公司用房屋租賃合同模版

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：XXX承租方（乙方）：XXX根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有 關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的 房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下合同：一、出租房屋基本情況出租房屋坐落于XXX;位于第X層；建筑面積X平方米。二、租賃期限2 1 租賃期限自xxx年xx月XX日至xxx年XX月XX日止。2 2、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租期滿前30日通知甲方。在 同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租賃用途及租賃范圍3 1甲方將房屋xxx，房間面積XX平方米，出租給乙方作經(jīng)營場地用途使用。3 2、乙方改變承租房屋用途的，

2、須經(jīng)甲方書面同意，由甲方按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。乙方保證改變的用途符合國家有關(guān)消 防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。四、租金及支付方式4 1、該房屋租金為每月人民幣（大寫）xxx元（小寫）xxx元。五、其他費用5- 1、租賃期間下列費用中的第 xxx項由甲方支付房屋租賃稅、費；水費；電費；煤氣費；電話費；有線電視費; 物業(yè)管理費。5- 2、甲方于簽約時收取乙方人民幣（大寫）込元作為租房保證金，為房屋 裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費用的擔(dān)保。租賃期屆滿后，如乙方使 用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費用，則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金 （不計利息），否則甲方有權(quán)扣除相

3、應(yīng)費用后將余額退還給乙方。六、修繕責(zé)任6 1、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章 規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施。6 2、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損 壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修繕，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的， 可由乙方自行修繕，修繕費用按下列約定 處理：6 3、因乙方使用不當(dāng)，造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方 負(fù)責(zé)維修或賠償。6 4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書面同意， 并按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余

4、價值按下 列約定處理：乙方恢復(fù)房屋原狀，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；6- 5、因不可抗力，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7- 1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并由乙方會同 轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。7- 2、本合同有效期內(nèi)，甲方將此房屋所有權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前個月通知乙方，乙方的優(yōu)先購買權(quán)按下列約定處理：口保留優(yōu)先購買權(quán)。口放棄優(yōu)先購買權(quán)。八、合同終止8 1、遇有下列情形之一本合同終止：(1) 因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。(2) 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。8 2、一方因故要求提前終止合同的，需

5、提前兩 月書面通知對方，經(jīng) 雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。九、違約責(zé)任9 1、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：(1) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；(2擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的；(3) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動的；(4拖欠租金一月以上的;9_2、甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任：(1) 甲方未按合同約定向乙方提供房屋；(2) 甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的；(3) 甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的房屋租賃專用發(fā)票；

6、9 3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金，每逾期 7天按月租金的 20%，承擔(dān)違約責(zé)任。9 4、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同 5 1條的約定交納有關(guān)費用，導(dǎo)致逾 期交納而增加費用的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9 5、租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一 天，乙方應(yīng)向甲方支付原月租10%的違約金。9 6、租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的其它約定的，由違約方支付違約 金(大寫)壹萬元，造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方賠償相應(yīng)損失。十、其他條款10 1、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以按以下約定(兩者選一，在口中打“V”):口向仲裁委員會申請仲裁；口向人民法院提起訴訟。10 2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30天內(nèi)，持房屋所有權(quán)證明、雙方身 份證明和本合同，一共同向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。10- 3、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力。10 4、本合同一式 兩 份，甲乙雙方各執(zhí) 一 份，均具有同等 效力。105、本合同自簽訂之日起生