南京租房合同專業(yè)版

1、南京租房合同專業(yè)版Nanji ng ren tai con tract甲方:乙方:簽 訂日期:年月日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network南京租房合同專業(yè)版說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀I條款。（合同編號： ）本合同雙方當事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的 房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜， 訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

2、1 1 .甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)（縣）出租給乙方使用。1 2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。1 - 3 .該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件v一中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同 約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗 收依據(jù)。二、租賃用途2- 1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房屋 權(quán)屬證書。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2- 3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意， 乙方不得 擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3- 1.該房屋租賃期共 個月。自200_年_月_日起至 200_年_月_日止。

3、3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4- 1 .該房屋每月租金總計為人民幣 元。（大寫：萬仟佰拾元整）。4 - 2 . 該房屋租金支付方式如下 乙方如逾期支付租金，每 逾期一天，則乙方需按月租金的0.3 %支付滯納金。五、其他費用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電 話費等其他費用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔。六、房屋修繕責任6- 1 .在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施

4、損壞的， 乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟 賠償。6- 2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外， 乙方如要求重新裝修或 變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù) 原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認可， 方可辦理退租手續(xù)。6 3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定 的外，均由甲方負責。6 4 .甲方維修房屋及其附屬設(shè)施， 應(yīng)提前七天書面通知乙 方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。 因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的 后果，則概由乙方負責。6 5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙方互不承擔責任。七、轉(zhuǎn)租的約定7 1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，

5、乙方 在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意， 方可將承租的該房 屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7 2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合 同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8- 1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解 除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲 方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；(2) 因出現(xiàn)非甲方能

6、及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行， 或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙 方認為嚴重影響正常使用房屋的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天 內(nèi)，乙方未予以糾正的；(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批 準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn) 因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8- 2.變更或解除本合同的， 要求變更或解除本合同的一方 應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的， 除本合同(8- 1條)第(4)，第(5)款可依法免除

7、責任外，應(yīng) 由另一方負責賠償。九、乙方的責任 91.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一 的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的， 乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使 用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞 房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行 違法違章活動的；(4) 拖欠租金累計一個月以上的；9- 2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾 期一天，則應(yīng)按上述費用的 0.3 %支付滯納金。逾期達兩個月以 上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，

8、因此造成的一切后果由乙方自行承擔。9- 3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的， 乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金； 若支付的違約金不足 抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。9- 4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 如乙方逾期歸還， 則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責任10- 1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3 %向乙方償付違約金。 逾期七天，則視甲方不履行本合同。 甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違 約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。10- 2 .在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條

9、第 1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應(yīng)負責賠償。10- 3 .乙方無論任何原因退租， 則甲方將根據(jù)乙方實際居住 天數(shù)計算租金，并將剩余租金（如有）返還，違約金按本合同相 關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11- 1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11- 2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能 力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格 執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11- 3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié) 商解決。協(xié)商不成時，由見證方南京我愛我家*屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4.本合同（正本）連同附件一式三份，由甲乙雙方及 見證方南京*愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同 等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：電話：電話：代表人（代理人）：代表人（代理人）：見證方：南京我愛我家*屋租賃置換有限公司代表人（代理人）：簽約日期：200年月曰合同附件一該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：家具：床張電視柜個床頭柜個沙發(fā)個