物業(yè)公司綠化管理制度

1、XX物業(yè)公司綠化管理制度第一條、凡在 XX 物業(yè)管理的綠地內(nèi)進(jìn)行施工必須在施工前到 XX物業(yè)公司相關(guān)部門辦理審批手續(xù) , ? 批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。第二條、施工中要對地上綠化植物采取保護(hù)措施。需要移栽的苗木，要嚴(yán)格按苗木移栽技術(shù)規(guī)程進(jìn)行，并確保苗木的成活率。第三條、施工結(jié)束后，立即進(jìn)行恢復(fù)?；謴?fù)情況由施工單位與 XX物業(yè)公司按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收：（一）所占綠地面積與批復(fù)面積相符；（二）不超期占用；（三）施工渣土清除干凈；（四）無損壞周邊綠化現(xiàn)象。未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，要在限期內(nèi)整改完。第四條、對未經(jīng)批準(zhǔn)私自侵占綠地、損壞綠化植物、向綠地內(nèi)傾倒垃圾渣土現(xiàn)象，及時制止，并交有關(guān)部門進(jìn)行處理。第五條、任何人不

2、得隨意移伐樹木，確需移伐的，按要1求辦理相關(guān)的移伐審批手續(xù)后方可施工。第六條、綠化苗木的種植要嚴(yán)格按技術(shù)要求進(jìn)行，新栽苗木的成活率必須達(dá)到 95以上，未達(dá)到將按事故反攤原則進(jìn)行考核。第七條、凡己取得市級文明小區(qū)、 ? 優(yōu)秀管理小區(qū)的居住小區(qū)，綠地養(yǎng)護(hù)必須達(dá)到一級綠地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，其它小區(qū)綠地養(yǎng)護(hù)必須達(dá)到二級綠地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。綠地養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)（一）一級綠地、植物配置合理。喬、灌、花、草搭配適當(dāng)，能突出小區(qū)特色；綠化充分，無裸露土地。、樹木生長健壯，生長超過該樹種該規(guī)格的平均生長量，樹冠完整、美觀，修剪適當(dāng)，主側(cè)樹分布勻稱，內(nèi)堂不亂，通風(fēng)透光，無死樹和枯死杈；在正常條件下，不黃葉、不焦葉、不卷葉、不落葉；

3、被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在以下；無蛀干害蟲的活卵、活蟲；介殼蟲為害不明顯；樹木缺株在 2以下；樹木無釘栓、捆綁現(xiàn)象。、綠籬生長健壯，葉色正常，修剪造型美觀，無死株和干枯枝，有蟲株率在以下；草坪覆蓋率達(dá)到以2上，修剪及時整齊美觀，葉色正常，無雜草；宿根花卉管理及時，花期長，花色正，無明顯缺株。、綠地整潔，無雜樹，無堆物堆料、搭棚、侵占綠地現(xiàn)象；設(shè)施完好，無人為損壞，對違法行為能及時發(fā)現(xiàn)和處理；綠化生產(chǎn)垃圾及時清運。、按一級養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（二）二級綠地、植物配置基本合理。喬、灌、花、草齊全。綠化較充分，基本無裸露土地。、樹木生長正常，生長達(dá)到該樹種該規(guī)格的平均生長量。樹冠基本完整，

4、內(nèi)堂不亂，通風(fēng)透光，修剪及時，無死樹和明顯枯枝死杈因正常條件下， 無明顯黃葉、 焦葉、卷葉、落葉；被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株 10以下； 有蛀干害蟲的株數(shù)在 2以下；介殼蟲為害較輕；樹木缺株在 4以下；樹木基本無釘拴、捆綁現(xiàn)象。、綠籬生長造型正常，葉色正常，修剪及時，基本無死株和干死枝， 有蟲株率在10以下；草坪覆蓋率達(dá)到90以上，修剪及時，葉色正常，無明顯雜草； ? 宿根花卉管理及時，花期正常，缺株率在 5以下。3、綠地整潔，無雜樹，無堆物堆料、搭棚、侵占現(xiàn)象；設(shè)施基本完好，無明顯人為損壞，對違法行為能及時發(fā)現(xiàn)和處理；綠化生產(chǎn)垃圾能及時清運。、按二級養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。第八條、綠化的

5、養(yǎng)護(hù)措施一、修剪1、園林樹木修剪應(yīng)依據(jù)園林綠化功能的需要和設(shè)計的要求，在不違背樹木的生長特性和自然分枝規(guī)律的前提下（特型樹木除外） ，充分考慮樹木與生長環(huán)境的關(guān)系，并根據(jù)樹齡及生長勢強(qiáng)弱進(jìn)行修剪。2 、每年修剪樹木前必須制定修剪技術(shù)方案，并對工人進(jìn)行培訓(xùn)，認(rèn)真貫徹后方可進(jìn)行操作，做到因地制宜，因樹修剪。3 、自然型樹木的修剪應(yīng)以樹木自然分枝習(xí)性所形成的樹冠形狀為基礎(chǔ)進(jìn)行修剪。4 、造型樹木的修剪應(yīng)根據(jù)園林綠化對樹木的特定要求，適當(dāng)控制樹木部分枝干，按照綠化美化要求把樹木剪成各種理想形態(tài)。二、園林樹木修剪的時期41 、園林樹木可在休眠期和生長期進(jìn)行修剪，但更新修剪必須在休眠期進(jìn)行。2 、有嚴(yán)重傷

6、流和易流膠的樹種應(yīng)避開生長季和落葉后傷流嚴(yán)重期。3 、抗寒性差的、易抽條的樹種宜于早春進(jìn)行。4 、常綠樹的修剪應(yīng)避開生長旺盛期。5、綠籬、色塊、黃楊球等修剪必須在每年的5 月上旬和 8 月底以前進(jìn)行。三、花灌木修剪注意事項：1 、當(dāng)年生枝條開花灌木，如：紫薇、木槿、月季、珍珠梅等，休眠期修剪時，為控制樹木高度，對于生長健壯枝條應(yīng)在保留 3 個 -5 個芽處短截，促發(fā)新枝。 1 年可數(shù)次開花灌木如月季、珍珠梅、紫薇等，花落后應(yīng)及時剪去殘花，促使再次開花。2 、隔年生枝條開花的灌木，如：碧桃、榆葉梅、連翹、紫珠、丁香、黃刺玫等，休眠期適當(dāng)整形修剪，生長季花落后 10 天-15 天將已開花枝條進(jìn)行中

7、或重短截，疏剪過密枝，以利來年促生健壯新枝，3 、多年生枝條開花灌木，如：紫荊、貼梗海棠等，應(yīng)5注意培育和保護(hù)老枝，剪除干擾樹型并影響通風(fēng)透光的過密枝、弱枝、枯枝或病蟲枝。四、綠籬及色帶修剪1 、修剪應(yīng)使綠籬及色帶輪廓清楚，線條整齊，頂面平整，高度一致，側(cè)面上下垂直或上窄下寬。每年整形修剪不少于 2次。2、綠籬及色帶每次修剪高度較前一次修剪應(yīng)提高1cm。3 、修剪后殘留綠籬面的枝葉應(yīng)及時清除干凈。五、灌水、排澇1 、應(yīng)根據(jù)本市氣候特點、土壤保水、植物需水、根系喜氣等情況，適時適量進(jìn)行澆水，促其正常生長。澆水前應(yīng)先檢查土壤含水量（一般取根系分布最多的土層中的土壤，用手攥可成團(tuán)，但指縫中不出水，泥

8、團(tuán)落地能散碎，就可暫不澆水；楊柳樹等較喜水的樹木則土壤含水量可適當(dāng)多一些）。2 、新植樹木應(yīng)在連續(xù) 5 年內(nèi)充足灌溉，土質(zhì)保水力差或根系生長緩慢樹種，可適當(dāng)延長灌水年限。3 、澆水樹堰高度不低于 10cm，樹堰直徑，有鋪裝地塊的以預(yù)留池為準(zhǔn)，無鋪裝地塊的，喬木應(yīng)以樹干胸徑10 倍6左右、樹冠垂直投影的1/2 為準(zhǔn)，并保證不跑水、不漏水。4 、用水車澆灌樹木時，應(yīng)接軟管，進(jìn)行緩流澆灌，保證一次澆足澆透，嚴(yán)禁用高壓水流沖毀樹堰。5 、噴灌時應(yīng)開關(guān)定時，專人看管，以地面達(dá)到徑流為準(zhǔn)。6 、在使用再生水澆灌綠地時，水質(zhì)必須符合園林植物灌溉水質(zhì)要求。7 、在雨季可采用開溝、埋管、打孔等排水措施及時對綠地和樹池排澇，防止植物因澇至死。綠地和樹池內(nèi)積水不得超過 24 小時；宿根花卉種植地積水不得超過12 小時。六、病蟲害防治1、防治園林植物病蟲害應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，綜合防治”的方針。2 、應(yīng)科學(xué)、有針對性地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，使植株生長健壯，以增強(qiáng)抗病蟲害的能力。3 、及時清理帶病蟲的落葉、雜草等，消滅病源、蟲源，防止病蟲擴(kuò)散、