房屋轉(zhuǎn)租合同

1、房屋轉(zhuǎn)租合同特別告知1、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有 房屋）出租后，承租人在租賃行為將其承租房屋的部分或者全部再出 租的期間。2、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按上海市姚學(xué)甲條例 及其實施意見的新規(guī)定，相互交驗有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記 備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以和的條款 轉(zhuǎn)租美蘇當(dāng)事人的身份證等。其中，將承租村屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員， 轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。3、本合同簽 訂后的15日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心備案或 農(nóng)場系統(tǒng)核發(fā)處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護任何一方當(dāng) 事人的利益，不辦理登記備案，不

2、得對抗第3人。4、凡當(dāng)事人1方要 求登記備案，另1方不予配合的，要求登記備案的1方可持本合同， 有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記表格備案。5、本合同文本系市房是 資源局和上海市工商局根據(jù)上海市姚學(xué)甲條例制定的示范文本。 其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中 的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商1致后，訂立補充條款不予明確。6、 本舊樓通則可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)處及交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受 理處購取。雙方當(dāng)事者使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi) 容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心 詢問。7、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。8、本合同的租賃 關(guān)系

3、由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng) 紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。上海市房屋轉(zhuǎn)租合同 （合同編號：）合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù) 中華人民共和國合同法、上海市康孔縣條例的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方 將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向朝向甲方收款 租金等事宜、訂立本合同。1、轉(zhuǎn)租房屋的情況1一1甲方依法轉(zhuǎn)租的座落于（區(qū)/縣） 路 弄（新村）號室的（公有居住/非公有居?。┓课菀眩ǖ诙莞嬷砍鲎馊?按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租 約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋（全部/部分）

4、即號室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該樓 宇的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見本合同附件（1）o -1-1-2該房屋的相聯(lián)或合同部位的添加使用范圍、條件的 要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（2）、（3）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（2）、（3）作為甲 方向乙方交付該房屋和乙方合意在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋 時的驗收依據(jù)。2、租賃用途2 1甲方己向乙方出示該房屋 （租賃合同 登記備案佐證/租用公房賃證）（編號） o該房屋的用途為，乙方承諾按 （租賃合同登記備案佐證/租用公房憑證） 所載明的用途使用該房屋。2 2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通 知甲方，書而由甲

5、方按租賃合同的約定取得出租人的并同意以及按規(guī) 定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。3、轉(zhuǎn)租期限及交付先后順序3一1甲、乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付該民房。轉(zhuǎn)租期為一個月。自一年 月一日起至一年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超 出 （租賃合同/前1個轉(zhuǎn)租合同）的租期。3-2轉(zhuǎn)租期滿， 甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)， 乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期期滿前一個月向甲方提出 具體內(nèi)容續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。一2 一4、租金、支付方式和期限4一1甲、乙雙方約定，該房屋每日每 平方米建筑面積租金澳門幣為（幣）元，月租金總計為 （

6、幣）元。（大寫： 萬 千 百 拾元 角整）。該房屋租金 （年/月）內(nèi)不變。自第 （年/月）起，雙方可商議對租金或進行進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 （甲/乙）三方在補充條款中約定。4-2乙方應(yīng)于每月前不久向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按 日租金的%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式概述：5、其它費用5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、 電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由 （甲 方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由 （甲方/乙方）承 擔(dān)。一2 5 2乙方負(fù)責(zé)支付的1述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方 式和時間：o 53 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方乙方應(yīng)向甲方

7、支付房屋租 賃保證金，保證金為月的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應(yīng) 向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃以利保 證金除用以抵充合同合意由乙方承擔(dān)的費用外，剩余大部分無息歸還 乙方。6、房屋使用其要求和維修責(zé)任6 1在轉(zhuǎn)租期間，樓宇乙方發(fā)現(xiàn) 該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租 賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6-2乙方應(yīng)合理使用并 愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合時宜使用，致使該房 屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修, 甲方或出租人可代為維修，費用由

8、乙方承擔(dān)。一3 6 3轉(zhuǎn)租期間， 甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前一日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方刁難養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果, 則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、 擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的權(quán)利。具體事宜可由甲、乙雙方 在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的, 應(yīng)事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意， 需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。7、房屋返還時的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方須乙方 在本合同的租期屆

9、滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期 返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按（幣）元/平方米向 甲方支付乙方該房屋占用使用費。7-2乙方按本合同約定補發(fā)房屋該 房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方備案認(rèn)可，并彼此之間結(jié)清各自的費用，方可辦理 走人手續(xù)。一5 一8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81在轉(zhuǎn)租期間，乙方但要再轉(zhuǎn)租房屋須 事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的征得出租人的書面同意。8 一2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人不夠 或與他人承租的房屋交換使用。9、解除代償?shù)臈l例91在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合 同也隨之終止，因本合同終止以使乙方遭受損失的，乙方應(yīng)按月租金 的一倍向乙方支付違約金。如支付

10、的賠償金不足抵付乙方損失的， 姚學(xué)甲還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（1）該房屋占用范圍的土地 使用權(quán)依法中途收回的；（2）商業(yè)利益該房屋因社會公共利益或城市 基本建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（3）該房屋毀損、滅失或者 被鑒定為危險房屋的；（4）甲方己被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押, 現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通 知另1方解除本合同。違反合同的1方，應(yīng)向另1方按月租金的倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的賠償金不足 抵付1方損失的，大部分還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部 分。一6 （1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的

11、該房屋不符合本合同的約定，致使不能實 現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（3） 卡盧什區(qū)未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；（4） 樓房因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（5）乙方擅自金霖該房屋、轉(zhuǎn)讓該承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（6）乙方逾期光船不 支付租金累計超過 月的。10、違約責(zé)任10-1該房屋交付之時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之 日起的 日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方?jīng)Q定減少租金，并變更本合同租金條款。10-2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同商定情況，甲 方擅自解除本合同，暫緩收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵

12、付乙方損失的，甲方還應(yīng) 交由賠償。10-3乙方未按約定或者超出要求范圍和約定裝修房屋或者 增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠償損 失）。-710-4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中 途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。101、其他條款口-1甲、乙雙方帕西基約定本合同簽署后的15 日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方 的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場信貸系統(tǒng)內(nèi)受理 處辦理登記，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場信貸系統(tǒng)內(nèi)受理處出具 房屋合同登記備案證明。凡變更、終止本合

13、同的，由 （甲方/ 乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變 更、終止登記備案注冊手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或 變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)1切責(zé)任。 有同等效力。11-3甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為 能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí) 行。如1方違反本合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。一811-4 甲、乙保險合同三方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商 解決不成的，可選擇下列1種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方 共同任選1種）：（1）提交 仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。11-5本合同連同附件1式份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份，（區(qū)/縣） 房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場信貸系統(tǒng)內(nèi)受理處1份，以及各1份，均具有同等效力。一9一補充條款一-（粘貼處）（騎縫章加蓋處）一10附 件1該房屋的平面圖一-（粘貼處）（騎縫章加蓋