商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同范本

1、商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同范本商場(chǎng)轉(zhuǎn)租就是投資者看中一個(gè)商鋪或商場(chǎng) ,一次性或分多次支付給商鋪所有者一年的租金,然后再將商鋪劃分成若干個(gè)專柜,并以專柜的形式對(duì)外招商湔提是得到產(chǎn)權(quán)人的認(rèn)可）,賺取租金的差價(jià)。商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)呢?以下是為大家整理的商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同范文， 歡迎參考閱讀。商場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同范文 1 轉(zhuǎn)租方 （甲方 ）：身份證號(hào)碼：家庭住址：受轉(zhuǎn)租方 （ 乙方 ）：產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使 用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1 甲方依法承租的座落于寧城縣天

2、義鎮(zhèn)中京路中京商場(chǎng)一樓門面 商鋪，由甲方將上述承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的_建筑面積 平方米。1-2 該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、 附屬設(shè)施和設(shè)備狀況， 由甲、 乙雙方在本合同附中予以明確。 甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1 甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用途為商業(yè)，乙方承諾按 租賃合同所載明的用途使用該商鋪。_2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伿褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1

3、甲、乙雙方約定，甲方于20_年_月 _日前向乙方交付該商鋪。 轉(zhuǎn)租期為_(kāi)個(gè)月。自 20_年_月_日起至20_年_月_日 止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)， 乙方需繼續(xù)承租該商鋪的， 則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的 租賃合同 一致。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙雙方約定，該商鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣 元， （大寫(xiě)：叁萬(wàn)陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。4-2 乙方支付租金的方式如下： 。_五、其它費(fèi)用 在商

4、鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_（甲方/ 乙方）承擔(dān)。六、商鋪使用要求和維修責(zé)任6-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方 ; 由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安

5、全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_ 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5 乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方， 由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意， 按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批 的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一

6、日， zzz乙方應(yīng)按人民幣 元/ 平方米 / 日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2 乙方按本合同約定返還該商鋪時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪?lái)毷孪葧?shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意。 甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意默許或支持乙方行為的， 一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。 乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。8-2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9-1 在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 但下列情況除外：（一）該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 ;（二）該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 ;（四）甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解除的， 且乙方提前預(yù)付全部租金的， 甲方應(yīng)返還該商鋪未使用期間的租金。9-