房地產(chǎn)估價(jià)師考試基本制度與政策基礎(chǔ)試題資料

1、感謝你的觀看精編房地產(chǎn)估價(jià)師考試基本制度與政策基礎(chǔ)試題資料12012 年房地產(chǎn)估價(jià)師考試基本制度與政策基礎(chǔ)試題1 、房地產(chǎn)交易雙方在合同完成后( ) 天內(nèi)，持有關(guān)證件向所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)和申報(bào)成交價(jià)格。A.30B.45C.60D.902 、我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為 ( )注冊(cè)建筑師。A.一級(jí)和二級(jí)8 .一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)C. 甲等和乙等D. 甲等、乙等和丙等3 、臨時(shí)用地的期限，最多不能超過(guò)( )年。A.1B.2 考試用書C.3D.44、物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成一般包括（）0管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利等：物業(yè)共用部 位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費(fèi)用：物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生

2、費(fèi)用；辦公費(fèi)用； 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；物業(yè)管理企業(yè)的酬 金;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任 保險(xiǎn)費(fèi)用A.B.C.D.5、任何單位和個(gè)人不得排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加 投標(biāo)，不能以任何方式非法干涉招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。（）A.對(duì)B.錯(cuò)1、D2、A3、B4、 D5、 A6、 、下列有關(guān)集體征用土地的說(shuō)法正確的是( )。A. 珍惜耕地，合理利用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容，是管好土地，促進(jìn)節(jié)約用地和提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段B.建設(shè)單位征用土地，必須根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和要求，持有國(guó)家主管部 門或者縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的證書或文

3、件，并按照征用土地的程序和法定的 審批權(quán)限，依法辦理了征用手續(xù)后，才能合法用地C.征用土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即省級(jí)和市級(jí)人民政府D.征用農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)E. 國(guó)家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)防建設(shè)以及興辦社會(huì)公益事業(yè)和列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃用地的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后可以征用集體土地，被征地單位和個(gè)人應(yīng)服從國(guó)家需要，不得阻撓7 、每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前 3 年平均年產(chǎn) 的 ( ) 倍。A.5B.10C.15D.20感謝你的觀看感謝你的觀看8 、工程勘察設(shè)計(jì)的委托方在委托業(yè)務(wù)中不得有( )行為。A.收受賄賂、索取回扣或其他好處B.指使承接

4、方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)程序進(jìn)行勘察C.未經(jīng)承接方許可，擅自修改勘察設(shè)計(jì)文件，或?qū)⒊薪臃綄Ｓ屑夹g(shù)和設(shè)計(jì)文件用于該工程以外的項(xiàng)目D.未經(jīng)承接方同意，擅自將勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給第三方E.不執(zhí)行國(guó)家的勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)規(guī)定，以低于國(guó)家規(guī)定的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或不按合同約定支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)9、集資、合作建房，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、參加對(duì)象和優(yōu)惠政策，是各單位自行制定的。A.對(duì)10 、目前個(gè)人住房公積金有效憑證一般是存折或磁卡。 ( )A.對(duì)6、 BE7、 C感謝你的觀看感謝你的觀看8 、 ABCE9、 B 510、 B11、醫(yī)院用地可以免交耕地占用稅。 ( )A.對(duì)B.錯(cuò)12 、房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)展國(guó)

5、民經(jīng)濟(jì)和改善人民生活的( )之一。A.主要產(chǎn)業(yè)B.重要產(chǎn)業(yè)C.基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)D.保障產(chǎn)業(yè)13 、以下表述正確的是( )。A.大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和安置費(fèi)用，由國(guó)務(wù) 院另行規(guī)定B.征收林地、園地等按林業(yè)管理部門的規(guī)定辦理C.征收土地發(fā)現(xiàn)文物、古跡、古樹等應(yīng)報(bào)主管部門處理后方可征地D.遷移烈士墓、華僑墓按主管部門規(guī)定辦理E.用地范圍內(nèi)的國(guó)防設(shè)施，經(jīng)協(xié)商后方可征收14 、關(guān)于城市規(guī)劃審批的下列說(shuō)法中，正確的是( ) 。A.城市人民政府和縣級(jí)人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，需經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)審查同意B.城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門審核后，報(bào)城市人民政

6、府審批C.城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批D.縣級(jí)人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報(bào)所在地市人民政府審批E.直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批15 、下列( )屬于不應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e。A.配電房B.樓梯間C.架空層D.大堂16 、資本金制度規(guī)定資本金占項(xiàng)目投資的比例不得低于25% 。 ( )A.對(duì)B.錯(cuò)17 、在現(xiàn)階段，按照國(guó)家規(guī)定，取得國(guó)有土地使用權(quán)的途徑主要有( )A.行政劃撥B. 國(guó)家出讓C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D. 土地租賃E.房地產(chǎn)租賃18 、住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的半獨(dú)立事業(yè)單位，是住房公積金管理的主體，對(duì)住房公積金擁有管理權(quán)和所有權(quán)。 ( )A.對(duì)B.錯(cuò)外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)19 、估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示( ) 天，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽取意見。A.520 7C.15D.1020 、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的法定代表人必須是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作5 年以上(含 5 年) 的專職注冊(cè)房