2020年建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

1、2021年最新建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50353-2021本標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容技術(shù)就是：1、總那么；2、術(shù)語；3、計(jì)算建筑面積的規(guī)定.本標(biāo)準(zhǔn)修訂的主要技術(shù)內(nèi)容就是：1、增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定,取消了深根底架空層;2、取消了永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定,增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定；3、修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；4、增加了凸飄窗的建筑面積計(jì)算要求；5、修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；6,刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7、修訂了陽臺的面積計(jì)算規(guī)定；8、修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定；9、修訂了設(shè)備

2、層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定；10、增加了門廊的面積計(jì)算規(guī)定；11、增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定.1總那么1、0、1為標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算,統(tǒng)一計(jì)算方法,制定本標(biāo)準(zhǔn).1、0、2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算.1、0、3建筑工程的建筑面積計(jì)算,除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.2建筑類術(shù)語2、0、1 建筑面積 construction area建筑物包括墻體所形成的樓地面面積.2、0、2 自然層 floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層.2、0、3 結(jié)構(gòu)層高 structure story height樓面或地面結(jié)構(gòu)層

3、上外表至上部結(jié)構(gòu)層上外表之間的垂直距離.2、0、4 圍護(hù)結(jié)構(gòu) building enclosure圍合建筑空間的墻體、1、窗.2、0、5建筑空間 space以建筑界面限定的、供人們生活與活動的場所.2、0、6 結(jié)構(gòu)凈高 structure net height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上外表至上部結(jié)構(gòu)層下外表之間的垂直距離.2、0、7 圍護(hù)設(shè)施 enclosure facilities為保證平安而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋.2、0、8 地下室 basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間.2、0、9 半地下室 semi-basement室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的

4、1/3,且不超過1/2的房間.2、0、10 架空層 stilt floor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層.2、0、11 走廊 corridor建筑物中的水平交通空間.2、0、12 架空走廊 elevated corridor專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上,作為不同建筑物之間水平交通的空間.2、0、13 結(jié)構(gòu)層 structure layer整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層.2、0、14 落地櫥窗 french window突出外墻面且根基落地的櫥窗.2、0、15 凸窗飄窗bay window凸出建筑物外墻面的窗戶.2、0、16 檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空間.2

5、、0、17 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墻的水平交通空間.2、0、18 門斗 air lock建筑物入口處兩道門之間的空間.建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件.2、0、20 門廊 porch建筑物入口前有頂棚的半圍合空間.2、0、21 樓梯 stairs由連續(xù)行走的梯級、休息平臺與維護(hù)平安的欄桿或欄板、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件.2、0、22 陽臺 balcony附設(shè)于建筑物外墻,設(shè)有欄桿或欄板,可供人活動的室外空間.2、0、23 主體結(jié)構(gòu) major structure接受、承當(dāng)與傳遞建設(shè)工程所有上部荷載,維持上部結(jié)構(gòu)整體性

6、、穩(wěn)定性與平安性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造.2、0、24 變形縫 deformation joint預(yù)防建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫.2、0、25 騎樓 overhang建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物.2、0、26 過街樓 overhead building跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物.2、0、27建筑物通道 passage為穿過建筑物而設(shè)置的空間.2、0、28 露臺 terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護(hù)設(shè)施的平臺.2、0、29 勒腳 plinth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造.2、0、30 臺階 step聯(lián)系室內(nèi)外地

7、坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步.3計(jì)算建筑面積國家規(guī)定3、0、1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之與計(jì)算.結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上的 應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3、0、2建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí),對于局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算,且結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上的 應(yīng)計(jì)算全面積,結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3、0、3對于形成建筑空間的坡屋頂 ,結(jié)構(gòu)凈高在2、10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積 ；結(jié)構(gòu) 凈高在1、20m及以上至2、10m以下的部位應(yīng)計(jì)算

8、1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1、20m以下的 部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積.3、0、4對于場館瞧臺下的建筑空間,結(jié)構(gòu)凈高在2、10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積 ；結(jié)構(gòu) 凈高在1、20m及以上至2、10m以下的部位應(yīng)計(jì)算 1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1、20m以下的 部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積.室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑瞧臺,應(yīng)按瞧臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積.有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館瞧臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積.3、0、5地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算.結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下的 應(yīng)計(jì)算1/2面積.3、0、6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位,應(yīng)按

9、其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積.3、0、7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層 ,應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積.結(jié)構(gòu) 層高在2、20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3、0、8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積,門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積.結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下的 應(yīng)計(jì)算1/2面積.3、0、9對于建筑物間的架空走廊,有頂蓋與圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積.3、0、10對于立體書

10、庫、立體倉庫、立體車庫,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積 計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積.無 結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算.結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3、0、11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光限制室 ,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算.結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3、0、12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗 ,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算.結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下

11、的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3、0、13窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0、45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在 2、10m及以上的凸飄窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積.3、0、14有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊挑廊,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施或柱的檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施或柱外圍水平面積計(jì)算 1/2面積.3、0、15門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積,且結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下的 應(yīng)計(jì)算1/2面積.3、0、16門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊

12、線的寬度在2、10m及以上的 應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積.3、0、17設(shè)在建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3、0、18圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層,應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算.結(jié)構(gòu)凈高在2、10m及以上的部位,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1、20m及以上至2、10m以下的部 位,應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1、20m以下的部位,不應(yīng)計(jì)算建筑面積.3、0、19建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道,應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積.有頂蓋的

13、采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積,且結(jié)構(gòu)凈高在 2、10m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2、10m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3、0、20室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層,并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積.3、0、21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積.3、0、22有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積.3、0、23以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物 ,應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積.3、0、24建筑物的外墻外保溫層,應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算,并計(jì)入自然層建筑面積.3、0、25與室內(nèi)相通的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算.對于上下聯(lián)跨 的建筑物,當(dāng)上下跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi).3、0、26對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層,結(jié)構(gòu)層高在2、20m及以上的 應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2、20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積.3、0、27以下工程不應(yīng)計(jì)算建筑面積：1與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件； 2騎樓、過街樓底層的開放公共空間與建筑物通道3舞臺及后臺懸掛幕布與布景的天橋、挑臺等4露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱與罐體的平臺；6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰