【最新范本】沈陽(yáng)市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公

4、德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì) 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。沈陽(yáng)市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方賣(mài)方：身份證號(hào)碼：乙方買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將座落于xxxxx的518號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋轉(zhuǎn)讓 時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓；二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣415000元；三、甲方陳述：該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該房產(chǎn)沒(méi)有任何的 債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳?

5、損失，甲方愿承當(dāng)全部賠償責(zé)任；四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金；如因甲方原因，該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方雙倍返還 定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，定金不予返還 ；如雙方 均未違約，該定金抵做房?jī)r(jià)款；五、 乙方在甲方辦理提前還貸，房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)向甲方支付222000元 的房款，甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù)，如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解 押手續(xù)，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收費(fèi)用并加算銀行借款利息；六、房產(chǎn)解押以后，雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，具體由 乙方承辦，甲方協(xié)助，過(guò)戶稅費(fèi)由乙

6、方承當(dāng) ;七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后，乙方即向甲方支付 6 萬(wàn)元房款;八、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后，乙方即 向甲方付清最后一筆款項(xiàng) 122000 元 ;九、雙方之前所簽訂的關(guān)于 2000 元定金的?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?自本合 同生效之日起全部作廢 ;十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此 達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力 ;十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方：乙方： ： ： ： ：年月日年月日例如二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。1、甲方向乙方不

7、可撤銷地陳述并保證：甲方為 xxx 廠職工，擁有購(gòu)置 xxx 園的經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)，并可以通過(guò)審批審核等手續(xù)，按經(jīng)濟(jì)適用房 待遇及本廠優(yōu)惠待遇取得該房的產(chǎn)權(quán) ;2、甲方承諾并保證在取得該經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)后，將無(wú)條件把該房轉(zhuǎn)讓 給乙方，并應(yīng)乙方的要求及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù) ;3、甲方負(fù)責(zé)辦理該經(jīng)濟(jì)適用房的審批、購(gòu)置等一切手續(xù)，并盡力促成 轉(zhuǎn)讓條件的早日成就，轉(zhuǎn)讓之時(shí)配合乙方辦理好產(chǎn)權(quán)變更所必須的一 切事宜; 在入住、物業(yè)管理等方面給予協(xié)助 ; 為乙方爭(zhēng)取在購(gòu)入該房時(shí) 的各種優(yōu)惠 ; 甲方認(rèn)可：乙方在本協(xié)議簽訂以后所為的與該房有關(guān)的行 為為甲方的授權(quán) ;4、甲方保證屆時(shí)將該房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為甲方按經(jīng)濟(jì)適用房待遇及 本廠待遇購(gòu)入價(jià)格的根底上凈增加柒仟元 ; 契稅及其它手續(xù)費(fèi)由乙方承 擔(dān); 乙方承諾按照甲方購(gòu)置該房的費(fèi)用支付數(shù)額及進(jìn)度先行按實(shí)支付購(gòu) 房款; 甲方不可撤銷地認(rèn)可：甲方購(gòu)置該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)支付的一切費(fèi)用 為乙方所代付而不管付款憑證上的付款人為誰(shuí)。5、甲方承諾在到達(dá)轉(zhuǎn)讓條件前，該房由乙方占有，乙方有權(quán)自主裝修， 甲方賦予乙方完全的收益權(quán)、使用權(quán)、再轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的處分權(quán) ; 甲方 應(yīng)及時(shí)將該房的資料和產(chǎn)權(quán)證等移交給乙方 ; 乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守 法律法規(guī)，公序良俗 ;6、本合同成立后，如因乙方的原因?qū)е潞贤荒苈男?，乙方賠償甲方 壹萬(wàn)元，如因甲方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，甲方返還