城市核心區(qū)團購房協(xié)議模板2024

城市核心區(qū)團購房協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.團購房協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2項目基本情況1.3參與團購的條件2.團購房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋價格與付款方式2.3房屋交付與交付時間3.團購優(yōu)惠政策3.1價格優(yōu)惠政策3.2團購折扣3.3其他優(yōu)惠政策4.團購流程與時間表4.1團購報名與認籌4.2團購確認與簽約4.3房屋交付與入住5.團購成員的權利與義務5.1團購成員的權利5.2團購成員的義務6.開發(fā)商的責任與義務6.1開發(fā)商的責任6.2開發(fā)商的義務7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1團購房補充協(xié)議12.2開發(fā)商承諾與保證12.3團購成員聲明與承諾13.附件13.1房屋平面圖13.2團購優(yōu)惠政策明細13.3付款憑證與合同副本14.合同簽署信息14.1團購成員簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：團購房協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是____城市核心區(qū)的團購房項目參與團購成員與開發(fā)商之間就團購房屋的基本情況、價格、付款方式、交付時間等事項達成的一致協(xié)議。1.2項目基本情況項目位于____城市核心區(qū)，總占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米。項目規(guī)劃有____棟住宅樓，共計____個單元，____套住房。1.3參與團購的條件（一）具備完全民事行為能力的自然人；（二）具備購房資格，符合我國住房限購政策的相關規(guī)定；（三）認同并愿意遵守本協(xié)議的約定；（四）按照規(guī)定的程序完成團購報名與認籌。第二條：團購房屋信息2.1房屋基本信息團購房屋位于____棟____單元____號，戶型為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米。2.2房屋價格與付款方式（一）一次性付款：在簽約時一次性支付全部房款；（二）按揭付款：按照銀行貸款政策，支付首付款，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付；（三）分期付款：按照開發(fā)商規(guī)定的分期付款計劃進行支付。2.3房屋交付與交付時間開發(fā)商應按照本協(xié)議約定的時間將團購房屋交付給團購成員。房屋交付時間如下：（一）____年____月____日前，完成房屋主體結構的建設；（二）____年____月____日前，完成房屋內部裝修及配套設施的建設；（三）____年____月____日前，將房屋交付給團購成員。第三條：團購優(yōu)惠政策3.1價格優(yōu)惠政策團購成員按照本協(xié)議約定的價格支付團購房屋的房款，不再享受其他價格優(yōu)惠政策。3.2團購折扣團購成員按照本協(xié)議約定的折扣享受團購房屋的房款折扣。團購折扣為：____%。3.3其他優(yōu)惠政策團購成員除享受本協(xié)議約定的價格折扣和團購折扣外，不再享受其他優(yōu)惠政策。第四條：團購流程與時間表4.1團購報名與認籌團購成員應在____年____月____日前向開發(fā)商報名參加團購，并支付認籌金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2團購確認與簽約開發(fā)商在收到團購成員的報名信息后，應在____個工作日內確認團購資格。團購成員在接到開發(fā)商的團購確認通知后，應在____個工作日內與開發(fā)商簽訂團購協(xié)議。4.3房屋交付與入住開發(fā)商應按照本協(xié)議約定的時間將團購房屋交付給團購成員。團購成員在收到房屋交付通知后，應在____個工作日內辦理入住手續(xù)。第五條：團購成員的權利與義務5.1團購成員的權利（一）按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買團購房屋；（二）按照本協(xié)議約定的時間接收房屋交付；（三）要求開發(fā)商按照約定履行合同義務；（四）按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策享受團購優(yōu)惠；（五）要求開發(fā)商承擔違約責任。5.2團購成員的義務（一）按照本協(xié)議約定的條件和程序參加團購；（二）按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付團購房屋的房款；（三）按照本協(xié)議約定的時間接收房屋交付；（四）遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋結構和用途；（五）按照本協(xié)議約定的方式處理與開發(fā)商的爭議。第六條：開發(fā)商的責任與義務6.1開發(fā)商的責任（一）按照本協(xié)議約定的價格和質量標準交付團購房屋；（二）按照本協(xié)議約定的時間交付團購房屋；（三）提供與團購房屋相關的配套設施和服務；（四）按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠政策給予團購成員優(yōu)惠；（五）承擔本協(xié)議約定的違約責任。6.2開發(fā)商的義務（一）為本協(xié)議的履行提供必要的協(xié)助和配合；（二）按照本協(xié)議約定的時間完成房屋建設和相關設施的建設；（三）保證團購房屋的質量符合國家相關標準和規(guī)定；（四）按照本協(xié)議約定的方式處理與團購成員的爭議。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件（一）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）一方明確表示不履行本協(xié)議的主要義務；（四）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，對方無法實現(xiàn)合同目的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：違約責任與爭議解決9.1違約責任各方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（一）雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務；（二）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（三）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方同意終止；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同續(xù)約條件本協(xié)議終止后，如雙方同意續(xù)約，應重新簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）生效。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1團購房補充協(xié)議如本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2開發(fā)商承諾與保證開發(fā)商承諾按照本協(xié)議的約定履行各項義務，保證團購房屋的質量、交付時間等符合約定。13.3團購成員聲明與承諾團購成員聲明已充分了解本協(xié)議的內容，自愿簽訂本協(xié)議，并承諾按照本協(xié)議的約定履行各項義務。第十四條：合同簽署信息14.1團購成員簽字團購成員（甲方）：________________14.2開發(fā)商簽字開發(fā)商（乙方）：________________14.3簽字日期簽字日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖內容：詳細展示團購房屋的布局、尺寸、朝向等信息的圖紙。要求：圖紙應清晰、準確，不得有誤導性表述。附件二：團購優(yōu)惠政策明細內容：列出團購房屋的各項優(yōu)惠政策，包括價格折扣、團購折扣等。要求：明細表應詳細列出各項優(yōu)惠政策的內容和計算方式。附件三：付款憑證與合同副本內容：包含團購成員付款憑證的復印件和本合同的副本。要求：付款憑證應真實、有效，合同副本應與原文一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按照約定時間交付團購房屋；2.開發(fā)商交付的團購房屋質量不符合約定；3.開發(fā)商未按照約定提供配套設施和服務；4.團購成員未按照約定時間支付房款；5.團購成員未按照約定接收房屋交付；6.團購成員擅自改變房屋結構和用途。違約責任認定：1.開發(fā)商逾期交付房屋的，應支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的____%；2.開發(fā)商交付房屋質量不符合約定的，應承擔修復費用或賠償損失的責任；3.開發(fā)商未按照約定提供配套設施和服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：未提供配套設施和服務的天數(shù)×房款總額的____%；4.團購成員未按照約定時間支付房款的，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房款總額的____%；5.團購成員未按照約定接收房屋交付的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期接收房屋交付的天數(shù)×房款總額的____%；6.團購成員擅自改變房屋結構和用途的，應承擔由此產生的費用，并支付違約金，違約金計算方式為：修復費用或賠償損失金額×____%。示例說明：如開發(fā)商逾期交付房屋，假設房款總額為100萬元，逾期交付時間為30天，則開發(fā)商應支付的逾期交付違約金為：30×100萬元×1%=30000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致雙方無法履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應用：如開發(fā)商逾期交付房屋，團購成員未按照約定時間支付房款等情況下，違約方應支付違約金。3.適用法律：指本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律。在本合同中的應用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋