飯店轉(zhuǎn)讓合同書范本

1、XX年飯店轉(zhuǎn)讓合同書范本轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：頂讓方身份證號(hào)：房東身份證號(hào)：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下 協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街 號(hào)的 轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方 在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該飯店的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年 月 日止，月租為 元人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合 同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng) 費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙 方所有。三、現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方 轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，

2、租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所 有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)共計(jì)人民幣大寫 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方 的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方 不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。5、 該 的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記 等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部 由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該飯店及營業(yè)執(zhí) 照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。6、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延 外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期 30日

3、的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓飯店，如由于甲方 原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈仫埖辏追酵瑯映袚?dān)違約 責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與 甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷飯店，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償 全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn) 讓費(fèi)的10%勺違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷飯店， 或者市政建設(shè)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方 退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，

4、乙方有權(quán)解除合同，甲 方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付 轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%勺違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日 起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能 保護(hù)企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中 產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽 訂一定要慎之又慎。一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn) 讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生 許可證等其他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn) 讓人必須具有轉(zhuǎn)

5、讓權(quán)。2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位 置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。二、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝 飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可 以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。三、轉(zhuǎn)讓合同之交接條款1、在合同中約定，店面的交接時(shí)間，確定具體日期， 若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應(yīng)給予另一方一定 的補(bǔ)償。2、在合同中約定店面交接時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái) 物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝 飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完 整，以便于使用。3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)由雙

6、方進(jìn) 行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物。4、在合同中約定，交接時(shí)受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合 約定的交接條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時(shí)整 改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。四、轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款1、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受 讓人應(yīng)在在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額O2、在合同中應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包 括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支 付方式、支付時(shí)間。五、轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補(bǔ)償條款當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約 定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人 經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人 退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。因?yàn)檎?guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有 關(guān)補(bǔ)償?shù)臍w屬應(yīng)進(jìn)行明確約定。六、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更 手續(xù)，受讓人要及時(shí)憑鑒定合同及其