查出，按所查貨品零售價5倍處以罰款，情節(jié)嚴(yán)重取消乙方經(jīng)營權(quán)；2.3. 乙方須按甲方統(tǒng)一零售價出售貨品，不得私自提升或降低價格，一經(jīng)查出處元罰款，情節(jié)嚴(yán)重取消乙方經(jīng)營權(quán)；3.退換貨條例3.1 . 首次配貨，在日內(nèi)甲方允許20%商品調(diào)換貨（必須保證貨物的完整性），乙方承擔(dān)運輸費；3.2 .遇質(zhì)量問題需要退換貨的，乙方應(yīng)先與甲方聯(lián)系并按甲方規(guī)定之流程辦理退換手續(xù)；3營銷任務(wù)及激勵：3.3 承諾額：乙方承諾在授權(quán)期內(nèi)從乙方購進簽約產(chǎn)品的金額不低于（萬元），以下稱全年承諾額，全年承諾額按季度

12、和月度分解的指標(biāo)如下：3.4 為鼓勵乙方按月完成承諾額，在乙方經(jīng)營簽約產(chǎn)品所獲得的銷售利潤以外設(shè)置獎勵方案如下：月度臺階獎勵計算方式：li = ji x ti ，其中：？i =（1,212,即按月考核發(fā)放臺階獎勵li 為乙方當(dāng)月獲得月臺階返點金額ji 為乙方當(dāng)月銷售金額ti為乙方當(dāng)月任務(wù)達成率對應(yīng)的返點臺階。qi為乙方當(dāng)月銷售金額ri為乙方當(dāng)月簽約承諾額？3.5 乙方在前三個月份月均銷售額在三個月后月均銷售在方有權(quán)終止協(xié)議；3.6乙方年銷售任務(wù)額為萬元，其中黑電萬元，白電 萬元，小家電 萬元，保健品 萬元。乙 方完成甲方下達的年度銷售任務(wù)額，可獲得相應(yīng)返點作為年度廣告費支持：篇三：租賃合同合同

13、編號：01房屋租賃合同甲方（出租方）：北京麗豪投資有限公司乙方（承租方）：房屋租賃合同甲方（出租方）：北京麗豪投資有限公司乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）出租地點及面積1 .甲方租賃麗豪酒店一層餐廳給乙方經(jīng)營使用2 .餐廳面積共約 22 米*27米=594平方米（建筑面積）以及地下室四間宿 舍一間冷庫。3 .該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件； （二）房屋用途1 .該房屋用途為經(jīng)營餐飲 。2 .乙方不得從事與上述用途無關(guān)的活動或以任何形式將承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)

14、租、轉(zhuǎn)借、承包、合作經(jīng)營等，也不得以任何形式建店中店”。3 .如乙方在租賃期內(nèi)改變租賃房屋用途，必須征得甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃期限自 2014 年06月20 日至2017 年06月19日，共計年 叁年。租賃期滿，甲方收回出租房屋和配套設(shè)施 。2.租賃期限屆滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前60日向甲方提出書面續(xù)租申請 ，在同等條 件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，由雙方重新簽訂房屋租賃合同。三、租金及費用1 .第一年租金四十萬元；第二年租金四十五萬元；第三年租金五十萬元。2 .租金支付方式如下：第一年租金：在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方四十萬元第一年租金，其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年

15、租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協(xié)議自動解除，乙方應(yīng)立及主動將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)強制收回酒店，乙方剩余物品歸甲方全權(quán)處理。四、租賃期間相關(guān)費用及稅金乙方應(yīng)向甲方交納二十萬元，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費；包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用。乙方負責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費用。承租酒店由乙方自身經(jīng)營 ，自負盈虧。

16、在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。五、酒店及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護1 .在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護責(zé)任由乙方自行負責(zé) 。2 .對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償 。4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 、裝修或設(shè)谿對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè) 計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。六、 房屋的交付與返還1交付在乙方支付房屋租賃保證金、首期租金

17、及履行其他應(yīng)于房屋交付前履行的各項義務(wù)后，甲方將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)雙方對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單(附件一)所列內(nèi)容核對無誤，簽章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租期屆滿或合同解除當(dāng)日將房屋清理干凈，返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，由甲、乙雙方驗收后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單上簽字蓋章，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。乙方應(yīng)對裝飾、裝修的部分恢復(fù)原狀，自身添谿的可移動物品由乙方自行收回。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處谿。3到期未交還若乙方未按約定返還房屋，甲方有權(quán)主動采取措施收回房屋，由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān) 。同時，乙方

18、房屋租賃保證金全額不予退還。自約定返還日至甲方實際收回房屋期間，根據(jù)當(dāng)期租金標(biāo)準(zhǔn)，按日雙倍收取乙方房屋使用費 。同時，按日雙倍收取綜合管理費，并據(jù)實收取水電費。給甲方造成其他損失的，由乙方負責(zé)賠償。七、合同的變更、解除 與終止本協(xié)議1 .本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。2 .在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。(3)損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)用于酒店經(jīng)營以外的用途 。(5 )利用所承包的酒店進行非法活動 。(6)逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用。3.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完