【最新合同協(xié)議】房屋托管承租協(xié)議書范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房屋托管承租協(xié)議書委托方業(yè)主以下簡稱甲方受托方房產(chǎn)以下簡稱乙方法人：法人：身份證：地址：地址： ： ： ：為滿足甲方即：業(yè)主房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房 屋增值方案包括向甲方提供代辦房屋租

4、賃、代收代繳房租、水電費、 房屋打理等效勞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方的權利、義務：1.甲方擁有位于 市區(qū)苑期棟 單元層 房的產(chǎn)權，面積： 平 方米，戶型： 房 廳?，F(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權 代理租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權。委托年限：年。委托期限：年 月 日至年 月 日止。2甲方有權按時收取房租，假設乙方在本合同規(guī)定日期后 10日仍未 將代收房租存入甲方指定賬戶，甲方有權每天收取當月房租 1% 乍為滯 納金。3 甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內(nèi) 的使用正常，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無法正常使 用，以及房屋漏水、滲水、水管爆

5、裂、閥門老化等問題應及時通知甲 方進行開通或處理。甲方應在接到乙方通知后三天內(nèi)開通、維修完 畢，并承當相關費用，逾期，那么視為甲方委托乙方代為處理，所產(chǎn)生 的費用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費用清單的復印件及有關情 況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期 自通知之日起 達三天以上 的，需在當月房租中扣減維修期所耽誤的租金。 須提前告知甲方維修 預算方案，甲方確認前方可實行 !4 甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等，建議配備空調(diào) 空 調(diào)頻繁拆裝會影響其使用壽命，自節(jié)約社會本錢考慮 。 須注明甲方 的具體家私家電清單 5 甲方交房前應對房屋進行清潔、整理，對廢舊物品進行整理， 如需乙方清掃整理

6、，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除。 此項費用 已免6 甲方室內(nèi)家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限，甲方 應從平安使用角度出發(fā)主動更換。否那么，出現(xiàn)正常使用損壞時甲方不 得據(jù)此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應及時與乙方進行確認， 并按照確認情況及時履行維修、更換義務。 注明：本甲方室內(nèi)家電除 抽煙機外均不存在超過使用年限無法使用的情況 7 假設甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機 ，甲方須在房屋交接時報停。否 那么由此產(chǎn)生的 費用由甲方承當。 此項可刪除 8 為方便日后及時繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費用，以及 相關查詢等，甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費存折 或繳納水 沒有代扣，可刪 、電、氣等

7、費用的賬戶信息 ，存折在協(xié)議期滿后歸 還甲方。9 因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一 致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過本協(xié)議的期限，乙方盡可 能與租客協(xié)調(diào)換房。假設協(xié)調(diào)不成，甲方應將本協(xié)議期順延至該房的租 賃期結束，同時乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬 戶。二、乙方的權利、義務1 代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理 包括家俱家電的 保管，如在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠 償， 、物品放行手續(xù)等。2 本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方以每月承租價為人民幣 大寫 ， 小寫 ¥元整。于當月 日前如遇法定節(jié)日順延存入甲方指定賬戶。3 協(xié)議期

8、內(nèi)，免租期共 月，分 年實施，每年均以 月做為免租 期，該月乙方無需支付租金。4 本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方負責向租戶追繳所委托房屋的水、電、 氣、有線電視費用及物業(yè)管理，空置期內(nèi)由乙方自行負責。5，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時，必須 與第三方簽訂合同時以電子郵件和 的形式告知甲方。 甲方的郵 箱： 三、雙方其它約定1 甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定，并保證協(xié)議執(zhí)行。同時約 定假設那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商，如單方提前終止合同的一 方被視為違約，那么違約方應向守約方支付二個月以上標準的違約金方 可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承當?shù)谌降倪B 帶賠償責任。2 甲

9、方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權，需提前一個月 通知乙方，同時須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓，否那么甲方須向乙方支付違約 金，違約金的標準是月租中所列單月費用的三倍，如乙方已將房屋出 租給第三方，違約方需承當?shù)谌降倪B帶賠償責任。3 委托期限終結后在確認雙方不再續(xù)約的情況下，自協(xié)議到期日 起三個工作日內(nèi)完成房屋交接。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹 份，具有同等法律效力。其它補充備注：1、室內(nèi)附屬設施：a：電器：淋浴萬和、冰箱西門子、彩電、洗衣機海 爾、 艾美特落地電扇、機頂盒一個及用戶卡一張 、康賽特燃氣灶一 臺、空調(diào)均是海爾牌兩臺、輕騎兵V23SE音箱一對。b:家俱：床兩張實木子母床一張、餐桌