商業(yè)房租賃合同范本

1、商業(yè)房租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;建筑面積 平方米；第二條房屋用途該房屋用途為商業(yè)用房。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房 屋用途。第三條租賃期限租賃期限自一年月日至一年月日止。第四條租金該房屋租金為（幣）萬一千一百拾元整。租賃期間，如 遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不 得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日

2、向甲方支付定金（幣）萬千 百拾一元整。租金按（年）結(jié)算，由乙方于每年的第一個月的 日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成 經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔（月）（年）檢查、 修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理 費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由一方承擔(dān)。因乙方管理使用不 善造成房屋及其

3、相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠 償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi) 等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方 監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方 自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向 甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款 的違約責(zé)任：1 .水、電費(fèi)；2 .煤氣費(fèi)；3 .電話費(fèi)；4 .物業(yè)管理費(fèi)；在租賃期，如果發(fā)生政府

4、有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使 用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙 方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同 期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽 租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方 損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 .擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 .拖欠租金累計達(dá)一個月；5 .利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6 .故意損壞承租房屋的

5、；第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對 方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同 仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的 情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。 乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年 度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租 金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi) 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和 補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī) 執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時, 甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁， 仲裁裁決是終局的