2024年學(xué)生宿舍租賃協(xié)議樣本

2024年學(xué)生宿舍租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.宿舍地址與租賃期限3.租賃費(fèi)用4.支付方式與時間5.宿舍條件與使用6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同的變更與解除11.合同的終止12.合同的繼承13.保密條款14.其他約定1.1租賃雙方的名稱與地址1.2租賃雙方的聯(lián)系方式2.1宿舍的具體地址2.2租賃期限的起止日期3.1租金金額3.2押金金額3.3租金支付的周期與時間4.1租金支付方式4.2押金退還方式與時間5.1宿舍內(nèi)的設(shè)施與條件5.2宿舍的使用規(guī)定6.1維修責(zé)任的分擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)7.1保險(xiǎn)的購買與理賠8.1違約的情形與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.1合同繼承的條件13.1保密信息的范圍與期限13.2違約泄露保密信息的處理14.1其他未明確約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃雙方的名稱與地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：大學(xué)學(xué)院系班1.2租賃雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.宿舍地址與租賃期限2.1宿舍的具體地址宿舍地址：市區(qū)路號宿舍樓2.2租賃期限的起止日期租賃開始日期：2024年9月1日租賃結(jié)束日期：2025年8月31日3.租賃費(fèi)用3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。3.3租金支付的周期與時間乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將上一個月的租金支付給甲方。4.支付方式與時間4.1租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.2押金退還方式與時間合同到期或者提前終止合同時，乙方按照約定條件退還宿舍，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.宿舍條件與使用5.1宿舍內(nèi)的設(shè)施與條件宿舍內(nèi)配備有床鋪、書桌、椅子、衣柜等基本生活設(shè)施。5.2宿舍的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，不得在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、吸毒等違法行為。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任的分擔(dān)因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常保養(yǎng)和清潔工作。7.保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在入住前購買意外傷害保險(xiǎn)，并在合同期間持續(xù)有效。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生意外傷害事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約的情形與責(zé)任乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。8.2違約金的計(jì)算方式違約金按照延遲支付租金的2%計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自發(fā)生糾紛之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意按照約定方式解決爭議。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.合同的終止11.1合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將宿舍交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的繼承12.1合同繼承的條件合同繼承應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方的同意。13.保密條款13.1保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限為合同終止后三年。13.2違約泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定14.1其他未明確約定的事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《宿舍設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明宿舍內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、電器、日用品等，以及每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：《宿舍規(guī)則與指南》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明宿舍的使用規(guī)則、安全指南、清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方了解并遵守。3.附件三：《保險(xiǎn)購買證明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方購買的意外傷害保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。4.附件四：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為乙方支付押金的收據(jù)，由甲方出具并簽字確認(rèn)。5.附件五：《租金支付記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄乙方每次支付租金的日期、金額和方式，由甲方定期提供給乙方。6.附件六：《維修記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄宿舍內(nèi)的維修情況，包括維修的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等，由甲方負(fù)責(zé)填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，違約金按照延遲支付租金的2%計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。示例說明：如果乙方在2024年9月10日仍未支付9月份的租金，甲方有權(quán)收取從9月11日開始的滯納金，直至租金支付完畢。2.違約行為：乙方未按約定使用宿舍責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照宿舍規(guī)則與指南使用宿舍，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在宿舍內(nèi)舉辦派對導(dǎo)致噪音擾民，甲方有權(quán)要求乙方停止擾民行為，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：甲方未按約定維修宿舍責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證宿舍的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如因維修不及時導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果宿舍內(nèi)的熱水器因故障無法使用，甲方在乙方報(bào)告后未能及時維修，導(dǎo)致乙方無法洗澡，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方出租宿舍給乙方使用的法律文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：租賃合同用于明確甲方作為出租方和乙方作為承租方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束日期，期間乙方有權(quán)使用宿舍。應(yīng)用：租賃期限用于確定乙方可以使用宿舍的時間范圍。3.租金：乙方為使用宿舍支付給甲方的費(fèi)用。應(yīng)用：租金用于支付乙方向甲方使用宿舍的費(fèi)用。4.押金：乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額，用于可能的損害賠償或違約金。應(yīng)用：