房屋租賃合同(公司租賃個人房屋)

1、房屋租賃合同甲方（出租方）身份證號碼：乙方（承租方）身份證號碼：根據(jù)我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，為維護甲乙雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上, 就房屋租賃的有關事宜充分協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。第一條合同概況1.1 甲方將位于 市 區(qū) 房屋出租給乙方使用。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準，該房屋建筑面積為租金及其他費用 的計算依據(jù)。如果房屋被用于抵押的，應取得抵押權人的書面同意。如因房屋產權糾紛而影響 乙方正常使用的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。1.2 甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于住宿用途。乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得 變更上述租

2、賃用途，否則甲方有權單方解除合同。1.3 乙方不得在租賃物業(yè)內從事任何違反公序良俗或者法律法規(guī)禁止的活動，不得將危險 物品、有害物質及令人反感物品等帶入或者存放在租賃物業(yè)內，否則乙方應承擔由此造成的一 切法律及經(jīng)濟責任。乙方違反上述約定造成甲方損失的，應向甲方承擔賠償責任。乙方承諾其 股東或管理人員均有良好的財務資信和商業(yè)信譽，并完全遵守本合同的規(guī)定。第二條租期及租金2.1 本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)及結清各種費 用之日止。本合同租賃期限為 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方如有意繼續(xù)承租該房屋，則須在租期屆滿前90日內向甲方提出書面申請，經(jīng)與甲

3、方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續(xù) 租用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。2.2 乙方在租賃期滿或合同解除后，未按本合同約定的時間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書 面同意繼續(xù)占用租賃物業(yè)的，其占用不視為對本合同的續(xù)期或續(xù)訂。2.3 本合同簽訂后，每年租金總額為人民幣（大寫） （¥元） 該數(shù)額為租金金額，但房產稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理 費等因房屋、土地所產生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內，雙方不得以任何理由提高或降 低租金數(shù)額。2.4 租金支付方式：租金 支付一次。若租金支付日逢法定節(jié)假日，則乙方在法 定節(jié)假日結束后的第一個工作日履行支付

4、義務。2.5 乙方以 方式向甲方指定的賬戶支付租金，租金到賬之日視為乙方租金交付之日。甲方在收到租金后向乙方出具收據(jù)。甲方指定的銀行賬戶信息如下：指定收款賬號：戶名：乙方未按約定按時足額交納租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付當期未交租金金額的 1%0作為滯納金。2.6 租賃期內，因租賃行為產生的一切稅費均由乙方承擔，包括 等各項費用。租賃期內，甲方提供物品有 ,乙方損壞或 者遺失需要跟甲方協(xié)商賠償。2.7 自合同簽訂之日至租金起算日期間，如因乙方原因導致本合同無法履行的，視為乙方 違約，乙方還應參照本合同租金計算方式支付該段時間的租賃物業(yè)使用費，并按約定支付其他 各項費用。該期間內乙方的裝修

5、投入和其他損失均由乙方自行承擔。2.8 乙方應在租賃期限屆滿日當日(如遇法定節(jié)假日，則順延至法定休假日結束后的第一 個工作日)按照本合同的約定向甲方返還租賃物業(yè)。乙方未能按約定及時返還租賃物業(yè)的，甲 方可給予乙方合理的遷離期(最長不超過30日)，乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及其他相關費用。2.9 租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該租賃物業(yè)轉租，乙方將租賃物業(yè)轉租 的，甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔違約責任。由于乙方轉租造成甲方損失的，乙方應 承擔賠償責任。第三條交付及裝修3.1 甲方在收到乙方交納第一次租金后 日內，將租賃物業(yè)交付乙方使用。甲方

6、遲延交 付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數(shù)順延。租賃物業(yè)交付前的各項費用，包 括但不限于水電費、物業(yè)費等均有甲方負責繳納。3.2 租賃物業(yè)交付時狀態(tài)為精裝修。交付標準為：主體結構完整，具備通水、通電條件。 雙方交接物業(yè)時需簽訂交接驗收確認書。若乙方未及時接收租賃物業(yè)或者是無正當理由拒絕簽 署有關證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。乙方不得對租賃物業(yè)進行下列活動：(1)對涉及租賃物業(yè)的建筑結構做任何改動。(2)在租賃物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。(3)穿鑿、切斷或連接租賃物業(yè)所在建筑的任何管道。(4)以任何方式毀壞租賃物業(yè)或租賃物業(yè)所在建筑內外

7、觀。(5)如果違反上述約定，乙方應及時恢復原狀，并賠償甲方損失。-可編輯修改-3.3 乙方自租賃物業(yè)交付之日起，對租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負全部責任。乙方應當加強管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規(guī)，加強對電線、開關、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業(yè)的安全使用。3.4 租賃期限內，甲方確需對租賃物業(yè)進行改建或擴建的，應事先書面通知乙方其改建或擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營業(yè)為前提。如未經(jīng)乙方同意擅自進行改建或擴建的，視為違約，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。第四條 合同的解除及違約責任4.1 租賃期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可

8、提前解除本合同。4.2 由于地震、水災等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。由于不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用，從而導致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數(shù)相應順延。因政府原因，動遷拆除租賃物業(yè)，造成本合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲、乙雙方書面確認后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔責任。4.3 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：（ 1）乙方未按本合同約定及時足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過30 日的；（ 2）乙方拖欠除租金外的其他費用超過3 個月的；（ 3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；（ 4）乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動，損害甲方或社會公共利益的；（

9、 5）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結構的；（ 6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉租或轉借給第三方的。4.4 甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，應向乙方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達乙方時本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期（最長不超過30 日）供乙方遷離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物業(yè)。乙方應參照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及交納其他相關費用。4.5 有下列情形之一，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：（ 1）甲方遲延交付租賃物業(yè)超過15 日的；（ 2）甲方轉讓租賃物業(yè)致使本合同無法繼續(xù)履行的；（ 3）甲方未經(jīng)乙方同意，

10、對租賃物業(yè)進行改建或擴建，影響乙方正常營業(yè)的；（ 4）甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；（ 5）甲方因房屋產權糾紛，致使乙方無法正常使用房屋的；（ 6）甲方在合同有效期內單方調高房屋租賃費用的。4.6 乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應向甲方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達甲方時本合同即解除。甲方違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據(jù)實結算，其余甲方已收取的租金應及時退還給乙方。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.7 乙方依據(jù)本合同約定解除合同的，應在 30日內搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合 同約定返還給甲方，該期限內乙方不需要向甲方支付租賃物業(yè)使用費。超出該期限

11、的，乙方應 按照本合同約定的租金標準，按照實際使用天數(shù)向甲方支付租賃物業(yè)使用費。4.8 租賃期限內，乙方不得以政府主管部門或單位對與租賃物業(yè)相關聯(lián)的市政管線進行維 修、檢修、搶修或大規(guī)模整改，對租賃物業(yè)造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項下的租 金、物業(yè)管理費或其他費用。4.9 除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約，違約方應 向守約方支付違約金人民幣 元。第五條其他事項5.1 如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，另行簽訂的補充合同與本合同具有同等效力。如協(xié)商 不成，可向不動產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，如無其他特別約定，敗訴方應當承擔 因此而產生的訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等因主張本協(xié)議約定的權利而產生的一切合理 費用。5.2 甲方與乙方簽署合同及附件之前，已要求乙方詳細閱讀本合同及附件，不理解之處經(jīng) 乙方詢問后已得到甲方完全充分的說明，乙方承諾已經(jīng)完全理解并認可本合同的所有約定。5.3 本合同正文為打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補充均應另行簽訂補充合同。 合同正文中